农用地转用审批权限 国务院批准农用地转用包括：(1)国务院批准的建设项 目；国务院有关部门和国家计划单列企业、省级人民政府 批准的建设项目；(2)省会城市、人口100万以上的城市 以及国务院指定的城市土地利用总体规划确定的主城区范 围内新增建设用地。 省政府批准的农用地转用包括：(1)在省级人民政府批 准的土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地 规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的， 由省级人民政府审批。(2)省级人民政府有关部门（如 省发改委)批准的建设项目占用土地，涉及农用地转用， 也由省级人民政府审批。 。设区的市（州）人民政府的审批权：在设区的市（州）人 民政府批准的土地利用总体规划确定的城镇和村庄、集镇 建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设 用地的，由设区的市（州）人民政府审批
农用地转用审批权限 • 国务院批准农用地转用包括：（1）国务院批准的建设项 目；国务院有关部门和国家计划单列企业、省级人民政府 批准的建设项目；（2）省会城市、人口100万以上的城市 以及国务院指定的城市土地利用总体规划确定的主城区范 围内新增建设用地。 • 省政府批准的农用地转用包括：（1）在省级人民政府批 准的土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地 规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的， 由省级人民政府审批。（2）省级人民政府有关部门（如 省发改委）批准的建设项目占用土地，涉及农用地转用， 也由省级人民政府审批。 • 设区的市（州）人民政府的审批权：在设区的市（州）人 民政府批准的土地利用总体规划确定的城镇和村庄、集镇 建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设 用地的，由设区的市（州）人民政府审批
中华人民共和国中央人民政府 ☑回口分%篇1银1日 www.gov.cn 国务院 总理 新间 政策 互动 服务 数据 国情 国家 首页)信思公开)国务院文件》国土资源、能源)土地 ☆败菜&留吉 素引号 000014349/2320-00017 主题分类， 国土资潭、能原土地 发文机美， 国务粮 成文日期： 2020T03月0日 标县 国院关于授祝和托用地审批权的决定 发文字号， 国发(2020)4号 发布日期：2020年03月12日 主慧闻 国务院关于授权和委托用地审批权的决定 图发〔2020】4号 各省、自治区，直辖市人民玖府，国务院各部委、各直属机构： 为贯彻落实党的十九属四中全会和中央经济工作会议精神，根据《中华人民共和国土地 管理法】相关规定，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改 革，改革土地管理制度，赋子省级人民政府更大用地自主权，现决定如下： 一、将团务院可以授权的水久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各 省、自治区、直辖市人民玫府批准。自本决定发布之日起，按照《中华人民共和回土地管理 法)第四十四条第三款规龙，对国务院批准土地利用总体规划以片雪得地岁游房子
分级限 审批权上收： 授权、委托授 额审批 省、国务院 权省级审批 土地管理法 土地管理法 决定 1986 1998 2020 将国务院可以授权的永久基本 国务院：耕地>1000亩 国务院：征用基本农田 农田以外的农用地转为建设用 ,其他土地>2000亩 。征用基本农田以外的 地审批事项授权各省、自治区 耕地超过35公顷（525亩 省级：耕地5-1000亩 )。征用其他土地70公 、直辖市人民政府批准。 ,其他土地15-2000亩 顷(1050亩)以上。 试点将永久基本农田转为建设 用地和国务院批准土地征收审 地级：耕地3-5亩，其 他土地10-15亩 批事项委托部分省、自治区、 省级：耕地低于35公 顷。征用其他土地70 直辖市人民政府批准。 县级：耕地3亩以下， 公顷以下。 其他土地10亩以下 首批试点省份为北京、天津、 上海、江苏、浙江、安徽、广 东、重庆，试点期限1年
土地管理法 1986 分级限 额审批 土地管理法 1998 审批权上收： 省、国务院 决定 2020 授权、委托授 权省级审批 国务院：耕地>1000亩 ，其他土地>2000亩 县级：耕地3亩以下， 其他土地10亩以下 地级：耕地3-5亩，其 他土地10-15亩 省级：耕地5-1000亩 ，其他土地15-2000亩 国务院：征用基本农田 。征用基本农田以外的 耕地超过35公顷（525亩 ）。 征用其他土地70公 顷（1050亩）以上。 省级：耕地低于35公 顷。 征用其他土地70 公顷以下。 将国务院可以授权的永久基本 农田以外的农用地转为建设用 地审批事项授权各省、自治区 、直辖市人民政府批准。 试点将永久基本农田转为建设 用地和国务院批准土地征收审 批事项委托部分省、自治区、 直辖市人民政府批准。 首批试点省份为北京、天津、 上海、江苏、浙江、安徽、广 东、重庆，试点期限1年
(四)土地征收的补偿标准 土地征收补偿是国家征收集体经济组织土地依法 应当给予的经济补偿，土地征收补偿标准体现着该 额度多少的依据。针对我国土地制度改革和建设对 在征地移民工作的需要，我国土地征收补偿的法律 制度也随之发生了相应的变化
（四）土地征收的补偿标准 土地征收补偿是国家征收集体经济组织土地依法 应当给予的经济补偿，土地征收补偿标准体现着该 额度多少的依据。针对我国土地制度改革和建设对 在征地移民工作的需要，我国土地征收补偿的法律 制度也随之发生了相应的变化
所盼设 颁陈年 份 法律名称 补偿东淮 第一阶段 国家建设征用土地条例 1953 以土地最近3-5年产里的总值为标准。 (1953) 第二阶 国家建设征用土地办法 1958- 以土地的24年亩产里总值予以补偿。 (1958)0 国家建设征用土地条例 1982 以耕地被征用前三年平均年产值的3-6倍予以补偿。P (1982)1 中华人民共和国土地管理 土地补偿费为年平均亩产值的3-6倍，安置补助费为平均庙年产值的23倍。土地补偿费和安置补助费总和 1986 法(1986) 不得超过土地被征用前三年平均年产值的20倍。· 用耕地的土地补偿为该耕地被征地前的3年平均产值的610倍，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三 年平均年产值的46倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的 中华人民共和国土地管理 1998 十五倍。依照本条第二款的规定支付士地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水 法(1998)0 平的，经省、自治区、直辖市人民政府批雄，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和 第三阶段： 不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。· 2004年 中华人民共和国士地管理 与1998年《中华人民共和国土地管理法》相比补偿标准无变化： 8月e 法(2004)0 2004年 国务院关于深化改革严格 土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府 10月 土地管理决定的通知 可以用国賄土地有偿使用收入予以补贴 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补 2019年 中华人民共和国土地管理 8月 法(2019)e 偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直 辖市通过制定公布区片综合地价确定。？