新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 市场上缺什么？ 我们的产品能为市场带来什么？ 任何一个产品的产生，都是立足于市场的。而过分依赖于市场，必定在较短 的时间内被市场所淘汰。但过分领先于市场的产品又存在着太大的市场抗性。 所以，有市场竞争力的产品是在立足市场的基础上，具有适度的前瞻性，可 以被市场所接受并最终引导市场消费的产品。 女市场定位 启动城市资本的时代商业航母 市场定位内涵一 ◆启动城市资本 资本启动是资本再生的唯一源泉。 资本隐性地存在于一个环境之下。当一个催化剂使它显现出来并能够使之启 动或者说流通，它就会产生高于原有状态下几倍的效益。 城市的资本更是潜藏在城市的每一个角落。当一个有利的前景出现在面前的 时候，这些资本就会被启动起来，经过一定的流通渠道和手段，产生出更大的效 益。 浙江商品城，激活起原有城市中的散落资本，通过一种商业的模式，让其产 生出巨大经济与社会效益。 ◆时代 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址Ww.c35.c业QQ:23107290
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新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 数风流人物，还看今朝。 一个时代的风流人物，必定的一个时代的骄傲与楷模。 ·个时代的产品，必定是一个时代的代表。 浙江商品城，把握了时代的脉搏，具备了高度的产业前瞻性，它就是时代的 典范之作。 ◆商业 商业的高风险，决定了商业的高利润。 商业，也称为贸易，它是随着社会的发展而产生的一种商品价值的交换。在 这种交换中，商品的价值得到体现，更为重要的是，在这种流通流域中的交换， 使得其本源一一生产领域，创造出了更多的价值。 有交换就会有风险，这种风险使得在流通领域的交换本身，出现了产品价值 的提升，或者说产品价格的提升，从而决定了这种交换必然产生出巨大的利润， 这就是商业的利润。 浙江商品城，其商业物业的形态决定其将产生巨大的经济价值一一进行商品 的交换，创造出显著的经济效益。 浙江商品城，其商业物业的形态决定其也将产巨大的社会价值一一创造一种 当地商业的模式，创造一种当地居民新的购物休闲的生活方式，创造一种新的商 业文明，创造出显著的社会效益。 ◆航母 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址W".C35.cnQQ:23107290
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新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 空间无限，成就事业无限。 奋斗需要一个空间，成功才指日可待。 浙江商品城，一个拥有航母一般体量，崛起在南京江宁的商业项目，向世 人展示了其雄厚的经济实力，表明了它必将承载着众人无限的期望，在商海中 乘风破浪，傲立颠峰。 1.2产品定位 令定位依据—产品SWOT分析 浙江商品城SOT分析 —一先读懂自己，再了解他人。 ◆优势 1)项目拥有20万方的超大体量，具有一定的规模优势。 2)项目的高层次的市场定位符合填补了南京商业批发市场的市场空缺，并且与 现代化商业市场越来越高市场发展趋势相吻合。 3)项目准确的产品定位为本项目商业市场的形成奠定了良好的市场基础。 4)项目内部良好的绿化景观与完善的商业配套，为项目的最终消费者提供了良 好的商业购物环境。 5)方山风景区、周边住宅小区、江宁科学园、江宁大学城的良好景观，使项目 具有较好的外围景观优势。 6)项目所在区域没有真正同质化的产品与之形成竞争 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VC0等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址m.cg35.cnQQ:23107290
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新江商品城项目 浙江商品城营销推广方案 7)开发商雄厚的资金实力保证了项目有效地开发运营，其商业品牌保证了项目 的有效运作。 8)项目目前的价格使得项目的入市存在一定的优势。 9)开发商内部拥有巨大的资源优势，引起了大量的内部购买人群的高度关注。 ◆劣势 1)项目所在地段为江宁新的开发区，目前地段、人气、市政规划、交通条件、 商业配套都存在明显的不足。 2)虽然存在较大数量的内部预约客户，但都保持着观望的态度。 3)市场上与本项目真正的同质产品已经具有相当的知名度与认知度，与其竞争 存在一定的市场风险性。 4)招商工作是否可以顺利完成还不存在明显的资源保证。 5)消费者的消费习惯与本项目的市场定位与产品定位存在一定的脱节。 6)项目开工至今并未进行一定量的有效的广告宣传，从而项目并不具有一定的 知名度。 ◆机会点 1)南京、江宁整体良好的房地产市场走势，保证了项目个体良好的升值前景。 2)江宁撤县立区和进一步开发，使得江宁整体经济的发展存在着一个巨大的空 间。 3)政府对江宁科学园、大学城的未来规划，使得项目所在地区拥有巨大的升值 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VC0等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址W".C35.c”QQ:23107290
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新江商品城项目 浙江商品城背销推广方案 潜力。 4)江宁区科学园、大学城、周边大型生活小区，为本项目提供了大量的人气保 证。 5)市政规划的不断完善，使得交通配套与外部商业配套得到不断的完善。 6)沪宁高速、宁杭高速等外部交通条件的改善，为项目的有效辐射提供良好的 外部交通条件。 ◆威胁点 1)己经存在的成熟商业市场使项目的成功运营具有较大的市场竞争性。 2)周边在建与拟建商业项目不存在真正的同质产品，可能存在着较大的市场风 险性。 3)周边其他商业项目吸引了本项目的部分投资者。 4)商业项目投资的风险性使得很多投资者望而却步。 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址wW.c35.c地QQ:23107290
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