18年年度报告 北京科迪双 加科技发展服务|孵化创 新平台5.0000009071653.520.57604 1,715,62449-1,289,591.73 有限公司 北京电子城 高科技 慧谷置业有房地产业产业园|22.000:.036.60217808.036.60 1,544.18 限公司 北京电控合力 开发建设有限房地产业园区地产008132613 7,169.597,169.59 公司 北京电子城 高科技 空港有限公房地产业产业园|358.0000354379,194.28354379194.28 2,707,090.49-2.050,346.59 北京电子城 (南京)有限房地产业 科技产 业园区1000000408,34,201.75 76,472,433.58 3,268,107.99-23,527,5642 公司 天津创易佳 科技发展有科技服务孵化创3.0000338.068722.83,08.19 95,863.00-215,457.04-162,981.81 新平台 限公司 北京电子城 北广数字新科技服务|孵化创 媒体科技发业 新平台20.0000 0,273,868.0117,694,553.5 2,085,941.05-3,060,958.58-2,305,46.50 26/181
2018 年年度报告 26 / 181 北京科迪双 加科技发展 有限公司 科技服务 业 孵化创 新平台 5,000,000.00 3,977,781.65 3,520,576.04 797,558.66 -1,715,624.49 -1,289,591.73 北京电子城 慧谷置业有 限公司 房地产业 高科技 产业园 区 220,000,000.00 217,808,036.60 217,808,036.60 - 1,544.18 1,158.13 北京电控合力 开发建设有限 公司 房地产业 园区地产 25,000,000.00 35,862,129.39 24,862,129.39 - 7,169.59 7,169.59 北京电子城 空港有限公 司 房地产业 高科技 产业园 区 358,000,000.00 354,379,194.28 354,379,194.28 - -2,707,090.49 -2,050,346.59 北京电子城 （南京）有限 公司 房地产业 高科技产 业园区 100,000,000.00 4,078,342,201.75 76,472,433.58 - -31,268,107.99 -23,527,566.42 天津创易佳 科技发展有 限公司 科技服务 业 孵化创 新平台 3,000,000.00 3,308,068.72 2,837,018.19 295,863.00 -215,457.04 -162,981.81 北京电子城 北广数字新 媒体科技发 展有限公司 科技服务 业 孵化创 新平台 20,000,000.00 20,273,868.01 17,694,553.50 2,085,941.05 -3,060,958.58 -2,305,446.50
2018年年度报告 (八)公司控制的结构化主体情况 口适用√不适用 三、公司关于公司未来发展的讨论与分析 ()行业格局和趋势 √适用口不适用 2018年我国经济迈向高质量发展阶段。科技创新能够为高质量发展提供新的成长空间、关键 着力点和重要支撑,是促进实体经济升级、引领高质量发展的核心驱动力。国家深入实施创新驱 动发展战略,加快创新型国家和世界科技强国建设,提升科技支撑能力,促进大众创业、万众创 新持续向更大范围、更高层次和更深程度推进。国家深入推进供给侧结构性改革,加快推动传统 产业改造提升,打造工业互联网平台,拓展“智能+”,促进大数据、人工智能、数字经济等新兴 产业加快发展,促进新旧动能连续转换。国家推进经济转型和增强科技创新能力所带来的科技服 务需求,为公司战略转型提供了重要机遇。 中央和地方政府出台多项产业转移、区域协调发展的相关政策,旨在促进区域产业有序转移 及转型升级,促进区域经济高质量发展。国家深入推进新型城镇化,积极培育发展现代化都市圈, 形成区域竞争新优势,为城市群高质量发展和转型升级提供重要支撑。城市的发展与空间利用对 城市功能提出新的更高要求,城市更新为满足城市功能升级需求提供了重要途径,城市更新对现 有建筑的升级改造与创新利用,将成为城市发展新的增长点。国家推动区域经济高质量发展和加 快城市更新,为公司业务发展提供了重要机遇。 为深入贯彻习近平总书记视察北京重要讲话精神,北京加快落实新版城市总体规划,统筹推 进疏解整治促提升专项行动,推动京津冀地区成为引领高质量发展的重要动力源。北京以全球化 视野谋划和推动全国科技创新中心建设,持续深化科技体制改革、强化科技创新战略布局、努力 打造国际人才高地,不断壮大高精尖产业,为公司创新发展提供了重要机遇。 (二)公司发展战略 √适用口不适用 2019年是公司落实“十三五”战略规划中后期任务的关键之年,公司将放眼于国家、首都发 展全局,利用自身优势,持续增强科技资源整合及资本运作能力,服务政府产业转型升级、服务 企业创新发展,推进创新链、产业链、价值链深度融合,提升科技创新效率。 