北新路橋 新疆北新路桥集团股份有限公司2020年半年度报告全文 第四节经营情况讨论与分析 、概述 据国家统计局网站消息,初步核算,上半年国内生产总值456614亿元,按可比价格计算,同比下降1.6%。分季度看 一季度同比下降6.8%,二季度增长3.2%。分产业看,第一产业增加值26053亿元,同比增长0.9%:;第二产业增加值172759亿 元,下降1.9%:第三产业增加值257802亿元,下降16%。从环比看,二季度国内生产总值增长11.5% 据新疆统计局数据,2020年上半年,新疆地区生产总值为6412.80亿元,同比增长3.3%。其中,第一产业增加值为40.38 亿元,同比增长46% 业增加值为233825亿元,同比增长8.1%;第三产业增加值为3634.17亿元,同比增长0.1%。 报告期内,公司实现营业收入359668.81万元,比上年同期增加307%:实现营业利润4,503.99万元,比上年同期增加 2247%;实现利润总额5,264.84万元,比上年同期增加966%:实现归属于上市公司股东的净利润2,123.75万元,比上年同期 增加148% 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》的披露要求 新增土地储备项目 宗地或项目 所在位置土地规划用土地面积计容建筑面土地取得方 权益比例 土地总价款权益对价( 名称 途 积(m2) 式 (万元) 元) 累计土地储备情况 项目区域名称 总占地面积(万m) 总建筑面积(万m2)剩余可开发建筑面积(万m) HC13-1116 6942780(计容面积)69427:80(计容面积 HCl3-1117 107.361 219,8304(计容面积) 1684(计容面积) HC15-111-18 80,073 304,27740(计容面积)0(计容面积) 总计 22600500 593,53560 1118 主要项目开发情况 预计总累计投 规划计容本期竣 城市/项目名所在位项目业权益比开工时开发进完工进士地面积 区域称置态例间度度 m)|建筑面积工面积累计坡工投资金资总金 (m)|m、面积(m)额(万额(万 北 新御 宅 重庆市期一标合川 配套商1000909月01竣工10004645800188609018880965500 合川区段A草街街 儿园 北重庆市住宅+ 2017年 重庆市 合川区1/合川区配套商10001工1002501948410 1150264441,30040,932 龙湾1草街街|铺 chin乡 www.cninfocom.cn
新疆北新路桥集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文 11 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 据国家统计局网站消息，初步核算，上半年国内生产总值456614亿元，按可比价格计算，同比下降1.6%。分季度看， 一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%。分产业看，第一产业增加值26053亿元，同比增长0.9%；第二产业增加值172759亿 元，下降1.9%；第三产业增加值257802亿元，下降1.6%。从环比看，二季度国内生产总值增长11.5%。 据新疆统计局数据，2020年上半年，新疆地区生产总值为6412.80亿元，同比增长3.3%。其中，第一产业增加值为440.38 亿元，同比增长4.6%；第二产业增加值为2338.25亿元，同比增长8.1%；第三产业增加值为3634.17亿元，同比增长0.1%。 报告期内，公司实现营业收入359,668.81万元，比上年同期增加3.07%；实现营业利润4,503.99万元，比上年同期增加 22.47%；实现利润总额5,264.84万元，比上年同期增加9.66%；实现归属于上市公司股东的净利润2,123.75万元，比上年同期 增加1.48%。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求 新增土地储备项目 宗地或项目 名称 所在位置 土地规划用 途 土地面积 （㎡） 计容建筑面 积（㎡） 土地取得方 式 权益比例 土地总价款 （万元） 权益对价（万 元） 累计土地储备情况 项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡） 剩余可开发建筑面积（万㎡） HC13-111-6 38,571 69,427.80（计容面积） 69,427.80（计容面积） HC13-111-7 107,361 219,830.4（计容面积） 41684（计容面积） HC15-111-18 80,073 