《城市房地产管理法》第二十三条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县 级以上人民政府依法批准划拨。 (一)国家机关用地和军事用地； (二)城市基础设施用地和公益事业用地； (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用 地； (四)法律、行政法规规定的其他用地
《城市房地产管理法》第二十三条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县 级以上人民政府依法批准划拨。 （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用 地； （四）法律、行政法规规定的其他用地
4.土地使用权出让合同（自学) 5.土地使用权出让价格与用地类型 5.1土地使用权出让金、毛地价、熟地价 5.2用地类型（了解） 6.旧城改造与新区开发 61旧城改造：获利高：土地费用高昂、污染重、人口 密集、交通条件差 6.2新区开发：环境好、规划限制少；土地获取难、配 套设施少、开发费用高
4.土地使用权出让合同（自学） 5.土地使用权出让价格与用地类型 5.1土地使用权出让金、毛地价、熟地价 5.2用地类型（了解） 6.旧城改造与新区开发 6.1旧城改造：获利高；土地费用高昂、污染重、人口 密集、交通条件差 6.2新区开发：环境好、规划限制少；土地获取难、配 套设施少、开发费用高
第3节城市规划对房地产开发的影响 1.城市规划的作用和任务（了解) 2.城市规划建设用地的分类（了解） 3.规划设计方案中的主要技术经济指标（熟悉） 3.1居住区技术经济指标：居住建筑密度、容积率 3.2非居住区技术经济指标：建筑容积率、总建筑面积、建 筑密度、规划建设用地面积、建筑高度等 例题：①②③
第3节 城市规划对房地产开发的影响 1.城市规划的作用和任务（了解） 2.城市规划建设用地的分类（了解） 3.规划设计方案中的主要技术经济指标（熟悉） 3.1居住区技术经济指标：居住建筑密度、容积率 3.2非居住区技术经济指标：建筑容积率、总建筑面积、建 筑密度、规划建设用地面积、建筑高度等 例题：①②③
1、某房产总建面是6000平米，建筑物基底面积1200 平米，容积率为2.5，求建筑密度。 2、土地面积为1000平米，建筑物基底面积为600平 米，建筑高18米，5层，均为标准层，求容积率。 3、建筑覆盖率为50%，每层高3米，21层，标准层， 每层均2000平米，求容积率
1、某房产总建面是6000平米，建筑物基底面积1200 平米，容积率为2.5，求建筑密度。 2、土地面积为1000平米，建筑物基底面积为600平 米，建筑高18米，5层，均为标准层，求容积率。 3、建筑覆盖率为50%，每层高3米，21层，标准层， 每层均2000平米，求容积率
第三章房地产市场及其运行规律 重点难点： 1、重点掌握房地产市场的结构、细分方式，以及反映 和描述房地产市场状况的指标。 2、理解房地产市场的概念，特性和功能，房地产周期 循环的规律
第三章 房地产市场及其运行规律 重点难点： 1、重点掌握房地产市场的结构、细分方式，以及反映 和描述房地产市场状况的指标。 2、理解房地产市场的概念，特性和功能，房地产周期 循环的规律