北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司2017年年度报告

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司2017年年度报告全文 足各地区最新的建筑节开发了S60、S65两个系列平开门窗产应用于严寒、寒冷地区的各类对公司拓展政府保障房 能要求和经济型门窗市场品,通过了建设部科技成果评估和节宅建筑,符合政府绿色保降杨、经济型门窗市场具有决 的需求。 产品认证:并在严寒及寒冷地区多房、经济适用房的技术性能指定性作用 匚程上得到了应用 标和价位要求 铝木复合门窗系统 研发目的 目前进展情况 达到的目标 预计对公司未来发展的影响 足各地区最新的建筑中已开发了M7、M7两个系列平开门时用于各类气候地区高档石宽了产品线,对公司拓 能要求和高端门窗市场的产品,传热系数143Wm2K):并在住宅、别墅项目以及零售市高端门窗市场和零售市场具 比方地区成功应用,正在国内各气候地场的高端需求 有较强的促进作用 进行大力推广 4、智能门窗系统 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 过智能控制实现门窗功已开发了通过声控触控面板红外遥控满足高端住宅市场的定制使公司产品延伸至智能家厨 能的延伸,提高门窗使用手机APP客户端控制来实现门窗启闭:另化需求,提供便利、健康、颜域,引导门窗产品消费 的方便性、提升居室环境外还增加了烟雾感应启闭、风雨感应启闭不保、舒适的居住环境, 观念 的舒适性、安全性 内燃气感应控制启闭等技术:目前继续应未来市场发展需要 进行开发与家居智能系统、新风系统技术 日结合的智慧门窗技术。 5、太阳能光热窗系统 研发目的 旧前进展情况 以达到的目标 计对公司未来发展的影 满足各地区对建筑太阳能热水系已经开发完成了落地式阳台光热用于太阳能总辐射量三使公司产品延伸至太阳能应 统的新要求,将外窗与太阳能劁窗系统,并通过了建设部科技成果类以上地区的各类中高层用领域,为公司拓展了市场 器进行一体化集成,实现外窗评估:目前正在进行产品的推广应住宅建筑,将门窗技术与太空间,增强企业核心竞争力 从被动节能升级为主动造能。用 阳能光热技术深度融合 6、安全防盗窗系统 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 计对公司未来发展的影响 替代目前普遍使用已开发可实现防砸、防撬、主动报适用于各类住宅建筑外窗防益安全防盗窗技术解决了目前外窗防益 的外罩式防盗窗(建警功能的安全防盜窗;目前正在将安全的需求,实现外窗防盗安与消防安全、装饰采光相矛盾的难题 筑补丁),解决消防新的安防技术与节能窗技术结合全的同时,保证外观、基本性能够与公司各类基础产品系统进行组 装饰效果、采光等诸进行产品升级 能、使用功能的一致性 ,适用性强,市场前景广阔 多问题 7、窗式新风系统 研发目的 旧前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 空气净化装置与外窗进行已开发能够进行手动、电动、智能模式等多满足高端住宅市场的使公司产品延伸至空气净 体化技术融合,实现对室种控制形式的窗式新风系统:目前正在进行定制化需求,使居住领域,能够与公司各类基 内外空气的净化,有效过滤具有室内室外双重空气过滤、室内空气监环境更健康、更环保品系统进行组合,引导门 M25,实现室内外空气的正测、温湿度调节、负离子发生等功能的优化 产品消费的新观念。 常交换,改善居室空气环境」并与太阳能光伏发电技术相融合的窗式新 风系统技术的研发