304,277.40（计容面积） 0（计容面积） 总计 226,005.00 593,535.60 111,111.80 主要项目开发情况 城市/ 区域 项目名 称 所在位 置 项目业 态 权益比 例 开工时 间 开发进 度 完工进 度 土地面积 （㎡） 规划计容 建筑面积 （㎡） 本期竣 工面积 （㎡） 累计竣工 面积（㎡） 预计总 投资金 额（万 元） 累计投 资总金 额（万 元） 重庆市 合川区 北 新·御 龙湾 I 期一标 段 A 区、B 区、幼 儿园 重庆市 合川区 草街街 道 住宅+ 配套商 铺 100.00% 2015 年 09月01 日 竣工 100.00% 63,458.00 188,860.96 0 188,860.96 55,200 55,200 重庆市 合川区 北 新·御 龙湾 I 重庆市 合川区 草街街 住宅+ 配套商 铺 100.00% 2017 年 04月01 日 竣工 100.00% 22,955.00 114,914.84 0 115,026.44 41,300 40,932
新疆北新路桥集团股份有限公司2020年半年度报告全文 期一标道 段C区 北 新御重庆市 重庆市龙湾1合区宅+ 2018 合川区期三街草街街/配套商100001工10001400650410 6,370.427,40024,70 区B组道 重庆市 2017 重庆市 合川区 配套商1000912月10竣工100094186000200359230 期一街草街街 2003592376,00079193 合川 鸟乌鲁木 乌鲁木 齐市经北新大齐经济 行政办 2014 济技术|厦总部|技术开 写|1000d10月01竣工10000%16.403.36|5746845 开发区基地项发区澎 964835440,71640,716 字楼 (头屯目湖路3 河区) 2019年 重庆市新御合川区商业 合川区龙湾五草街街公寓 10000903月05在建9200%24668080,329.10 45,15243763 街区道 重庆市 新御 重庆市 合川区 龙湾二合区 2018年 住宅1000%05月15在建8000%28600011526240 0,47568,985 草街街 期六街 北 重庆市 新·御 2019年 重庆市 合川区 配套商1000%10月30在建30.00952,172.4521,026.5300 2838872,73 合川区 期街/草街街 道 鸟乌鲁木 乌鲁木 齐经济 齐头屯住宅+ 技术开北新雅 河区红配套商10000%10月01建900942,5122463,750240 29,00022,79 发区白居 鸟湖新 515号 chin乡 www.cninfocom.cn
新疆北新路桥集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文 12 期一标 段 C 区 道 重庆市 合川区 北 新·御 龙湾 I 期三街 区 B 组 团 重庆市 合川区 草街街 道 住宅+ 配套商 铺 100.00% 2018 年 08月01 日 竣工 100.00% 28,414.00 56,370.4 0 56,370.4 27,400 24,701 重庆市 合川区 北 新·御 龙湾 I 期一街 区 重庆市 合川区 草街街 道 住宅+ 配套商 铺 100.00% 2017 年 12月10 日 竣工 100.00% 41,860.00 200,359.23 0 200,359.23 76,000 79,193 乌鲁木 齐市经 济技术 开发区 （头屯 河区） 北新大 厦总部 基地项 目 乌鲁木 齐经济 技术开 发区澎 湖路 33 号 行政办 公+写 字楼 100.00% 2014 年 10月01 日 竣工 100.00% 16,403.36 57,468.45 0 96,483.54 40,716 40,716 重庆市 合川区 北 新·御 龙湾五 街区 重庆市 合川区 草街街 道 商业、 公寓 100.00% 2019 年 03月05 日 在建 92.00% 24,666.80 80,329.11 0 0 45,152 43,763 重庆市 合川区 北 新·御 龙湾二 期六街 区 重庆市 合川区 草街街 道 住宅 100.00% 2018 年 05月15 日 在建 80.00% 28,600.00 115,262.24 0 0 70,475 68,985 重庆市 合川区 北 新·御 龙湾二 期八街 区 重庆市 合川区 草街街 道 住宅+ 配套商 铺 100.00% 2019 年 10月30 日 在建 30.00% 52,172.45 221,026.53 0 0 128,388 72,738 乌鲁木 齐经济 技术开 发区白 鸟湖新 区 北新雅 居 乌鲁木 齐头屯 河区红 岩路 515 号 住宅+ 配套商 铺 100.00% 2018 年 10月01 日 在建 90.00% 42,512.24 63,750.24 0 0 29,000 22,798
