查现存企业的内容有哪些P50 对现存企业的审查主要包括财务状况、市场状况 和出售原因。 财务状况分析,是指对预购企业最近3-5年 内的会计报表以及相关的资产明细账进行分析研 究,以便从中了解企业的财务状况及其发展趋势 对现存企业的市场状况分析,主要包括该地 区的市场需求情况;该企业在同行业、社会公众 及消费者中的形象;该行业的发展前景;产品价 格是否合理,报表中反映的价格是否公平合理。 企业的出售原因,包括现业主的出售原因; 企业出售后业主打算做什么等
审查现存企业的内容有哪些P50 • 对现存企业的审查主要包括财务状况、市场状况 和出售原因。 • 财务状况分析，是指对预购企业最近3－5年 内的会计报表以及相关的资产明细账进行分析研 究，以便从中了解企业的财务状况及其发展趋势。 • 对现存企业的市场状况分析，主要包括该地 区的市场需求情况；该企业在同行业、社会公众 及消费者中的形象；该行业的发展前景；产品价 格是否合理，报表中反映的价格是否公平合理。 • 企业的出售原因，包括现业主的出售原因； 企业出售后业主打算做什么等
阶业价值的四种方法 1、资产价值评估(以企业拥有的 资产为基础进行评估) 2、现行市价评估(以相似企业市 场价值评估) 3、赢利了能力评估(以企业的收 益为基础) 4、现金流量评估(以企业未来现x 金流的现值为基础进行评估)
评价企业价值的四种方法 • 1、资产价值评估（以企业拥有的 资产为基础进行评估） • 2、现行市价评估（以相似企业市 场价值评估） • 3、赢利了能力评估（以企业的收 益为基础） • 4、现金流量评估（以企业未来现 金流的现值为基础进行评估）
资产重置评估P51 资产价值评估法:以预购现存企业的基础财产为 基准进行估价,确定其价格 调整帐面价值法:对资产表帐面所显示的历史数 据结合现实情况进行有根据的调整,确定其市 场价值 重置价值法:假定重新购买企业的财产所花费的 成本 清算价值法:假设结束该公司上的运作并内清理 所有财产所获得的收入
资产重置评估 P51 资产价值评估法：以预购现存企业的基础财产为 基准进行估价，确定其价格 调整帐面价值法：对资产表帐面所显示的历史数 据结合现实情况进行有根据的调整，确定其市 场价值 重置价值法：假定重新购买企业的财产所花费的 成本 清算价值法：假设结束该公司上的运作并内清理 所有财产所获得的收入
现行市价评估P51 被出售企业推测一个价格收益比 价格收益比=市场价值÷税后收益 某人打算收购净收入20万元的A公司,可比较的B公 司的售价是其税后收益的6倍,即:价格收益比市 场价值÷税后收益=6 则 A公司的市场价值为:6×20万元=120万元 说明:找到可比较的出售企业是十分困难的
现行市价评估 P51 • 被出售企业推测一个价格收益比 价格收益比=市场价值÷税后收益 某人打算收购净收入20万元的A公司，可比较的 B公 司的售价是其税后收益的6倍，即：价格收益比=市 场价值÷税后收益=6 则 A公司的市场价值为：6×20万元=120万元 说明：找到可比较的出售企业是十分困难的
赢利能力评估 以公司未来的赢利水平为基础对预出售的企业进 行价值评估 公司市场价值=净利润÷预期回报率 假设某公司的年赢利能力是13万美圆,其中包括 所有者薪水5万美圆,按照25%的期望回报率, 则该公司的市场价值为 市场价值=(13-5)÷25%=32万美圆 说明:企业经营风险越大,期望回报率越高,不 同类型企业的期望回报率不同
赢利能力评估 • 以公司未来的赢利水平为基础对预出售的企业进 行价值评估 • 公司市场价值=净利润÷预期回报率 • 假设某公司的年赢利能力是13万美圆，其中包括 所有者薪水5万美圆，按照25%的期望回报率， 则该公司的市场价值为 • 市场价值=（13-5） ÷25%=32万美圆 • 说明：企业经营风险越大，期望回报率越高，不 同类型企业的期望回报率不同