明星圆豫 1、商铺剩余单位销售情况分析 2005年截止到12月17日南景项目售出19间商铺，成绩未如 理想。目前商铺剩余货量中，临街铺占了绝大部分，达到总金额 的84%，而且商铺面积偏大，最小的也有45㎡，另外临街铺普遍 间隔较差、纵深大，在规划路未开通之前，比较难受到投资者的 青睐。 (备注：以下是紫云轩和清雅轩临街商铺，由于君兰轩商铺很大 再加上规划路未定开通时间，完全无人问津。注：一口价是现在 推出的面价，售楼部的打折权限是97折) 2、在售商铺分析表 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址：.cg35.cnQQ:23107290
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MSTAR 明星弱除 在售的商铺基本分析 售销部的 建筑 套内 折后 客户反馈 铺号 一口价 打折权限 面积 面积 单价 存在问题 是97折 门面不够宽，大概有3米宽，深有16米，而且中间有柱子。门 103 51.3571 48.4024 1010143 979839 19079 外有媒气管。 门面太窄只有2.7米左右，深16米左右，有曲折位，里面有条 119 46.4650 43.7917 965497 936533 20156 柱子，非常不实用，而且在门外有煤气管。 121 68.5652 64.6204 1348609 1308151 19079 门面窄，3米左右，里面宽，有个曲折位。 123 61.9840 58.4179 1287966 1249327 20156 门面窄3米左右，里面宽，有个曲折位。 门面太窄只有2.7米左右，深16米左右，有曲折位，里面有条 125 46.0597 43.4097 905949 878771 19079 柱子，非常不实用。 单价全场最高，但很多客户看后觉得不值这个价，因为该商铺 127 47.5764 44.8392 1623260 1574563 33096 有个曲折位，它贵在比其它商铺多个小房间。 139 55.4736 52.2820 1152686 1118106 20156 太深而且有个曲折位： 141、143 115.3857 108.7472 2158752 2093990 18147 中间有条柱子。 145 62.1008 58.5279 1290393 1251691 20156 门面有五分之一位于阶梯上
在售的商铺基本分析 铺号 建筑 面积 套内 面积 一口价 售销部的 打折权限 是 97 折 折后 单价 客户反馈 存在问题 103 51.3571 48.4024 1010143 979839 19079 门面不够宽，大概有 3 米宽，深有 16 米，而且中间有柱子。门 外有媒气管。 119 46．4650 43．7917 965497 936533 20156 门面太窄只有 2.7 米左右，深 16 米左右，有曲折位，里面有条 柱子，非常不实用，而且在门外有煤气管。 121 68．5652 64．6204 1348609 1308151 19079 门面窄，3 米左右，里面宽，有个曲折位。 123 61．9840 58．4179 1287966 1249327 20156 门面窄 3 米左右，里面宽，有个曲折位。 125 46．0597 43．4097 905949 878771 19079 门面太窄只有 2.7 米左右，深 16 米左右，有曲折位，里面有条 柱子，非常不实用。 127 47．5764 44．8392 1623260 1574563 33096 单价全场最高，但很多客户看后觉得不值这个价，因为该商铺 有个曲折位，它贵在比其它商铺多个小房间。 139 55．4736 52．2820 1152686 1118106 20156 太深而且有个曲折位。 141、143 115．3857 108．7472 2158752 2093990 18147 中间有条柱子。 145 62．1008 58．5279 1290393 1251691 20156 门面有五分之一位于阶梯上
