2015年年度报告 从短期来看,房地产行业仍然是宏观经济“稳增长”的重要支撑,宏观政策措施将保持相对 宽松,行业仍将保持总体平稳发展态势。2015年以来,在“去库存”的总基调下,管理层先后推 出二手房交易税费优惠政策、降低首付比例、降准降息等一系列举措,减少了交易成本,提升了 购房意愿,使房地产市场与2014年相比总体呈现复苏格局。据统计,2015年全国商品房销售面 积12.85亿平方米,同比增长6.5%,商品房销售额8.73万亿元,同比增长14.4%,均创历史新高 面对上述行业形势,公司房地产主业将积极调整区域结构和产品结构,并通过创新商业模式, 以把握结构性的市场机遇。公司将围绕经济发展、人口导入、产业发展等核心要素,聚焦一线城 市和优质二线城市重点投入,并加大住宅和以住宅为主体的混合项目的比重。同时,公司将积极 推进“轻资产化”战略,充分利用在大型商办物业开发运营领域的优势,通过房地产资产证券化 等方式加强资产流动性,加快资金周转率,提升可持续发展能力 (二)大基建 1.主要业务及经营模式 公司抓住中国城镇化深入推进以及基础设施互联互通的历史性机遇,积极发展大基建相关产 业,逐渐形成以房屋建设为主,基础设施建设并重,涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑 材料贸易、园林绿化等在内的大基建产业集群。 目前,公司大基建板块具有国家认定的建筑施工总承包特级资质2项,建筑施工总承包一级资 质11项,市政公用工程等其他施工总承包一级资质17项,建筑行业工程设计甲级资质3项,及数百 项专业承包一级资质。截至报告期末,公司下属基建类企业相继获得了国家优质工程金奖、鲁班 奖、詹天佑金奖、全国施工安全文明奖、全国五一劳动奖状、全国工人先锋号、全国优秀施工企 业等一系列奖项或荣誉称号,在业内享有较高声誉。公司下属基建类企业重视技术创新,主编或 参与创编了多项国家与地方行业标准,自主研发申请并获得了多项国家专利、国家级工法、省级 工法、企业工法。 报告期内,公司大基建板块以从事房屋建设业务为主,承包方式以施工总承包为主,分承包 独立承包、联合承包、直接承包为辅。与此同时,鉴于未来一段时期国内基础设施投资建设领域 存在战略性的机遇,公司大基建板块正依托公司的整体品牌、资金、资源等优势,通过PP、BT、 B0T等模式,大力拓展包括城市轨道交通、高速公路、桥梁、水务、市政设施等在内的各类大型基 础设施项目,并逐渐由单一施工的商业模式向“投资+施工”的商业模式转变。 2.行业情况 改革开放以来,我国经历了高强度、大规模的城市开发建设。而且,从大的趋势来讲,当前 和今后一段时期,我国仍处于城镇化的历史进程当中,新型城镇化仍然是中国经济保持中高速增 长的强大引擎,同时也是破解城乡二元结构、扩大消费、拉动投资、释放内需潜力、催生新兴产 业的综合载体。随着我国新型城镇化的持续推进和城市人口的快速集聚,必将继续启动和创造城 市开发、产城融合、基础设施互联互通等一系列的需求。根据国家统计局公布的数据,2015年全 国建筑业总产值达到180757亿元,比上年增长2.3%,继续保持了较大的体量
2015 年年度报告 11 / 362 从短期来看，房地产行业仍然是宏观经济“稳增长”的重要支撑，宏观政策措施将保持相对 宽松，行业仍将保持总体平稳发展态势。2015 年以来，在“去库存”的总基调下，管理层先后推 出二手房交易税费优惠政策、降低首付比例、降准降息等一系列举措，减少了交易成本，提升了 购房意愿，使房地产市场与 2014 年相比总体呈现复苏格局。据统计，2015 年全国商品房销售面 积 12.85 亿平方米，同比增长 6.5%，商品房销售额 8.73 万亿元，同比增长 14.4%，均创历史新高。 面对上述行业形势，公司房地产主业将积极调整区域结构和产品结构，并通过创新商业模式， 以把握结构性的市场机遇。公司将围绕经济发展、人口导入、产业发展等核心要素，聚焦一线城 市和优质二线城市重点投入，并加大住宅和以住宅为主体的混合项目的比重。