2005小税种汇总表 税种纳税人及应纳税额计算 税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 纳税范围 城建税 1、市区7% 1、免、减三税的同时也免、减城建税 一、纳税环节:同三税(限于 (价内 2、县镇5%2、三税退库,同时退库 内资企业在境内发生的应纳 税所得 3、其他1% 3、机关服务中心为内部后勤服务所取得的收入,在2005“三税”的环节,不包括出口 税前可 (记) 年12月31日前,暂免征 环节和进口环节) 扣) 另: 4、三峡工程建设基金,2004年1月1日至2009年12二、纳税地点: 1、代扣代缴以受托方税月31日期间,免征(新增) 1、代扣代缴、代收代缴,在代 纳税义务 率为准: 扣代收地 人: 2、无固定场所,在经营 2、油井所在地 1、缴三税应纳税额=纳税人实际缴纳的地缴。 3、管道局所在地: 的单位和增值税、消费税、营业税×税 4、经营地 2教育费个人:率 1、3%(记) 1、免、减三税的同时免、减 同三税(限于内资企业在境内 附加2、外资企(查补三税的同时补、罚,但 2、生产卷烟和烟叶的减2、三税退库,同时退库 发生的应纳“三税”的环节, (价内 业不交:计税依据不包括三税的罚款和 半征收 税所得3、进口不滞纳金) 3、机关服务中心为内部后勤服务所取得的收入,在2005不包括出口环节和进口环节) 年12月31日前,暂免征 税前可征,出口 不退 扣)
1 2005 小税种汇总表 税种 纳税人及 纳税范围 应纳税额计算 税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 1 城建税 (价内 税所得 税前可 扣) 纳税义务 人: 1、缴三税 的单位和 个人; 2、外资企 业不交; 3、进口不 征,出口 不退 应纳税额=纳税人实际缴纳的 增值税、消费税、营业税×税 率 (查补三税的同时补、罚,但 计税依据不包括三税的罚款和 滞纳金) 1、市区 7% 2、县镇 5% 3、其他 1% (记) 另: 1、代扣代缴以受托方税 率为准; 2、无固定场所,在经营 地缴。 1、免、减三税的同时也免、减城建税 2、三税退库,同时退库 3、机关服务中心为内部后勤服务所取得的收入,在 2005 年 12 月 31 日前,暂免征 4、 三峡工程建设基金,2004 年 1 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日期间,免征(新增) 一、纳税环节:同三税(限于 内资企业在境内发生的应纳 “三税”的环节,不包括出口 环节和进口环节) 二、纳税地点: 1、代扣代缴、代收代缴,在代 扣代收地; 2、油井所在地; 3、管道局所在地; 4、经营地 2 教育费 附 加 (价内 税所得 税前可 扣) 1、 3%(记) 2、生产卷烟和烟叶的减 半征收 1、免、减三税的同时免、减 2、三税退库,同时退库 3、机关服务中心为内部后勤服务所取得的收入,在 2005 年 12 月 31 日前,暂免征 同三税(限于内资企业在境内 发生的应纳“三税”的环节, 不包括出口环节和进口环节)
税种纳税人及应纳税额计算 税收优惠 征收管理及纳税申报 纳税范围 3关税一、征税关税税额=应税进(出)口货1进口关税税率:(1)种分为法定减免、特定减免和临时减免 一、关税缴纳 (不执对象:准物数量单位完税价格Ⅹ税率|类:自20211起,进口法定减免: 1、申报时间:进口货物自运输 行税收|许进出境关税完税价格:由海关以该货|关税分最惠国税率、特惠|1、一票50元以下的货物,免税 工具申报进境之日起14日内, 征管的货物和物的成交价格为基础审查确税率、协定税率、普通税|2、无商业价值的广告品和货样,免税 出口货物在运抵海关监管区后 率、关税配额税率、暂定|3、外国政府、国际组织无偿赠送的物资,免税 装货的24小时以前 税率:(2)计征办法:进4、进出境运输工具途中的必需品,免税 2、纳税期限:填发缴款书之日 