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 2017 年年度报告全文 26 满足各地区最新的建筑节 能要求和经济型门窗市场 的需求。 开发了S60、S65两个系列平开门窗产 品，通过了建设部科技成果评估和节 能产品认证；并在严寒及寒冷地区多 个工程上得到了应用。 应用于严寒、寒冷地区的各类 住宅建筑，符合政府绿色保障 房、经济适用房的技术性能指 标和价位要求。 对公司拓展政府保障房市 场、经济型门窗市场具有决 定性作用 3、铝木复合门窗系统 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 满足各地区最新的建筑节 能要求和高端门窗市场的 需求。 已开发了M70、M75两个系列平开门窗 产品，传热系数1.4~2.3 W/(m2·K)；并在 北方地区成功应用，正在国内各气候地 区进行大力推广。 适用于各类气候地区高档 住宅、别墅项目以及零售市 场的高端需求 拓宽了产品线，对公司拓展 高端门窗市场和零售市场具 有较强的促进作用 4、智能门窗系统 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 通过智能控制实现门窗功 能的延伸，提高门窗使用 的方便性、提升居室环境 的舒适性、安全性。 已开发了通过声控、触控面板、红外遥控、 手机APP客户端控制来实现门窗启闭；另 外还增加了烟雾感应启闭、风雨感应启闭 室内燃气感应控制启闭等技术；目前继续 进行开发与家居智能系统、新风系统技术 相结合的智慧门窗技术。 满足高端住宅市场的定制 化需求，提供便利、健康、 环保、舒适的居住环境，适 应未来市场发展需要。 使公司产品延伸至智能家居 领域，引导门窗产品消费的 新观念 5、太阳能光热窗系统 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 满足各地区对建筑太阳能热水系 统的新要求，将外窗与太阳能集 热器进行一体化集成，实现外窗 从被动节能升级为主动造能。 已经开发完成了落地式阳台光热 窗系统，并通过了建设部科技成果 评估；目前正在进行产品的推广应 用。 适用于太阳能总辐射量三 类以上地区的各类中高层 住宅建筑，将门窗技术与太 阳能光热技术深度融合。 使公司产品延伸至太阳能应 用领域，为公司拓展了市场 空间，增强企业核心竞争力。 6、安全防盗窗系统 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 替代目前普遍使用 的外罩式防盗窗（建 筑补丁），解决消防、 装饰效果、采光等诸 多问题。 已开发可实现防砸、防撬、主动报 警功能的安全防盗窗；目前正在将 新的安防技术与节能窗技术结合 进行产品升级。 适用于各类住宅建筑外窗防盗 安全的需求，实现外窗防盗安 全的同时，保证外观、基本性 能、使用功能的一致性。 安全防盗窗技术解决了目前外窗防盗 与消防安全、装饰采光相矛盾的难题， 能够与公司各类基础产品系统进行组 合，适用性强，市场前景广阔。 7、窗式新风系统 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 将空气净化装置与外窗进行 一体化技术融合，实现对室 内外空气的净化，有效过滤 PM2.5，实现室内外空气的正 常交换，改善居室空气环境。 已开发能够进行手动、电动、智能模式等多 种控制形式的窗式新风系统；目前正在进行 具有室内室外双重空气过滤、室内空气监 测、温湿度调节、负离子发生等功能的优化、 并与太阳能光伏发电技术相融合的窗式新 风系统技术的研发。 满足高端住宅市场的 定制化需求，使居住 环境更健康、更环保。 使公司产品延伸至空气净化 领域，能够与公司各类基础 产品系统进行组合，引导门 窗产品消费的新观念

