第十二章中国港台地区现行 土地制度 第一节中国香港地区现行土地制度 第二节中国台湾地区现行土地制度
第十二章 中国港台地区现行 土地制度 第一节 中国香港地区现行土地制度 第二节 中国台湾地区现行土地制度
第一节中国香港地区现行 土地制度 、香港地区的土地所有制 《中华人民共和国香港特别行政区基本法》 规定:“香港特别行政区境内的土地和自然 资源属于国家所有,由香港特别行政区政府 管理、使用、开发、出租或批给个人、法人 或团体使用或开发,其收入全归香港特别行 政区政府支配
第一节 中国香港地区现行 土地制度 一、香港地区的土地所有制 ◼ 《中华人民共和国香港特别行政区基本法》 规定：“香港特别行政区境内的土地和自然 资源属于国家所有，由香港特别行政区政府 管理、使用、开发、出租或批给个人、法人 或团体使用或开发，其收入全归香港特别行 政区政府支配。
香港地区的土地使用制 香港士地使用制是土地租用制( Leasehold sy stem)。其特点之一是只租不买断。政府将土 地租给房地产开发商或其他土地使用者,承租者 要支付一笔“地价”,同时要签订土地契约(俗 称租约)。租约规定了土地的用途、租用年限和 每年应缴的地租。 ■一般而言,租约有效期为75年,租户可以于租约 期满后续约75年,但须缴纳相当于地段租约价格 的金额作为土地补价
二、香港地区的土地使用制 ◼ 香港土地使用制是土地租用制（Leasehold sy stem）。其特点之一是只租不买断 。政府将土 地租给房地产开发商或其他土地使用者，承租者 要支付一笔“地价” ，同时要签订土地契约（俗 称租约）。租约规定了土地的用途、租用年限和 每年应缴的地租。 ◼ 一般而言，租约有效期为75年，租户可以于租约 期满后续约75年，但须缴纳相当于地段租约价格 的金额作为土地补价
三、香港地区的土地出让方式 ■香港特区政府出让土地的方式有拍卖、招 标、私人协议、无偿划拨和临时出租五种
三、香港地区的土地出让方式 ◼ 香港特区政府出让土地的方式有拍卖、招 标、私人协议、无偿划拨和临时出租五种
四、香港地区的土地出让年限 ■香港特区政府出让土地的年限因用途而异
四、香港地区的土地出让年限 ◼ 香港特区政府出让土地的年限因用途而异