阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文

阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 漳浦县碧溪房地产开发有限 住宅 鹿溪北岸201718号 49 3,100 商业 漳浦臻阳房地产开发有限公 漳浦201719 100% 10.78商住 启东富利腾房地产开发有限启东市挂[201]9号编号1608 100% 63,243 司 3.38.65商住 地块 兴宇特顺房地产开发有限 柯岩C-32地块 50%197,900.0012.7316.55住宅 公司 嘉兴臻阳房地产开发有限公 海盐17-49 100% 55,41101 4.56 9.商住 余姚臻阳房地产开发有限公 余姚2017-46 10045 60113.22商住 兴臻子利房地产开发有限海盐1-2 100% 69.883.3 10.91住宅 图兴臻阳房地产开发有限公 柯桥城区G-46 143,900.00 住宅 南通富利腾房地产开发有限 南通R2017-029 35,423.01 6.6710.00住宅 公司 如东银阳房地产开发有限公 如东1710-01,1710-02地块50%24,471.9585312.75住宅 南通崇通置业有限公司 R2017-028地块 33% 17,598425.598.38住宅 海门富利腾房地产开发有限 CRI7028 145,789.6910.0620.12商住 公司 住宅 南京达泰筑茂置业有限公司南京市江宁区2017061 30 122,000. 3.32 8.30 商业 宜兴宜地(2017)26号地块20% 21,285.00 3.10 值宜兴市嘉誉房地产开发有限 住宅 宜兴宜地(2017)28号地块 12,750.00 1.4 15.34 公司 商业 宜兴宜地(2017)29号地块20% 14,426.00 1.70 住宅 昆山乾睿置业有限公司 挂12-8号地块 31.1%145,110.0012.8 24.31 商业 苏州和都置业有限公司苏地2017--61号 20% 4,375.00 3.4 7.62住宅 江阴市嘉誉房地产开发有限 住宅 澄地2017-C-22 商业 嘉兴欣利泽房地产 经开2017-11号 100%55327.102.766.06商住 宁波利泓房地产开发有限公海曙区横街镇上阵村住宅、商业 100% 7.20商住 地块 台州兴胜业房地产开发有限台州台土告字2017]078号地40% 67,680.00 5.1411.31商住

阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 26 漳浦县碧溪房地产开发有限 公司 鹿溪北岸 201718 号 49% 33,100.00 4.30 12.05 住宅 商业 漳浦臻阳房地产开发有限公 司 漳浦 201719 100% 32,500.00 3.85 10.78 商住 长三角 启东富利腾房地产开发有限 公司 启东市挂[2017]9 号编号 1608 地块 100% 63,243.00 3.33 8.65 商住 绍兴宇特顺房地产开发有限 公司 柯岩 C-32 地块 50% 197,900.00 12.73 16.55 住宅 嘉兴臻阳房地产开发有限公 司 海盐 17-49 100% 55,414.01 4.56 9.11 商住 余姚臻阳房地产开发有限公 司 余姚 2017－46 100% 45,981.86 6.01 13.22 商住 嘉兴臻子利房地产开发有限 公司 海盐 17-92 100% 69,883.31 6.42 10.91 住宅 绍兴臻阳房地产开发有限公 司 柯桥城区 G-46 50% 143,900.00 7.77 17.10 住宅 南通富利腾房地产开发有限 公司 南通 R2017-029 20% 35,423.01 6.67 10.00 住宅 如东银阳房地产开发有限公 司 如东 1710-01，1710-02 地块 50% 24,471.95 8.53 12.75 住宅 南通崇通置业有限公司 CR2017-028 地块 33% 17,598.42 5.59 8.38 住宅 海门富利腾房地产开发有限 公司 CR17028 35% 145,789.69 10.06 20.12 商住 南京达泰筑茂置业有限公司 南京市江宁区 2017G61 30% 122,000.00 3.32 8.30 住宅 商业 宜兴市嘉誉房地产开发有限 公司 宜兴宜地（2017）26 号地块 20% 21,285.00 3.10 15.34 住宅 商业 宜兴宜地（2017）28 号地块 