2018年年度报告 房地产开发投资资金来源表 100% 90% 80% 70% 60% 50% 30% 20% 图§§目目§§§ 国内贷款■利用外资■自筹资金■其他资金来源 (五)房住不炒基调不变,调控政策由控转稳 2018年全球经济增速放缓,中美贸易摩擦加剧,外部环境复杂多变,而国内持续去杠杆,经 济面临较大风险,下行压力明显。在此背景下,房地产调控政策依然从紧,中央坚持“房住不炒 政策基调,地方延续因城施策调控风格,呈现有保有压、协同性强的特点,全年调控从供需两侧 精准发力,目前一二线调控已基本到位,三四线已过调控高峰,政策取得阶段性效果,市场预期 已逐步回归理性。预计2019年政策将由控转稳,中央坚持住房居住属性,完善多层次住房供应体 系,推动长效机制的健全,地方政府分类指导,优化短期调控。 、报告期内主要经营情况 2018年是新城创立的第25周年,公司战胜了错综复杂的外部环境,从千亿企业跨步发展为 两千亿企业,公司的行业排名和销售业绩实现双跨越。根据克而瑞信息集团(CRIC)统计,公司销 售金额及销售面积全国排名历史性进入前十,分列行业第8位和第7位,分别比2017年度上升5 位和4位。公司全年合同销售金额达2,210.98亿,同比增长74.82%,销售面积达1,812.06万平 方米,同比增长95.21%,增速位列十强房企第一。 公司深耕长三角,扩充西南区域版图,全国化布局更加均衡,应对周期轮动和市场风险的能 力进一步提高。全年公司共计新增土地储备共164幅,总建筑面积4,773.24万平方米,平均楼面 地价为2,330.0元/平米,其中商业综合体项目新增1,940.46万平方米 2018年“双轮驱动”持续发力,住宅地产和商业地产都为公司规模发展和效益增长作出了积 极贡献。住宅地产是新城区域深耕、提高规模的压舱石;商业综合体年内新增33个项目,开业 19座吾悦广场,开业规模位居行业第二,是新城开疆扩土、创新发展的急先锋。公司商业规模在 报告期内跨越式增长,“双轮驱动”战略越来越平衡,越来越稳健。 住宅地产方面,各区域公司统一贯彻“区域深耕、高周转、大运营”的策略方针,主动拥抱 变化,根据政策及市场情况,及时调整拿地策略和供货节奏,以销定产,重新匹配市场量价关系 降本增效,保障业绩完成。苏州区域销售突破200亿,苏南、上海、青岛、杭州、南京等区域相 16/286
2018 年年度报告 16 / 286 房地产开发投资资金来源表 （五）房住不炒基调不变，调控政策由控转稳 2018 年全球经济增速放缓，中美贸易摩擦加剧，外部环境复杂多变，而国内持续去杠杆，经 济面临较大风险，下行压力明显。在此背景下，房地产调控政策依然从紧，中央坚持“房住不炒” 政策基调，地方延续因城施策调控风格，呈现有保有压、协同性强的特点，全年调控从供需两侧 精准发力，目前一二线调控已基本到位，三四线已过调控高峰，政策取得阶段性效果，市场预期 已逐步回归理性。预计 2019 年政策将由控转稳，中央坚持住房居住属性，完善多层次住房供应体 系，推动长效机制的健全，地方政府分类指导，优化短期调控。 二、报告期内主要经营情况 2018 年是新城创立的第 25 周年，公司战胜了错综复杂的外部环境，从千亿企业跨步发展为 两千亿企业，公司的行业排名和销售业绩实现双跨越。根据克而瑞信息集团(CRIC)统计，公司销 售金额及销售面积全国排名历史性进入前十，分列行业第 8 位和第 7 位，分别比 2017 年度上升 5 位和 4 位。公司全年合同销售金额达 2,210.98 亿，同比增长 74.82%，销售面积达 1,812.06 万平 方米，同比增长 95.21%，增速位列十强房企第一。 公司深耕长三角，扩充西南区域版图，全国化布局更加均衡，应对周期轮动和市场风险的能 力进一步提高。全年公司共计新增土地储备共 164 幅，总建筑面积 4,773.24 万平方米，平均楼面 地价为 2,330.0 元/平米，其中商业综合体项目新增 1,940.46 万平方米。 2018 年“双轮驱动”持续发力，住宅地产和商业地产都为公司规模发展和效益增长作出了积 极贡献。住宅地产是新城区域深耕、提高规模的压舱石；商业综合体年内新增 33 个项目，开业 19 座吾悦广场，开业规模位居行业第二，是新城开疆扩土、创新发展的急先锋。公司商业规模在 报告期内跨越式增长，“双轮驱动”战略越来越平衡，越来越稳健。 住宅地产方面，各区域公司统一贯彻“区域深耕、高周转、大运营”的策略方针，主动拥抱 变化，根据政策及市场情况，及时调整拿地策略和供货节奏，以销定产，重新匹配市场量价关系， 降本增效，保障业绩完成。苏州区域销售突破 200 亿，苏南、上海、青岛、杭州、南京等区域相
2018年年度报告 继突破百亿销售。公司江苏、安徽、天津、浙江、山东、湖南6大省份市场占有率位列前十,促 进公司在地区产品溢价的同时,提升了公司在当地市场的美誉度。 商业地产方面,在“有情怀、不复制、具规模”的发展指引下,19座吾悦广场实现精彩满铺 开业,排名全国第二。吾悦广场坚持精细化管理及服务,从投资者、经营者、消费者不同的角度 发现问题,把停车场、洗手间精细到底,持续优化管理,把标杆做成标准,把服务从被动变成主 动,把主动做成感动。报告期内,公司已实现80个大中城市、96个综合体项目的布局,已累计 开业42座吾悦广场,已开业面积共计390.40万方,同比增长72.25%,全年实现租金及管理费收 入21.16亿元,同比增长107.44%,平均出租率达98.83%。通过成功举办“乌镇有悦”、“我爱 你·五月”和“2018新城幸福商业年会”等大型活动,商业品牌指数多次位列全国第一,“吾悦 商业品牌的影响力快速提升。 