第八章内部长期投资 【教学内容】 1.固定资产投资概述2。固定资产投资决策指标3.投资决策指标的应用4.有风险 情况下投资决策指标5.无形资产的概述、特点和分类6.无形资产决策 【教学目的与要求】 1.了解固定资产的概念、特点和管理要求2.掌握固定资产日常管理的方法和折旧方法 3.会计算和分析固定资产投资的指标和应用5.了解无形资产特点种类和无形资产投资决 策， 【教学重点和难点】 固定资产投资的分类和特点，投资决策中的现金流量指标和非现金流量指标的计算，固 定资产投资决策指标的应用，无形资产的分类和决策 【教学方法与手段】 课堂讲授、案例分析、课堂讨论、大量练习。 【教学时数】 课堂教学时数：6课时 【课后练习】 配套习题 第八章内部长期投资 第一节固定资产投资概述 一、投资的意义 1、投资是实现企业目标，尤其是财务管理目标，增加股东财富，提高企业价值的基本 前提 2、投资是企业发展的必要手段： 3、投资是企业降低风险的重要手段
第八章 内部长期投资 【教学内容】 1.固定资产投资概述 2. 固定资产投资决策指标 3.投资决策指标的应用 4.有风险 情况下投资决策指标 5.无形资产的概述、特点和分类 6.无形资产决策 【教学目的与要求】 1.了解固定资产的概念、特点和管理要求 2.掌握固定资产日常管理的方法和折旧方法 3.会计算和分析固定资产投资的指标和应用 5.了解无形资产特点种类和无形资产投资决 策， 【教学重点和难点】 固定资产投资的分类和特点，投资决策中的现金流量指标和非现金流量指标的计算，固 定资产投资决策指标的应用，无形资产的分类和决策 【教学方法与手段】 课堂讲授、案例分析、课堂讨论、大量练习。 【教学时数】 课堂教学时数： 6 课时 【课后练习】 配套习题 第八章 内部长期投资 第一节 固定资产投资概述 一、投资的意义 1、投资是实现企业目标，尤其是财务管理目标，增加股东财富，提高企业价值的基本 前提； 2、投资是企业发展的必要手段； 3、投资是企业降低风险的重要手段
二、企业投资的分类（见敦材） 三、长期投资 1、企业长期投资会对企业获利能力产生较长远的影响。 2、企业长期投资对企业的资本结构和偿债能力也会产生较大的影响 3、长期投资对企业的组织结构也会发生影响。 4、长期投资对企业日常财务管理同样具有重要影响。 四、长期投资的特点 (一)投资回收期长： (二)投资数额大： (三)变现能力差： (四)投资风险大。 五、长期投资的决策程序 (一)进行投资环境分析，寻找投资机会 (二)拟定投资项目建议书 (三)进行可行性研究 (四)预计资金来源渠道和方式，预测资金供应情况 (五)编制设计任务书 (六)投资项目的评估和决策 (七)执行投资项目 (八)投资项目的再评估 第二节现金流量的内容及其估算 一、项目计算期的构成和资金投入方式 (一)项目计算期的构成 项目计算期是指投资项目从投资建设开始到项目最终清算结束整个过程所涉及的时 间，包括建设期和生产经营期。 (二)原始总投资、投资总额和资金投入方式 1、原始总投资是指投资项目所需现实资金的总和。即企业为使项目完全达到设计生产 能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。 2、投资总额指投资项目最终占用资金的总和，是原始总投资与建设期资本化利息之和
二、企业投资的分类（见教材） 三、长期投资 1、企业长期投资会对企业获利能力产生较长远的影响。 2、企业长期投资对企业的资本结构和偿债能力也会产生较大的影响。 3、长期投资对企业的组织结构也会发生影响。 4、长期投资对企业日常财务管理同样具有重要影响。 四、长期投资的特点 （一）投资回收期长； （二）投资数额大； （三）变现能力差； （四）投资风险大。 五、长期投资的决策程序 （一）进行投资环境分析，寻找投资机会 （二）拟定投资项目建议书 （三）进行可行性研究 （四）预计资金来源渠道和方式，预测资金供应情况 （五）编制设计任务书 （六）投资项目的评估和决策 （七）执行投资项目 （八）投资项目的再评估 第二节 现金流量的内容及其估算 一、项目计算期的构成和资金投入方式 （一）项目计算期的构成 项目计算期是指投资项目从投资建设开始到项目最终清算结束整个过程所涉及的时 间，包括建设期和生产经营期。 （二）原始总投资、投资总额和资金投入方式 1、原始总投资是指投资项目所需现实资金的总和。即企业为使项目完全达到设计生产 能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。 2、投资总额指投资项目最终占用资金的总和，是原始总投资与建设期资本化利息之和
