武汉中商集团股份有限公司2015年年度报告全文

武汉中商集团股份有限公司2015年年度报告全文 2、长期待摊费用摊销为63,75303828元 3、财务费用利息支出为46,897,003.57元 非主营业务分析 √适用口不适用 单位 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 主要包括银行理财收益351021904元,可供出售金 融资产在持有期间的投资收益2,5190400元,权益 投资收益8,010,73706 69.37% 不具有可持续性 法核算的长期股权投资收益3459,547.74元,处置长 期股权投资损益-1,478,069.72元 资产减值 -6,070.16 0.05%按账龄分析法计提应收款坏账准备 不具有可持续性 主要包括政府补助5427,75554元,罚没利得 1,456,36604元,无法支付款项利得1,495,18761元, 营业外收入1.8828657 1293%固定资产处置利得291910及其他收人 不具有可持续性 主要包括非流动资产处置损失6,85362741元,赔款 业外支出15686,01950 13583%损失74865895元,罚款支出630131.41元,捐赠不具有可持续性 支出3,00000元及其他损失712,671.53元 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位:元 2015年末 014年末 重大变动说明 金额 占总资产比例金额占总资产比例 货币资金 48,216,532.13 1699540,916,943.21 18.75% 应收账款 36,851,52932 32.521.16594 1.13% 10.31%2984293572 -0.04% 资性房地产 40,382,328.52 20.49%558617,991.05 长期股权投资 0.13%36,413,395.78 1.26% 固定资产 775,661,731.4 29.419%820,801,177.15 2846% 095% 在建工程 3,460,894.31 0.13%2,360,897.00 008% 0.05% 短期借款 170.000.000.00 645%210.000 7.28 长期借款 479700000.00 18.19%4483000000 1554% 265%-

武汉中商集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 16 2、长期待摊费用摊销为63,753,038.28元 3、财务费用利息支出为46,897,003.57元 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 8,010,737.06 69.37% 主要包括银行理财收益 3,510,219.04 元，可供出售金 融资产在持有期间的投资收益 2,519,040.00 元，权益 法核算的长期股权投资收益 3,459,547.74 元，处置长 期股权投资损益 -1,478,069.72 元 不具有可持续性 资产减值 -6,070.16 -0.05% 按账齡分析法计提应收款坏账准备 不具有可持续性 营业外收入 11,886,286.57 102.93% 主要包括政府补助 5,427,755.54 元，罚没利得 1,456,366.04 元，无法支付款项利得 1,495,187.61 元， 固定资产处置利得 29,191.60 及其他收入 3,477,785.78 元。 不具有可持续性 营业外支出 15,686,019.50 135.83% 主要包括非流动资产处置损失 6,853,627.41 元，赔款 损失 7,486,589.15 元，罚款支出 630,131.41 元，捐赠 支出 3,000.00 元及其他损失 712,671.53 元。 不具有可持续性 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2015 年末 2014 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 448,216,532.13 16.99% 540,916,943.21 18.75% -1.76% -- 应收账款 36,851,529.32 1.40% 32,521,165.94 1.13% 0.27% -- 存货 271,794,626.98 10.31% 298,429,357.26 10.35% -0.04% -- 投资性房地产 540,382,328.52 20.49% 558,617,991.05 19.37% 1.12% -- 长期股权投资 3,394,873.80 0.13% 36,413,395.78 1.26% -1.13% -- 固定资产 775,661,731.43 29.41% 820,801,177.15 28.46% 0.95% -- 在建工程 3,460,894.31 0.13% 2,360,897.00 0.08% 0.05% -- 短期借款 170,000,000.00 6.45% 210,000,000.00 7.28% -0.83% -- 长期借款 479,700,000.00 18.19% 448,300,000.00 15.54% 2.65% --

武汉中商集团股份有限公司2015年年度报告全文 以公允价值计量的资产和负债 口适用√不适用 五、投资状况 1、总体情况 口适用√不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 口适用√不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √适用口不适用 单位:元 未达到计 项目名是否为投资项 截至报告期 本报告期投 资金项目进 固定资目涉及 预计收益末累计安/划进度和/披露日 截止报告期 称方式 (如有) 产投资行业 入金额末累计实际 投入金额 的收益预计收益(如/披露索引 的原因/有 武汉市 校区 登于巨潮资 搬迁, 讯网的《 资产接 司关于竞价 武珞 收基 收购资产结 391号 有/完成 果的公告》 根据市 无形资 203年(公告编 收购是 商业100000230/场变化 号:临2013 07月24 010号) (24032 行贷调整、/200024154 /款定善 日 2014年7月 26日对交易 米土地 使用权 发案制度择机 事项进行了 补充公告 (公告编 号:临20 014) 4、金融资产投资 (1)证券投资情况 口适用√不适用 17

