天虹商场股份有限公司2019年年度报告 四、注册变更情况 组织机构代码 91440300618842912J 公司上市以来主营业务的变化情况(如有)无变更 历次控股股东的变更情况(如有) 无变更 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 致同会计师事务所(特殊普通合伙) 会计师事务所办公地址 中国北京市朝阳区建国门外大街22号赛特广场5层 签字会计师姓名 张伟、龙娇 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 口适用不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 口适用√不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 口是√否 2019年 2018年 本年比上年增减 2017年 营业收入(元) 1939252909100191379533736 133%18535,350,15120 归属于上市公司股东的净利润 -4.98% (元) 904383,220.56 718,19260594 归属于上市公司股东的扣除非经 716.66722826 9.54% 常性损益的净利润(元) 634995,206.48 经营活动产生的现金流量净额 33.52% (元) 145898659027219456061253 112326018753 基本每股收益(元/股) 0.7159 0.7535 0.5983 稀释每股收益(元/股) 加权平均净资产收益率 14.50%下降163个百分点 12.47% 2019年末 2018年末本年末比上年末增减2017年末 总资产(元) 16.634347263016,2546251114 2.3%1540683096235 归属于上市公司股东的净资产 694957646645656753686395 5.82% 6,023,034033.70 (元) 说明:上述数据以公司合并报表数据填列,其中2017年基本每股收益及稀释每股收益按照最新股本1,200,300,000.00股计 算填列 chin乡 www.cninfocom.cn
天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 6 四、注册变更情况 组织机构代码 91440300618842912J 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 中国北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场 5 层 签字会计师姓名 张伟、龙娇 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 2019 年 2018 年 本年比上年增减 2017 年 营业收入（元） 19,392,529,091.00 19,137,953,377.36 1.33% 18,535,350,151.20 归属于上市公司股东的净利润 （元） 859,304,790.24 904,383,220.56 -4.98% 718,192,605.94 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润（元） 716,667,228.26 792,208,337.35 -9.54% 634,995,206.48 经营活动产生的现金流量净额 （元） 1,458,986,590.27 2,194,560,612.53 -33.52% 1,123,260,187.53 基本每股收益（元/股） 0.7159 0.7535 -4.99% 0.5983 稀释每股收益（元/股） 0.7159 0.7535 -4.99% 0.5983 加权平均净资产收益率 12.87% 14.50% 下降 1.63 个百分点 12.47% 2019 年末 2018 年末 本年末比上年末增减 2017 年末 总资产（元） 16,633,434,726.30 16,254,625,111.47 2.33% 15,406,830,962.35 归属于上市公司股东的净资产 （元） 6,949,576,466.45 6,567,536,863.95 5.82% 6,023,034,033.70 说明：上述数据以公司合并报表数据填列，其中 2017 年基本每股收益及稀释每股收益按照最新股本 1,200,300,000.00 股计 算填列
天虹商场股份有限公司2019年年度报告 是否存在公司债 公司是否存在最近两年连续亏损的情形 口是√否口不适用 七、境内外会计准则下会计数据差异 同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 口适用√不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 口适用√不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 口适用√不适用 八、分季度主要财务指标 单位:元 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 5,178433,66208 4,497,387353.70 4,399,16447752 5317,543597.70 归属于上市公司股东的净利润 313667070.33 18953595099 14876298970 07338.77922 归属于上市公司股东的扣除非经 158335,455.31 109,711,659.88 15581853773 常性损益的净利润 经营活动产生的现金流量净额 -430,399,085.2 125649,17516 671,236,770.61 1,092499,729.75 上述财务指标或其加总数是否与公司己披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 口是√否 九、非经常性损益项目及金额 √适用口不适用 单位:元 项目 2019年金额2018年金额 2017年金额 说明 流动资产处置损益(包括已计提资产减 值准备的冲销部分) 755047.70 728,478.14 14,273920.53 chin乡 www.cninfocom.cn