同时，公司将积极 推进“轻资产化”战略，充分利用在大型商办物业开发运营领域的优势，通过房地产资产证券化 等方式加强资产流动性，加快资金周转率，提升可持续发展能力。 （二）大基建 1.主要业务及经营模式 公司抓住中国城镇化深入推进以及基础设施互联互通的历史性机遇，积极发展大基建相关产 业，逐渐形成以房屋建设为主，基础设施建设并重，涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑 材料贸易、园林绿化等在内的大基建产业集群。 目前，公司大基建板块具有国家认定的建筑施工总承包特级资质2项，建筑施工总承包一级资 质11项，市政公用工程等其他施工总承包一级资质17项，建筑行业工程设计甲级资质3项，及数百 项专业承包一级资质。截至报告期末，公司下属基建类企业相继获得了国家优质工程金奖、鲁班 奖、詹天佑金奖、全国施工安全文明奖、全国五一劳动奖状、全国工人先锋号、全国优秀施工企 业等一系列奖项或荣誉称号，在业内享有较高声誉。公司下属基建类企业重视技术创新，主编或 参与创编了多项国家与地方行业标准，自主研发申请并获得了多项国家专利、国家级工法、省级 工法、企业工法。 报告期内，公司大基建板块以从事房屋建设业务为主，承包方式以施工总承包为主，分承包、 独立承包、联合承包、直接承包为辅。与此同时，鉴于未来一段时期国内基础设施投资建设领域 存在战略性的机遇，公司大基建板块正依托公司的整体品牌、资金、资源等优势，通过PPP、BT、 BOT等模式，大力拓展包括城市轨道交通、高速公路、桥梁、水务、市政设施等在内的各类大型基 础设施项目，并逐渐由单一施工的商业模式向“投资+施工”的商业模式转变。 2.行业情况 改革开放以来，我国经历了高强度、大规模的城市开发建设。而且，从大的趋势来讲，当前 和今后一段时期，我国仍处于城镇化的历史进程当中，新型城镇化仍然是中国经济保持中高速增 长的强大引擎，同时也是破解城乡二元结构、扩大消费、拉动投资、释放内需潜力、催生新兴产 业的综合载体。随着我国新型城镇化的持续推进和城市人口的快速集聚，必将继续启动和创造城 市开发、产城融合、基础设施互联互通等一系列的需求。根据国家统计局公布的数据，2015 年全 国建筑业总产值达到 180757 亿元，比上年增长 2.3%，继续保持了较大的体量
2015年年度报告 三)大金融 1.主要业务及经营模式 大金融是公司近年来重点发展的产业板块之一。公司依托自身品牌优势,抓住国内金融业深 化改革的历史契机,在严控风险的前提下,努力发掘和把握市场机遇,努力打造“投资+投行”的 全产业链大资管平台,积极推动债权投资、股权投资、资产管理和资本运作四大业务齐头并进 业绩实现了快速增长,同时净资产收益率和不良资产率在行业内也均处于优良水平,逐渐树立起 了“绿地金融”的品牌 债权投资业务方面,主要包括小额贷款和房地产基金投资业务。近年来,在严控风险的基础 上,公司小额贷款和房地产基金投资业务规模实现了持续增长。截止报告期末,公司已先后在上 海、重庆、宁波、青岛等地设立4家小额贷款公司,房地产基金投资业务规模也超过70亿元。股 权投资业务方面,公司高度关注国内资本市场制度性变革进程当中的股权投资机会,积极通过IPO 项目直投和二级市场投资实现收益。资产管理业务方面,公司以旗下财富管理公司和金融资产交 易中心为运作平台,充分利用公司积累多年的资源进行整合,打造第三方财富管理和资产管理平 台。截至2015年末,公司旗下共有一家财富管理公司及两家金融资产交易中心。资本运作业务方 面,公司积极通过收购项目和大宗资产交易实现收益。 在上述基础上,公司还积极致力于获取核心金融牌照并发展创新型金融业务。2015年内,公 司完成了对杭州工商信托股权的受让及增资工作,已合计持有杭州工商信托19.9%股份,成为其 第二大股东。报告期内,公司积极进军互联网金融业务,推出了国内首款互联网房地产金融产品 “绿地地产宝”,并启动线上一站式互联网金融平台“吉客网” 2.