一、进口货物的完税价格口商品多数为从价税,对5、暂时进出境,6个月内复运出境或进境,免税起15日内 二、纳税 般进口货物完税价格=部分产品实行从量税、复|6、为境外加工而进口的料件,按实际加工出口量,免税|3因不可抗力或国家税收政策 义务人:货价+运保费 合税(录像机、摄像机,|7、因故退还的中国出口货物,经海关审查属实,免征进|调整的情形下,经海关总署批 进口货物1、需计入完税价格的项目:数码照相机等)、滑准税口关税,出口关税不予退还(因品种或规格原因可退)准,可延期6个月(其他税最 的收货(1)由买方负担的除购货佣金(特殊的从价税)(新闻|8、因故退还的境外进口,经海关审查属实,免征出口关|长不得超过3个月) 人、出口外的佣金和经纪费: 税已征的进口关税不予退还(因品种或规格原因可退)二、强制执行 货物的发()由买方负担的与该货物-2出口税率:一栏税率9、进口货物如有以下情形,经海关查明属实,可减免进|1、征收关税滞纳金:关税滞纳 货人、进体的容器费用 20%~40%(20种商品)口关税: 金=滞纳关税税额×0.5‰×滞 出境物品(3)由买方负担的包装材料和 ①在境外运输途中或者在起卸时遭受损坏或者损失的:|纳天数(自关税缴纳期限届满 的所有人包装劳务费用 3特别关税:报复性关税|②起卸后海关放行前,因不可抗力遭受损坏或损失的:之日起,至纳税义务人缴纳关 (4)与该货物有关的,应由买中、反倾销税与反补贴|③海关查验时已经破漏、损坏的或者腐烂,经证明不是|税之日止) 方负担的特许权费 税、保障性关税 (5)买方以免费或者低于成本 10、无代价抵偿货物,即进口货物在征税放行后,发现|2、强制征收。如纳税义务人自 方式提供并可以按适当比例分4税率的运用 货物残损、短少或品质不良,而由国外承运人、发货人|海关填发缴款书之日起3个月 摊的价款和境外开发、设计等|(1)进出口货物,按申或保险公司免费补偿或更换的同类货物,可以免税。但仍未缴纳税款,经海关长批 相关服务的费用 报之日税率:(2)到达前有残损或质量问题原进口货物如未退运国外,其进口的准,海关可以采取强制扣缴 (6)卖方直接或间接从买方对|先行申报,申报进境之日|无代价抵偿货物应照章征税 变价抵缴等强制措施 该货物进囗中获得的收益 税率 11、缔结或者参加国际条约规定减免
2 税种 纳税人及 纳税范围 应纳税额计算 税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 3 关 税 (不执 行税收 征 管 法) 一、征税 对象:准 许进出境 的货物和 物品 二、纳税 义务人: 进口货物 的收货 人、出口 货物的发 货人、进 出境物品 的所有人 关税税额=应税进(出)口货 物数量×单位完税价格×税率 关税完税价格:由海关以该货 物的成交价格为基础审查确 定。 一、进口货物的完税价格 (一)一般进口货物完税价格= 货价+运保费 1、需计入完税价格的项目: (1)由买方负担的除购货佣金 外的佣金和经纪费; (2)由买方负担的与该货物一 体的容器费用; (3)由买方负担的包装材料和 包装劳务费用; (4)与该货物有关的,应由买 方负担的特许权费; (5)买方以免费或者低于成本 方式提供并可以按适当比例分 摊的价款和境外开发、设计等 相关服务的费用; (6)卖方直接或间接从买方对 该货物进口中获得的收益。 1 进口关税税率:(1)种 类:自 2002.1.1 起,进口 关税分最惠国税率、特惠 税率、协定税率、普通税 率、关税配额税率、暂定 税率;(2)计征办法:进 口商品多数为从价税,对 部分产品实行从量税、复 合税(录像机、摄像机, 数码照相机等)、滑准税 (特殊的从价税)(新闻 纸) 2 出口税率:一栏税率 20%~40%(20 种商品) 3 特别关税:报复性关税 中、反倾销税与反补贴 税、保障性关税 4 税率的运用 (1)进出口货物,按申 报之日税率;(2)到达前 先行申报,申报进境之日 税率; 分为法定减免、特定减免和临时减免。 