应税收入与扣除项目 确定土地增值额的确定
应税收入与扣除项目 确定土地增值额的确定
转让项目的性质 扣除项目 1、取得土地使用权所支付的金额 2、房地产开发成本 新建 3、房地产开发费用 房地产转让 4、 与转让房地产有关的税金 5、财政部规定的其它扣除项目 1、房屋及建筑物的评估价格 评估价格=重置成本价×成新度折扣 存量 率 房地产转让 2、取得土地使用权所支付的地价款和 按国家统一规定缴纳的有关费用 3、转让环节缴纳的税金
转让项目的性质 扣除项目 新建 房地产转让 1、取得土地使用权所支付的金额 2、房地产开发成本 3、房地产开发费用 4、与转让房地产有关的税金 5、财政部规定的其它扣除项目 存量 房地产转让 1、房屋及建筑物的评估价格 评估价格＝重置成本价×成新度折扣 率 2、取得土地使用权所支付的地价款和 按国家统一规定缴纳的有关费用 3、转让环节缴纳的税金