报告期内,在政策调控、融资渠道持续收紧的情况下,公司在保持原有融资模式的基础上 积极拓宽融资渠道。公司在中国银行间市场先后发行中期票据、永续中期票据、定向债务融资工 具及超短期融资债券,募集资金79亿元人民币;在上交所平台完成购房尾款资产支持证券、公开 及非公开公司债券的发行,募集资金55.53亿元人民币;在境外通过发行高级美元债券,募集资 金13亿美元,为公司的高速发展提供了稳定的资金支持。截至报告期末,公司整体平均融资成本 为6.47%。 018年公司全面推行大运营体系,开展各类降本增效措施。公司以“两管两控”(计划管理、 货值管理、利润监控、现金流监控)为抓手,以财务经营结果为导向,穿透各个业务条线,分解 可以量化的经营指标数据,直观地反映各个条线上的经营问题和管理痛点,从而不断改善经营管 理动作,项目运营效率和投资回报快速提升。报告期内,公司实现竣工面积979.82万平方米(含 合联营项目),其中58个子项目或分期实现竣工:实现营业收入541.33亿元,实现归属于上市 公司股东净利润104.91亿元,分别比2017年增长33.58%和74.02%。截止2018年12月31日 公司总资产3,303.18亿元,归属于上市公司股东的净资产304.93亿元,分别比上年同期增长 79.98%和47.86%。报告期末,公司共有295个子项目在建,在建面积为7,158.91万平方米(含 合联营项目)。 17/286
2018 年年度报告 17 / 286 继突破百亿销售。公司江苏、安徽、天津、浙江、山东、湖南 6 大省份市场占有率位列前十，促 进公司在地区产品溢价的同时，提升了公司在当地市场的美誉度。 商业地产方面，在“有情怀、不复制、具规模”的发展指引下，19 座吾悦广场实现精彩满铺 开业，排名全国第二。吾悦广场坚持精细化管理及服务，从投资者、经营者、消费者不同的角度 发现问题，把停车场、洗手间精细到底，持续优化管理，把标杆做成标准，把服务从被动变成主 动，把主动做成感动。报告期内，公司已实现 80 个大中城市、96 个综合体项目的布局，已累计 开业 42 座吾悦广场，已开业面积共计 390.40 万方，同比增长 72.25%，全年实现租金及管理费收 入 21.16 亿元，同比增长 107.44%，平均出租率达 98.83%。通过成功举办“乌镇有悦”、“我爱 你·五月”和“2018 新城幸福商业年会”等大型活动，商业品牌指数多次位列全国第一，“吾悦” 商业品牌的影响力快速提升。 报告期内，在政策调控、融资渠道持续收紧的情况下，公司在保持原有融资模式的基础上， 积极拓宽融资渠道。公司在中国银行间市场先后发行中期票据、永续中期票据、定向债务融资工 具及超短期融资债券，募集资金 79 亿元人民币；在上交所平台完成购房尾款资产支持证券、公开 及非公开公司债券的发行，募集资金 55.53 亿元人民币；在境外通过发行高级美元债券，募集资 金 13 亿美元，为公司的高速发展提供了稳定的资金支持。截至报告期末，公司整体平均融资成本 为 6.47%。 2018 年公司全面推行大运营体系，开展各类降本增效措施。公司以“两管两控”（计划管理、 货值管理、利润监控、现金流监控）为抓手，以财务经营结果为导向，穿透各个业务条线，分解 可以量化的经营指标数据，直观地反映各个条线上的经营问题和管理痛点，从而不断改善经营管 理动作，项目运营效率和投资回报快速提升。报告期内，公司实现竣工面积 979.82 万平方米（含 合联营项目），其中 58 个子项目或分期实现竣工；实现营业收入 541.33 亿元，实现归属于上市 公司股东净利润 104.91 亿元，分别比 2017 年增长 33.58%和 74.02%。截止 2018 年 12 月 31 日， 公司总资产 3,303.18 亿元，归属于上市公司股东的净资产 304.93 亿元，分别比上年同期增长 79.98%和 47.86%。报告期末，公司共有 295 个子项目在建，在建面积为 7,158.91 万平方米（含 合联营项目）
2018年年度报告 2018年公司房地产项目表 单位:平方米 项目名称 例(万元)投资额(万占地面积总建筑面积筑面 I面积建面积工面积)开发面积可租售面积的面积积价(元208年结累计结算面 廊坊广阳道项目 愍坊|住宅在建75.00%12656 223109173 22310g 133820 廊坊凯旋城项目 82.897 348411550173.3 136022地块 39.124 40,148 8號项目 发湾项目 299410208 29432.984103 10.658 呼时 新城悦售锦城 宅在建[77.30,13412 6,47151,028 18/286
2018 年年度报告 18 / 286 2018 年公司房地产项目表 单位：平方米 项目名称 城市 项目类 别 项目 状态 权益比 例 计划投资 （万元） 2018 年实际 投资额（万 元） 占地面积 总建筑面积 规划计容建 筑面积 2018年新开 工面积 2018年末在 建面积 2018 年竣 工面积 待开发面积 可租售面积 2018 年签 约面积 累计签约面 积 平均售 价（元 /m2） 2018 年结 算面积 累计结算面 积 廊坊广阳道项目 廊坊 住宅 在建 75.00% 126,564 12,054 71,464 223,109 173,772 - 223,109 - - 133,820 10,077 10,077 15,648 - - 廊坊凯旋城项目 廊坊 住宅 竣工 75.00% 174,901 5,377 87,068 235,689 