天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 7 是否存在公司债 □ 是 √ 否 公司是否存在最近两年连续亏损的情形 □ 是 √ 否 □ 不适用 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 □ 适用 √ 不适用 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 5,178,433,662.08 4,497,387,353.70 4,399,164,477.52 5,317,543,597.70 归属于上市公司股东的净利润 313,667,070.33 189,535,950.99 148,762,989.70 207,338,779.22 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 292,801,575.34 158,335,455.31 109,711,659.88 155,818,537.73 经营活动产生的现金流量净额 -430,399,085.25 125,649,175.16 671,236,770.61 1,092,499,729.75 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 2019 年金额 2018 年金额 2017 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分） 755,047.70 728,478.14 -14,273,920.53
天虹商场股份有限公司2019年年度报告 入当期损益的政府补助(与企业业务密 切相关,按照国家统一标准定额或定量享31270118232027405 18,179,40674 受的政府补助除外) 委托他人投资或管理资产的损益 03826,09201 77584,68153 除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外,持有交易性金融资产、衍生金 融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 产生的公允价值变动损益,以及处置交易137.08857447 6590,15530 7,623683 性金融资产、衍生金融资产、交易性金融 负债、衍生金融负债和其他债权投资取得 的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支 15,474575 585385851 21055,663.46 其他符合非经常性损益定义的损益项目 0742167 减:所得税影响额 42521,250.35 3685179201 26.992,482.36 「少数股东权益影响额(后) 13691881 686 20.366 14263756198112174883.21 8319739946 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号—一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应 说明原因 口适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号—一非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 chin乡 www.cninfocom.cn
天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 8 计入当期损益的政府补助（与企业业务密 切相关，按照国家统一标准定额或定量享 受的政府补助除外） 31,270,111.82 32,027,405.08 18,179,406.74 委托他人投资或管理资产的损益 103,826,092.01 77,584,681.53 除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，持有交易性金融资产、衍生金 融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 产生的公允价值变动损益，以及处置交易 性金融资产、衍生金融资产、交易性金融 负债、衍生金融负债和其他债权投资取得 的投资收益 137,088,574.47 6,590,155.30 7,623,683.82 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 15,474,575.48 5,853,858.51 21,055,663.46 其他符合非经常性损益定义的损益项目 707,421.67 减：所得税影响额 42,521,250.35 36,851,792.01 26,992,482.36 少数股东权益影响额（税后） 136,918.81 -686.18 -20,366.80 合计 142,637,561.98 112,174,883.21 83,197,399.46 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形
天虹商场股份有限公司2019年年度报告 第三节公司业务概要 、报告期内公司从事的主要业务 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求 1、公司主要业务及经营模式 公司在行业内率先转型,突破传统购物模式,开启线上线下融合的数字化、体验式消费新模式,正成 为线上线下一体化的消费服务平台。天虹实体门店突破物理空间限制,升级为数字化门店+体验和深度服 务中心,通过数字化实现人、货、场的全面“在线”,多场景触达,同时运用三十多年商业专业运营经验 为顾客创造亲和、信赖、享受生活的场景体验和深度服务。全国门店通过数字化平台,共享商品和供应链、 员工及服务,做到全国范围内的协同,形成网络效应。同时,公司还积极融入外部生态系统,为更广泛的 商户提供销售服务平台,为供应链上游和同行提供数字化技术服务。 公司目前已确立百货、超市、购物中心、便利店四大业态线上线下融合的数字化、体验式新零售,拥 有“天虹”、“君尚”、“spce”、“微喔”四大品牌。天虹APP作为天虹数字化的统领,是天虹的会员中心、 商品中心、营销中心、大数据中心和流量共享中心。 天虹 公司四大业态有平台与垂直两类业务,平台型业务主要是百货、购物中心,以联营、租赁等合作模式 为主。垂直型业务主要为超市、便利店,超市主要是自营模式,便利店主要为加盟模式。 天虹百货提供品质、时尚的商品和优质的生活服务,持续进行中高端升级或购物中心化转型。 天虹购物中心定位为畅享欢乐时光的时尚生活中心,包含吃喝玩乐、生活零售、儿童成长、便利生活 四大内容,并通过打造欢乐文化IP以及独有欢乐设备、特色主题街区升级顾客体验。 天虹超市定位中高端、数字化、体验式的生活超市。满足中产家庭顾客生活所需,通过提供品质、健 康、高性价比的商品以及现场特色服务与体验,为消费者提供品质健康生活解决方案。 天虹便利店致力于打造便利、品质、健康、温暖的新型便利店,是中青年消费者、都市白领一日五餐 的提供者。重点发展社区与商务两类门店,采取紧密特许加盟与内加盟利润分配制两种加盟方式 公司围绕零售生态体系,分别成立了为同行及上游品牌商提供零售数字化技术服务的深圳市灵智数字 chin乡 www.cninfocom.cn