行业情况 近年来,在深化改革和流动性相对宽松的背景下,我国金融业也迎来了众多新的发展机遇: 首先,国家大力推动多层次资本市场的发展,鼓励金融为实体经济、为小微企业服务,使得债权 投资、股权投资的发展前景更加广阔;国家对“大众创业、万众创新”的倡导,以及新一轮国有 企业混合所有制改革的实施,也带来了投资及并购市场的日益活跃;再次,金融业改革进一步深 化,金融管制放松趋势的日益凸显,为企业获取核心金融牌照、开展创新金融业务创造了条件; 此外,伴随中国经济多年的快速发展和社会财富的持续积累,诞生了一批高净值人群,其优化资 产配置、分散单一投资风险的需求日益旺盛,为资产管理尤其财富管理提供了良好的增长契机。 (四)大消费 为顺应中国消费升级的中长期趋势,公司不断推进“大消费”战略,特别是重点发展与中产 阶级生活方式息息相关的中高端消费业态,包括进口商品直销、汽车服务、酒店旅游等。 1.进口商品直销 (1)主要业务及经营模式 /362
2015 年年度报告 12 / 362 （三）大金融 1.主要业务及经营模式 大金融是公司近年来重点发展的产业板块之一。公司依托自身品牌优势，抓住国内金融业深 化改革的历史契机，在严控风险的前提下，努力发掘和把握市场机遇，努力打造“投资+投行”的 全产业链大资管平台，积极推动债权投资、股权投资、资产管理和资本运作四大业务齐头并进， 业绩实现了快速增长，同时净资产收益率和不良资产率在行业内也均处于优良水平，逐渐树立起 了“绿地金融”的品牌。 债权投资业务方面，主要包括小额贷款和房地产基金投资业务。近年来，在严控风险的基础 上，公司小额贷款和房地产基金投资业务规模实现了持续增长。截止报告期末，公司已先后在上 海、重庆、宁波、青岛等地设立 4 家小额贷款公司，房地产基金投资业务规模也超过 70 亿元。股 权投资业务方面，公司高度关注国内资本市场制度性变革进程当中的股权投资机会，积极通过 IPO 项目直投和二级市场投资实现收益。资产管理业务方面，公司以旗下财富管理公司和金融资产交 易中心为运作平台，充分利用公司积累多年的资源进行整合，打造第三方财富管理和资产管理平 台。截至 2015 年末，公司旗下共有一家财富管理公司及两家金融资产交易中心。资本运作业务方 面，公司积极通过收购项目和大宗资产交易实现收益。 在上述基础上，公司还积极致力于获取核心金融牌照并发展创新型金融业务。2015 年内，公 司完成了对杭州工商信托股权的受让及增资工作，已合计持有杭州工商信托 19.9%股份，成为其 第二大股东。报告期内，公司积极进军互联网金融业务，推出了国内首款互联网房地产金融产品 “绿地地产宝”，并启动线上一站式互联网金融平台“吉客网”。 2.行业情况 近年来，在深化改革和流动性相对宽松的背景下，我国金融业也迎来了众多新的发展机遇： 首先，国家大力推动多层次资本市场的发展，鼓励金融为实体经济、为小微企业服务，使得债权 投资、股权投资的发展前景更加广阔；国家对“大众创业、万众创新”的倡导，以及新一轮国有 企业混合所有制改革的实施，也带来了投资及并购市场的日益活跃；再次，金融业改革进一步深 化，金融管制放松趋势的日益凸显，为企业获取核心金融牌照、开展创新金融业务创造了条件； 此外，伴随中国经济多年的快速发展和社会财富的持续积累，诞生了一批高净值人群，其优化资 产配置、分散单一投资风险的需求日益旺盛，为资产管理尤其财富管理提供了良好的增长契机。 （四）大消费 为顺应中国消费升级的中长期趋势，公司不断推进“大消费”战略，特别是重点发展与中产 阶级生活方式息息相关的中高端消费业态，包括进口商品直销、汽车服务、酒店旅游等。 1.进口商品直销 （1）主要业务及经营模式
