山水花 3中山园《商商业|在建 12.454 11,749 11,749 11,749 11,937 2,002 半发广住宅/ 在建 139.078 194.739 194,739 154,472 8,596 35广州 发四住宅/ 竣工 26,591 93,335 141,050 商业 141,050 224,485 12,131 广州|湾茎商业嫂工 91,217113,290 1.323 81.967 261.740 16,273 华发中|商业/ 37|广州央公园幼儿园/在建 62,296.4 236,741 53,137 577,346 58,841 38武汉来荟“住宅在建 幼儿园 36.927 126,285 161,873 161,873 134.500 110,028 39武汉|来荟 华发未住宅/在建 42,013159,65 214,305 214.305 商业 182,000 98,439 华发外 40武汉滩首府住宅新开工 144.085 144,085 41武汉滩首府住宅新开工 22.055 119.695 156,954 156.954 42武汉城荟4商业综在建 141,948 185,044 华发中住宅、在建 武汉城荟5办 51,356233,586316,250 16,250
珠海华发实业股份有限公司 2017 年年度报告 26 / 271 33 中山 华发观 山水花 园（商 业） 商业 在建 12,454 11,749 11,749 11,749 0 11,937 2,002 34 中山 华发广 场 住宅 / 商业 在建 27,300 139,078 194,739 194,7 3 9 0 154,472 8,596 35 广州 华发四 季 住宅 / 商业 竣工 26,591 93,335 141,050 0 141,050 224,48 5 12,131 36 广州 华发荔 湾荟 住宅 / 商业 竣工 33,105 91,217 113,290 31,323 81,967 261,740 16,273 37 广州 华发中 央公园 住宅 / 商业 / 幼儿园 /小学 在建 62,296.4 236,741 353,137 353,137 0 577,34 6 58,841 38 武汉 华发未 来荟一 期 住宅 / 幼儿园 在建 36,927 126,285 161,873 161,873 0 134,500 110,028 39 武汉 华发未 来荟二 期 住宅 / 商业 在建 42,013 159,625 214,305 214,305 0 182,000 98,439 40 武汉 华发外 滩首府 S1 地块 住宅 新开工 20,098 112,424 144,085 144,085 0 586,855 489,362 41 武汉 华发外 滩首府 S3 地块 住宅 新开工 22,055 119,695 156,954 156,954 0 42 武汉 华发中 城荟 4 号地块 商业综 合体 在建 44,506 141,948 200,492 185,044 0 764,07 7 61,142 43 武汉 华发中 城荟 5 住宅、 办公 在建 51,356 233,586 316,250 316,250 0
朱海华发实业股份有限公司2017年年度报告 44|南宁国宾壹宅在建 30.941 l11,097 135,35 135.354 114,708 45南宁号三期住宅新开工 37,968 37,968 8,060 3,886 46南宁国宾壹住宅新开工 号四期 136,848 198,510 198,510 189,727 6.070 华发未 47南宁 来荟 华发住宅 竣工 117.319 146.696 128.018 48上海华发四住宅竣工 45,992 91,984140,62044,40196,219379,73258,207 综合在建 18,000 94.197 11,700 50海安府宅 在建 87,197 231,073 357,103 357,103 01,266.079 74,785 51苏州 住宅 新开工 8473816,623219,943.72151,3227 500.000 苏州公园首住宅新开工 66,181 106,727 106,727 250,000 华发九 53威海龙湾住|住宅 在建 145,736271,256.436857.41122827.35245,730.06 212,900 53.300 宅一期 华发九 54威海龙湾住住宅新开工 28,89364,653.3478,2822278282.22 55威海龙湾住住宅新开工55,108.83113,865.28154,22.09154,223.09 94,800 9,827 宅三期 56|威海 商业新开工 75,067118,078.1162,473.62162,473.62 5.441