法定减免: 1、一票 50 元以下的货物,免税 2、无商业价值的广告品和货样,免税 3、外国政府、国际组织无偿赠送的物资,免税 4、进出境运输工具途中的必需品,免税 5、暂时进出境,6 个月内复运出境或进境,免税 6、为境外加工而进口的料件,按实际加工出口量,免税 7、因故退还的中国出口货物,经海关审查属实,免征进 口关税,出口关税不予退还(因品种或规格原因可退) 8、因故退还的境外进口,经海关审查属实,免征出口关 税,已征的进口关税不予退还(因品种或规格原因可退) 9、进口货物如有以下情形,经海关查明属实,可减免进 口关税: ①在境外运输途中或者在起卸时,遭受损坏或者损失的; ②起卸后海关放行前,因不可抗力遭受损坏或损失的; ③海关查验时已经破漏、损坏的或者腐烂,经证明不是 保管不慎造成的。 10、无代价抵偿货物,即进口货物在征税放行后,发现 货物残损、短少或品质不良,而由国外承运人、发货人 或保险公司免费补偿或更换的同类货物,可以免税。但 有残损或质量问题原进口货物如未退运国外,其进口的 无代价抵偿货物应照章征税 11、缔结或者参加国际条约规定减免 一、关税缴纳 1、申报时间:进口货物自运输 工具申报进境之日起 14 日内, 出口货物在运抵海关监管区后 装货的 24 小时以前。 2、纳税期限:填发缴款书之日 起 15 日内。 3、因不可抗力或国家税收政策 调整的情形下,经海关总署批 准,可延期 6 个月(其他税最 长不得超过 3 个月) 二、强制执行 1、征收关税滞纳金:关税滞纳 金=滞纳关税税额×0.5‰×滞 纳天数(自关税缴纳期限届满 之日起,至纳税义务人缴纳关 税之日止) 2、强制征收。如纳税义务人自 海关填发缴款书之日起 3 个月 仍未缴纳税款,经海关关长批 准,海关可以采取强制扣缴、 变价抵缴等强制措施
应纳税额计算 征收管理及纳税申报 3关税|2、如能与该货物的价格区分,不得计入完税价 (3)补退税,原申报进出口三关税退还 (1)厂房等作固定资产核算的货物进口后的费用:(2)货物运抵境内输入地点之后的日税率,但下列情况除外:如遇到以下情况,可自缴纳税款之日起 运保费及其他费用;(3)进口关税及其他国内税。 ①原减免后补税,按再次填一年内,书面声明理由,连同原纳税收 、特殊进口货物的完税价格 写报关单申报办理之日税率据向海关申请退税并加算银行同期活 、运往境外修理的货物,以海关审定的修理费和料件费(变动)为完税价格: (变动):②保税性质转内期存款利息 2、运往境外加工的,加工费+料件费+运保费 销,按申报转为内销之日税1、因海关误,多纳税款的 3、暂时进境的,6个月免税,之后按一般进口货物 率:擅转,按查获日:③暂|2海关核准免验进口货物,在完税后 4、租赁方式:租金:留购价格:申请一次性缴纳税款的,可按一般进口货物 时进口转正式,按申报正式发现有短卸情形,经海关审查认可的 5、留购的进口货样、展览品和广告陈列品,留购价格 进口之日:④分期支付租金,3、已征出口关税的货物,因故未将其 6、予以补税的减免税货物 分期付税,按每次申报日税运出口,申报退关,经海关查验属实的 完税价格=海关审定的该货物原进口时的价格x[1-申请补税时的已使用时间(月)率(变动)⑤溢卸、误卸需 (监管年限Ⅹ12)] 征,按原,无法查明,按补四、关税补征和追征 其他:易货贸易、寄售、捐赠、赠送等方式进品的货物,按一般进口货物估定。税当天税率;@工作差错,1、非纳税人责任的,补征期自放行之 二、出口货物的完税价格=出口成交价÷(1+出口关税税率) 按原征税日期税率:⑦批准|日起1年内 (成交价中单独列明的佣金应当扣除) 缓税进口以后交税,不论分2、是纳税人责任的,海关在自应缴纳 进出口货物完税价格的运输及相关费用、保险费的计算: 期或是一次交清,按原进口税款之日起3年内可以追征,并按日加 、以一般陆、海、空运方式进口的货物: 之日税率:⑧走私补税,按|收少征或漏征税款万分之五的滞纳金。 运费应计算至运抵境内的卸货口岸(海运)、目的地口岸(空运、陆运,按运费和保险|查获日期税率。 