20% 12,750.00 1.45 宜兴宜地（2017）29 号地块 20% 14,426.00 1.70 昆山乾睿置业有限公司 挂 12-8 号地块 31.1% 145,110.00 12.82 24.31 住宅 商业 苏州和都置业有限公司 苏地 2017-WG-61 号 20% 94,375.00 3.46 7.62 住宅 江阴市嘉誉房地产开发有限 公司 澄地 2017-C-22 25% 39,769.00 2.75 5.50 住宅 商业 嘉兴欣利泽房地产 经开 2017-11 号 100% 55,327.10 2.76 6.06 商住 宁波利泓房地产开发有限公 司 海曙区横街镇上阵村住宅、商业 地块 100% 30,236.22 4.80 7.20 商住 台州兴胜业房地产开发有限 台州台土告字[2017]078 号地 40% 67,680.00 5.14 11.31 商住

阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 公司 嘉兴盛融辉房地产开发有限 桐乡桐土储[2017]52号地块20% 48.500.00 6.2 15.06商住 公司 温岭市XQ60216地块(河边村 温岭市中梁安置业有限公司 村留地) 住宅 德清德锦置业有限公司德清2011078-2项目 住宅 德清锦鸿置业有限公司德清2017-33 33% 63,033.60 10.98商住 台州中梁宇置业有限公司 台州台土告字2017048号地 204,00001 商住 34.53 绍兴臻悦房地产开发有限公 柯桥城区R-15地块 24.7%249,800 3.6034.01住宅 东顺德力合智德科技园投粤(2017)顺德区不动产权第 74,769. 118140.64商住 /三角有限公司 22170000 佛山霆万房地产开发有限公 杨和镇TD2017(GMW0052地块50%27,420.002.98.98商住 住宅 天津宏升房地产开发有限公津辰风(挂)2017-007号 9.68商服 (注2) 科教 住宅 津西青(挂)2017-06-1 207,746.0 商服 京津冀天津融锦欣盛房地产开发有 津西青(挂)2017-06-2 文体娱 50 4,353.99 乐、街巷 天津隽泰房地产开发有限公 住宅 津武(挂)2016-067号 195,800.0010.8716.30 商服 郑政出[2016]215号(网)60%37,65502.9418.38住宅 郑州鑫岚光房地产开发有限 郑政出[2016]216号(网)60% 19.13住宅 公司 郑政出[2016]217号(网)60% 27,00.02181277宅 新郑出(2016)067号(网)60% 10,056.004.4710.28住宅 新郑出(2016)068号(网)60% 10.16住宅 郑州市旭天盛房地产开发有 新郑出(2016)069号(网)60% 10,052.004.4712.95住宅 限公司 新郑出(2017)010号(网)60% 7,359.00 9.48住宅 新郑出(2017)011号(网)60% 8,372.00 10.79住宅 江西鼎科房地产有限公司南昌湾里区DAIJ2017026 55,794.8 商住 九江阳光城房地产有限公司九江经开区DGD2017017号地块 25,298.87 7.54商住 沧州光瑞房地产开发有限公 TP-2017-15号 100% 3,500. 15.83商住

阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 27 公司 块 嘉兴盛融辉房地产开发有限 公司 桐乡桐土储[2017]52 号地块 20% 48,500.00 6.28 15.06 商住 温岭市中梁安置业有限公司 温岭市 XQ060216 地块（河边村 村留地） 49% 51,500.00 2.06 5.40 住宅 德清德锦置业有限公司 德清 2011-078-2 项目 50% 55,100.12 5.83 7.58 住宅 德清锦鸿置业有限公司 德清 2017-335 33% 63,033.60 5.25 10.98 商住 台州中梁宇置业有限公司 台州台土告字[2017]048 号地 块 30% 204,000.00 15.08 34.53 商住 绍兴臻悦房地产开发有限公 司 柯桥城区 R-15 地块 24.7% 249,800.00 13.60 34.01 住宅 珠三角 广东顺德力合智德科技园投 资有限公司 粤（2017）顺德区不动产权第 2217000077 号 30.6% 74,769.00 11.81 40.64 商住 佛山霆万房地产开发有限公 司 