东南大喾遞裎教育 工程造价分析 第十三讲 主讲教师:沈杰
东南大学远程教育 工程造价分析 第 十 三 讲 主讲教师： 沈杰
工程造价的构成 按现行预算制度规定,工程造价由直接工程费、间接 费、利润和税金四部分构成 )直接工程费 1、直接费。在施工过程中耗费的构成工程实体和有 助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费、机 械使用费 人工费=∑分项工程定额人工费x实物工程量 材料费=∑分项工程定额材料费x实物工程量 机械费=∑分项工程定额机械费×实物工程量
一、工程造价的构成 按现行预算制度规定，工程造价由直接工程费、间接 费、利润和税金四部分构成 (一)直接工程费 １、直接费。在施工过程中耗费的构成工程实体和有 助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费、机 械使用费 人工费＝∑分项工程定额人工费×实物工程量 材料费＝∑分项工程定额材料费×实物工程量 机械费＝∑分项工程定额机械费×实物工程量
工程造价的构成 (一)直接工程费 2、其他直接费。在直接费以外施工过程中发生的与施 工生产直接有关的费用。包括冬雨季施工增加费;夜 间施工增加费;二次搬运费;生产工具用具使用费 检验试验费;工程定位复测、点交、场地清理等费用 3、现场经费。施工企业的作业层为施工准备、组织施 工生产管理费用开支 临时设施费。施工企业为进行建筑工程施工必需的 生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设 施费用等。 现场管理费。现场管理人员的工资;办公费;差旅 交通费;固定资产使用费;工具用具使用费;保险 费;工程保修费;工程排污费;其他费用
一、工程造价的构成 (一)直接工程费 2、其他直接费。在直接费以外施工过程中发生的与施 工生产直接有关的费用。包括冬雨季施工增加费；夜 间施工增加费；二次搬运费；生产工具用具使用费； 检验试验费；工程定位复测、点交、场地清理等费用 3、现场经费。施工企业的作业层为施工准备、组织施 工生产管理费用开支 – 临时设施费。施工企业为进行建筑工程施工必需的 生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设 施费用等。 – 现场管理费。现场管理人员的工资；办公费；差旅 交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；保险 费；工程保修费；工程排污费；其他费用
工程造价的构成 (二)间接费 企业经营管理层为组织施工生产经营活动所需费用 1、企业管理费。为组织生产经营活动发生的管理费用 财务费用。为筹集资金发生的各项费用 3、其他费用。按规定支付工程造价管理部门的定额编 制管理费,以及按有权部门规定支付的上级管理费 (三)利润 按规定应计入工程造价内的利润 招投标活动中,施工企业普遍对“利润”表现出竞 争态度
一、工程造价的构成 (二)间接费 企业经营管理层为组织施工生产经营活动所需费用 1、企业管理费。为组织生产经营活动发生的管理费用 2、财务费用。为筹集资金发生的各项费用 3、其他费用。按规定支付工程造价管理部门的定额编 制管理费，以及按有权部门规定支付的上级管理费 (三)利润 按规定应计入工程造价内的利润 – 招投标活动中，施工企业普遍对“利润”表现出竞 争态度
工程造价的构成 (四)税金 应计入工程造价的国家税法规定的下列税 营业税是施工企业按承包工程的营业收入和国家规 定的税率所缴纳的税金。计征基数为完整的工程造 价收入。税率为3% 城市维护建设税是为加强城市建设、扩大并稳定城 市维护建设资金来源而设立的一种税。计征基数为 营业税额。工程在市区的,税率为7%;在县城镇 的,税率为5%;其他的,税率为1% 教育费附加费率按工程所在地政府规定执行。计征 基数为营业税额。一般为3%
一、工程造价的构成 (四)税金 应计入工程造价的国家税法规定的下列税 – 营业税是施工企业按承包工程的营业收入和国家规 定的税率所缴纳的税金。计征基数为完整的工程造 价收入。税率为3% – 城市维护建设税是为加强城市建设、扩大并稳定城 市维护建设资金来源而设立的一种税。计征基数为 营业税额。工程在市区的，税率为7% ；在县城镇 的，税率为5% ；其他的，税率为1% – 教育费附加费率按工程所在地政府规定执行。计征 基数为营业税额。一般为3%