169,589 - - 82,897 - 232,985 6,112 175,589 13,334 84,115.50 173,382 唐山澜樾府 唐山 住宅 在建 68.29% 298,630 138,568 156,245 542,761 394,072 206,266 206,266 - 336,494 492,132 64,895 64,895 10,382 - - 北京石景山五里坨 北京 住宅 在建 21.00% 1,086,908 977,158 216,499 736,106 389,030 330,064 330,064 - 406,042 686,269 40,220 40,220 51,709 - - 北京顺义 SY00 0013 6022 地块 北京 住宅 拟建 100.00% 338,778 72,200 69,856 186,290 104,180 - - - 186,290 169,223 - - - - - 重庆新城金科桃李郡 重庆 住宅 在建 47.97% 138,822 22,256 45,575 211,641 156,167 - 211,641 - - 202,980 149,261 149,261 11,689 - - 重庆金樾府 重庆 住宅 在建 95.24% 102,517 20,061 55,336 174,536 126,413 174,536 174,536 - - 168,206 34,770 34,770 8,757 - - 重庆朗隽大都会 重庆 住宅 在建 95.94% 282,405 173,556 104,548 327,556 221,034 - 327,556 - - 303,853 66,483 66,483 14,476 - - 重庆悦隽风华 重庆 住宅 在建 95.24% 46,488 27,153 56,578 139,024 74,619 99,900 99,900 39,124 - 137,064 61,929 62,016 8,729 - - 重庆西著七里 重庆 住宅 在建 32.38% 166,663 78,034 74,503 260,482 190,227 260,482 260,482 - - 255,015 97,385 97,385 11,867 - - 重庆玺樾九里 重庆 住宅 在建 52.38% 272,454 98,018 182,766 576,212 397,564 335,298 536,065 40,148 - 564,462 38,949 38,949 8,848 328 328 重庆琅樾江山 重庆 住宅 在建 31.43% 273,510 134,845 130,592 468,101 339,123 - 468,101 - - 455,401 31,811 31,811 9,319 - - 重庆和昱麟云 重庆 住宅 在建 95.24% 164,782 64,862 121,313 491,691 363,348 491,691 491,691 - - 478,096 22,775 22,775 6,875 - - 重庆黛山道 8 號项目 重庆 住宅 在建 33.33% 169,342 72,503 136,246 385,170 272,493 385,170 385,170 - - 373,617 - - - - - 湘潭新城璟隽项目 湘潭 住宅 在建 99.88% 227,071 10,595 207,601 736,803 560,196 157,619 157,619 - 560,802 648,406 37,590 37,590 5,192 17,013 17,013 长沙新城和樾项目 长沙 住宅 在建 89.89% 65,516 21,734 34,667 182,375 134,788 173,783 173,783 - - 155,060 91,927 91,927 8,843 5,084 5,084 长沙君合新城玺樾 长沙 住宅 在建 50.94% 96,006 24,754 30,913 165,930 129,824 - 165,930 - - 162,170 76,909 76,909 8,222 - - 长沙金茂湾项目 长沙 住宅 在建 49.94% 428,654 26,549 120,729 638,518 501,762 268,973 569,563 68,955 - 622,943 133,889 323,924 13,028 66,084 66,084 株洲樾府 株洲 住宅 在建 49.94% 219,580 22,305 84,518 285,688 211,049 285,688 285,688 - - 279,665 5,776 5,776 9,444 - - 长沙新城国际花都 长沙 住宅 在建 99.88% 442,644 22,027 344,291 508,362 441,649 - 299,410 208,952 - 497,475 215,177 356,006 7,474 156,377 156,377 贵阳云岩区三马 97 亩地块 贵阳 住宅 拟建 75.53% 158,723 28,465 64,870 233,070 162,175 - - - 233,070 212,420 - - - - - 遵义市新蒲新区 45 号地块 遵义 住宅 在建 100.00% 79,032 30,215 47,277 160,395 118,192 160,395 160,395 - - 147,286 - - - - - 