TASKIN B1O项目SWOT分析 优势(S) 劣势(W) 。 地段：大亚湾中心区（未 陌生区域，人气不足 来CBD) 周边配套缺乏 交通：临区域主干道 。 紧邻石化区，污染较大 。 地块：两面临主干道，昭 示性强 机会(O) 发挥优势、抢占机会(SO) 利用机会，克服劣势(WO) 大亚湾经济高速发展，房 高形象、高档次 完善配套设施 地产需求增加 大量投资者进入 抓住投资客，挖掘本地客 ·抓住机会，抢占市场 周边高档次办公、酒店、 户 居住物业缺乏 瞄准市场空白，领跑市场 威胁(T) 发挥优势，转化威胁(ST) 减小劣势，避免威胁VT) 惠阳、澳头等较为成熟 产品优化组合 降低购房门槛 区域的竞争 宜商宜住，灵活可变 。 提高性价比 。未来供应的不确定性 。 高举高打，快速出击 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
优势（S） 劣势（W） 发挥优势、抢占机会(SO) 利用机会，克服劣势(WO) 发挥优势，转化威胁(ST) 减小劣势，避免威胁(WT) 机会（O） 威胁（T） z 地段：大亚湾中心区（未 来CBD） z 交通：临区域主干道 z 地块：两面临主干道， 昭 示性强 z 陌生区域，人气不足 z 周边配套缺乏 z 紧邻石化区，污染较大 z 完善配套设施 z 抓住机会，抢占市场 z 高形象、高档次 z 抓住投资客，挖掘本地客 户 z 瞄准市场空白，领跑市场 z 大亚湾经济高速发展，房 地产需求增加 z 大量投资者进入 z 周边高档次办公、酒店、 居住物业缺乏 z 惠阳、澳头等较为成熟 区域的竞争 z 未来供应的不确定性 z 产品优化组合 z 宜商宜住，灵活可变 z 高举高打，快速出击 z 降低购房门槛 z 提高性价比 B10 项目SWOT分析 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
北 TASKIN B11 地块开发策略 西 东 南 ④地块北面：目前 ③地块西面：紧邻 北面为 地块北面是荒 25号路，对面有 山地 地，适宜开发住 较多的民房、住 宅产品 宅，斜对面是康 西面空地 汇国际公寓，昭 项目 示面较强，适合 地块 25 东面 为民 开发临街商业； 42500 号 房和 ②地块西面：紧 路 山地 澳 邻住宅用地， ①地块南面、东南面：座 居住功能最 霞大道 临高速路和CBD,昭示 佳，可以联合 大亚湾 性、商务性、商业性都 开发商业内街 体育中心 南山 国际 属于最佳的位置 十一 me人价值米揍产充2w味
澳 霞 大 道 25 号路 南山 国际 北面为 山地 东面 为民 房和 山地 西 面 空 地 大亚湾 体育中心 ② 地块西面：紧 邻住宅用地， 居住功能最 佳，可以联合 开发商业内街 ④ 地块北面：目前 地块北面是荒 地，适宜开发住 宅产品 ③ 地块西面：紧邻 25号路，对面有 较多的民房、住 宅，斜对面是康 汇国际公寓，昭 示面较强，适合 开发临街商业； 价值坐标 ① 地块南面、东南面：座 临高速路和CBD，昭示 性、商务性、商业性都 属于最佳的位置 北 西 南 东 项目 地块 42500 B11 地块开发策略 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
TASKIN PartC 解构篇 本项目开发借鉴 中心城形成模式 都市综合体解析 大亚湾造城运动 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
PartC 解构篇. 本项目开发借鉴 中 心 城 形 成 模 式 大 亚 湾 造 城 运 动 都 市 综 合 体 解 析 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
TASKIN 1解构卫星城CBD构成与成长 模式
1、解构卫星城CBD构成与成长 模式 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
TASKIN C1-1 卫星城具备的价值平台 价值二 一个城市 价值一 GDP新的贡 价值三 城市发展延 献之源 创导一个核心 伸的城际中： 自我增值区 心 CBD 卫星城：-区域 定位功能价值 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
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