第二章 资产定价的基本原理 第一节资产价值形成理论 第二节资产的价值类型 第三节资产评估标准 第四节资产评估假设 第五节资产定价原则
第二章 资产定价的基本原理 第一节 资产价值形成理论 第二节 资产的价值类型 第三节 资产评估标准 第四节 资产评估假设 第五节 资产定价原则
第一节资产价值形成理论」 一、卖方市场时期的价值观:生产费用价值论 供给(生产)决定价值 资本 劳动〉的报酬叫>生产费用m少>商品的价值量 土地 生产费用价值论是成本法的理论基础
一、卖方市场时期的价值观：生产费用价值论 第一节 资产价值形成理论 资本 劳动 的报酬 土地 供给（生产）决定价值 生产费用价值论是成本法的理论基础 生产费用 商品的价值量
第一节资产价值形成理论 二、买方市场时期的价值观:效用价值观 需求决定价值,商品的价值来自消费者对商品的 主观评价。 效用价值论是收益法的理论基础
第一节 资产价值形成理论 二、买方市场时期的价值观：效用价值观 需求决定价值，商品的价值来自消费者对商品的 主观评价。 效用价值论是收益法的理论基础
第一节资产价值形成理论 供求决定价值论:均衡价值观 需求价格:消费者愿意支付的最高价 均衡价格 供给价格:生产者愿意接受的最低价 在均衡价格中,生产费用和效用是影响价格的两个均 等因素,说明资产评估中,既需考虑资产的购建成本,又 需考虑资产的效用 供求决定价值论是市场法的理论基础
第一节 资产价值形成理论 均衡价格 需求价格：消费者愿意支付的最高价 供给价格：生产者愿意接受的最低价 在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均 等因素，说明资产评估中，既需考虑资产的购建成本，又 需考虑资产的效用。 供求决定价值论是市场法的理论基础。 三、供求决定价值论：均衡价值观
第二节资产的价值类型 对资产价值的理解 ()资产价值不是一个静态的、性质不变的概念 (二)价值与价格、成本 价格——为取得一项资产所花费的实际货币量(外购) 成本一一为创建一项资产所必需的生产要素的货币价值 价格 不一定与价值相等 成本
第二节 资产的价值类型 一、对资产价值的理解 （一）资产价值不是一个静态的、性质不变的概念 （二）价值与价格、成本 价格——为取得一项资产所花费的实际货币量（外购） 成本——为创建一项资产所必需的生产要素的货币价值 价格 成本 不一定与价值相等