新疆北新路桥集团股份有限公司2020年半年度报告全文 主要项目销售情况 城市/项目名所在项目权益比计容建筑可售面积 累计预售本期预售本期预售 本期结本期结 累计结算 (销售)面(销售)(销售)金 区域称位置业态例面积(m)(m) 面积(m)算面积算金额 积(m)面积(m)额(万元 (m2)(万元) 新御 重庆 湾/质庆 住宅 合 期一标 市合 10000%152,58369148,225.05|1455788117248 6367188860.960 段 套商 川区 街道 儿园 重庆新御市合/ 市合龙湾1川区 川区期一标草街/ 100009103,82684103,060.301603450 0115026440 段C区街道 老湾)合/岩 新御 重庆 市合 川区 //B 10003767210375630329157.357733 65632|56370.400 街道 重庆新御合/宅 市合龙湾I川区 10000%163,95260161,24877151,151.37190.48 27273200,359230 川区一街街商 街道 乌鲁 乌鲁 木齐 木齐 市经 济技/北新大经济行政 /术开总部技术办公 10000%5746845543769727145.3216956 213652714532169.562136 发区地项开发写 目区澎字楼 (头 路 屯河 区) 重庆 重庆 市合商 新·御 市合 川区业、1000450.6812533473:9230360230 068279740 龙湾五 川区 街公寓 街区 街道 chin乡 www.cninfocom.cn
新疆北新路桥集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文 13 主要项目销售情况 城市/ 区域 项目名 称 所在 位置 项目 业态 权益比 例 计容建筑 面积（㎡） 可售面积 （㎡） 累计预售 （销售）面 积（㎡） 本期预售 （销售） 面积（㎡） 本期预售 （销售）金 额（万元） 累计结算 面积（㎡） 本期结 算面积 （㎡） 本期结 算金额 （万元） 重庆 市合 川区 北 新·御 龙湾 I 期一标 段 A 区、B 区、幼 儿园 重庆 市合 川区 草街 街道 住宅 +配 套商 铺 100.00% 152,583.69 148,225.05 145,578.81 172.48 63.67 188,860.96 0 0 重庆 市合 川区 北 新·御 龙湾 I 期一标 段 C 区 重庆 市合 川区 草街 街道 住宅 +配 套商 铺 100.00% 103,826.84 103,060.3 101603.45 0 0 115,026.44 0 0 重庆 市合 川区 北 新·御 龙湾 I 期三街 区 B 组 团 重庆 市合 川区 草街 街道 住宅 +配 套商 铺 100.00% 37,672.10 37,563.03 29157.35 775.33 656.32 56,370.40 0 0 重庆 市合 川区 北 新·御 龙湾 I 期一街 区 重庆 市合 川区 草街 街道 住宅 +配 套商 铺 100.00% 163,952.60 161,248.77 151,151.37 190.48 272.73 200,359.23 0 0 乌鲁 木齐 市经 济技 术开 发区 （头 屯河 区） 北新大 厦总部 基地项 目 乌鲁 木齐 经济 技术 开发 区澎 湖路 33 号 行政 办公 +写 字楼 100.00% 57468.45 54376.97 27145.32 169.56 213.65 27145.32 169.56 213.65 重庆 市合 川区 北 新·御 龙湾五 街区 重庆 市合 川区 草街 街道 商 业、 公寓 100.00% 50,681.25 33,473.92 30360.23 0 0 68,279.74 0 0
新疆北新路桥集团股份有限公司2020年半年度报告全文 北|重庆 重庆|新御市合 市合龙湾二川区|住宅100040126249068713414519285.381221961414944110 川区|期六街草街 重庆御|合/宅 市合|龙湾二|川区 川区期八街草街/ 10001.026531459810023,85702190365712,954.7529838580 区街道 乌鲁 乌鲁 木齐 经济 头屯住宅 技术北新雅河区+配 1000%6375024595541349235.17|378711 开发|居红岩套商 2445.8449235.173787.12,445.84 区白 鸟湖 新区 主要项目出租情况 累计已出租面积 名称 所在位置 