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司2017年年度报告全文 8、单元式门窗系统 研发目的 目前进展情况 达到的目标 预计对公司未来发展的影响 吏门窗玻璃安装密封、五金配已经开发了符合国内节能要求的平满足海外市场和国内工业有利于公司进行现代化 安装调试等工序能够实现在开系列单元式节能门窗产品:目前正化住宅对成品化门窗的需准住化、工业化的流水线生 厂内的生产加工环节完成,在进行与新的门窗节能技术结合的求,实现节约能源、保护环模式,促进行业的技术进步 最大程度的减少工程施工安装改进升级,并尝试将建筑节能门窗技境,绿色施工的目标。产业升级,促使门窗产 环节的工作,实现门窗工业化术与装配式建筑技术相融合,实现成 工厂化”向“工业化”迈进 生产和成品化安装 化生产、装配式安装。 9、被动式超低能耗建筑门窗 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标颅计对公司未来发展的影响 使门窗k值0.8W(m2K),气阴尚A101系列被动式铝合金窗,已取得以合理的成本投使公司产品延伸至更高级别的节能 密性满足相关标准,通过被动了世界权威机构德国被动式房屋研究所入满足被动式超颅域,保持公司技术在全国的领先 式建筑用门窗的相关性能检的PH认证,获得了国家住建部康居产品低能耗建筑对门地位 认证,并成功入选了“被动式低能耗建筑窗性能的要求 产品选用目录”。目前,正在进行朗尚 A101系列被动式超低能耗建筑用门的产 品性能测试 10、铝合金耐火节能置 两研发出耐火完整性不低已完成对具有公司独立知识产权的B6之的目标 目前进展情况 预计对公司未来发展的影 到GB0016-2014《建筑设计使公司产品可以满足工程项 F0.sh、不低于10h两利系列断桥铝合金门窗系统耐火05h和耐火规范》要求,满足市场中对目对节能门窗耐火性能强制 际准的耐火门窗,通过火1.0h检测工作,取得了权威机构公安隔热铝合金窗的保温性能、耐际准的要求,保持公司铝 耐火性能相关检测。區部天津消防所出具的合格的检测报告:火性能双重标准的要求 门窗技术在全国的领先地 通过了铝合金外开(悬)窗在国家建筑工 程质量监督检验中心耐火完整性0.5小 时的检测。 11、外墙清洁机器人 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影 眼于建筑外墙运维服务已完成主机功能方案设计,一项专利正在申请用机器人清洗建筑外本研发项目,是公司战略的 的后市场,从根本上改变中,与战略合作伙伴共同研发机械部分的具体墙,达到重量轻,运行灵部分,将使公司近几年 旧前靠蜘蛛人清洗建筑外方案 活,方便安装与操作,实甚至未来几十年,保持技 墙的高危现状,填补该项 对玻璃幕墙等大面积领先地位 面的智能化连续 12、建筑外窗清洁机器人 研发目的 展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 2017 年年度报告全文 27 8、单元式门窗系统 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 使门窗玻璃安装密封、五金配 件安装调试等工序能够实现在 工厂内的生产加工环节完成， 最大程度的减少工程施工安装 环节的工作，实现门窗工业化 生产和成品化安装。 已经开发了符合国内节能要求的平 开系列单元式节能门窗产品；目前正 在进行与新的门窗节能技术结合的 改进升级，并尝试将建筑节能门窗技 术与装配式建筑技术相融合，实现成 品化生产、装配式安装。 满足海外市场和国内工业 化住宅对成品化门窗的需 求，实现节约能源、保护环 境，绿色施工的目标。 有利于公司进行现代化、标 准化、工业化的流水线生产 模式，促进行业的技术进步 和产业升级，促使门窗产品 从“工厂化”向“工业化”迈进。 9、被动式超低能耗建筑门窗 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 使门窗k值<0.8 W/(m2·K)，气 密性满足相关标准，通过被动 式建筑用门窗的相关性能检 测。 朗尚-A101系列被动式铝合金窗，已取得 了世界权威机构-德国被动式房屋研究所 的PHI认证，获得了国家住建部康居产品 认证，并成功入选了“被动式低能耗建筑 产品选用目录”。目前，正在进行朗尚- A101系列被动式超低能耗建筑用门的产 品性能测试。 以合理的成本投 入满足被动式超 低能耗建筑对门 窗性能的要求。 使公司产品延伸至更高级别的节能 领域，保持公司技术在全国的领先 地位 10、铝合金耐火节能窗 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 研发出耐火完整性不低 于0.5h、不低于1.0h两种 标准的耐火门窗，通过 耐火性能相关检测。 已完成对具有公司独立知识产权的E65 系列断桥铝合金门窗系统耐火0.5h和耐 火1.0h检测工作，取得了权威机构-公安 部天津消防所出具的合格的检测报告； 通过了铝合金外开（悬）窗在国家建筑工 程质量监督检验中心耐火完整性0.5小 时的检测。 达到GB50016-2014《建筑设计 防火规范》要求，满足市场中对 隔热铝合金窗的保温性能、耐 火性能双重标准的要求。 使公司产品可以满足工程项 目对节能门窗耐火性能强制 标准的要求，保持公司铝合 金门窗技术在全国的领先地 位 11、外墙清洁机器人 研发目的 目前进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影 响 着眼于建筑外墙运维服务 的后市场，从根本上改变 目前靠蜘蛛人清洗建筑外 墙的高危现状，填补该项 空白。 已完成主机功能方案设计，一项专利正在申请 中，与战略合作伙伴共同研发机械部分的具体 方案。 用机器人清洗建筑外 墙，达到重量轻，运行灵 活，方便安装与操作，实 现对玻璃幕墙等大面积 墙面的智能化连续清 洗。 本研发项目，是公司战略的 一部分，将使公司近几年， 甚至未来几十年，保持技术 领先地位。 12、建筑外窗清洁机器人 研发目的 进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影 响