珠海华发实业股份有限公司 2017 年年度报告 27 / 271 号地块 44 南宁 国宾壹 号二期 住宅 在建 30,941 111,097 135,354 135,354 0 114,708 12,769 45 南宁 国宾壹 号三期 住宅 新开工 7,986 23,959 37,968 37,968 0 18,060 3,886 46 南宁 国宾壹 号四期 住宅 新开工 67,766 136,848 198,510 198,510 0 189,727 6,070 47 南宁 华发未 来荟 （华发 四季） 住宅 竣工 33,968 117,319 146,696 0 146,696 128,018 10,210 48 上海 华发四 季 住宅 竣工 45,992 91,984 140,620 44,401 96,219 379,732 58,207 49 上海 华发公 馆 综合 在建 7,200 18,000 25,384 25,384 0 94,19 7 11,700 50 上海 华发静 安府 住宅 在建 87,197 231,073 357,103 357,103 0 1,266,079 74,785 51 苏州 姑苏院 子 住宅 新开工 84,738 116,623 219,943.72 151,322.7 0 500,000 32,756 52 苏州 公园首 府 住宅 新开工 36,767 66,181 106,727 106,727 0 250,000 22,434 53 威海 华发九 龙湾住 宅一期 住宅 在建 145,736 271,256.4 368,557.41 122,827.35 245,730.06 212,900 53,300 54 威海 华发九 龙湾住 宅二期 住宅 新开工 28,893 64,653.34 78,282.22 78,282.22 0 40,950 11,956 55 威海 华发九 龙湾住 宅三期 住宅 新开工 55,108.83 113,865.28 154,223.09 154,223.09 0 94,800 9,827 56 威海 商业街 商业 新开工 75,067 118,078.1 162,473.62 162,473.62 0 134,000 5,441
朱海华发实业股份有限公司2017 57大连城二期|住宅在建11,536.53235,836.66299092.66156370.09142,72257 123,560 93.086 注:以上项目面积根据政府最新规划审批结果得出,规划尤其是分期规划的调整会导致上述数据出现变化。 28/271
珠海华发实业股份有限公司 2017 年年度报告 28 / 271 二期 57 大连 华发新 城二期 住宅 在建 117,536.53 235,836.66 299,092.66 156,370.09 142,722.57 123,560 93,086 注：以上项目面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致上述数据出现变化
珠海华发实业股份有限公司2017年年度报告 报告期内房地产销售情况 适用口不适用 地区 项目 经营业态 可供出售面积 已预售面积 (平方米) (平方米) 「珠海 华发山庄 住宅 10,182 2,969 「珠海 未来荟 2,352 416 「珠海 华发左岸 住宅 17,736 137 华发峰尚一期住宅 「珠海 华发峰尚二期住宅 59,157 22,045 「珠海 华发依山郡住宅 93,853 54.698 「珠海 华发水郡二期别墅 「珠海 华发水郡三期别墅 4,333 2,498 华发又一城二住宅 24,950 19,192 「珠海 华发又一城三住宅 55,904 10,830 期 华发观山水 联排别墅 2,220 中山 华发观山水叠拼别墅 2,818 中山 华发观山水住宅 474 58,444 中山 华发四季一期住宅 1,440 78 「中 华发四季二期住宅 74,428 70,887 中山 华发四季三期住宅 61,471 中山 华发生态庄园别墅 二期A区 中山 华发生态庄园别墅 7,192 4,795 期B区、二期 阶段 州州州 华发荔湾荟商业公寓 8,918 华发荔湾荟住 75,942 华发四季多层住宅 3,395 3,395 广州 华发四季高层住宅 20,054 19,635 南宁 「未来荟 住宅 74,786 国宾壹号一期住宅 18,985 国宾壹号二期住宅 103,246 45,549 南宁 「国宾壹号三期住宅 23.623 10,864 6,185 海海海海 华发四季多层住宅 5,747 华发四季 高层住宅 7,008 静安府华府住宅 静安府润府住宅 18,707 17,641 苏州 姑苏院子 住宅 28,297 13,511 苏州 姑苏院子 叠墅 33,653 734 姑苏院子 合院 7, 1,148 华发外滩首府住宅 118,448 武汉 华发未来荟一住宅 113,265 期 武汉 华发未来荟二住宅 58,583 57,796 29/271