遵义市新蒲新区 48 号地块 遵义 住宅 拟建 100.00% 122,082 40,033 74,031 251,750 185,078 - - - 251,750 197,677 - - - - - 半岛云著 成都 住宅 在建 47.62% 166,607 19,890 110,510 284,434 198,770 181,182 284,434 - - 241,722 50,374 50,374 9,860 - - 京汉新城悦隽风华 成都 住宅 在建 46.67% 81,028 56,208 29,868 154,794 118,731 154,794 154,794 - - 146,151 43,747 43,747 9,631 - - 成都新城悦隽天府 成都 住宅 在建 47.62% 115,878 20,752 69,859 186,781 139,679 186,781 186,781 - - 167,574 83,222 83,222 10,844 - - 京汉新城悦隽江山 成都 住宅 在建 34.29% 93,049 51,058 32,157 169,954 128,048 169,954 169,954 - - 159,922 98,376 98,376 10,076 - - 成都新城金樾府 成都 住宅 在建 76.19% 150,390 13,714 126,607 318,270 233,635 238,126 238,126 - 80,145 302,127 64,545 64,545 8,863 - - 成都新里珑园 成都 住宅 在建 47.62% 100,033 31,358 53,725 149,997 107,445 149,997 149,997 - - 140,045 32,348 32,348 12,394 - - 万科时代之光一期 成都 住宅 在建 47.62% 49,818 28,157 22,829 92,504 68,487 92,054 92,504 - - 83,746 32,984 32,984 10,374 - - 万科时代之光二期 成都 住宅 在建 47.62% 88,565 31,224 40,565 163,165 121,695 163,165 163,165 - - 149,301 - - - - - 美的新城公园天下 成都 住宅 在建 28.57% 115,540 48,485 51,108 218,013 153,170 218,013 218,013 - - 202,506 7,557 22,671 10,658 - - 新城悦隽盛世城 成都 住宅 在建 57.14% 274,579 116,531 124,145 447,229 310,363 447,229 447,229 - - 400,790 5,560 5,560 8,973 - - 万科城市之光 成都 住宅 在建 31.43% 112,119 49,658 68,501 185,066 136,933 - 185,066 - - 167,296 149,641 149,641 14,981 - - 新城悦隽天骄 成都 住宅 在建 77.14% 41,266 20,131 33,489 99,495 73,565 99,495 99,495 - - 90,954 9,835 9,835 8,610 - - 新城金樾华府 成都 住宅 在建 95.24% 136,083 67,387 76,247 238,653 174,874 238,653 238,653 - - 217,149 - - - - - 新城金樾世家 成都 住宅 在建 95.24% 92,563 44,270 60,440 160,819 117,277 - 160,819 - - 143,711 - - - - - 新城悦隽锦城 成都 住宅 在建 77.14% 30,134 12,248 14,589 51,028 36,471 51,028 51,028 - - 40,902 - - - - -
2018年年度报告 成都 H蠶 33 常州新域翰都花园 常州新城和显 2.89s10720 圆牲区 33,233332314,0 淹城南地块 295,56 558793185.592517.593 5421057843182013938142,1414142 常州衡山路东河海路北地块 常州武进吾悦广场 159.423 合匙s 哈肥时光印象小区 肥住宅在建B31632760025310154923483625918
2018 年年度报告 19 / 286 新城悦隽香江 成都 住宅 拟建 77.14% 40,791 23,897 15,819 56,894 39,537 - - - 56,894 51,028 - - - - - 新城瑞升悦隽西江 成都 住宅 在建 47.62% 27,111 14,637 14,960 42,671 29,836 42,671 42,671 - - 38,025 - - - - - 新城金樾云玺 乐山 住宅 拟建 95.24% 48,805 337 36,099 110,189 83,028 - - - 110,189 100,369 - - - - - 新城金樾天玺 乐山 住宅 在建 95.24% 55,386 28,391 40,123 121,308 92,284 121,308 121,308 - - 109,189 9,016 9,016 5,326 - - 新城金樾澜岸 雅安 住宅 在建 95.24% 132,382 66,670 