2015年年度报告 近年来,公司把握中国经济“新常态”下商品消费升级的阶段性特征,坚持“嫁接全球资源、 服务中国市场”的理念,积极发展进口商品直销业务。 在采购端,公司先后在美国、英国、澳洲、韩国、加拿大设立了多个海外商品直采中心,建 立了商品货源直采渠道;与美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、匈牙利、智利等多国政府机构及 行业协会达成合作意向,锁定了优质商品资源 在销售端,公司快速布局线下门店,已成功开业9家实体精品超市,凭借多样化的商品品类 超高性价比的全球直采商品,以及个性化的消费体验,迅速集聚了客流,打响了品牌。同时,公 司积极推进线上业务,G- Super微信商城、绿地生鲜App相继投λ运营,两大线上平台囊括时下 热门的跨境商品,与线下门店实现优势互补。 (2)行业情况 近年来,随着居民消费结构的升级,消费零售行业也迎来了转型升级的历史机遇。虽然传统 大卖场经营压力持续增大,但主打新鲜、健康、高性价比理念,面向中产阶级人群的精品零售超 市日渐火爆,而且业内尚未出现具有垄断实力的企业。 2汽车服务 (1)主要业务及经营模式 公司汽车服务业立足于传统4S店业务,秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员工专 业化的经营理念,着力培育销售服务一体化产业链,实现规模化、集约化发展,全心全意为客户 提供贴心的管家式汽车服务。目前,该业务板块运营状况良好,居于行业领先水平。2015年,入 围中国汽车流通协会发布的中国汽车经销商百强排行榜前20强,并获得了“2015年中国汽车流 通行业卓越贡献奖”、“全国十佳汽车营销集团”等奖项。 公司下属汽车服务业企业主要经营豪华和中高端乘用车。截至2015年末,拥有4S店近百家, 汽车品牌组合包括玛莎拉蒂、法拉利、宝马、MN、捷豹、路虎、奥迪、雷克萨斯、凯迪拉克、 克莱斯勒、沃尔沃等豪华品牌,及别克、现代、福特、雪佛兰、马自达、大众、起亚、本田、丰 田、日产、三菱、标致、斯柯达、DS、菲亚特、一汽大众及北汽新能源等中高端品牌 根据汽车行业发展新趋势,未来公司将重点聚焦以下几方面工作:一是抓住行业震荡整合的 关键时期,通过兼并收购实现快速扩张,建立新的竞争优势;二是加大汽车后服务市场拓展力度, 加快以快速维修中心、维修中心为主的售后服务门店的建设,保持售后服务收入持续增长;三是 积极拓展汽车融资租赁等汽车金融业务,开创新的盈利模式;四是把握国家新能源政策和新能源 汽车市场需求双重驱动下的商机,进一步扩大新能源汽车网络布局及经营规模。 (2)行业情况 当前和今后一段时期,我国仍处于汽车消费需求较为旺盛的阶段。2015年,虽然行业整体增 速有所放缓,但仍然保持了较大的体量,而且出现了一些新的机会与亮点。如:新能源汽车在政 策与资本的推动下,2015年产量增长4倍,呈现爆发性增长的态势;受益于1.6L及以下排量购
2015 年年度报告 13 / 362 近年来，公司把握中国经济“新常态”下商品消费升级的阶段性特征，坚持“嫁接全球资源、 服务中国市场”的理念，积极发展进口商品直销业务。 在采购端，公司先后在美国、英国、澳洲、韩国、加拿大设立了多个海外商品直采中心，建 立了商品货源直采渠道；与美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、匈牙利、智利等多国政府机构及 行业协会达成合作意向，锁定了优质商品资源。 在销售端，公司快速布局线下门店，已成功开业 9 家实体精品超市，凭借多样化的商品品类， 超高性价比的全球直采商品，以及个性化的消费体验，迅速集聚了客流，打响了品牌。同时，公 司积极推进线上业务，G-Super 微信商城、绿地生鲜 App 相继投入运营，两大线上平台囊括时下 热门的跨境商品，与线下门店实现优势互补。 （2）行业情况 近年来，随着居民消费结构的升级，消费零售行业也迎来了转型升级的历史机遇。虽然传统 大卖场经营压力持续增大，但主打新鲜、健康、高性价比理念，面向中产阶级人群的精品零售超 市日渐火爆，而且业内尚未出现具有垄断实力的企业。 2.汽车服务 （1）主要业务及经营模式 公司汽车服务业立足于传统 4S 店业务，秉承客户终身化、厂商战略化、管理集中化、员工专 业化的经营理念，着力培育销售服务一体化产业链，实现规模化、集约化发展，全心全意为客户 提供贴心的管家式汽车服务。目前，该业务板块运营状况良好，居于行业领先水平。2015 年，入 围中国汽车流通协会发布的中国汽车经销商百强排行榜前 20 强，并获得了“2015 年中国汽车流 通行业卓越贡献奖”、“全国十佳汽车营销集团”等奖项。 