费的实际支付费用计算,无法确定的,可按运输行业的运费率(额)算运费,按“货价 五、关税纳税争议 +运费”的3‰计算保险费 原产地规定:全部产地生产可申请复议,但应先纳税,逾期则构成 2、以其他方式进口货物:①邮运的进口货物,应当以邮费作为运输及其相关费用、保标准,实质性加工标准(加滞纳,海关有权采取强制执行措施 险费;②以境外边境口岸价格条件成交的铁路或公路运输进口货物,海关应按照货价的|工增值部分所占新产品总值|填发缴款书之日起30日内申请复议 1%计算运保费等 超的比例已超过30%及以上海关收到申请之日起60日内作出复议 3、出口货物:售价中含离境口岸到境外口岸之间的运费、保险费扣除。 决定:收到复议决定书之日起15日内 提起诉讼
3 税种 应纳税额计算 税率 征收管理及纳税申报 3 关税 2、如能与该货物的价格区分,不得计入完税价: (1)厂房等作固定资产核算的货物进口后的费用;(2)货物运抵境内输入地点之后的 运保费及其他费用;(3)进口关税及其他国内税。 二、特殊进口货物的完税价格: 1、 运往境外修理的货物,以海关审定的修理费和料件费(变动)为完税价格; 2、运往境外加工的,加工费+料件费+运保费; 3、暂时进境的,6 个月免税,之后按一般进口货物; 4、租赁方式:租金;留购价格;申请一次性缴纳税款的,可按一般进口货物; 5、留购的进口货样、展览品和广告陈列品,留购价格; 6、予以补税的减免税货物 完税价格=海关审定的该货物原进口时的价格×[1-申请补税时的已使用时间(月) ÷(监管年限×12)]; 7、其他:易货贸易、寄售、捐赠、赠送等方式进品的货物,按一般进口货物估定。 二、出口货物的完税价格=出口成交价÷(1+出口关税税率) (成交价中单独列明的佣金应当扣除) 三、进出口货物完税价格的运输及相关费用、保险费的计算: 1、以一般陆、海、空运方式进口的货物: 运费应计算至运抵境内的卸货口岸(海运)、目的地口岸(空运、陆运),按运费和保险 费的实际支付费用计算,无法确定的,可按运输行业的运费率(额)算运费,按“货价 +运费”的 3‰计算保险费; 2、以其他方式进口货物:①邮运的进口货物,应当以邮费作为运输及其相关费用、保 险费;②以境外边境口岸价格条件成交的铁路或公路运输进口货物,海关应按照货价的 1%计算运保费等 3、出口货物:售价中含离境口岸到境外口岸之间的运费、保险费扣除。 (3)补退税,原申报进出口 日税率,但下列情况除外: ①原减免后补税,按再次填 写报关单申报办理之日税率 (变动);②保税性质转内 销,按申报转为内销之日税 率;擅转,按查获日;③暂 时进口转正式,按申报正式 进口之日;④分期支付租金, 分期付税,按每次申报日税 率(变动);⑤溢卸、误卸需 征,按原,无法查明,按补 税当天税率;⑥工作差错, 按原征税日期税率;⑦批准 缓税进口以后交税,不论分 期或是一次交清,按原进口 之日税率;⑧走私补税,按 查获日期税率。 原产地规定:全部产地生产 标准,实质性加工标准(加 工增值部分所占新产品总值 超的比例已超过 30%及以上 的) 三 关税退还 如遇到以下情况,可自缴纳税款之日起 一年内,书面声明理由,连同原纳税收 据向海关申请退税并加算银行同期活 期存款利息: 1、因海关误,多纳税款的; 2、海关核准免验进口货物,在完税后, 发现有短卸情形,经海关审查认可的; 3、已征出口关税的货物,因故未将其 运出口,申报退关,经海关查验属实的。 四、关税补征和追征 1、非纳税人责任的,补征期自放行之 日起 1 年内; 2、是纳税人责任的,海关在自应缴纳 税款之日起 3 年内可以追征,并按日加 收少征或漏征税款万分之五的滞纳金。 五、关税纳税争议 可申请复议,但应先纳税,逾期则构成 滞纳,海关有权采取强制执行措施。 填发缴款书之日起 30 日内申请复议; 海关收到申请之日起 60 日内作出复议 决定;收到复议决定书之日起 15 日内 提起诉讼
