(一)土地的职能和特点 有限性和不可再生性 (二)土地利用规划
（一）土地的职能和特点 有限性和不可再生性。 （二）土地利用规划
现行土地制度 全部土地都为社会主义公有制,土地的社会主义 公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种 城市市区的土地全部属于国家所有。 农村和城市郊区的土地有的属于国家所有,有的 属于农民集体所有:除法律规定属于国家所有的以外, 属于农民集体所有。 建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说 的城市范畴,也不属于其所说的农村和城市郊区的范 畴。镇的土地所有权问题,可以根据实际情况分别处 理
二、现行土地制度 全部土地都为社会主义公有制，土地的社会主义 公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种。 城市市区的土地全部属于国家所有。 农村和城市郊区的土地有的属于国家所有，有的 属于农民集体所有：除法律规定属于国家所有的以外， 属于农民集体所有。 建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说 的城市范畴，也不属于其所说的农村和城市郊区的范 畴。镇的土地所有权问题，可以根据实际情况分别处 理。
三、土地所有权和土地使用权 土地所有权是土地所有人对土地的占有、 使用、收益和处分的权利 土地使用权是指依照法律享有利用、经 营和取得收益的权利
三、土地所有权和土地使用权 土地所有权是土地所有人对土地的占有、 使用、收益和处分的权利。 土地使用权是指依照法律享有利用、经 营和取得收益的权利
第六节土地使用权的获取 土地使用权的获取方式 (一)土地使用权出让 土地使用权出让,是指国家以土地 所有者的身份将土地使用权在一定年限 内让与土地使用者,并由土地使用者向 国家支付土地使用权出让金的行为。出 让金是指为获取土地使用权而支付的费 用
第六节 土地使用权的获取 一、土地使用权的获取方式 （一）土地使用权出让 土地使用权出让，是指国家以土地 所有者的身份将土地使用权在一定年限 内让与土地使用者，并由土地使用者向 国家支付土地使用权出让金的行为。出 让金是指为获取土地使用权而支付的费 用