公司下属汽车服务业企业主要经营豪华和中高端乘用车。截至 2015 年末，拥有 4S 店近百家， 汽车品牌组合包括玛莎拉蒂、法拉利、宝马、MINI、捷豹、路虎、奥迪、雷克萨斯、凯迪拉克、 克莱斯勒、沃尔沃等豪华品牌，及别克、现代、福特、雪佛兰、马自达、大众、起亚、本田、丰 田、日产、三菱、标致、斯柯达、DS、菲亚特、一汽大众及北汽新能源等中高端品牌。 根据汽车行业发展新趋势，未来公司将重点聚焦以下几方面工作：一是抓住行业震荡整合的 关键时期，通过兼并收购实现快速扩张，建立新的竞争优势；二是加大汽车后服务市场拓展力度， 加快以快速维修中心、维修中心为主的售后服务门店的建设，保持售后服务收入持续增长；三是 积极拓展汽车融资租赁等汽车金融业务，开创新的盈利模式；四是把握国家新能源政策和新能源 汽车市场需求双重驱动下的商机，进一步扩大新能源汽车网络布局及经营规模。 （2）行业情况 当前和今后一段时期，我国仍处于汽车消费需求较为旺盛的阶段。2015 年，虽然行业整体增 速有所放缓，但仍然保持了较大的体量，而且出现了一些新的机会与亮点。如：新能源汽车在政 策与资本的推动下，2015 年产量增长 4 倍，呈现爆发性增长的态势；受益于 1.6L 及以下排量购
2015年年度报告 置税减半政策的影响,第四季度行业销量开始呈现比较明显的回升趋势,同比大幅増长18.5%, 预示2016年整个行业将有缓慢复苏的迹象;虽然新车销售的增速有所下行,但是保有量的持续增 加及平均车龄的不断上升将驱动汽车后市场不断增长。 2、酒店旅游 (1)主要业务及经营模式 公司自2005年就涉足酒店旅游业,已具有相当的规模和实力。公司凭借雄厚的资本实力与开 放包容的国际化视野,先后与洲际、万豪、喜达屋、朗廷、豪生等国内外知名酒店管理集团及品 牌,缔结了战略合作关系。同时,公司也推出了自有奢华酒店品牌“铂瑞”( Primus)和高端商 务品牌“铂骊”( The Qube) 截止2015年末,公司拥有营运酒店25家(其中自营酒店10家),客房总数714间,在建 酒店47家。公司酒店已遍及北京、上海、南京、郑州、南昌等全国20个省市以及美国洛杉矶、 澳大利亚悉尼、德国法兰克福等海外城市,全面覆盖高端、中端和会务市场。报告期内,公司旗 下酒店集团再度蝉联“酒店业最具影响力品牌”和“中国饭店集团60强”两项行业大奖,荣获第 十二届“中国酒店[金枕头]奖”。 根据酒店旅游业发展的新趋势,今后公司将更多关注自主品牌的软实力建设,不断提升行业 知名度。同时,根据“轻资产化”战略,公司将通过 REITS等房地产资产证券化方式,加强酒店 资产流动性,加快资金周转率,提升可持续发展能力 (2)行业情况 近年来,随着经济的增长和人民生活水平提升,商务、旅游需求日益增多,国内酒店业得到 了较快的发展,但也面临着“新增供给加大、经济增速放缓和政府消费减少”的外部不利因素 以及“人力成本增加、维保成本增大”的内部挑战。同时伴随整体经济的发展,新生代消费者在 消费观念上的改变,对酒店服务和产品提出了新的更高的要求。在以“体验式”消费为主导的年 代里,差异化服务成了新的消费亮点。 (五)能源 1.主要业务及经营模式 公司能源板块主要从事煤炭、油化工产品的贸易业务,经营模式主要以批发及订单制的销售 为主,通过采购与销售价差获取利润。由于市场恶化、商品价格走低,公司能源板块主动调整业 务模式,收缩高风险业务规模,基本停止了化工品贸易,保留了部分稳定和低风险的煤炭贸易 油品业务转向发展零售业务和加油站开发为主。预计能源板块未来在公司主营业务中所占的比重 将逐步缩小,在公司发展规划中的重要性也将逐步降低 2.行业情况 由于全球大宗商品市场进入了近十几年来的寒冬,煤炭、石油、化工品等价格出现断崖式下 跌,整个行业已经出现严重的产能过剩,面临着全行业亏损的局面 14/362