武汉中商集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 17 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 五、投资状况 1、总体情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目名 称 投资 方式 是否为 固定资 产投资 投资项 目涉及 行业 本报告期投 入金额 截至报告期 末累计实际 投入金额 资金 来源 项目进 度 预计收益 截止报告期 末累计实现 的收益 未达到计 划进度和 预计收益 的原因 披露日 期（如 有） 披露索引 （如有） 武汉市 武昌区 武珞路 391 号资 产 , 包 括 无形资 产 （24032. 44 平方 米土地 使用权） 及地上 附着物 收购 是 商业 10,000,000 223,562,250 自有 资金 及银 行贷 款 省幼师 校区已 搬迁， 资产接 收基本 完成。 根据市 场变化 调整、 完善开 发 方 案，控 制 进 度，选 择 时 机。 1,200,000 1,204,154 -- 2013 年 07 月 24 日 详见公司刊 登于巨潮资 讯网的《公 司关于竞价 收购资产结 果的公告》 （公告编 号：临 2013 －010 号)； 2014 年 7 月 26 日对交易 事项进行了 补充公告 （公告编 号：临 2014 －014） 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在证券投资。 (2)衍生品投资情况 适用√不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 募集资金使用情况 口适用√不适用 公司报告期无募集资金使用情况 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 适用√不适用 公司报告期未出售重大资产 2、出售重大股权情况 适用口不适用 计划如 本期初 股权出 期实 起至出 售为上 售日该 市公司 与交|所涉/施,如 交易对被出售 交易价股权为出售对 股权出是否为 对方的//未按计 划实披露日 出售日格(万上市公公司的 占净利/原则关联/是否 售定价关联交 披露索引 方股权 元)|可页影响利润 系//施,应期 的净利 户说明 润总额 原因及 润(万 的比例 公司己 采取的 措施 年12月26 《中国证券报》、《证 不再持 券时报》、《上海证券 武汉烽 有武汉 团/米/ 2015年 报》和公司信息披露 烽火网 2015年 装制/器 12月253,5003564络有限-699% 计、否 无是是|12月 有限有限公 评估 nttp://www.cninfo.co 责任公 日 %0g记 mcn,详见《公司关 于转让参股公司 20%股权公告》 15-026号

武汉中商集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 18 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 √ 适用 □ 不适用 交易对 方 被出售 股权 出售日 交易价 格（万 元） 本期初 起至出 售日该 股权为 上市公 司贡献 的净利 润（万 元） 出售对 公司的 影响 股权出 售为上 市公司 贡献的 净利润 占净利 润总额 的比例 股权出 售定价 原则 是否为 关联交 易 与交易 对方的 关联关 系 所涉及 的股权 是否已 全部过 户 是否按 计划如 期实 施，如 未按计 划实 施，应 当说明 原因及 公司已 采取的 措施 披露日 期 披露索引 武汉烽 火信息 集成技 术有限 公司 武汉烽 火网络 有限公 司 20% 2015 年 12 月 25 日 3,500 335.64 不再持 有武汉 烽火网 络有限 责任公 司的股 权 -6.99% 审计、 评估 否 无 是 是 2015 年 12 月 26 日 2015 年 12 月 26 日 《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券 报》和公司信息披露 指定网站： httP://www.cninfo.co m.cn，详见《公司关 于转让参股公司 20% 股 权公 告 》 临 2015－026 号

武汉中商集团股份有限公司2015年年度报告全文 七、主要控股参股公司分析 √适用口不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 公司名称公司类型主要业务注册资本总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 武汉中商百 货连锁有限子公司商品销售500000721,509,163.5445,701,936461,505836,844.58-2825584967-28,723,919.1 责任公司 武汉中商徐 东平价广场|子公司商品销售18.1800007669.4829634,7006949353.039787714.965,13965118,5617 有限公司 武汉中江房 地产开发有子公司 房屋出租及 1028044765879,0060476730,737,824.515,798,04368744503 服务 限公司 黄冈中商百 货有限公司子公司商品销售38.000051:06819639034421102,868841.17 -4,723.68-1,167,72441 武汉中南和 记实业开发子公司物业管理0.00000 716,31775-705438121 ,213,01360-65,751.0565,751.05 有限公司 武汉新都会 装饰工程有子公司施工企业500 7,36831161,798144509605974.081,733213.191,55673495 限公司 武汉中商鹏 商品销售 程销品茂管子公司 191,690000674,72,37475230,139,5984236,746712.357452,562255674786563 租赁 理有限公司 武汉中商农 品有限责子公司商品销售3.00010338910583514.89302396233650820095515073702 任公司 武汉中商平 价超市连预子公司商品销售600603144858721-16028699 1951835893615624 有限责任公 武汉屋宇物 业管理有限子公司物业管理50000 726784-387048153098989191919864 武汉中天慧 购电商服务参股公司高新技术10.0000008.473,935.586,789,74760 42,96064-2,749,940.24-2,749,94148 有限公司 报告期内取得和处置子公司的情况