税种纳税人及征税范围 应纳税额计算 税目、税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 4资源纳税义务人:在我 税目 1、开采原油过程中用于加热、修|一、纳税义务发生时间 税国境内开采应税资 1、原油:开采的天然原油征税,人造石油不征 井的原油,免税 同增值税:1、分期收款 (价源的矿产品或生产 2、天然气:指专门开采或与原油同时开采的天然气 销售合同规定的收款日期 内盐的单位和个人。 暂不包括煤矿生产的天然气 2、纳税人在生产过程中,因意外当天:2、预收货款,发出 税,注: 3、煤炭:原煤征,洗煤、选煤和其他煤不征: 或自然灾害遭受重大损失的可酌应税产品的当天:3、其他 所得1、一次性征收:应纳税额=课税数4、其非金属矿原矿 方式,收讫销售款或取得销 税前 量单位税额5、黑色金属矿原矿: 售款凭据的当天:4、自产 可2、无论是自用还是 金属矿原矿 3、自20年4月1日起,对治自用,移送使用的当天:5、 扣)销售均征 7、盐:包括固体盐、液体盐 金联合企业矿山铁矿石资源税,代扣代缴税款,支付首笔货 (注:1和7增值税率为17%,其余为13y%)|减按规定税额标准的40%:款或开具应支付货款凭据 3、对外资也征 另:1、伴采的,未单独规定适用税额的,一律按主 的当天 矿。2、独立矿山和联合企业收购的,按本单位税额|4、对有色金属矿的资源税在规定 4、中外合作开采石代扣代缴应纳税额标准计算:其他单位按税务机关核定税额标准计算|税额的基础上减征30%,按规定 油、天然气,暂不|=收购未税矿产品 税额的70%征收 征收 的数量X适用的单二、课税数量 二、纳税地点:应税产品的 位税额 1、初级产品的销售、自用(非生产用)(新增)数5、进口不征,出口不退 开采或生产所在地,收购 5、收购未税矿产品 量(非生产用指用作单位能源,生产用按加工后的 的单位为扣缴义务 2、自产液体盐加工固体盐按固体盐征税,外购液体 盐加工固体盐,耗用液体盐已纳税额准予抵扣 3、开采或生产不同税目的应税产品,应当分别核算, 否则从高适用税额
4 税种 纳税人及征税范围 应纳税额计算 税目、税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 4 资 源 税 ( 价 内 税 , 所 得 税 前 可 扣) 纳税义务人:在我 国境内开采应税资 源的矿产品或生产 盐的单位和个人。 注: 1、一次性征收; 2、无论是自用还是 销售均征; 3、对外资也征; 4、中外合作开采石 油、天然气,暂不 征收; 5、收购未税矿产品 的单位为扣缴义务 人 应纳税额=课税数 量×单位税额 代扣代缴应纳税额 =收购未税矿产品 的数量×适用的单 位税额 一、税目 1、原油:开采的天然原油征税,人造石油不征; 2、天然气:指专门开采或与原油同时开采的天然气, 暂不包括煤矿生产的天然气; 3、煤炭:原煤征,洗煤、选煤和其他煤不征; 4、其非金属矿原矿; 5、黑色金属矿原矿; 6、有色金属矿原矿; 7、盐:包括固体盐、液体盐 (注:1 和 7 增值税率为 17%,其余为 13%) 另:1、伴采的,未单独规定适用税额的,一律按主 矿。2、独立矿山和联合企业收购的,按本单位税额 标准计算;其他单位按税务机关核定税额标准计算 二、课税数量 1、初级产品的销售、自用(非生产用)(新增)数 量(非生产用指用作单位能源,生产用按加工后的 数量÷综合回收率或选矿比) 2、自产液体盐加工固体盐按固体盐征税,外购液体 盐加工固体盐,耗用液体盐已纳税额准予抵扣 3、开采或生产不同税目的应税产品,应当分别核算, 否则从高适用税额 1、开采原油过程中用于加热、修 井的原油,免税; 2、纳税人在生产过程中,因意外 或自然灾害遭受重大损失的可酌 情减免; 3、自 2002 年 4 月 1 日起,对冶 金联合企业矿山铁矿石资源税, 减按规定税额标准的 40%; 4、对有色金属矿的资源税在规定 税额的基础上减征 30%,按规定 税额的 70%征收; 5、进口不征,出口不退。 一、纳税义务发生时间 同增值税:1、分期收款, 销售合同规定的收款日期 当天;2、预收货款,发出 应税产品的当天;3、其他 方式,收讫销售款或取得销 售款凭据的当天;4、自产 自用,移送使用的当天;5、 代扣代缴税款,支付首笔货 款或开具应支付货款凭据 的当天。 二、纳税地点:应税产品的 开采或生产所在地,收购 地