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司2017年年度报告全文 石展开发建筑外窗后期使已完成实现功能的方案设计,一项专利正在人在室内可安全丰富了门窗智能配套产品 用维护的配套设施。解决请中,正与战略合作伙伴共同进行操作系统的操控擦窗机器人,无死进一步巩固公司在门窗行 高层建筑外窗的清洁难方案研究。 角清洁高层建筑外窗,上业的领先地位。 对污渍较重的窗体和墙 体进行加湿擦拭,可显 提高清洁效果 13、门窗幕墙生产线智能装备 研发目的 展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影 统的门窗幕墙生产制已完成调研及初步方案,正与战略合作伙伴逐步实现门窗幕墙加工使公司成为门窗行业进 方式转型升级 同研究智能机械装备部分的方案 制作各工序中,用智能步发展的引领者。 机械装备上下料替代目 前人工操作。最终实现 无人车间全自动生 近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例 016年 15年 研发人员数量(人) 研发人员数量占比 40.02% 42.07 40.12% 研发投入金额(元) 89,086,54923 4,996,513.2 64,199,95043 研发投入占营业收入比例 3.04% 3.02% 研发支出资本化的金额 0.00 0.00 资本化研发支出占研发投入 0.00% 0.00% 资本化研发支出占当期净利 0.00% 0.00% 润的比重 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 适用√不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 适用√不适用 2017年 2016年 同比增减

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 2017 年年度报告全文 28 拓展开发建筑外窗后期使 用维护的配套设施。解决 高层建 筑外 窗的 清洁难 题。 已完成实现功能的方案设计，一项专利正在申 请中，正与战略合作伙伴共同进行操作系统的 方案研究。 人在室内可安全 操控擦窗机器人，无死 角清洁高层建筑外窗， 对污渍较重的窗体和墙 体进行加湿擦拭，可显 著提高清洁效果。 丰富了门窗智能配套产品， 进一步巩固公司在门窗行 业的领先地位。 13、门窗幕墙生产线智能装备 研发目的 进展情况 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影 响 将传统的门窗幕墙生产制 造方式转型升级 已完成调研及初步方案，正与战略合作伙伴共 同研究智能机械装备部分的方案。 逐步实现门窗幕墙加工 制作各工序中，用智能 机械装备上下料替代目 前人工操作。最终实现 无人车间全自动生产 线。 使公司成为门窗行业进一 步发展的引领者。 近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例 2017 年 2016 年 2015 年 研发人员数量（人） 598 552 762 研发人员数量占比 40.02% 42.07% 40.12% 研发投入金额（元） 89,086,549.23 64,996,513.29 64,199,950.43 研发投入占营业收入比例 3.04% 3.02% 3.06% 研发支出资本化的金额 （元） 0.00 0.00 0.00 资本化研发支出占研发投入 的比例 0.00% 0.00% 0.00% 资本化研发支出占当期净利 润的比重 0.00% 0.00% 0.00% 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 □ 适用 √ 不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2017 年 2016 年 同比增减

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司2017年年度报告全文 经营活动现金流入小计 3,195,020,121 356864,323.3 35.56 经营活动现金流出小计 3,1445595482 397,200,308.20 经营活动产生的现金流量净 50,460,1666 -40,335,98485 投资活动现金流入小计 49,806,70000 43.196.333.00 15.30% 投资活动现金流出小计 52,798,3258 33,873,931.80 55.87 投资活动产生的现金流量净 2991,625.82 9,322401.2 筹资活动现金流入小计 2,580,047,085.10 1,347,642,544.38 91459 筹资活动现金流出小计 2,446223,15606 1437719630.82 70.159 筹资活动产生的现金流量净 133.823.92904 90.077086.44 248.57% 现金及现金等价物净增加额 l81,294,158.36 121,087,680.5 249.72% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用口不适用 1、报告期内经营活动现金流入小计同比增长35.56%,主要要是报告期内经营规模扩大相应的工程回款增加所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 口适用√不适用 三、非主营业务情况 √适用口不适用 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 资产减值 80621,417.77 7992% 主要是政府补助5700万元 营业外收入 58.087.042.81 57.58% 所致 主要为根据生效的法律文 营业外支出 5434%书己支付和计提的赔偿所否 资产处置收益 ,7351289 12%固定资产处置收益所致否 什邡财政灾后重建补贴 其他收益 士地平整及基础建设补 14,343,969.27 贴、政府补贴、国家振兴 业补贴所致