武汉中商集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 19 七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 武汉中商百 货连锁有限 责任公司 子公司 商品销售 50,000,000 721,509,163.54 45,701,936.46 1,505,836,844.58 -28,255,849.67 -28,723,919.11 武汉中商徐 东平价广场 有限公司 子公司 商品销售 18,180,000 76,692,482.96 34,700,569.49 353,103,978.77 14,965,139.65 11,181,561.77 武汉中江房 地产开发有 限公司 子公司 房屋出租及 服务 11,000,000 128,044,765.87 9,006,047.67 30,737,824.51 5,798,111.04 3,687,445.03 黄冈中商百 货有限公司 子公司 商品销售 38,000,000 51,802,681.96 39,022,344.21 102,868,841.17 -4,723.68 -1,167,724.41 武汉中南和 记实业开发 有限公司 子公司 物业管理 10,000,000 2,716,317.75 -7,054,381.21 2,213,013.60 -65,751.05 -65,751.05 武汉新都会 装饰工程有 限公司 子公司 施工企业 5,000,000 7,368,311.66 1,798,144.50 9,605,974.08 1,733,213.19 1,556,734.95 武汉中商鹏 程销品茂管 理有限公司 子公司 商品销售、 租赁 191,690,000 674,772,374.75 230,139,598.14 236,746,712.35 74,552,562.25 56,747,865.63 武汉中商农 产品有限责 任公司 子公司 商品销售 3,000,000 33,891,058.35 14,888,935.20 239,623,365.08 2,000,965.50 1,505,737.52 武汉中商平 价超市连锁 有限责任公 司 子公司 商品销售 60,000,000 603,144,858.72 -16,028,699.37 1,951,885,745.33 -27,894,730.61 -26,721,516.25 武汉屋宇物 业管理有限 公司 子公司 物业管理 500,000 2,726,708.47 -3,827,504.85 15,507,988.97 -1,965,553.77 -1,961,685.55 武汉中天慧 购电商服务 有限公司 参股公司 高新技术 10,000,000 8,473,935.58 6,789,747.60 42,960.64 -2,749,940.24 -2,749,941.48 报告期内取得和处置子公司的情况

武汉中商集团股份有限公司2015年年度报告全文 √适用口不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响 月,经公司第八届董事会第 武汉中商旋风电子商务科技有限公司注销 次会议审议通过注销全资子公司武汉 中商旋风电子商务科技有限公司,2015 年6月完成注销手续。 主要控股参股公司情况说明 武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本5,000万元,公司持有100%的股权,该公司经营范围:商业零售,黄金饰品零 售等。报告期内实现营业收入150,58368万元,净利润-2,872.39万元。营业收入同比增长1597%,主要是中商广场店销售增 长976%,但因装修升级后长期待摊费用及业务宣传费增加而导致利润下降。 武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本6,000万元,公司持有100%的股权,该公司经营范围:百货、日用杂品、 图书音像销售:超级市场零售:仓储服务等。报告期内实现营业收入195,18857万元,净利润-2,672.15万元。亏损的主要原 因为超市销售毛利率提升有限,固定费用较大 武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本1,818万元,公司持有50%的股杈,该公司经营范围:针纺织品、服装、鞋帽、 百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入35,310.40万元,净利润1,118.16万元。 汉中商鹏程销品茂管理有限公司注册资本19,169万元,公司持有51%的股权,该公司经营范围:日用百货、服装服饰 等批发零售:提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业收入23,67467万元,净利润567479万元,同比增长19.83% 八、公司控制的结构化主体情况 适用√不适用 九、公司未来发展的展望 (一)行业发展趋势 2016年,国内经济增长将面临低速增长的“新常态”,实体经济增长乏力将一定程度影响零售行业的 发展,但国家通过促进消费来拉动国民经济增长的行业政策将会逐步细化实施。伴随城镇化发展战略的深 入推进,居民收入和消费人口会不断上升,将会给零售行业未来带来较大的发展空间与机遇。与此同时 零售业面临互联网滲透逐步加深带来市场分食、渠道竞争加剧,各项综合经营成本上升,毛利率不断收窄, 实体商业将进一步加快寻求转型,特色化经营、线上线下融合、行业并购及行业集中度会不断提升。居民 消费水平上升及消费心理改变,体验升级、服务便利升级、渠道下沉将成为传统零售业未来发展的新趋势 以消费者为中心、加快向商业零售本质回归已成为零售行业发展的共识。 )公司发展战略与发展规划 公司坚持百货购物中心化、直采自营、全渠道经营三大主攻方向,稳中求变,加快转型升级,增强创 效能力,以消费者为中心,向创新服务型企业转变,推进各项改革,推动企业由传统型零售企业向新型“互 联网+”全渠道、科技智慧型多元化商业集团转化。 (三)经营计划 2016年将以不断提升公司经营质量和效益为重点,紧紧围绕零售市场的发展变化和消费者需求变化, 加快转型升级,不断创新经营管理方式,确保各项经营管理目标的实现 1、公司百货业态围绕效益核心,狠抓盈利水平提升。一抓单位坪效。重新审视经营现状,摸清消费 群特点与需求,采取联营、租赁、包干等多种方式,调整引进市场新锐品牌、区域热销品牌等,确保门店 基本的品牌数量配置,不断提高单位坪效。深化专柜管理,定期跟踪品牌销售走势,了解供应商对商品货 源、促销资源的分配,掌握主动权,获取优势资源,帮助供应商盘活库存,为扩销创造有利条件。业绩不