65,343 280,441 204,494 280,441 280,441 - - 259,755 7,546 7,546 7,151 - - 常州新城公馆 常州 住宅 在建 95.75% 193,378 43,889 132,449 313,667 246,025 - 134,263 131,707 - 304,283 5,013 245,807 14,202 113,435 156,162 常州新城樾府 常州 住宅 竣工 99.15% 86,472 13,126 24,716 97,513 75,509 - - 97,513 - 90,567 11,951 86,817 27,204 86,688 86,688 常州新城郡未来 常州 住宅 竣工 99.50% 132,111 27,950 78,886 263,389 197,168 - - 263,389 - 241,064 36,597 202,862 9,519 200,286 200,286 金坛新城金郡花园 常州 住宅 在建 76.60% 137,461 31,539 48,592 175,791 121,366 - 175,791 - - 161,727 59,385 124,240 12,423 - - 金坛新城金郡花园二期、三期 常州 住宅 在建 76.60% 347,575 32,547 134,024 467,309 343,743 467,309 467,309 - - 436,827 139,064 139,064 13,193 - - 无锡西漳地块 无锡 住宅 在建 24.47% 250,477 36,774 103,846 363,106 281,345 211,150 363,106 - - 330,795 150,737 172,542 15,468 - - 常州泰和之春项目 常州 住宅 在建 经营权 263,191 92,065 115,642 497,110 371,069 73,632 497,110 - - 441,155 223,626 297,457 14,848 - - 常州璞樾和山花苑 常州 住宅 在建 48.83% 211,163 24,896 83,179 248,605 180,919 248,605 248,605 - - 220,825 40,530 40,530 16,181 - - 常州新城桃李郡 常州 住宅 在建 99.50% 220,381 44,542 137,789 460,369 343,798 233,184 460,369 - - 419,890 279,542 326,098 12,538 - - 常州环太湖艺术城项目 常州 住宅 在建 48.37% 118,276 34,956 75,927 257,520 196,782 - 257,520 - - 236,052 62,300 192,395 9,923 - - 江阴新桥地块 江阴 住宅 在建 19.98% 190,121 16,477 203,609 449,397 325,496 449,397 449,397 - - 374,141 31,715 31,715 14,791 - - 溧阳明昱湾 常州 住宅 在建 32.06% 40,777 14,808 29,574 73,076 53,113 73,076 73,076 - - 51,622 21,568 21,568 9,259 - - 洛阳镇地块 常州 住宅 在建 77.91% 64,147 39,573 40,967 98,569 73,638 98,569 98,569 - - 89,204 72,411 72,411 11,169 - - 常州新城翰都花园 常州 住宅 在建 31.64% 96,508 59,702 69,261 162,027 124,439 162,027 162,027 - - 136,979 86,846 86,846 10,434 - - 常州门第境院 常州 住宅 在建 47.13% 223,847 137,756 77,263 225,700 169,330 225,700 225,700 - - 201,360 5,727 5,727 19,570 - - 常州新城和昱 常州 住宅 在建 95.76% 90,393 33,282 58,792 142,808 112,779 142,808 142,808 - - 132,708 21,898 21,898 10,720 - - 樾华名苑 常州 住宅 在建 53.64% 184,058 110,966 65,474 195,153 143,811 195,153 195,153 - - 172,048 33,233 33,233 14,008 - - 常州武进区淹城南地块 常州 住宅 拟建 66.23% 390,274 225,977 137,836 295,562 198,337 - - - 295,562 222,742 - - - - - 绿都万和城 常州 住宅 在建 35.19% 613,665 145,000 480,685 1,338,356 996,289 - 558,793 185,592 517,593 1,197,542 105,789 431,820 13,938 142,142 142,142 常州衡山路东河海路北地块 常州 住宅 在建 82.51% 162,511 98,428 51,695 157,340 116,503 157,340 157,340 - - 136,925 - - - - - 常州西太湖地块 常州 