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 2017 年年度报告全文 29 经营活动现金流入小计 3,195,020,121.49 2,356,864,323.35 35.56% 经营活动现金流出小计 3,144,559,954.82 2,397,200,308.20 31.18% 经营活动产生的现金流量净 额 50,460,166.67 -40,335,984.85 225.10% 投资活动现金流入小计 49,806,700.00 43,196,333.00 15.30% 投资活动现金流出小计 52,798,325.82 33,873,931.80 55.87% 投资活动产生的现金流量净 额 -2,991,625.82 9,322,401.20 -132.09% 筹资活动现金流入小计 2,580,047,085.10 1,347,642,544.38 91.45% 筹资活动现金流出小计 2,446,223,156.06 1,437,719,630.82 70.15% 筹资活动产生的现金流量净 额 133,823,929.04 -90,077,086.44 248.57% 现金及现金等价物净增加额 181,294,158.36 -121,087,680.51 249.72% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 1、报告期内经营活动现金流入小计同比增长35.56%，主要要是报告期内经营规模扩大相应的工程回款增加所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 三、非主营业务情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 资产减值 80,621,417.77 79.92% 否 营业外收入 58,087,042.81 57.58% 主要是政府补助 5700 万元 所致。 否 营业外支出 54,813,225.03 54.34% 主要为根据生效的法律文 书已支付和计提的赔偿所 致 否 资产处置收益 1,735,128.99 1.72% 固定资产处置收益所致 否 其他收益 14,343,969.27 14.22% 什邡财政灾后重建补贴、 土地平整及基础建设补 贴、政府补贴、国家振兴 产业补贴所致 是

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司2017年年度报告全文 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位:元 17年末 2016年末 占总资产比 金额占总资产比比重增减 重大变动说明 金额 例 主要是报告期内,母公司北京嘉寓 货币资金 6288554 1.8399,71357692 8.81%2.37%及全资子公司回款、保证金、定期 存款增加所致 1,026,719,954 1846%687714982 5.15%3.31% 主要是报告期内公司在施工程量不 断增加,对应的应收账款增加所致 2,581,549,822 2.338.068.071 存货 51.52%-5.09% 投资性房地产50436,145.4 091%48402,18568 107%-0.16% 长期股权投资 0.00% 000%00% 453,282,769.1 固定资产 8.15%459150,45365 1012%-1.97% 在建工程 46,129,963.8 0.83%59424,910.85 131%-0.48% 947,073,500 短期借款 17.03%899,989,41467 1983%-2.80% 主要是报告期内,北京嘉寓及全资 178000000 长期借款 3.20%70.000,000.00 154%166子公司河南嘉寓的长期借款增加所 2、以公允价值计量的资产和负债 适用√不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 银承保证金及诉讼冻结款 应收票据 商业票据贴现 2,847,200 309,34865169售后回租形成融资租赁 固定资产 售后回租形成融资租赁

北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 2017 年年度报告全文 30 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2017 年末 2016 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比 例 金额 占总资产比 例 货币资金 621,886,556.4 7 11.18% 399,713,576.92 8.81% 2.37% 主要是报告期内，母公司北京嘉寓 及全资子公司回款、保证金、定期 存款增加所致 应收账款 1,026,719,954. 52 18.46% 687,714,982.50 15.15% 3.31% 主要是报告期内公司在施工程量不 断增加，对应的应收账款增加所致 存货 2,581,549,822. 28 46.43% 2,338,068,071. 77 51.52% -5.09% 投资性房地产 50,436,145.45 0.91% 48,402,185.68 1.07% -0.16% 长期股权投资 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00% 固定资产 453,282,769.1 7 8.15% 459,150,453.65 10.12% -1.97% 在建工程 46,129,963.83 0.83% 59,424,910.85 1.31% -0.48% 短期借款 947,073,500.0 0 17.03% 899,989,414.67 19.83% -2.80% 长期借款 178,000,000.0 0 3.20% 70,000,000.00 1.54% 1.66% 主要是报告期内，北京嘉寓及全资 子公司河南嘉寓的长期借款增加所 致 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 188,051,909.31 银承保证金及诉讼冻结款 应收票据 2,847,200.00 商业票据贴现 存货 309,348,651.69售后回租形成融资租赁 固定资产 30,945,476.09 售后回租形成融资租赁