2015 年年度报告 14 / 362 置税减半政策的影响，第四季度行业销量开始呈现比较明显的回升趋势，同比大幅增长 18.5%， 预示 2016 年整个行业将有缓慢复苏的迹象；虽然新车销售的增速有所下行，但是保有量的持续增 加及平均车龄的不断上升将驱动汽车后市场不断增长。 2、酒店旅游 （1）主要业务及经营模式 公司自 2005 年就涉足酒店旅游业，已具有相当的规模和实力。公司凭借雄厚的资本实力与开 放包容的国际化视野，先后与洲际、万豪、喜达屋、朗廷、豪生等国内外知名酒店管理集团及品 牌，缔结了战略合作关系。同时，公司也推出了自有奢华酒店品牌“铂瑞”（Primus）和高端商 务品牌“铂骊”（The Qube）。 截止 2015 年末，公司拥有营运酒店 25 家（其中自营酒店 10 家），客房总数 7144 间，在建 酒店 47 家。公司酒店已遍及北京、上海、南京、郑州、南昌等全国 20 个省市以及美国洛杉矶、 澳大利亚悉尼、德国法兰克福等海外城市，全面覆盖高端、中端和会务市场。报告期内，公司旗 下酒店集团再度蝉联“酒店业最具影响力品牌”和“中国饭店集团 60 强”两项行业大奖，荣获第 十二届“中国酒店[金枕头]奖”。 根据酒店旅游业发展的新趋势，今后公司将更多关注自主品牌的软实力建设，不断提升行业 知名度。同时，根据“轻资产化”战略，公司将通过 REITs 等房地产资产证券化方式，加强酒店 资产流动性，加快资金周转率，提升可持续发展能力。 （2）行业情况 近年来，随着经济的增长和人民生活水平提升，商务、旅游需求日益增多，国内酒店业得到 了较快的发展，但也面临着“新增供给加大、经济增速放缓和政府消费减少”的外部不利因素， 以及“人力成本增加、维保成本增大”的内部挑战。同时伴随整体经济的发展，新生代消费者在 消费观念上的改变，对酒店服务和产品提出了新的更高的要求。在以“体验式”消费为主导的年 代里，差异化服务成了新的消费亮点。 （五）能源 1.主要业务及经营模式 公司能源板块主要从事煤炭、油化工产品的贸易业务，经营模式主要以批发及订单制的销售 为主，通过采购与销售价差获取利润。由于市场恶化、商品价格走低，公司能源板块主动调整业 务模式，收缩高风险业务规模，基本停止了化工品贸易，保留了部分稳定和低风险的煤炭贸易， 油品业务转向发展零售业务和加油站开发为主。预计能源板块未来在公司主营业务中所占的比重 将逐步缩小，在公司发展规划中的重要性也将逐步降低。 2.行业情况 由于全球大宗商品市场进入了近十几年来的寒冬，煤炭、石油、化工品等价格出现断崖式下 跌，整个行业已经出现严重的产能过剩，面临着全行业亏损的局面
2015年年度报告 、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 2015年4月23日,中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开2015年第32次工作会议 有条件审核通过了公司重大资产重组事项。2015年6月18日,公司收到了中国证监会对本次重 大资产重组的正式核准文件。2015年6月26日,本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集团的 股权过户手续及相关工商登记完成。2015年6月30日,本次发行股份购买资产新增A股股份的 登记手续办理完毕。目前,公司重大资产重组主要相关事项已实施完毕,公司资产质量获得了根 本性的改善 其中:境外资产624.53(单位:亿元币种:人民币),占总资产的比例为4.50% 三、报告期内核心竞争力分析 经过20多年的发展,公司已经形成了自己独特的综合竞争优势,为企业持续成长提供了坚强 的支撑和保障。主要表现在以下几个方面:一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企 业,开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位,特别是在超高层、大型城市综合 体、高铁站商务区及产业园开发等领域明显领先于同业竞争对手。二是多元发展优势。