珠海华发实业股份有限公司 2017 年年度报告 29 / 271 3. 报告期内房地产销售情况 √适用 □不适用 序 号 地区 项目 经营业态 可供出售面积 (平方米) 已预售面积 (平方米) 珠海 华发山庄 住宅 10,182 2,969 珠海 未来荟 住宅 2,352 416 珠海 华发左岸 住宅 17,736 137 珠海 华发峰尚一期 住宅 65 珠海 华发峰尚二期 住宅 59,157 22,045 珠海 华发依山郡 住宅 93,853 54,698 珠海 华发水郡二期 别墅 297 珠海 华发水郡三期 别墅 4,333 2,498 珠海 华发又一城二 期 住宅 24,950 19,192 珠海 华发又一城三 期 住宅 55,904 10,830 中山 华发观山水 联排别墅 2,220 1,332 中山 华发观山水 叠拼别墅 2,818 703 中山 华发观山水 住宅 94,474 58,444 中山 华发四季一期 住宅 1,440 378 中山 华发四季二期 住宅 74,428 70,887 中山 华发四季三期 住宅 69,848 61,471 中山 华发生态庄园 二期 A 区 别墅 2,522 1,488 中山 华发生态庄园 二期 B 区、二期 二阶段 别墅 7,192 4,795 广州 华发荔湾荟 商业公寓 8,918 广州 华发荔湾荟 住宅 75,942 50,111 广州 华发四季 多层住宅 3,395 3,395 广州 华发四季 高层住宅 20,054 19,635 南宁 未来荟 住宅 74,786 36,029 南宁 国宾壹号一期 住宅 46,655 18,985 南宁 国宾壹号二期 住宅 103,246 45,549 南宁 国宾壹号三期 住宅 23,623 10,864 上海 华发四季 多层住宅 6,185 5,747 上海 华发四季 高层住宅 7,538 7,008 上海 静安府华府 住宅 33,253 30,484 上海 静安府润府 住宅 18,707 17,641 苏州 姑苏院子 住宅 28,297 13,511 苏州 姑苏院子 叠墅 33,653 7,734 苏州 姑苏院子 合院 7,266 1,148 武汉 华发外滩首府 住宅 135,881 118,448 武汉 华发未来荟一 期 住宅 113,265 112,390 武汉 华发未来荟二 期 住宅 58,583 57,796
珠海华发实业股份有限公司2017年年度报告 武汉 中城荟二期住宅 华发九龙湾一住宅 33243 威海 华发九龙湾二住宅 64,755 4.267 期 威海 华发九龙湾三住宅 113,74 59,491 「沈阳 华发首府 29,600 25,355 「沈 尤阳 华发岭南荟多层住宅 869 303 「沈阳 华发岭南荟高层住宅 175 17 华发新城一期高层住宅 4,863 发新城一期小高层住宅 8,464 大连 华发新城一期十住宅公寓 7,128 大连 华发新城二期高层住宅 41,323 8.254 华发新城二期小高层住宅 28 25,967 包头 华发新城 住宅 18,263 6,236 发新城 盘锦 华发新城 商业 15,005 270 4.报告期内房地产出租情况 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 序地区项目经营业态的建筑面积/出租房地产的租/否采用公/租企收 出租房地产 金收入 允价值计量入房地 (平方米) 模式 产公允 价值(%) 「珠海华发商都购物中心104,210.46186,096,348.79是 5.报告期内公司财务融资情况 √适用口不适用 单位:万元币种:人民币 期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额 7,413,731.45 5.75 357,860.42 6.其他说明 口适用√不适用 (五)投资状况分析 1、对外股权投资总体分析 √适用口不适用 报告期内,公司长期股权投资余额为47.17亿元。具体内容请详见财务报表附注“七、长 期股权投资
珠海华发实业股份有限公司 2017 年年度报告 30 / 271 武汉 中城荟二期 住宅 97,620 58,494 威海 华发九龙湾一 期 住宅 33,415 33,243 威海 华发九龙湾二 期 住宅 64,755 64,267 威海 华发九龙湾三 期 住宅 113,747 59,491 沈阳 华发首府 住宅 29,600 25,355 沈阳 华发岭南荟 多层住宅 869 303 沈阳 华发岭南荟 高层住宅 175 175 大连 华发新城一期 高层住宅 7,295 4,863 大连 华发新城一期 小高层住宅 8,464 6,980 大连 华发新城一期 住宅公寓 7,128 6,164 大连 华发新城二期 高层住宅 41,323 8,254 大连 华发新城二期 小高层住宅 28,492 25,967 包头 华发新城 住宅 18,263 6,236 盘锦 华发新城 住宅 2,775 1,492 盘锦 华发新城 商业 15,005 270 4. 报告期内房地产出租情况 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 序 号 地区 项目 经营业态 出租房地产 的建筑面积 (平方米) 出租房地产的租 金收入 是否采用公 允价值计量 模式 租金收 入/房地 产公允 价值(%) 1 珠海 华发商都 购物中心 104,210.46 186,096,348.79 是 8 5. 报告期内公司财务融资情况 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额 7,413,731.45 5.75 357,860.42 6. 其他说明 □适用 √不适用 (五) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 报告期内，公司长期股权投资余额为 47.17 亿元。具体内容请详见财务报表附注“七、长 期股权投资