杨和镇 TD2017(GM)WG0052 地块 50% 27,420.00 2.99 8.98 商住 京津冀 天津宏升房地产开发有限公 司 津辰风（挂）2017-007 号 （注 2） 100% 53,937.00 7.36 9.68 住宅 商服 科教 天津融锦欣盛房地产开发有 限公司 津西青（挂）2017-06-1 50% 207,746.01 7.64 13.29 住宅 商服 津西青（挂）2017-06-2 50% 4,353.99 1.33 文体娱 乐、街巷 天津隽泰房地产开发有限公 司 津武（挂）2016-067 号 50% 195,800.00 10.87 16.30 住宅 商服 战略城 市 郑州鑫岚光房地产开发有限 公司 郑政出[2016]215 号（网） 60% 37,655.00 2.94 18.38 住宅 郑政出[2016]216 号（网） 60% 40,476.00 3.26 19.13 住宅 郑政出[2016]217 号（网） 60% 27,009.00 2.18 12.77 住宅 郑州市旭天盛房地产开发有 限公司 新郑出（2016）067 号（网） 60% 10,056.00 4.47 10.28 住宅 新郑出（2016）068 号（网） 60% 7,881.00 3.50 10.16 住宅 新郑出（2016）069 号（网） 60% 10,052.00 4.47 12.95 住宅 新郑出（2017）010 号（网） 60% 7,359.00 3.27 9.48 住宅 新郑出（2017）011 号（网） 60% 8,372.00 3.72 10.79 住宅 江西鼎科房地产有限公司 南昌湾里区 DAIJ2017026 100% 55,794.88 8.93 13.40 商住 九江阳光城房地产有限公司 九江经开区 DGD2017017 号地块 100% 25,298.87 3.44 7.54 商住 沧州光瑞房地产开发有限公 司 KTP-2017-15 号 100% 43,500.00 8.79 15.83 商住

阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 450108100008GB00300 西众擎易举投资有限公司45010810006008 164,491.4313.7855.12商住 A50108100008GB00303 重庆(破)沙坪坝组团双碑D 重庆惠登房地产 100% 54,273. 881.54商住 分区5-1-2/03号地块 上饶市美宸房地产开发有限江南大道地块 发零售用 地、住宿 餐饮用 景德镇隆泰房地产有限公司景德镇DHA2017073地块 25,846.12 9.3商住 成都碧桂园耀汇置业有限公峡南河5亩地块 19,867.683689.21住宅 邛崃南河67亩地块 24,255.22 4.5011.24商业 广西唐昇投资有限公司 南宁市第65期 30%112,458.959.5723.94商住 广西东鼎华光文化 玉林2017062地块 100% 12,480.0014.0349.12商住 合计 4,804,526.02412.4947.34 注 1、PS拍-2017-03号地块需配建独立幼儿园一所,用地面积不少于4,800平方米,建筑面积不少于4,000平方米 2、项目总面积73,568.4平方米,其中包含北京臻德房地产开发有限公司自持住房建筑面积28,000平方米。 1.1.2、并购:2017年,在土地成本持续升高的背景下公司继续关注并购机会,公司通过并购获得52个地块项目,计 容面积1,074.29万平方米,新增权益货值799.04亿元:其中:全年新增三旧改造、法拍、城市更新项目3个计容面积46.9 万平方米,新增权益货值51.34亿元(含权益类)。公司并购的土地项目如下 区域 标的公司 宗地/项目 权益并购价款(万土地面积计容建面\用 比例元)(注1)O万m)〔万m) 厦门市晟集翔房地产(注3)翔鹭·湖畔学府项目 323,541 福建省万荣建设实业有限公 住宅 泉州阳光城·悦府 20.000.00 3 商业 泉州台商投资区鑫泉房地产 泉州阳光城·翡丽公园 29,760.006.8017./住宅 开发有限公司 商业 福建晨曦房地产开发有限公 泉州安溪晨曦项目 51% 19,800011.7242.51仓储 漳州市新城物流服务有限公 漳州新城物流园项目 51% 10,0980020.4 3.38仓储 沪房地(静)字(2005)第001691 上海信业房地产 89商住 中大圣马置业 杭下国用(2011)第100760 (注2) 379188商服 长三中大正能量房地产 杭江国用(2013)第10021号1004(注2) 4.7610.48住宅 甬国用(2004)第13653号 办公 宁波国际汽车城 1004(注2) 第1174号、第11038号 4.7110.07商业 杭州富阳碧水源 富国用(20)第00818号·10% (注2) 36.8056.40商住 第004816号、第004815号

阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 28 广西众擎易举投资有限公司 450108100008GB00300 450108100008GB00368 30% 164,491.43 13.78 55.12 商住 450108100008GB00303 重庆惠登房地产 重庆（破）沙坪坝组团双碑 D 分区 5-1-2/03 号地块 100% 54,273.58 2.88 11.54 商住 上饶市美宸房地产开发有限 公司 江南大道地块 50% 32,700.00 4.09 9.82 住宅、批 发零售用 地、住宿 餐饮用地 景德镇隆泰房地产有限公司 景德镇 DHA2017073 地块 51% 25,846.12 4.06 9.33 商住 成都碧桂园耀汇置业有限公 司 邛崃南河 55 亩地块 35% 19,867.68 3.68 9.21 住宅 邛崃南河 67 亩地块 35% 24,255.22 4.50 11.24 商业 广西唐昇投资有限公司 南宁市第 65 期 30% 112,458.95 9.57 23.94 商住 广西东鼎华光文化 玉林 2017062 地块 100% 12,480.00 14.03 49.12 商住 合计 4,804,526.02 412.4 947.34 注： 1、PS 拍-2017-03 号地块需配建独立幼儿园一所，用地面积不少于 4,800 平方米，建筑面积不少于 4,000 平方米。 2、项目总面积 73,568.4 平方米，其中包含北京臻德房地产开发有限公司自持住房建筑面积 28,000 平方米。 1.1.2、并购：2017 年，在土地成本持续升高的背景下公司继续关注并购机会，公司通过并购获得 52 个地块项目，计 容面积 1,074.29 万平方米，新增权益货值 799.04 亿元；其中：全年新增三旧改造、法拍、城市更新项目 3 个计容面积 46.9 万平方米，新增权益货值 51.34 亿元（含权益类）。公司并购的土地项目如下： 区域 标的公司 宗地/项目 权益 比例 并购价款（万 元）（注 1） 土地面积 (万㎡) 计容建面 (万㎡) 用途 大福 建 厦门市晟集翔房地产（注 3） 翔鹭·湖畔学府项目 50% 323,541.16 4.22 12.99 商住 福建省万荣建设实业有限公 司 泉州阳光城·悦府 80% 20,000.00 3.30 2.64 住宅 商业 泉州台商投资区鑫泉房地产 开发有限公司 泉州阳光城·翡丽公园 50% 29,760.00 6.80 17.58 住宅 商业 福建晨曦房地产开发有限公 司 泉州安溪晨曦项目 51% 19,800.00 11.72 42.51 仓储 漳州市新城物流服务有限公 司 漳州新城物流园项目 51% 10,098.00 20.47 3.38 仓储 长三 角 上海信业房地产 沪房地（静）字（2005）第 001691 号 100% 398,363.34 1.45 9.89 商住 中大圣马置业 杭下国用（2011）第 100057 60% （注 2） 3.79 18.87 商服 中大正能量房地产 杭江国用（2013）第 100122 号 100% （注 2） 4.76 10.48 住宅 宁波国际汽车城 甬国用（2004）第 13653 号、 第 11574 号、第 11038 号 100% （注 2） 4.71 10.07 办公 商业 杭州富阳碧水源 富国用（2010）第 004818 号、 第 004816 号、第 004815 号、 100% （注 2） 36.80 56.40 商住

阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 第004817号、第000402号, 富国用(2014)第001661号, 富国用(2015)第009402号、 第009403号 中大房地产上虞公司 上虞市国用(2014)第00557号 (注2) 13.0321.50商住 第0058号、第07320号 浙江物产良渚花苑 杭余出国用2005第110-385号100% (注2) 24457.79住宅 上海润渝置业 上海滨江国际广场1号楼 4.24商办 路项目 上海沈梅路项目 100% 3339061.7商办 上海森兰美伦项目 海森兰美伦项目 l00% 61,677.20 292商办 无锡灵山房地产投资开发有 印象剑桥 33.40%89,632 893.00住宅 限公司 无锡金丰投资有限公司 观湖铂庭 0%100253.28 9.2014.95/宅 商业 长兴万益投资 浙江长兴项目2014-56 100%16,71.7210.0113.99住宅 2014-56 浙江清源房地产 浙江清源项目 12.398.36住宅 78,946.68 浙江上林湖房地产 浙江上林湖项目 7.47 5.67住宅 余杭区临平街道荷花路与320 杭州销颖房地产 66752.408.4918.39住宅 国道交汇东南处 上海征辛企业管理 乐庭资产包 l00% 28,358.80 4.02|商住 佛禅国用(2013)第0000381 佛山信财置业 号、0002号、000808号3、100%(注4) 33.6885.52商住 00008号、00085号等 朱三|深圳市大爱城房地产有限公 Hl6-0012 147,743.070.543.96旧改 恩平市康盛房地产开发有限 江门恩平41亩项目 100 62,472.0027.40 51住宅 公司 广信江湾新城(注5) 江湾新城 178.977.03 2.94 22.36 北京九合创业 比京西直门项目 100%40,238.000.291.75商业 京津北京慧诚房 云君山项目 100% 35.17住宅 冀天津天兴投资发展有限公司天津博智剑桥郡 14.7122.22 95% 72,000.00 住宅 天津南郡蓝山投资有限公司|天津博智御园 13.5610.71 国用2005第0427号、武国 汉巡司河物业 用2006第670号、武国用20071100(注2) 41.85889商住 第121号、武国用2010第183 武国用2014第248号、第2489 市|中大十里房地产 100 (注2) 114341.31商住 四川思源科技 成国用(2015)第193号 100 (注2) 3.08商住 赣(2016)南昌市不动产权第 中大房地产南昌公司 000712号、第100024号、第9%(注2) 12.2730.80商住 076号

阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 29 第 004817 号、第 000402 号， 富国用（2014）第 001661 号， 富国用（2015）第 009402 号、 第 009403 号 中大房地产上虞公司 上虞市国用(2014)第 00557 号、 第 00558 号、第 07320 号 100% （注 2） 13.03 21.50 商住 浙江物产良渚花苑 杭余出国用 2005 第 110-385 号 100% （注 2） 24.45 7.79 住宅 上海润渝置业 上海滨江国际广场 1 号楼 100% 103,151.45 1.80 4.24 商办 上海沈梅路项目 上海沈梅路项目 100% 33,336.97 0.63 1.57 商办 上海森兰美伦项目 上海森兰美伦项目 100% 61,677.20 - 2.92 商办 无锡灵山房地产投资开发有 限公司 印象剑桥 33.40% 89,632.94 18.89 3.00 住宅 无锡金丰投资有限公司 观湖铂庭 33.40% 100,253.28 9.20 14.95 住宅 商业 长兴万益投资 浙江长兴项目 2014-56、 2014-56 100% 16,711.72 10.01 13.99 住宅 浙江清源房地产 浙江清源项目 70% 78,946.68 12.39 8.36 住宅 浙江上林湖房地产 浙江上林湖项目 70% 7.47 5.67 住宅 杭州销颖房地产 余杭区临平街道荷花路与 320 国道交汇东南处 50% 66,752.40 8.49 18.39 住宅 上海征辛企业管理 馨乐庭资产包 100% 28,358.80 4.02 商住 珠三 角 佛山信财置业 佛禅国用（2013）第 0000381 号、0000382 号、0000383 号、 0000384 号、0000385 号等 100% （注 4） 33.68 85.52 商住 深圳市大爱城房地产有限公 司 H116-0012 76% 147,743.07 0.54 3.96 旧改 恩平市康盛房地产开发有限 公司 江门恩平 411 亩项目 100% 62,472.00 27.40 68.51 住宅 广信江湾新城（注 5） 江湾新城 75% 178,977.03 2.94 22.36 商住 京津 冀 北京九合创业 北京西直门项目 100% 40,238.00 0.29 1.75 商业 北京慧诚房地产 