公司坚持 “有限相关多元”的发展战略,依托房地产主业优势,积极发展大基建、大金融、大消费等产业 集群,并取得了明显的进展,为公司平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是全球 经营优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展,不断提高企业国际化水平,海外项目已 遍及“四洲九国十余座城市”,为公司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产 融结合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举发展,实体产业与金融、投资等实现了较好的协 同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企业混合所有制改革的先行者,已经形成了涵括国 有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局,充分激发了企业发展的动 力、活力和竞争力
2015 年年度报告 15 / 362 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 2015 年 4 月 23 日，中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开 2015 年第 32 次工作会议 有条件审核通过了公司重大资产重组事项。2015 年 6 月 18 日，公司收到了中国证监会对本次重 大资产重组的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日，本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集团的 股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日，本次发行股份购买资产新增 A 股股份的 登记手续办理完毕。目前，公司重大资产重组主要相关事项已实施完毕，公司资产质量获得了根 本性的改善。 其中：境外资产 624.53（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为 4.50%。 三、报告期内核心竞争力分析 经过 20 多年的发展，公司已经形成了自己独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强 的支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企 业，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位，特别是在超高层、大型城市综合 体、高铁站商务区及产业园开发等领域明显领先于同业竞争对手。二是多元发展优势。公司坚持 “有限相关多元”的发展战略，依托房地产主业优势，积极发展大基建、大金融、大消费等产业 集群，并取得了明显的进展，为公司平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是全球 经营优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，海外项目已 遍及“四洲九国十余座城市”，为公司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产 融结合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的协 同效应。五是体制机制优势。公司是国内国有企业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括国 有资本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的动 力、活力和竞争力