新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 1.2.2产品核心价值 经过对产品进行客观的分析，我们可以看出产品的核心价值是 ◆本项目的产品体量巨大，产品规划具有市场前瞻性，内部商业配套齐全。 ◆市场定位具有较为科学理性的市场依据。 ◆产品定位符合市场发展趋势与消费者要求。 ◆项目所在区域强有力的政府规划与政府政策的扶持，使项目具有无限的升值 潜力。 ◆开发商资源的优势为产品的市场去化奠定了有利的基础。 ◆开发商的品牌效应为产品的市场去化提供了有利的条件。 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址Ww".C35.c如QQ:23107290
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新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 1.2.3产品定位 集购物、闲娱乐、餐饮商住等功能于一体的大型浙江商 品集散地，辐射周边城市的浙江商品交易平台。 产品定位内涵 ◆集购物、休闲、娱乐，餐饮、商住等功能于一体 浙江商品城由浙江品牌商铺、特色商业街、浙商大厦商务写字楼和商务公寓 四大板块组成，特色商业街包括餐饮街、文化街、服装街、电子街、酒吧街等 每个主题商业街都根据定位形成鲜明特色。 ◆大型浙江商品集散地 依照江宁未来规划及实际发展状况，江宁新城景象已初见规模，消费需求日 益增长。浙江商品城将建设为立足南京、辐射长三角的商业汇聚之处和商品集散 地。大量商品在这里销售和转口，商品门类齐全、信息灵通，服务质量好，商品 经济活动频繁，市场活跃。在这里，各式商品应有尽有，形成颇具特色的商品专 业街，代表最新潮流，且质优价廉。 ◆辐射周边城市 随着南京对外高速公路网络的逐步建成，南京一小时都市圈内的南京、扬州、 镇江、马鞍山、滁州、芜湖、淮安、巢湖等8城市中，南京的商贸流通业处于核 心地位，主要表现为市场流通规模大、经营网络健全、市场吸引力增强等。 南京商贸流通业与都市圈的相互依存性不断增强，客观上已形成一个利益共 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址Wwm.c35.c地Q0:23107290
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新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 同体。南京都市圈融入长三角，为商贸业发展提供了强大后劲：各城市经济的互 补性，则为商贸业增添了活力，提供了更为广阔的空间。 ◆浙江商品交易平台 经济的增长带来各项交流活动的日益频繁，国内外人才、资金、项目等将随 着发展的规模同步推进及渗入，甚至超常规超想象地演化出更多的投资机会。 浙江商品城将成为一座充满活力、商气蓬勃的商品王国，人来货往，举目皆 商业气息，一个商品流通、信息和展示中心，潜藏其间的价值将是几何级的裂变 效应。 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址Ww".C35.c如QQ:23107290
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新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 1.3消费者定位 1.3.1直接消费人群—投资者 ◆投资人群 投资回报是他们的唯一追求 这是一群极言有商业头脑的投资者。他们可能进行过很多种产业的投资，例 如股票、期货、证券。但是金融市场存在着太大的不稳定性，这种不稳定性使得 他们转移了投资的方向。 房地产市场，高收益与较稳定投资回报的结合，引导他们将资金转入其中。 商业项目存在比普通住宅项目的风险性，但又存在更大的收益性，只要该商 业物业具有良好的市场前景，就会引起商业物业投资者青睐的目光。 在他们眼中一个具有投资前景的商业物业，必定是一个可以成功运营的商业 物业。这个商业市场必定引来众多的消费者在此进行消费。只有拥有最终消费者 的商业项目，才能保证拥有良好稳定的租金收入，从而是他们得到预期的投资回 报。 ◆投资人群来源 良好的产品，目光的聚焦。 A南京本地 项目所在地，必定是首先引起市场关注的地区。南京房地产市场的火爆，早 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址m.cg35.cnQQ:23107290
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新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 已经引起一大批的投资客拭目以待 B浙江市场 被喻为“东方犹太人“的浙江人，更是拥有长远的市场目光。他们早己将房 地产作为资本运营和资本产出的一个重要方面，投入大量的资金进行房地产投 资，力求在火热的房地产市场同样得到资本的再次积累。南京持续走高的房地产 市场自然是这群浙江投资客极度关注的焦点之一。 1.3.2最终消费人群—消费者 ◆消费人群 消费目的的差异决定了消费人群的差别 本项目根据内部市场定位的不同产生两种不同的消费人群： A纯粹进行消费的人群 这群人在这个商业市场进行的只是纯粹的消费行为。他们就是任何一个消费 市场的消费终端。 B满足自身经营利益的消费人群 这群人在此进行的消费是为了满足他人的终端消费。他们一般是零售业主或 再低一个层次的批发商。 ◆消费人群消费原因描述 消费目的决定消费动机 A纯粹进行消费的人群 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址W".C35.cnQQ:23107290
浙江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 2006 精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学 VCD 等， 680 元一网打尽！正规经营，货到付款。网址:www.cg35.cn QQ:23107290 已经引起一大批的投资客拭目以待。 B 浙江市场 被喻为“东方犹太人“的浙江人，更是拥有长远的市场目光。他们早已将房 地产作为资本运营和资本产出的一个重要方面，投入大量的资金进行房地产投 资，力求在火热的房地产市场同样得到资本的再次积累。南京持续走高的房地产 市场自然是这群浙江投资客极度关注的焦点之一。 1.3.2 最终消费人群——消费者 ◆ 消费人群 消费目的的差异决定了消费人群的差别 本项目根据内部市场定位的不同产生两种不同的消费人群： A 纯粹进行消费的人群 这群人在这个商业市场进行的只是纯粹的消费行为。他们就是任何一个消费 市场的消费终端。 B 满足自身经营利益的消费人群 这群人在此进行的消费是为了满足他人的终端消费。他们一般是零售业主或 再低一个层次的批发商。 ◆ 消费人群消费原因描述 消费目的决定消费动机 A 纯粹进行消费的人群