项目业态 权益比例同可出租面积(m) 平均出租率 乌鲁木齐市经济 比新大厦总部基 行政办公+写字 技术开发区澎湖 10000%728942 110692 64.02% 地项目 路33号 重庆市合川区草 北新御龙湾金德 街街道嘉合大道幼儿园 10000%2877.98 287798 100.00% 凯顿幼稚园 55号 土地一级开发情况 口适用√不适用 向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 口适用√不适用 董监高与上市公司共同投资(适用于投资主体为上市公司董监高) 口适用√不适用 、主营业务分析 概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容 主要财务数据同比变动情况 chin乡 www.cninfocom.cn
新疆北新路桥集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文 14 重庆 市合 川区 北 新·御 龙湾二 期六街 区 重庆 市合 川区 草街 街道 住宅 100.00% 115,262.24 90,066.87 73,414.45 19,285.38 12,219.61 41,494.41 0 0 重庆 市合 川区 北 新·御 龙湾二 期八街 区 重庆 市合 川区 草街 街道 住宅 +配 套商 铺 100.00% 221,026.53 45,981.00 23,857.02 19,036.17 12,954.75 29,838.58 0 0 乌鲁 木齐 经济 技术 开发 区白 鸟湖 新区 北新雅 居 乌鲁 木齐 头屯 河区 红岩 路 515 号 住宅 +配 套商 铺 100.00% 63750.24 59554.13 49235.17 3787.11 2,445.84 49235.17 3787.11 2,445.84 主要项目出租情况 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 可出租面积（㎡） 累计已出租面积 （㎡） 平均出租率 北新大厦总部基 地项目 乌鲁木齐市经济 技术开发区澎湖 路 33 号 行政办公+写字 楼 100.00% 17289.42 11069.2 64.02% 北新御龙湾金德 凯顿幼稚园 重庆市合川区草 街街道嘉合大道 555 号 幼儿园 100.00% 2877.98 2877.98 100.00% 土地一级开发情况 □ 适用 √ 不适用 向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 □ 适用 √ 不适用 董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高） □ 适用 √ 不适用 二、主营业务分析 概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 主要财务数据同比变动情况
北新路橋 新疆北新路桥集团股份有限公司2020年半年度报告全文 单位:元 本报告期 上年同期 变动原因 营业收入 359668807325348954782033.07% 营业成本 3,134238.070243,095392.849.141.25% 销售费用 37935,1179445523,48823-1667% 管理费用 182,526,96980214,0060704-14.75 主要系本期公司银行借款、应付债券增加,财 财务费用 1441500796803397434893% 务费用相应增加 主要系本期子公司蕴丰建设所得税费用减少所 所得税费用 20807.8737430,933767.71-32.73% 研发投入 273.69792 45095478-39.31%主要系本期研发费用减少所致 主要系本期支付的到期票据及工程款较上期增 经营活动产生的现金流量净额|-48856060206860767281680% 加所致 主要系本期四川广元项目在建工程投资款增加 投资活动产生的现金流量净额|-3392,263293.12135670997066-15049 和购买渝长公司股权所致 筹资活动产生的现金流量净额|4707029,1597429.118008149%主要系本期项目公司借款增加所致。 主要系本期购建固定资产、无形资产和其他长 现金及现金等价物净增加额 73,99808852|148,16025309-217.44 期资产及投资支付的现金较上期增加所致 系上期收到的企业承兑汇票到期解付所 应收票据 15950000048000667 应收款项融资 90000283700067要系上期收到的银行承兑汇票到期解付所 要系巫大及广元项目根据投资协议收到的政 递延收益 1070833131补助较上期增加所致 应付票据 ,304,704000002026,398,39806-3561%主要系本期应付票据到期支付所致。 