住宅 拟建 95.76% 60,185 4,100 38,108 111,794 83,838 - - - 111,794 97,659 - - - - - 常州新城长岛东区 常州 住宅 拟建 95.75% 70,983 - 157,740 315,481 236,610 - - - 315,481 236,610 - - - - - 常州新城域 常州 住宅 在建 95.75% 220,213 2,435 233,381 660,124 525,987 - - - 99,284 574,019 13,800 497,494 - 13,800 497,622 常州武进吾悦广场 常州 综合体 在建 66.23% 425,829 15,598 177,660 893,818 555,319 - - - 47,548 820,121 210 574,959 - 210 574,959 金坛万建城 常州 住宅 拟建 97.88% 12,100 - 31,841 31,841 31,841 - - - 31,841 31,841 - - - - - 常州金色新城西三期 常州 住宅 拟建 95.75% 10,186 - 18,863 45,270 23,953 - - - 45,270 23,953 - - - - - 惠州新城金樾江南 惠州 住宅 在建 38.10% 422,266 83,733 325,776 940,819 705,899 379,105 379,105 - 561,714 883,547 - - - - - 惠州新城云昱 惠州 住宅 在建 38.10% 286,416 135,578 223,111 699,977 446,692 389,518 389,518 - 310,459 607,699 11,841 11,841 7,525 - - 惠州明昱花园 惠州 住宅 在建 26.67% 93,984 35,010 100,136 245,037 163,575 245,037 245,037 - - 234,624 112,062 112,062 11,118 - - 佛山壹鸣花园 佛山 住宅 在建 66.67% 701,959 72,980 144,563 607,960 432,030 148,428 405,345 - 202,615 546,575 141,732 155,284 15,884 - - 肇庆大旺新城和昱花园 肇庆 住宅 在建 95.24% 149,240 72,828 66,249 272,414 211,992 272,414 272,414 - - 263,617 46,253 46,253 8,771 - - 肇庆鼎湖樾山公馆 肇庆 住宅 在建 77.14% 73,879 40,919 34,001 122,009 95,165 122,009 122,009 - - 117,539 - - - - - 岚彩名苑 中山 住宅 在建 43.72% 109,828 39,146 77,214 254,045 193,035 254,045 254,045 - - 183,788 - - - - - 恩平香悦公馆 恩平 住宅 在建 77.14% 68,067 26,318 39,739 136,734 100,682 - 136,734 - - 127,609 1,469 1,469 7,039 - - 佛山新城招商誉府 佛山 住宅 在建 47.62% 184,879 12,334 47,253 234,768 165,385 - 234,768 - - 217,457 68,418 68,513 12,194 - - 悦隽天著 蚌埠 住宅 在建 95.76% 68,650 29,101 54,115 159,423 119,044 159,423 159,423 - - 154,660 18,716 18,716 6,196 - - 合肥北宸紫郡 合肥 住宅 竣工 95.87% 116,174 1,685 58,147 169,758 127,922 - - 169,758 - 160,938 47,183 125,109 12,715 108,297 108,297 合肥桃李郡 合肥 住宅 在建 99.88% 70,983 9,231 26,708 75,667 56,018 - 75,667 - - 68,571 55,091 55,091 13,384 - - 合肥时光印象小区 合肥 住宅 在建 31.63% 276,000 25,310 115,492 348,366 259,182 - 348,366 - - 320,733 180,310 265,249 16,718 - -
2018年年度报告 152 新城碧桂园雅樾 民明新城狼樾 47460556.97 90.657188683 州滨江东方名府 區五段 城博准府 城阳光域都会渊庭 2,57017 金华新城盛显 金华[住宅在建[33 3014122045183014183.014 20/286
