东南大学远程教育 工程造价分析 第二十五讲 主讲教师:沈杰
东南大学远程教育 工程造价分析 第 二十五 讲 主讲教师： 沈杰
工程结算的方式 施工企业在工程施工过程中消耗的生产资料及 付给工人的报酬,必须通过备料款和工程款的 形式,定期或分期向建设单位结算以得到补偿, 以保证施工企业资金的正常周转,并逐步实现 利润 竣工后一次结算 工程工期在12个月以内,或者承包合同价在 100万元以下的,可以实行开工前预付一定的 预付款,或者加上工程款每月预支,竣工后 次结算的方式
一 、工程结算的方式 施工企业在工程施工过程中消耗的生产资料及 付给工人的报酬，必须通过备料款和工程款的 形式，定期或分期向建设单位结算以得到补偿， 以保证施工企业资金的正常周转，并逐步实现 利润。 1、竣工后一次结算 工程工期在12个月以内，或者承包合同价在 100万元以下的，可以实行开工前预付一定的 预付款，或者加上工程款每月预支，竣工后一 次结算的方式
、工程结算的方式 2、分段结算 按照工程形象进度或者季度,分阶段进行结算 形象进度的一般划分:基础、±0.0以上主体 结构、装修、室外工程及收尾等 结算比例如: 工程开工后,拔付10%合同价款 工程基础完成后,拨付20%合同价款 工程主体完成后,拨付40%合同价款 工程竣工验收后,拨付15%合同价款 竣工结算审核后,结清余款
一 、工程结算的方式 2、分段结算 按照工程形象进度或者季度，分阶段进行结算 形象进度的一般划分：基础、±0.0以上主体 结构、装修、室外工程及收尾等 结算比例如： 工程开工后，拨付10%合同价款 工程基础完成后，拨付20%合同价款 工程主体完成后，拨付40%合同价款 工程竣工验收后，拨付15%合同价款 竣工结算审核后，结清余款
工程结算的方式 2、分段结算 设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价 合同,按形象进度付款很方便。这种合同的关 键问题是: 确定付款条件.要有利于工程管理 基础完成后,拨付20%合同价款 ±0.0以下基础结构(包括回填士)完成并验收合 格后,拨付20%合同价款 注意工程变更 竣工结算价款=原合同价款+变更合同价款
一 、工程结算的方式 2、分段结算 设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价 合同，按形象进度付款很方便。这种合同的关 键问题是： —确定付款条件……要有利于工程管理 ▪ 基础完成后，拨付20%合同价款 ▪ ±0.0以下基础结构(包括回填土)完成并验收合 格后，拨付20%合同价款 —注意工程变更 ▪ 竣工结算价款＝原合同价款＋变更合同价款
、工程结算的方式 3、按月结算 即每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。根据工 程进度,以已完分部分项工程这一假定的建筑产品为 对象,按月结算。优点是: 便于较准确地计算已完分部分项工程量,干多少活, 给多少钱 便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月 度成本情况 使施工企业工程价款收入符合其完工进度,生产耗费 能得到及时合理地补偿,有利于施工企业的资金周转 有利于建设单位对建设资金实行控制,根据进度控制 分期拨款
一、工程结算的方式 3、按月结算 即每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。根据工 程进度，以已完分部分项工程这一假定的建筑产品为 对象，按月结算。优点是： ▪ 便于较准确地计算已完分部分项工程量，干多少活， 给多少钱 ▪ 便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月 度成本情况 ▪ 使施工企业工程价款收入符合其完工进度，生产耗费 能得到及时合理地补偿，有利于施工企业的资金周转 ▪ 有利于建设单位对建设资金实行控制，根据进度控制 分期拨款