密云君山项目 100% 644,958.00 51.49 35.17 住宅 天津天兴投资发展有限公司 天津博智剑桥郡 95% 72,000.00 14.71 22.22 住宅 天津南郡蓝山投资有限公司 天津博智御园 13.56 10.71 战略 城市 武汉巡司河物业 武国用 2005 第 0427 号、武国 用 2006 第 670 号、武国用 2007 第 121 号、武国用 2010 第 183 号 100% （注 2） 41.85 88.93 商住 中大十里房地产 武国用 2014 第 248 号、第 2489 号、第 250 号 100% （注 2） 11.43 41.31 商住 四川思源科技 成国用（2015）第 193 号 100% （注 2） 0.73 3.08 商住 中大房地产南昌公司 赣（2016）南昌市不动产权第 1000172 号、第 1000274 号、第 1000076 号 93% （注 2） 12.27 30.80 商住

阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 南昌中大房地产 共士国用登郊2006第480号100%(注2) 15. 2291住宅 中大房地产南昌圣马 洪土国用登西2010第416号100% (注2) 8.0住宅 西安渊垣实业 西安丽兹PLUS项目 100 98,000.00 9.1035.09商住 广西金川阳光城(注6) 南宁阳光城翡丽湾 138,299.10 商住 时代中心 85% 东莞庄项目(天一地块、福林 广州汉国恒生房地产 37% 318,503.12 9.5434.53住宅 地块) 晋中太平洋时景置业有限公 太平洋项目 100%123,800.0015.8655.45商住 成都圣华房地产 半山艾马仕 100 成都其士房地产 华阳绿野村 108164,6108761 2.68 商住 双龙堂持有的部分资产 中华城资产项目(A地块) 100%296,302.10 鼎新创城 中华城资产项目(B地块) 100 0.0004110.3商住 西安东晟汇锦置业有限公司大兴马浮沱项目 60 3,00083334.60商住 湖南湘江宾腾房地产开发有 开福区中山路湘江宾馆项目 15.24商住 限公司 西安渊垣实业有限公司 漫香林项目 100%98,647.509.1024.58住宅 陕西丰浩置业有限公司 曲江紫金城项目 19.39住宅 西安迪雅置业有限公司 大明宫凤城一路项目 51% 54,184.722.829.86商住 南宁铭泽房地产开发有限公 半山湾收并购项目 2.176.4住宅 山西亿量房地产开发有限公太原市万柏林区西山项目四期 (SG-1719号地块) 51% 21,595.20600/6.00/住宅 商业 山西亿量房地产开发有限公 太原西山项目 51% 73,058.4020.2920.29住宅 合计 5,059,673.05556.001,074.29 1、并购价款为并购交易总对价,包含股权收购价款及承接债务金额等 2、2016年11月29日,在渐江产权交易所有限公司举办的企业产权竞价转让活动中,阳光城集团股份有限公司以13.51亿 元竟得物产中大集团股份有限公司全资子公司中大房地产集团有限公司、浙江物产实业控股(集团)有限公司、控股子公司 浙江物产民用爆破器材专营有限公司挂牌出售转让杭州中大圣马置业及浙江物产良渚花苑等15家公司股权组成的股权资产 包,同时公司同时承接物产中大及其子公司截至2016年8月31日对标的公司及对物产中大控股子公司杭州富阳中大酒店管理 有限公司合计9118亿元的应收债权,总成交金额(包括股权竞得价款及承接债权金额)为10469亿元。本报告期内,公司全 资子公司通过购买少数股东股权增加了对部分资产包公司的持股比例,同时也转让了部分股权(转让成都浙中大地产60%股 3、本报告期内,公司子公司福建华鑫通国际旅游业有限公司以人民币323,541.16万元收购翔鹭房地产持有的厦门市晟 集翔房地产开发有限公司100%股权。截止本报告期末,已完成厦门市晟集翔房地产开发有限公司50%股权的工商过户手续 4、本报告期内,公司子公司上海欣吴泽房地产以人民币398,363.34万元收购信业国际有限公司持有的上海信业房地产 有限公司100%股权(包含上海兴申房地产经营有限公司100%股权、佛山信财置业开发有限公司100%股权)和债务。截止本 报告期末,已完成上海信业房地产有限公司99%股权的工商过户手续 5、本报告期内,公司持有100%权益的子公司广州利碧辉泽房地产开发有限公司以178,97.03万元收购中保国际企业有 限公司、广州市泽亮物业管理有限公司、广州市汇来投资有限公司、广州曲辰投资有限公司合并持有广信江湾新城100%股权。 截至本报期末,已完成广信江湾新城75%股权的工商过户手续 6、本报告期内,公司子公司阳光城集团广西有限公司以14,590.26万元收购金川集团工程建设有限公司通过甘肃省产权

阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 30 南昌中大房地产 洪土国用登郊 2006 第 480 号 100% （注 2） 15.26 22.91 住宅 中大房地产南昌圣马 洪土国用登西 2010 第 416 号 100% （注 2） 2.29 8.00 住宅 西安渊垣实业 西安丽兹 PLUS 项目 100% 98,000.00 9.10 35.09 商住 广西金川阳光城（注 6） 南宁阳光城翡丽湾 85% 138,299.10 25.00 60.13 商住 时代中心 85% 广州汉国恒生房地产 东莞庄项目（天一地块、福林 地块） 37% 318,503.12 9.54 34.53 住宅 晋中太平洋时景置业有限公 司 太平洋项目 100% 123,800.00 15.86 55.45 商住 成都圣华房地产 半山艾马仕 100% 164,610.87 11.61 28.22 商住 成都其士房地产 华阳绿野村 100% 2.68 商住 双龙堂持有的部分资产 中华城资产项目（A 地块） 100% 296,302.10 0.70 11.81 商住 鼎新创城 中华城资产项目（B 地块） 100% 80,000.00 5.44 10.33 商住 西安东晟汇锦置业有限公司 大兴马泘沱项目 60% 3,000.00 8.33 34.60 商住 湖南湘江宾腾房地产开发有 限公司 开福区中山路湘江宾馆项目 90% 66,000.00 2.57 15.24 商住 西安渊垣实业有限公司 漫香林项目 100% 98,647.50 9.10 24.58 住宅 陕西丰浩置业有限公司 曲江紫金城项目 51% 30,000.00 5.29 19.39 住宅 西安迪雅置业有限公司 大明宫凤城一路项目 51% 54,184.72 2.82 9.86 商住 南宁铭泽房地产开发有限公 司 半山湾收并购项目 100% 18,000.00 2.17 6.41 住宅 山西亿量房地产开发有限公 司 太原市万柏林区西山项目四期 （SG-1719 号地块） 51% 21,595.20 6.00 6.00 住宅 商业 山西亿量房地产开发有限公 司 太原西山项目 51% 73,058.40 20.29 20.29 住宅 合计 5,059,673.05 556.00 1,074.29 注： 1、并购价款为并购交易总对价，包含股权收购价款及承接债务金额等。 2、2016年11月29日，在浙江产权交易所有限公司举办的企业产权竞价转让活动中，阳光城集团股份有限公司以13.51亿 元竞得物产中大集团股份有限公司全资子公司中大房地产集团有限公司、浙江物产实业控股（集团）有限公司、控股子公司 浙江物产民用爆破器材专营有限公司挂牌出售转让杭州中大圣马置业及浙江物产良渚花苑等15家公司股权组成的股权资产 包，同时公司同时承接物产中大及其子公司截至2016年8月31日对标的公司及对物产中大控股子公司杭州富阳中大酒店管理 有限公司合计91.18亿元的应收债权，总成交金额（包括股权竞得价款及承接债权金额）为104.69亿元。本报告期内，公司全 资子公司通过购买少数股东股权增加了对部分资产包公司的持股比例，同时也转让了部分股权（转让成都浙中大地产60%股 权）。 3、本报告期内，公司子公司福建华鑫通国际旅游业有限公司以人民币323,541.16万元收购翔鹭房地产持有的厦门市晟 集翔房地产开发有限公司100%股权。截止本报告期末，已完成厦门市晟集翔房地产开发有限公司50%股权的工商过户手续。 4、本报告期内，公司子公司上海欣昊泽房地产以人民币398,363.34万元收购信业国际有限公司持有的上海信业房地产 有限公司100%股权（包含上海兴申房地产经营有限公司100%股权、佛山信财置业开发有限公司100%股权）和债务。截止本 报告期末，已完成上海信业房地产有限公司99%股权的工商过户手续。 5、本报告期内，公司持有100%权益的子公司广州利碧辉泽房地产开发有限公司以178,977.03万元收购中保国际企业有 限公司、广州市泽亮物业管理有限公司、广州市汇来投资有限公司、广州曲辰投资有限公司合并持有广信江湾新城100%股权。 截至本报期末，已完成广信江湾新城75%股权的工商过户手续。 6、本报告期内，公司子公司阳光城集团广西有限公司以14,590.26万元收购金川集团工程建设有限公司通过甘肃省产权