2018 年年度报告 20 / 286 合肥大都会 合肥 住宅 在建 50.00% 195,506 8,408 50,751 141,941 94,954 - 141,941 - - 120,866 49,460 49,460 22,239 - - 合肥西子花园 合肥 住宅 在建 19.51% 202,189 17,015 104,760 284,681 225,472 - 284,681 - - 263,571 83,857 229,250 13,230 - - 合肥十里春风 合肥 住宅 在建 43.90% 128,884 13,873 60,000 176,554 132,000 176,554 176,554 - - 161,924 63,199 63,199 11,819 - - 合肥新城悦隽九里 合肥 住宅 在建 77.66% 159,277 102,518 69,879 190,850 139,660 102,385 102,385 - 88,465 190,701 17,638 17,638 11,535 - - 合肥新城云樾观棠 合肥 住宅 在建 77.66% 117,902 85,100 49,137 143,915 107,801 143,915 143,915 - - 126,910 17,127 17,127 11,576 - - 滨湖 BH2018 08 地块 合肥 住宅 拟建 95.76% 179,900 15,000 63,341 176,627 117,234 - - - 176,627 159,232 - - - - - 济南淄博悦隽江山 淄博 住宅 在建 69.31% 203,916 76,781 170,643 411,936 306,777 194,941 194,941 - 216,995 407,015 33,183 33,183 8,943 - - 齐河新城悦隽项目 德州 住宅 在建 99.01% 88,787 11,337 57,659 168,375 126,850 168,375 168,375 - - 170,487 49,970 50,638 7,129 - - 新城玺樾 德州 住宅 在建 99.01% 298,412 15,608 275,358 556,149 350,837 60,284 60,284 - 495,865 551,064 - - - - - 齐河新城玺樾 德州 住宅 拟建 99.01% 171,462 61,576 146,103 280,428 199,964 - - - 280,428 273,345 - - - - - 高唐新城金樾府 聊城 住宅 在建 80.20% 79,955 34,060 69,850 145,977 105,295 145,977 145,977 - - 143,781 12,394 12,394 8,182 - - 聊城阳谷黄山路项目 聊城 住宅 在建 99.01% 111,683 44,365 76,166 244,316 182,064 105,882 105,882 - 138,434 238,643 23,046 23,046 7,161 - - 莱芜新城悦隽 莱芜 住宅 在建 50.50% 51,911 22,800 26,532 111,502 83,974 111,502 111,502 - - 110,240 42,408 44,143 8,542 - - 济南新城香溢澜庭 济南 住宅 在建 99.01% 172,205 46,931 98,294 372,352 294,123 - 336,669 35,683 - 381,380 201,585 353,800 14,183 33,750 33,750 济南新城香溢华庭 济南 住宅 在建 99.01% 214,049 25,988 106,551 402,875 327,368 298,927 298,927 - 103,948 397,547 123,469 123,469 14,414 - - 济南新城和昌湖畔樾山 济南 住宅 在建 49.51% 84,562 14,301 62,592 127,825 94,039 127,825 127,825 - - 126,920 54,398 54,398 10,975 - - 济南新城领寓广场 济南 商业 在建 99.01% 83,169 5,679 18,932 134,635 103,208 - 134,635 - - 133,913 52,201 53,699 10,882 - - 唐冶片区 A7B10 地块 济南 住宅 拟建 99.01% 129,569 33,229 53,737 152,750 110,691 - - - 152,750 146,845 - - - - - 翡丽公馆 济南 住宅 在建 24.75% 297,761 9,381 70,657 282,892 212,478 67,777 282,892 - - 222,435 56,373 80,079 20,040 - - 安宁新城碧桂园雅樾 昆明 住宅 在建 100.00% 145,499 62,766 56,075 298,032 213,081 298,032 298,032 - - 272,450 15,514 15,514 7,415 - - 昆明新城琅樾 昆明 住宅 在建 56.00% 261,719 74,984 264,021 558,719 404,745 558,719 558,719 - - 474,695 56,979 56,979 8,789 - - 杭州新城香悦半岛 杭州 住宅 竣工 59.92% 135,564 10,306 44,048 167,603 122,867 - - 167,603 - 148,506 4,585 144,055 25,787 143,827 143,827 杭州新城香悦奥府 杭州 住宅 竣工 99.86% 173,617 12,532 51,255 187,575 142,724 - - 95,896 - 166,362 2,202 160,100 24,316 67,855 159,941 