武汉中商集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 20 √ 适用 □ 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响 武汉中商旋风电子商务科技有限公司 注销 2015 年 3 月，经公司第八届董事会第十 二次会议审议通过注销全资子公司武汉 中商旋风电子商务科技有限公司，2015 年 6 月完成注销手续。 主要控股参股公司情况说明 武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本5,000万元，公司持有100%的股权，该公司经营范围：商业零售，黄金饰品零 售等。报告期内实现营业收入150,583.68万元，净利润-2,872.39万元。营业收入同比增长15.97%，主要是中商广场店销售增 长9.76%，但因装修升级后长期待摊费用及业务宣传费增加而导致利润下降。 武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本6,000万元，公司持有100%的股权，该公司经营范围：百货、日用杂品、 图书音像销售；超级市场零售；仓储服务等。报告期内实现营业收入195,188.57万元，净利润-2,672.15万元。亏损的主要原 因为超市销售毛利率提升有限，固定费用较大。 武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本1,818万元，公司持有50%的股权，该公司经营范围：针纺织品、服装、鞋帽、 百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入35,310.40万元，净利润1,118.16万元。 武汉中商鹏程销品茂管理有限公司注册资本19,169万元，公司持有51%的股权，该公司经营范围：日用百货、服装服饰 等批发零售；提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业收入23,674.67万元，净利润5,674.79万元，同比增长19.83% 。 八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 九、公司未来发展的展望 (一) 行业发展趋势 2016年，国内经济增长将面临低速增长的“新常态”，实体经济增长乏力将一定程度影响零售行业的 发展，但国家通过促进消费来拉动国民经济增长的行业政策将会逐步细化实施。伴随城镇化发展战略的深 入推进，居民收入和消费人口会不断上升，将会给零售行业未来带来较大的发展空间与机遇。与此同时， 零售业面临互联网渗透逐步加深带来市场分食、渠道竞争加剧，各项综合经营成本上升，毛利率不断收窄， 实体商业将进一步加快寻求转型，特色化经营、线上线下融合、行业并购及行业集中度会不断提升。居民 消费水平上升及消费心理改变，体验升级、服务便利升级、渠道下沉将成为传统零售业未来发展的新趋势； 以消费者为中心、加快向商业零售本质回归已成为零售行业发展的共识。 (二) 公司发展战略与发展规划 公司坚持百货购物中心化、直采自营、全渠道经营三大主攻方向，稳中求变，加快转型升级，增强创 效能力，以消费者为中心，向创新服务型企业转变，推进各项改革，推动企业由传统型零售企业向新型“互 联网+”全渠道、科技智慧型多元化商业集团转化。 (三) 经营计划 2016年将以不断提升公司经营质量和效益为重点，紧紧围绕零售市场的发展变化和消费者需求变化， 加快转型升级，不断创新经营管理方式，确保各项经营管理目标的实现。 1、公司百货业态围绕效益核心，狠抓盈利水平提升。一抓单位坪效。重新审视经营现状，摸清消费 群特点与需求，采取联营、租赁、包干等多种方式，调整引进市场新锐品牌、区域热销品牌等，确保门店 基本的品牌数量配置，不断提高单位坪效。深化专柜管理，定期跟踪品牌销售走势，了解供应商对商品货 源、促销资源的分配，掌握主动权，获取优势资源，帮助供应商盘活库存，为扩销创造有利条件。业绩不