3、投资者的原始投资有集中投入和分次投入两种形式。 二、现金流量的含义 (一)现金流量的含义 现金流量是指和项目投资有关的现金流入和流出的数量。它是评价投资方案的基础性指 标。还包括项目需要投入的企业拥有的非货币资产的变现价值。如项目使用原有土地、厂 房、设备和原材料的变现价值。 (二)现金流量评估的困难与假设 1、投资项目类型假设。假设投资项目只包括单纯周定资产投资项目、完整工业投资 项目和更新改造项目三种类型。 2、财务可行性分析假设。假设投资项目除财务可行性有待进一步分析外，其他方面 是可行的。 3、全投资假设。项目投资的主体可以是所有者，也可以是债权人。假设全部投资均 为自有资金，即投资者投入资金。 4、建设期投入全部资金假设 5、经营期与折旧年限一致假设 6、时点现金流量假设。 (1)假设投资额均发生在建设期有关年度的年初： (2)流动资金投资则在建设期末发生：经营期内有关收入、成本、折旧、摊销、利润 税金等项目的确认均在年末发生： (3)项目最终报废或清理均发生在终结点（但更新改造项目除外）。 7、现销、现购假设。 三、现金流量的内容 (一)按照现金流量发生的时间，可将其划分为初始现金流量、经营期现金流量和终 结点现金流量三种情况。 1、初始现金流量 (1)固定资产投资。包括固定资产的购入或建造成本、运输成本和安装成本等。 (2)流动资产上投资。是指有关项目所发生的用于生产经营期周转使用的营运资金投 资，又称垫支流动资金。包括对材料、在产品、产成品和现金等方面的投资。 (3)其他投资费用。是指与项目投资有关的无形资产投资、职工培训费、谈判费、注 册费等
3、投资者的原始投资有集中投入和分次投入两种形式。 二、现金流量的含义 （一）现金流量的含义 现金流量是指和项目投资有关的现金流入和流出的数量。它是评价投资方案的基础性指 标。 还包括项目需要投入的企业拥有的非货币资产的变现价值。如项目使用原有土地、厂 房、设备和原材料的变现价值。 （二）现金流量评估的困难与假设 １、投资项目类型假设。假设投资项目只包括单纯固定资产投资项目、完整工业投资 项目和更新改造项目三种类型。 ２、财务可行性分析假设。假设投资项目除财务可行性有待进一步分析外，其他方面 是可行的。 ３、全投资假设。项目投资的主体可以是所有者，也可以是债权人。假设全部投资均 为自有资金，即投资者投入资金。 ４、建设期投入全部资金假设 ５、经营期与折旧年限一致假设 ６、时点现金流量假设。 （1）假设投资额均发生在建设期有关年度的年初； （2）流动资金投资则在建设期末发生；经营期内有关收入、成本、折旧、摊销、利润 税金等项目的确认均在年末发生； （3）项目最终报废或清理均发生在终结点（但更新改造项目除外）。 ７、现销、现购假设。 三、现金流量的内容 （一）按照现金流量发生的时间，可将其划分为初始现金流量、经营期现金流量和终 结点现金流量三种情况。 １、初始现金流量。 （1）固定资产投资。包括固定资产的购入或建造成本、运输成本和安装成本等。 （2）流动资产上投资。是指有关项目所发生的用于生产经营期周转使用的营运资金投 资，又称垫支流动资金。包括对材料、在产品、产成品和现金等方面的投资。 （3）其他投资费用。是指与项目投资有关的无形资产投资、职工培训费、谈判费、注 册费等
(4)原有固定资产的变现收入。是指固定资产更新改造项目中原有固定资产的变现收 入。 2、经营现金流量。 (1)营业收入 (2)经营成本，又称为付现的营运成本或付现成本。 (3)各种税款。包括营业税、所得税等。 3、终结点现金流量 (1)固定资产的残值收入或变价收入： (2)原来垫支在各种流动资产上的资金的收回： (3)停止使用的士地的变现收入等。 (二)按照现金流动的方向可以分为现金流入量和现金流出量 (三)现金净流量 经营期每年净现金流量=每年营业收入-付现成本-所得税 =每年净利+折旧 =营业收入×(1一所得税率)一付现成本×(1一所得税率)+折旧×所得税 四、现金流量的作用 1、整个投资有效年限内，利润总额与现金流量总计是相等的。因此现金流量可以替 代利润作为评价投资盈利性的指标。 2、利润在各年的分布受折旧方法等人为因素的影响，而现金流量的分布不受这些人 为因素的影响，可以保证评价的客观性。 3、在投资分析中，现金流动状况比盈亏状况更重要。 五、现金流量计算中注意问题 1、正确区分相关成本和非相关成本 2、特别重视机会成本 3、考虑投资方案对企业其他部门或项目的影响 公司在进行投资决策分析时应该从整个公司的角度进行考虑。 第三节项目投资决策的基本指标 一、静态评价指标 (一)投资回收期
