市中心区 统一年产值区 规划范围 ☒片价 陕西省更新制订征地统一年产值标准和征地区片价总体设计
区片价 规划范围 统一年产值区 市中心区 陕西省更新制订征地统一年产值标准和征地区片价总体设计
年产值倍数法 区片综合地价法 I 土地征收补偿标准测算方式的转变
年产值倍数法 区片综合地价法 土地征收补偿标准测算方式的转变
土地征收的补偿标准：年产值倍数法 该耕地被征用前三 年平均年产值的六 土地补偿费 至十倍 该耕地被征用前三 年平均年产值的四 安置补助费 征地 至六倍) 补偿 财产损失补偿（地上 附着物及青苗的价 地上附着物和 值) 青苗补偿费
土地补偿费 安置补助费 地上附着物和 青苗补偿费 征地 补偿 该耕地被征用前三 年平均年产值的六 至十倍 该耕地被征用前三 年平均年产值的四 至六倍） 财产损失补偿(地上 附着物及青苗的价 值) 土地征收的补偿标准：年产值倍数法
安置补助费 耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需 要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前 被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 ·每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地 被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收 耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产 值的15倍。” 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚 不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治 区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三 年平均年产值的30倍
安置补助费 • 耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需 要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前 被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 • 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地 被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收 耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产 值的15倍。” • 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚 不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治 区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是， 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三 年平均年产值的30倍
征收耕地安置补助费的计算公式 F=S×(4∽6)×PXP总÷H S一被征收前三年平均年产值； P一被征收耕地面积（公顷)； P总一被征收单位的耕地总面积（公顷)； H一被征地单位的农业人口数
征收耕地安置补助费的计算公式 F=S×(4∽6) ×P×P总÷H S—被征收前三年平均年产值； P —被征收耕地面积（公顷）； P总—被征收单位的耕地总面积（公顷）； H—被征地单位的农业人口数