天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 9 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求 1、公司主要业务及经营模式 公司在行业内率先转型，突破传统购物模式，开启线上线下融合的数字化、体验式消费新模式，正成 为线上线下一体化的消费服务平台。天虹实体门店突破物理空间限制，升级为数字化门店+体验和深度服 务中心，通过数字化实现人、货、场的全面“在线”，多场景触达，同时运用三十多年商业专业运营经验 为顾客创造亲和、信赖、享受生活的场景体验和深度服务。全国门店通过数字化平台，共享商品和供应链、 员工及服务，做到全国范围内的协同，形成网络效应。同时，公司还积极融入外部生态系统，为更广泛的 商户提供销售服务平台，为供应链上游和同行提供数字化技术服务。 公司目前已确立百货、超市、购物中心、便利店四大业态线上线下融合的数字化、体验式新零售，拥 有“天虹”、“君尚”、“sp@ce”、“微喔”四大品牌。天虹APP作为天虹数字化的统领，是天虹的会员中心、 商品中心、营销中心、大数据中心和流量共享中心。 公司四大业态有平台与垂直两类业务，平台型业务主要是百货、购物中心，以联营、租赁等合作模式 为主。垂直型业务主要为超市、便利店，超市主要是自营模式，便利店主要为加盟模式。 天虹百货提供品质、时尚的商品和优质的生活服务，持续进行中高端升级或购物中心化转型。 天虹购物中心定位为畅享欢乐时光的时尚生活中心，包含吃喝玩乐、生活零售、儿童成长、便利生活 四大内容，并通过打造欢乐文化IP以及独有欢乐设备、特色主题街区升级顾客体验。 天虹超市定位中高端、数字化、体验式的生活超市。满足中产家庭顾客生活所需，通过提供品质、健 康、高性价比的商品以及现场特色服务与体验，为消费者提供品质健康生活解决方案。 天虹便利店致力于打造便利、品质、健康、温暖的新型便利店，是中青年消费者、都市白领一日五餐 的提供者。重点发展社区与商务两类门店，采取紧密特许加盟与内加盟利润分配制两种加盟方式。 公司围绕零售生态体系，分别成立了为同行及上游品牌商提供零售数字化技术服务的深圳市灵智数字
天虹商场股份有限公司2019年年度报告 科技有限公司(简称灵智数科),以及为中小供应商提供融资服务的天虹小额贷款有限公司(简称天虹金 灵智数科是一家专业的全零售数字化解决方案与技术、知识服务公司,基于多年全零售业务深耕实体, 熟知零售行业痛点、提供全套数字化解决方案及数字化顾问咨询、数字化系统工具,帮助零售商提升运营 管理能力及经营销售业绩 天虹金融公司,依托主业聚焦零售业的供应链金融领域,为零售生态圈的中小企业提供融资服务。 2、零售行业发展阶段、公司所处的行业地位 2019年,零售行业整体仍然处于疲软的状态,社会消费品零售总额年度同比增长8%,增速较上年同 期下降0.98个百分点,全年增速逐月下降。 在此情形下,零售行业内业绩分化明显。先进企业实现线上线下融合,精细化运营用户,围绕顾客不 同生活场景不断优化发展,进行业态创新。零售行业更加细分,竞争愈加激烈,市场集中度将进一步提升 ⑩019年中国连锁经营协会发布的“2018年中国连锁百强”榜单中,天虹排名第22位。公司已成为行业 中领先的线上线下一体化模式的零售运营商与服务商,原有业态率先创新转型,新业态快速成长,逐步成 熟 天虹已全面实现会员、商品、营销、服务的数字化和经营管理数字化,并面向市场提供数字化解决方 案业务,同时不断探索智能化技术在零售中的应用,成为全国实体零售企业数字化的领先标杆。 、主要资产重大变化情况 l、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 固定资产 无 无形资产 在建工程 无 2、主要境外资产情况 口适用√不适用 chin乡 www.cninfocom.cn
天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 10 科技有限公司（简称灵智数科），以及为中小供应商提供融资服务的天虹小额贷款有限公司（简称天虹金 融）。 灵智数科是一家专业的全零售数字化解决方案与技术、知识服务公司，基于多年全零售业务深耕实体， 熟知零售行业痛点、提供全套数字化解决方案及数字化顾问咨询、数字化系统工具，帮助零售商提升运营 管理能力及经营销售业绩。 天虹金融公司，依托主业聚焦零售业的供应链金融领域，为零售生态圈的中小企业提供融资服务。 2、零售行业发展阶段、公司所处的行业地位 2019 年，零售行业整体仍然处于疲软的状态，社会消费品零售总额年度同比增长 8%，增速较上年同 期下降 0.98 个百分点，全年增速逐月下降。 在此情形下，零售行业内业绩分化明显。先进企业实现线上线下融合，精细化运营用户，围绕顾客不 同生活场景不断优化发展，进行业态创新。零售行业更加细分，竞争愈加激烈，市场集中度将进一步提升。 2019年中国连锁经营协会发布的“2018年中国连锁百强”榜单中，天虹排名第22位。公司已成为行业 中领先的线上线下一体化模式的零售运营商与服务商，原有业态率先创新转型，新业态快速成长，逐步成 熟。 天虹已全面实现会员、商品、营销、服务的数字化和经营管理数字化，并面向市场提供数字化解决方 案业务，同时不断探索智能化技术在零售中的应用，成为全国实体零售企业数字化的领先标杆。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无 固定资产 无 无形资产 无 在建工程 无 2、主要境外资产情况 □ 适用 √不适用