主要系子公司蕴丰建设本期土地增值税较上年 税金及附加 551836347519355127.7118511% 同期增加所致。 利息费用 主要系本期公司银行借款、应付债券增加,利 158518,787.79110.0050753144109 息费用相应增加 主要系本期收到与日常经营相关的政府补助较 其他收益 2,727,748757,161,57731-61.919 上期减少所致 投资收益 9092.579501-10009要系本期未收到投资收益 信用减值损失 3,408.3 23060041-1629%主要系本期计提坏账较上期增加所致 收到其他与经营活动有关的现 主要系本期收回招投标保证金、履约保证金 33,191,36423133347,801.73-7511 金 住往来款项较上期减少所致 购买商品、接收劳务支付的现4940.32:81210337530684824535%4主要系本期支付的到期票据及工程款较上期增 chin乡 www.cninfocom.cn
新疆北新路桥集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文 15 单位：元 本报告期 上年同期 同比增 减 变动原因 营业收入 3,596,688,073.25 3,489,547,882.03 3.07% 营业成本 3,134,238,070.24 3,095,392,849.14 1.25% 销售费用 37,935,117.94 45,523,488.23 -16.67% 管理费用 182,526,969.80 214,100,607.04 -14.75% 财务费用 144,165,007.71 96,803,397.43 48.93% 主要系本期公司银行借款、应付债券增加，财 务费用相应增加。 所得税费用 20,807,873.74 30,933,767.71 -32.73% 主要系本期子公司蕴丰建设所得税费用减少所 致。 研发投入 273,697.92 450,954.78 -39.31% 主要系本期研发费用减少所致。 经营活动产生的现金流量净额 -1,488,546,063.22 -686,610,767.28 -116.80% 主要系本期支付的到期票据及工程款较上期增 加所致。 投资活动产生的现金流量净额 -3,392,263,293.12 -1,356,709,979.66 -150.04% 主要系本期四川广元项目在建工程投资款增加 和购买渝长公司股权所致。 筹资活动产生的现金流量净额 4,707,029,159.74 2,190,119,800.81 114.92% 主要系本期项目公司借款增加所致。 现金及现金等价物净增加额 -173,998,088.52 148,160,253.09 -217.44% 主要系本期购建固定资产、无形资产和其他长 期资产及投资支付的现金较上期增加所致。 应收票据 1,595,000.00 4,800,000.00 -66.77% 主要系上期收到的企业承兑汇票到期解付所 致。 应收款项融资 9,200,000.00 28,370,000.00 -67.57% 主要系上期收到的银行承兑汇票到期解付所 致。 递延收益 91,116,717.17 36,487,385.77 149.72% 主要系巫大及广元项目根据投资协议收到的政 府补助较上期增加所致。 应付票据 1,304,704,000.00 2,026,398,398.06 -35.61% 主要系本期应付票据到期支付所致。 税金及附加 55,183,634.75 19,355,127.71 185.11% 主要系子公司蕴丰建设本期土地增值税较上年 同期增加所致。 利息费用 158,518,787.79 110,005,075.31 44.10% 主要系本期公司银行借款、应付债券增加，利 息费用相应增加。 其他收益 2,727,748.75 7,161,577.31 -61.91% 主要系本期收到与日常经营相关的政府补助较 上期减少所致。 投资收益 9,092,579.50 -100.00% 主要系本期未收到投资收益。 信用减值损失 -363,408.37 2,230,600.41 -116.29% 主要系本期计提坏账较上期增加所致。 收到其他与经营活动有关的现 金 33,191,364.23 133,347,801.73 -75.11% 主要系本期收回招投标保证金、履约保证金、 往来款项较上期减少所致 购买商品、接收劳务支付的现 4,940,362,812.10 3,375,830,684.82 46.35% 主要系本期支付的到期票据及工程款较上期增