物权的案型 案例 口乙通过竞标方式取得了深圳红树林片区的一处 土地使用权,并在此地块上建设了“海怡东方” 的楼盘; 口甲购买了海怡东方A栋15—C单元的房产所有权; 口甲没有选择一次付款的支付方式,而是向招商银 行贷款了全部楼款的60%,因此须以自己购买的 A-15-C单元为银行设定抵押权,以担保偿还贷款
32 物权的案型 案例： ❑ 乙通过竞标方式取得了深圳红树林片区的一处 土地使用权，并在此地块上建设了“海怡东方” 的楼盘； ❑甲购买了海怡东方A栋15－C单元的房产所有权； ❑甲没有选择一次付款的支付方式，而是向招商银 行贷款了全部楼款的60％，因此须以自己购买的 A-15-C单元为银行设定抵押权，以担保偿还贷款
物权的种类 口所有权,所有人对其财产依法享有的占有 使用、收益和处分的权利。(所有权为以 最绝对的方法收益和处分物的权利【法民 544A】 口用益物权,指对他人之物,在一定范围内, 加以使用、收益的权利 口担保物权,指以确保债务清偿为目的,而 在债务人或第三人的特定物上所设立的物 权
33 物权的种类 ❑所有权，所有人对其财产依法享有的占有、 使用、收益和处分的权利。（所有权为以 最绝对的方法收益和处分物的权利【法民 544A】） ❑用益物权，指对他人之物，在一定范围内， 加以使用、收益的权利。 ❑担保物权，指以确保债务清偿为目的，而 在债务人或第三人的特定物上所设立的物 权
物权与债权的9项比较
34 物权与债权的9项比较
物权与债权的比较(1) 债权 物权 1体现动态的财产关系多体现为静态的财 产关系 2权利的客体是债务人权利的客体是物 的特定行为 3权利性质为请求权权利性质为支配权
35 物权与债权的比较（1） 债权 物权 1 体现动态的财产关系 多体现为静态的财 产关系 2 权利的客体是债务人 的特定行为 权利的客体是物 3 权利性质为请求权 权利性质为支配权
物权与债权的比较(2) 债权 物权 4契约(之债)自由原物权法定主义 则 5债权具有相对性与隐物权具有绝对性与公 秘性 示性 6债权具有相容性、平物权具有排他性、优 等性、无追及性先性、追及性
36 物权与债权的比较（2） 债权 物权 4 契约（之债）自由原 则 物权法定主义 5 债权具有相对性与隐 秘性 物权具有绝对性与公 示性 6 债权具有相容性、平 等性、无追及性 物权具有排他性、优 先性、追及性