普通高等教育工程管理专业规划教材 建企业管理 第8章建筑企业经营方式及招投标 81建筑市场 82建筑企业的经营方式 83建筑企业投标
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 标题 第8章 建筑企业经营方式及招投标 建筑市场 建筑企业的经营方式 建筑企业投标 普通高等教育工程管理专业规划教材 8.1 8.2 8.3 建筑企业管理 1
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 81建筑市场 811)建筑市场的概念及特征 812)建筑市场经营
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 8.1 建筑市场 8.1.1 建筑市场的概念及特征 8.1.2 建筑市场经营 2
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 8.1.1建筑市场的概念及特征 1.建筑市场的概念 狭义的建筑市场,是指以建筑产品为交换内容的场所。 广义的建筑市场,则是指建筑产品供求关系的总和。 2.建筑市场的特点 (1)建筑市场中没有商业中介人,由建筑产品的需求者和生产者直 接进行交易活动。 (2)在建筑市场中,交换关系的确立在产品生产之前。这一特点与 第一个特点是相关联的。 (3)与一般商品的交换相比,建筑产品的交换过程很长。 (4)建筑市场具有显著的区域性特点。 (5)建筑市场中的风险较大
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 8.1.1 建筑市场的概念及特征 1. 建筑市场的概念 狭义的建筑市场，是指以建筑产品为交换内容的场所。 广义的建筑市场，则是指建筑产品供求关系的总和。 2. 建筑市场的特点 （1）建筑市场中没有商业中介人，由建筑产品的需求者和生产者直 接进行交易活动。 （2）在建筑市场中，交换关系的确立在产品生产之前。这一特点与 第一个特点是相关联的。 （3）与一般商品的交换相比，建筑产品的交换过程很长。 （4）建筑市场具有显著的区域性特点。 （5）建筑市场中的风险较大。 普通高等教育工程管理专业规划教材
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 8.1.1建筑市场的概念及特征 2.建筑市场的特点 (1)建筑市场中的风险较大 从建筑产品生产者方面来看,建筑市场的风险主要表现在 ①定价风险 ②生产过程中的风险 ③需求者支付能力的风险 建筑市场对需求者的风险主要是由“先确定交换关系,后进行产品生产”的特 点所引起的,主要表现在: ①价格与质量的矛盾 ②价格与交货时间的矛盾 ③预付工程款的风险
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 4 8.1.1 建筑市场的概念及特征 2. 建筑市场的特点 （1）建筑市场中的风险较大 从建筑产品生产者方面来看，建筑市场的风险主要表现在： ①定价风险 ②生产过程中的风险 ③需求者支付能力的风险 建筑市场对需求者的风险主要是由“先确定交换关系，后进行产品生产”的特 点所引起的，主要表现在： ①价格与质量的矛盾 ②价格与交货时间的矛盾 ③预付工程款的风险
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 8.1.2建筑市场经营 1.建筑市场经营的含义 建筑市场又称建筑市场营销,指建筑企业经营销售建筑商品和提供服务以满 足业主(用户)需求的综合性生产经营活动。 2.建筑市场经营的内容 (1)建筑市场调查。 (2)建筑工程投标。 (3)选择经营方式。 (4)谈判与签订合同。 (5)索赔和中间结算。 (6)竣工结算
普通高等教育工程管理专业规划教材 建筑企业管理 8.1.2 建筑市场经营 1.建筑市场经营的含义 建筑市场又称建筑市场营销，指建筑企业经营销售建筑商品和提供服务以满 足业主（用户）需求的综合性生产经营活动。 2.建筑市场经营的内容 （1）建筑市场调查。 （2）建筑工程投标。 （3）选择经营方式。 （4）谈判与签订合同。 （5）索赔和中间结算。 （6）竣工结算。 5