税种纳税人及征税范围 应纳税额计算 税收优惠 征收管理及纳税申报 土地一、纳税义务人:土地增值税税额=土地增值税实行四级超率累进税率(记忆) 1、对纳税人建造普通标准住宅出一、纳税申报时间:纳税人 增值所有转让国有土地土地增值额适用级增值额与扣除项「税率|速算扣除系‖售,增值额未超过扣除项目金额|签订房地产转让合同后的7 税使用权、地上建筑|税率一扣除项目金数|目金额的比率|(%)|数(%)|20%的,免征 日内 (价及其附着物并取得|额X速算扣除系数 不超过50%的部 内收入的单位和个 分 2、对因国家建设需要依法征用 土地增值额=转让收 超过50% 收回的房地产,免征 二、纳税地点:房地产所在 所得 入一扣除项目金额 100%的部分 地主管税务机关 税前 可|二、征税范围及标纳税人有下列情况//3超过10% 3、对个人转让房地产的:凡居住(一)纳税人是法人的,房 15 200%的部分 5年的,免征:3年≤居住<5地产坐落地与其机构所在 扣)准 按房地产评估价格 超过200%的部 年的减半征收:居住<3年的征地一致时,原管辖税务机 1、转让的土地使用|计算征收 35 关;不一致时,房地产坐落 权是否国家所有:1隐瞒、虚报房地产 (变动,删除两项) 2、土地使用权、地成交价格的 (二)纳税人是自然人的 上建筑物及附着物2提供扣除项目金额应纳税额的计算步骤: 房地产坐落地与住所所在 是否发生产权转不实的 (1)确定扣除项目金额 地一致时,住所所在地:不 3转让成交价格低于(2)确定增值额=应税收入一扣除项目金额 致时,在办理过户手续所 3、转让房地产是否房地产评估价格又(3)确定增值率=(2)÷(1,找税率 无正当理由的 (4)计算税额
5 税种 纳税人及征税范围 应纳税额计算 税目、税率 税收优惠 征收管理及纳税申报 5 土 地 增 值 税 ( 价 内 税 , 所 得 税 前 可 扣) 一、纳税义务人: 所有转让国有土地 使用权、地上建筑 及其附着物并取得 收 入 的 单 位 和 个 人。 二、征税范围及标 准 1、转让的土地使用 权是否国家所有; 2、土地使用权、地 上建筑物及附着物 是 否 发 生 产 权 转 让; 3、转让房地产是否 取得收入。 土地增值税税额= 土地增值额×适用 税率-扣除项目金 额×速算扣除系数 土地增值额=转让收 入-扣除项目金额 纳税人有下列情况 按房地产评估价格 计算征收: 1 隐瞒、虚报房地产 成交价格的; 2 提供扣除项目金额 不实的; 3 转让成交价格低于 房地产评估价格又 无正当理由的; 4 存量房地产转让。 土地增值税实行四级超率累进税率(记忆) 级 数 增值额与扣除项 目金额的比率 税 率 (%) 速算扣除系 数(%) 1 不超过 50%的部 分 30 0 2 超 过 50% - 100%的部分 40 5 3 超 过 100% - 200%的部分 50 15 4 超过 200%的部 分 60 35 应纳税额的计算步骤: (1)确定扣除项目金额 (2)确定增值额=应税收入-扣除项目金额 (3)确定增值率=(2)÷(1),找税率 (4)计算税额 1、对纳税人建造普通标准住宅出 售,增值额未超过扣除项目金额 20%的,免征。 2、对因国家建设需要依法征用、 收回的房地产,免征。 3、对个人转让房地产的:凡居住 ≥5 年的,免征;3 年≤居住<5 年的,减半征收;居住<3 年的,征 税。 (变动,删除两项) 一、纳税申报时间:纳税人 签订房地产转让合同后的 7 日内。 二、纳税地点:房地产所在 地主管税务机关。 (一)纳税人是法人的,房 地产坐落地与其机构所在 地一致时,原管辖税务机 关;不一致时,房地产坐落 地。 (二)纳税人是自然人的, 房地产坐落地与住所所在 地一致时,住所所在地;不 一致时,在办理过户手续所 在地