杭州新城香悦公馆 杭州 住宅 在建 99.86% 208,615 47,245 86,118 279,320 195,532 - 90,657 188,663 - 253,971 94,271 241,550 26,382 杭州新城红郡 杭州 住宅 竣工 64.91% 199,000 3,664 75,756 252,925 173,971 - - - - 238,800 5,499 227,862 17,108 9,912 224,277 杭州新城湾上风华 杭州 住宅 竣工 34.95% 88,226 19,598 39,578 124,454 85,606 - - 124,454 - 112,370 2,960 110,586 20,321 108,989 108,989 杭州新城峯璟 杭州 住宅 竣工 100.00% 83,828 2,467 33,598 75,938 50,044 - - - - 71,093 1,927 56,167 31,256 2,136 56,049 杭州万科溪望 杭州 住宅 竣工 33.95% 164,064 37,711 68,771 166,091 103,211 - - 166,091 - 155,151 34,861 154,573 52,445 103,862 103,862 杭州滨江东方名府 杭州 住宅 在建 24.97% 53,770 7,628 19,012 64,776 47,492 - 64,776 - - 62,659 3,357 59,199 23,430 - - 杭州龙湖天璞 杭州 住宅 在建 24.97% 353,029 35,770 46,761 188,888 130,898 - 188,888 - - 181,319 84,937 174,180 34,737 - - 杭州新城璟隽公馆 杭州 住宅 在建 50.00% 239,526 196,220 45,394 164,018 113,478 164,018 164,018 - - 157,315 31,951 31,951 30,633 - - 杭州未来海岸 杭州 住宅 在建 20.00% 307,593 241,958 88,404 285,100 194,414 285,100 285,100 - - 276,698 104,502 104,502 17,208 - - 嘉兴新城海上风华 嘉兴 住宅 竣工 100.00% 152,931 26,569 59,584 168,098 131,082 - - 168,098 - 161,779 18,653 149,952 18,201 149,743 149,743 湖州新城海上风华 湖州 住宅 在建 99.86% 131,485 23,913 93,471 228,688 166,232 - 228,688 - - 220,460 91,338 117,052 9,530 - - 湖州新城风华苑西区 湖州 住宅 在建 99.86% 51,726 12,196 40,708 115,095 81,329 - 115,095 - - 108,726 55,760 55,760 8,030 - - 湖州湘几漾地块 湖州 住宅 在建 25.00% 110,562 22,949 77,913 191,250 140,129 191,250 191,250 - - 184,468 64,147 156,813 13,767 - - 湖州织里 30 号地块 湖州 住宅 在建 33.00% 67,872 14,119 55,672 123,923 89,412 123,923 123,923 - - 115,625 50,242 103,451 13,417 - - 湖州新城大都会 湖州 住宅 在建 100.00% 195,760 114,902 62,588 187,726 125,151 187,726 187,726 - - 182,110 17,724 18,814 16,927 - - 湖州碧桂园新城博雅府 湖州 住宅 在建 49.93% 156,757 91,985 56,598 147,193 112,553 147,193 147,193 - - 143,949 15,849 15,849 13,191 - - 湖州新城新都会 湖州 住宅 在建 51.00% 154,491 89,753 47,446 139,480 90,875 139,480 139,480 - - 135,818 - - - - - 湖州新城阳光城都会澜庭 湖州 住宅 在建 50.00% 61,522 32,545 34,541 50,809 34,247 50,809 50,809 - - 49,455 2,570 2,570 17,937 - - 金华新城云昱 金华 住宅 在建 79.89% 130,896 72,804 77,465 245,523 178,103 245,523 245,523 - - 239,777 59,292 59,292 9,053 - - 东阳中南新城樾府 金华 住宅 在建 35.00% 176,537 106,730 68,369 228,304 175,666 228,304 228,304 - - 226,058 39,852 39,852 13,054 - - 金华新城盛昱 金华 住宅 在建 33.00% 161,931 106,064 61,030 183,014 122,045 183,014 183,014 - - 181,649 5,089 5,089 13,404 - -