● 【例】 。根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有 ()。 ·A.以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的 企业 B.企业以房地产进行交换的 C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业 D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的 答案：AC
• 【例】 • 根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有 （ ）。 • A.以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的 企业 • B.企业以房地产进行交换的 • C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业 • D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的 • 答案：AC
【例】 下列各项中，应征收土地增值税的是( )。 A.赠予社会公益事业的房地产 B.个人之间互换自有居住用房地产 C抵押期满权属转让给债权人的房地产 D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产 答案：C
• 【例】 • 下列各项中，应征收土地增值税的是（ ）。 • A.赠予社会公益事业的房地产 • B.个人之间互换自有居住用房地产 • C.抵押期满权属转让给债权人的房地产 • D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产 • 答案：C
二、土地增值税纳税人 转让国有土地使用权、地上建筑物及其 附着物并取得收入的单位和个人
二、土地增值税纳税人 转让国有土地使用权、地上建筑物及其 附着物并取得收入的单位和个人
税率 土地增值税实行四级超率累进税率，税率表如下： 级次 增值额占扣除项目金额比例 税率 速算扣除率 50%以下（含50%） 30% 0 2 超过50%100%（含100%) 40% 5% 3 超过100%~200%（含200%） 50% 15% 200%以上 60% 35%
土地增值税实行四级超率累进税率，税率表如下： 级次 增值额占扣除项目金额比例 税率 速算扣除率 1 50％以下（含50％） 30％ 0 2 超过50％～100％（含100％） 40％ 5％ 3 超过100％～200％（含200％） 50％ 15％ 4 200％以上 60％ 35％ 税率
某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地 增值额准许扣除项目金额4200万元，则其适用税率为 ()。 A.30% B.40% C.50% D.60% 答案：A 解析：增值税扣除项目金额比例=(5000一4200) ÷4200X100%=19%,适用第一级税率，即30%
某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地 增值额准许扣除项目金额4200万元，则其适用税率为 （ ）。 A.30％ B.40％ C.50％ D.60％ 答案：A 解析： 增值税扣除项目金额比例＝ （ 5000 － 4200 ） ÷4200×100％＝19％，适用第一级税率，即30％