荣盛房地产 !公司2012年度报告全文 Rseu荣盛 荣盛房地产发展股份有限公司 2012年度报告 2013年03月
荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告全文 1 荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告 2013 年 03 月
荣盛房地产发展股份有限公司2012年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员陈伟声 明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议。 未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名 程玉民 独立董事 因公出差 王力 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以分红派息股权登记日总股本数为基数, 向全体股东每10股派发现金红利15元(含税),送红股0股(含税),不以公积金转增股本。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺, 敬请投资者注意投资风险
荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议。 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 程玉民 独立董事 因公出差 王力 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以分红派息股权登记日总股本数为基数， 向全体股东每 10 股派发现金红利 1.5 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注意投资风险
荣盛房地产发展股份有限公司2012年度报告全文 目录 2012年度报告 1 、重要提示、目录和释义…2 公司简介 6 三、会计数据和财务指标摘要…8 四、董事会报告… 五、重要事项…. 48 六、股份变动及股东情况 七、董事、监事、高级管理人员和员工情况 八、公司治理.… 九、内部控制 十、财务报告 十一、备查文件目录 ∴208
荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告全文 3 目录 2012 年度报告.....................................................................................................................................1 一、重要提示、目录和释义 .............................................................................................................2 二、公司简介......................................................................................................................................6 三、会计数据和财务指标摘要 .........................................................................................................8 四、董事会报告 ............................................................................................................................... 11 五、重要事项....................................................................................................................................48 六、股份变动及股东情况 ...............................................................................................................55 七、董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...............................................................................62 八、公司治理....................................................................................................................................70 九、内部控制....................................................................................................................................79 十、财务报告....................................................................................................................................81 十一、备查文件目录 .........................................................................................................………208
荣盛房地产发展股份有限公司2012年度报告全文 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指荣盛房地产发展股份有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 荣盛房地产发展股份有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司2012年度报告全文 重大风险提示 房价的持续上涨如超出政府“底线”,可能导致新的调控政策出台。“限购”政策、房产 税的改革试点推进,可能给公司的销售情况带来变化,最终影响公司销售预期和毛利率。 随着公司经营规模的不断扩大,管理幅度及难度也不断增加,如不能及时应对和解决, 将给公司带来一定的管理风险。 在开发环节,由于房地产开发涉及到多个环节,在项目的开发过程中可能面临建筑材料 价格波动、城市建设及城市规划调整等诸多不确定性。如不能及时应对和解决,将对公司项 目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响
荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告全文 5 重大风险提示 房价的持续上涨如超出政府“底线”，可能导致新的调控政策出台。“限购”政策、房产 税的改革试点推进，可能给公司的销售情况带来变化，最终影响公司销售预期和毛利率。 随着公司经营规模的不断扩大，管理幅度及难度也不断增加，如不能及时应对和解决， 将给公司带来一定的管理风险。 在开发环节，由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中可能面临建筑材料 价格波动、城市建设及城市规划调整等诸多不确定性。如不能及时应对和解决，将对公司项 目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响