如 高等学校 客业用型程视啦校 建筑企业经营管理 第7章建筑企业投标与合同管理 7,1建筑企业的经营方式 7.2建筑企业投标 73建筑企业合同管理与索赔
第7章 建筑企业投标与合同管理 7.1 建筑企业的经营方式 7.2 建筑企业投标 7.3 建筑企业合同管理与索赔
如 高等学校 客业用型程视啦 建筑企业经营管理 7.1建筑企业招标与合同管理 >7.1.1建筑市场的概念及特征 >7,1.2建筑企业经营方式的发展 >7,1.3建筑企业经营方式的分类
7.1 建筑企业招标与合同管理 ➢ 7.1.1 建筑市场的概念及特征 ➢ 7.1.2 建筑企业经营方式的发展 ➢ 7.1.3 建筑企业经营方式的分类
高等学校 程管售业应用型态程视啦校 建筑企业经营管理 7.1.1建筑市场的概念及特征 1.建筑市场的概念 狭义的建筑市场:以建筑产品为交换内容的场所」 广义的建筑市场:建筑产品供求关系的总和。 2.建筑市场的特点 (1)没有商业中介人,建筑产品的需求者和生产者直接进行交易活动 (2)在建筑市场中,交换关系的确立在产品生产之前。 (3)与一般商品的交换相比,建筑产品的交换过程很长。 (4)建筑市场具有显著的区域性特点。 (5)建筑市场中的竞争较为激烈。 (6)建筑市场中的风险较大
7.1.1 建筑市场的概念及特征 1．建筑市场的概念 狭义的建筑市场：以建筑产品为交换内容的场所； 广义的建筑市场：建筑产品供求关系的总和。 2．建筑市场的特点 (1) 没有商业中介人，建筑产品的需求者和生产者直接进行交易活动。 (2)在建筑市场中，交换关系的确立在产品生产之前。 (3)与一般商品的交换相比，建筑产品的交换过程很长。 (4)建筑市场具有显著的区域性特点。 (5)建筑市场中的竞争较为激烈。 (6)建筑市场中的风险较大
如 高等学校 客业用型程视啦 建筑企业经营管理 7.1.2建筑企业经营方式的发展 建筑企业经营方式:指建筑企业向建设单位或服务对象提供建筑产 品或服务的方式,也是建筑企业获得工程任务并组织其建设所采取的经 营管理方式。 在国外,其建筑企业经营方式经历了如下五个阶段: 第一阶段(14世纪前) 按业主自营方式进行建筑营造活动的,特点是业主直接聘请并监管 工匠进行建造活动。 2.第二阶段(14-15世纪) 在14世纪初,随着社会分工的发展,出现了营造师 3.第三阶段(15-17世纪) 在15世纪初,又出现了建筑设计师。 4.第四阶段(17-18世纪) 随着社会分工的进一步发展,出现了承包商 5.第五阶段(19-至今) 进入19世纪,又出现了总承包企业
7.1.2 建筑企业经营方式的发展 建筑企业经营方式：指建筑企业向建设单位或服务对象提供建筑产 品或服务的方式，也是建筑企业获得工程任务并组织其建设所采取的经 营管理方式。 在国外，其建筑企业经营方式经历了如下五个阶段： 1．第一阶段（14世纪前） 按业主自营方式进行建筑营造活动的，特点是业主直接聘请并监管 工匠进行建造活动。 2．第二阶段（14-15世纪） 在14世纪初，随着社会分工的发展，出现了营造师。 3．第三阶段（15-17世纪） 在15世纪初，又出现了建筑设计师。 4．第四阶段（17-18世纪） 随着社会分工的进一步发展，出现了承包商。 5．第五阶段（19-至今） 进入19世纪，又出现了总承包企业
如 高等学校 客业用型程视啦 建筑企业经营管理 7.1.3建筑企业经营方式的分类 建筑企业经营方式的分类如表7-1所示。 表7-1建筑企业经营方式的分类 分类方式 分 独家承包 按承发包中相互结合的关系分类总包-分包 联合经营 施工承包经营方式 按业务承包范围分类 设计一施工承包经营方式 规划一设计一施工联合经营方式 总价承包 按合同取费方式分类 单价承包 成本加酬金承包 承包企业不论采取哪种经营方式,都要通过招投标方式来获得工程 承揽任务,以实现企业的经营目标
分类方式 分 类 按承发包中相互结合的关系分类 独家承包 总包－分包 联合经营 按业务承包范围分类 施工承包经营方式 设计－施工承包经营方式 规划－设计－施工联合经营方式 按合同取费方式分类 总价承包 单价承包 成本加酬金承包 7.1.3 建筑企业经营方式的分类 建筑企业经营方式的分类如表7-1所示。 表7-1 建筑企业经营方式的分类 承包企业不论采取哪种经营方式，都要通过招投标方式来获得工程 承揽任务，以实现企业的经营目标