建筑市场及其运行机制 2、建筑市场的运行机制 1)价格机制 资源在价值规律的作用下运动的、客观上具有的、传 导信息、配置资源和促进技术进步、降低社会必要劳 动量的功能作用 2)竞争机制 在利益机制的驱动下,为了生产商品、使付出的成本 能得到补偿并获得最大利润,生产者之间进行价格、 质量、工期等竞争,竞相占领市场,结果是优胜劣汰 3)供求机制 在价值规律的作用下,人力物力和资金等各种资源竞 相涌入效益好的部门和生产环节,在供给大于需求的 情况下,资源又重新向其他效益更好的环节聚集
二、建筑市场及其运行机制 2、建筑市场的运行机制 1)价格机制 资源在价值规律的作用下运动的、客观上具有的、传 导信息、配置资源和促进技术进步、降低社会必要劳 动量的功能作用 2)竞争机制 在利益机制的驱动下，为了生产商品、使付出的成本 能得到补偿并获得最大利润，生产者之间进行价格、 质量、工期等竞争，竞相占领市场，结果是优胜劣汰 3)供求机制 在价值规律的作用下，人力物力和资金等各种资源竞 相涌入效益好的部门和生产环节，在供给大于需求的 情况下，资源又重新向其他效益更好的环节聚集
建筑市场及其运行机制 3、工程承发包方式 承发包是承包方和发包方之间的一种商业行为。 发包是订货,即订购商品;承包是接受订货生 产按规定供货 工程承发包关系是业主委托设计或施工单位完成 拟建建筑产品相应任务而形成的相互关系。 招标投标是实现工程承发包关系的主要途径 如何组织自行招标,招标代理 如何分标平行发包,总分包,总承包 如何发包公开招标,邀请招标,直接委托 如何计价
二、建筑市场及其运行机制 3、工程承发包方式 承发包是承包方和发包方之间的一种商业行为。 发包是订货，即订购商品；承包是接受订货生 产按规定供货 工程承发包关系是业主委托设计或施工单位完成 拟建建筑产品相应任务而形成的相互关系。 招标投标是实现工程承发包关系的主要途径 如何组织 自行招标，招标代理 如何分标 平行发包，总分包，总承包 如何发包 公开招标，邀请招标，直接委托 如何计价
工程施工招标程序 工程施工招标,是指招标单位就拟建的 工程发布通告,以法定方式吸引施工企 业参加竞争,招标单位从中选择条件优 越者完成工程建设任务的法律行为 工程施工投标,是指经过招标单位审查 获得投标资格的施工企业按照招标文件 的要求,在规定的时间内向招标单位填 报投标书并争取中标的法律行为
三、工程施工招标程序 工程施工招标，是指招标单位就拟建的 工程发布通告，以法定方式吸引施工企 业参加竞争，招标单位从中选择条件优 越者完成工程建设任务的法律行为 工程施工投标，是指经过招标单位审查 获得投标资格的施工企业按照招标文件 的要求，在规定的时间内向招标单位填 报投标书并争取中标的法律行为