（4）原有固定资产的变现收入。是指固定资产更新改造项目中原有固定资产的变现收 入。 ２、经营现金流量。 （1）营业收入 （2）经营成本，又称为付现的营运成本或付现成本。 （3）各种税款。包括营业税、所得税等。 ３、终结点现金流量． （1）固定资产的残值收入或变价收入； （2）原来垫支在各种流动资产上的资金的收回； （3）停止使用的土地的变现收入等。 （二）按照现金流动的方向可以分为现金流入量和现金流出量。 （三）现金净流量 经营期每年净现金流量=每年营业收入﹣付现成本﹣所得税 =每年净利+折旧 =营业收入×（1—所得税率）—付现成本×（1—所得税率）+折旧×所得税率 四、现金流量的作用 １、整个投资有效年限内，利润总额与现金流量总计是相等的。因此现金流量可以替 代利润作为评价投资盈利性的指标。 ２、利润在各年的分布受折旧方法等人为因素的影响，而现金流量的分布不受这些人 为因素的影响，可以保证评价的客观性。 ３、在投资分析中，现金流动状况比盈亏状况更重要。 五、现金流量计算中注意问题 １、正确区分相关成本和非相关成本 ２、特别重视机会成本 ３、考虑投资方案对企业其他部门或项目的影响 公司在进行投资决策分析时应该从整个公司的角度进行考虑。 第三节 项目投资决策的基本指标 一、静态评价指标 （一）投资回收期
投资回收期是指回收初始投资所需要的时间，是以投资项目经营后的现金净流量抵偿原 始投资所需要的时间，也即累计现金净流量等于零的时间。 1、如果投产后每年现金净流量(CF)相等，则 投资回收期 包含建设期的投资回收期等于建设期与不包含建设期的投资回收期之和。 2、如果经营期每年的营业现金净流量不相等，根据投资回收期是累计现金净流量为零 的年限这一点，投资回收期可按下列方法确定。 (1)计算各年累计现金流量： (2)如果能找到累计现金净流量为零的年限，则该年即为投资回收期，如果各年累计 现金流量没有为零的情况，说明投资回收期不是整年。假设净现金流量由正变负的年限为m, 则包含建设期在内的投资回收期 3、决策的标准 如果方案的投资回收期小于或等于基准投资回收期，该方案可行，反之，该方案不可行。 如果多个可行方案比较，则投资回收期最短的方案为最佳方案。 4、评价 投资回收期的概念容易理解，计算也比较简便，但是，由于该指标不考虑资金的时间价 值，也不考虑投资回收期满后的现金流量，因而，不能作为决策的主要指标，而只能做辅助 指标。 (二)年平均报酬率法 1、公式：年平均投资报酬（净利润）率= ×100% 2、决策标准：投资报酬率越高越好，低于无风险报酬率或基准回收率的方案为不可行 方案。 3、评价： (1)优点：年平均报酬率指标简单易懂，便于掌握。 (2)缺点： 首先，该指标没有考虑货币的时间价值，没有考虑利润和现金流量实现的时间。 其次，该指标计算形式和称谓多样，口径不一，缺乏可比性。容易让人产生误解而导致 错误的判断，甚至出现相互矛盾的结果。因此该指标只能作为辅助指标。 二、动态评价指标 (一)净现值法
投资回收期是指回收初始投资所需要的时间，是以投资项目经营后的现金净流量抵偿原 始投资所需要的时间，也即累计现金净流量等于零的时间。 １、如果投产后每年现金净流量（NCF）相等，则 投资回收期= 包含建设期的投资回收期等于建设期与不包含建设期的投资回收期之和。 ２、如果经营期每年的营业现金净流量不相等，根据投资回收期是累计现金净流量为零 的年限这一点，投资回收期可按下列方法确定。 （1）计算各年累计现金流量； （2）如果能找到累计现金净流量为零的年限，则该年即为投资回收期，如果各年累计 现金流量没有为零的情况，说明投资回收期不是整年。假设净现金流量由正变负的年限为 m， 则包含建设期在内的投资回收期= 3、决策的标准 如果方案的投资回收期小于或等于基准投资回收期，该方案可行，反之，该方案不可行。 如果多个可行方案比较，则投资回收期最短的方案为最佳方案。 4、评价 投资回收期的概念容易理解，计算也比较简便，但是，由于该指标不考虑资金的时间价 值，也不考虑投资回收期满后的现金流量，因而，不能作为决策的主要指标，而只能做辅助 指标。 （二）年平均报酬率法 1、公式：年平均投资报酬（净利润）率= ×100% 2、决策标准：投资报酬率越高越好，低于无风险报酬率或基准回收率的方案为不可行 方案。 3、评价： （1）优点：年平均报酬率指标简单易懂，便于掌握。 （2）缺点： 首先，该指标没有考虑货币的时间价值，没有考虑利润和现金流量实现的时间。 其次，该指标计算形式和称谓多样，口径不一，缺乏可比性。容易让人产生误解而导致 错误的判断，甚至出现相互矛盾的结果。因此该指标只能作为辅助指标。 二、动态评价指标 （一）净现值法