MSTAR 明星圆祿 门面太窄只有2.7米左右，深16米左右，有曲折位，里面有条 147 46.1602 43.5045 959163 930389 20156 柱子，非常不实用。 149 55.6712 52.4683 1156792 1122089 20156 太深而且有曲折位，不实用。 151 62.4468 58.8540 1506155 1460971 23396 里面大概有4平方米左右的水泵灶。 这间虽然方正，但楼高太矮，只有5米左右，搭不了两层：而 155、157 58.7111 55.3333 1481223 1436787 24472 且在电房旁边。 167 55.6549 52.6712 1094677 1061837 19079 太深，门面不够宽。 183 71.8414 66.7387 1413049 1370658 19079 门面有五分之一位于阶梯上。 185 63.9023 59.3635 1256895 1219189 19079 门面窄，里面宽，不实用。 门面太窄只有2.7米左右，深16米左右，有曲折位，里面有条 187 45.0737 41.8722 886555 859959 19079 柱子，非常不实用。 单价全场最高，但很多客户看后觉得不值这个价，因为该商铺 189 49.1019 45.6143 1675308 1625049 33096 有个曲折位，它贵在比其它商铺多个小房间。 197 56.2194 52.2263 1168183 1133138 20156 太深，有个曲折位。 199 53.9908 50.1560 1001946 971888 18000 门面窄，里面宽。 215、 220.5131 204.8506 4346093 4215710 19089 曾经有投资客看中可惜由于面积较大总价高未能售出，建议侵 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料，电子书和地产讲学VCD等，680元一网打尽！正规经营，货到付款.网址：cg35.c如 Q0:23107290
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MSTAR 明星圆降 217.219 害成两套销售。 2006精品地产资科免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等，680元一网打尽！正规经营，货到付款.网址：，cg35,cm Q0:23107290
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MSTAR 明星弱除 2006年商铺销售推广部署 前言 南景园2006年商铺整体营销推广部署方案，是我司按照珠江地 产开发及经营南景园2006年商铺的总体战略思想，结合珠江地产自 身发展、项目核心概念以及市场竞争态势而制订的整体营销决策和计 划方案。其旨在为南景园2006年商铺的全程营销推广提供一个科学 合理的操作思路、指导营销推广工作的顺利开展，是一个在缜密的市 场调查和可行性分析研究的前提下制定出的系统性方案。本方案力求 紧密结合销售力的特质与优势，积极地探求营销推广策略以促成良好 的销售业绩，实现发展商的预期目标。 南景园2006年商铺整体营销推广部署案是在项目前期市场调查 的基础上，对项目可行性综合研究，特别是项目投资分析研究的基础 上拟定的。主要包括整体及各阶段销售策略、传播策略及媒体策略、 销售管理及传播费用预算等方面的内容。并就上述主要内容做出初步 判断，确立未来项目营销推广的行动方案，并在未来的各项营销推广 操作中有计划执行。 推广思路 根据我司对南景园商铺滞销原因分析本项目商铺滞销的主 要原因是宣传推广不足，和宝岗大道未通车及户型结构存
2006 年商铺销售推广部署 前 言 南景园 2006 年商铺整体营销推广部署方案，是我司按照珠江地 产开发及经营南景园 2006 年商铺的总体战略思想，结合珠江地产自 身发展、项目核心概念以及市场竞争态势而制订的整体营销决策和计 划方案。其旨在为南景园 2006 年商铺的全程营销推广提供一个科学 合理的操作思路、指导营销推广工作的顺利开展，是一个在缜密的市 场调查和可行性分析研究的前提下制定出的系统性方案。本方案力求 紧密结合销售力的特质与优势，积极地探求营销推广策略以促成良好 的销售业绩，实现发展商的预期目标。 南景园 2006 年商铺整体营销推广部署案是在项目前期市场调查 的基础上，对项目可行性综合研究，特别是项目投资分析研究的基础 上拟定的。主要包括整体及各阶段销售策略、传播策略及媒体策略、 销售管理及传播费用预算等方面的内容。并就上述主要内容做出初步 判断，确立未来项目营销推广的行动方案，并在未来的各项营销推广 操作中有计划执行。 推广思路 根据我司对南景园商铺滞销原因分析本项目商铺滞销的主 要原因是宣传推广不足，和宝岗大道未通车及户型 结构存