公司通过“科技空间服务”、“科技发展服务”两大发展体系,搭建形成“平台+服务” 产业+资本”产品体系:围绕科技创新聚集、科技产城融合、科技城市更新等平台体系,落实科 技服务产业空间布局,增强和优化科技发展空间营造能力。通过科技金融服务、科技孵化服务 科技产品设计研发服务、科技成果转化服务、科技企业公共服务、科技文化融合服务等服务业务 体系,提升科技创新发展服务能力 同时,公司将深入科技服务发展内涵,把握科技产业发展动态,培育科技发展环境和驱动力, 参与投入前瞻性科技领域 围绕“构筑科技创新发展环境、促进区域经济转型増长”使命,公司将以“科技发展环境营 造、科技创新发展助推”为发展模式,以“科技空间服务体系、科技发展服务体系”为支撑,扌 造“科技发展空间营造能力、科技创新发展服务能力、科技资源整合及资本运作能力”三大核心 竞争力,全面迈入科技服务新航程。 27/181
2018 年年度报告 27 / 181 (八) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 三、公司关于公司未来发展的讨论与分析 (一) 行业格局和趋势 √适用 □不适用 2018 年我国经济迈向高质量发展阶段。科技创新能够为高质量发展提供新的成长空间、关键 着力点和重要支撑，是促进实体经济升级、引领高质量发展的核心驱动力。国家深入实施创新驱 动发展战略，加快创新型国家和世界科技强国建设，提升科技支撑能力，促进大众创业、万众创 新持续向更大范围、更高层次和更深程度推进。国家深入推进供给侧结构性改革，加快推动传统 产业改造提升，打造工业互联网平台，拓展“智能+”，促进大数据、人工智能、数字经济等新兴 产业加快发展，促进新旧动能连续转换。国家推进经济转型和增强科技创新能力所带来的科技服 务需求，为公司战略转型提供了重要机遇。 中央和地方政府出台多项产业转移、区域协调发展的相关政策，旨在促进区域产业有序转移 及转型升级，促进区域经济高质量发展。国家深入推进新型城镇化，积极培育发展现代化都市圈， 形成区域竞争新优势，为城市群高质量发展和转型升级提供重要支撑。城市的发展与空间利用对 城市功能提出新的更高要求，城市更新为满足城市功能升级需求提供了重要途径，城市更新对现 有建筑的升级改造与创新利用，将成为城市发展新的增长点。国家推动区域经济高质量发展和加 快城市更新，为公司业务发展提供了重要机遇。 为深入贯彻习近平总书记视察北京重要讲话精神，北京加快落实新版城市总体规划，统筹推 进疏解整治促提升专项行动，推动京津冀地区成为引领高质量发展的重要动力源。北京以全球化 视野谋划和推动全国科技创新中心建设，持续深化科技体制改革、强化科技创新战略布局、努力 打造国际人才高地，不断壮大高精尖产业，为公司创新发展提供了重要机遇。 (二) 公司发展战略 √适用 □不适用 2019 年是公司落实“十三五”战略规划中后期任务的关键之年，公司将放眼于国家、首都发 展全局，利用自身优势，持续增强科技资源整合及资本运作能力，服务政府产业转型升级、服务 企业创新发展，推进创新链、产业链、价值链深度融合，提升科技创新效率。 公司通过“科技空间服务”、“科技发展服务”两大发展体系，搭建形成 “平台+服务”、 “产业+资本”产品体系：围绕科技创新聚集、科技产城融合、科技城市更新等平台体系，落实科 技服务产业空间布局，增强和优化科技发展空间营造能力。通过科技金融服务、科技孵化服务、 科技产品设计研发服务、科技成果转化服务、科技企业公共服务、科技文化融合服务等服务业务 体系，提升科技创新发展服务能力。 同时，公司将深入科技服务发展内涵，把握科技产业发展动态，培育科技发展环境和驱动力， 参与投入前瞻性科技领域。 围绕“构筑科技创新发展环境、促进区域经济转型增长”使命，公司将以“科技发展环境营 造、科技创新发展助推”为发展模式，以“科技空间服务体系、科技发展服务体系”为支撑，打 造“科技发展空间营造能力、科技创新发展服务能力、科技资源整合及资本运作能力”三大核心 竞争力，全面迈入科技服务新航程
2018年年度报告 (三)经营计划 √适用口不适用 1、在梳理和构建“科技空间服务体系”及“科技发展服务体系”的基础上,全面迈入科技服 务新航程,将持续向科技服务深度转型,进一步优化完善战略管理体系,扎实推进战略落实,加 快完成科技服务发展实施具体方案,推进两大体系、九大平台细节事项落地实施:着力搭建组织 保障体系、运营保障体系及制度流程体系,提升内部管理,实现全面提质增效,不断提高科技服 务能力 2、围绕北京十大高精尖产业方向,抓住北京市支持的战略性新兴产业发展的政策机遇,聚焦 科技新兴产业领域,加大科技资源整合,打造“科技发展环境营造”及“科技创新发展助推”的 发展模式,助力北京全国科技创新中心建设 3、稳步推进科技服务产业全国重点区域战略拓展;积极推进内部资源的整合、盘活再利用。 4、继续推进各区域科技空间重点项目建设,确保建设项目进度、质量、成本按计划推进,实 施过程依法合规。提升各区域、各项目产业聚集及科技服务水平,增强公司核心竞争力。 5、加快以科技服务发展为核心的人力资源建设,加强人才队伍建设,强化高端领军人、关键 岗位带头人的引进和培养 6、做好公司管控信息系统的相关建设和应用推广工作,进一步提升信息化管理水平。 (四)可能面对的风险 √适用口不适用 1、我国经济运行稳中有变、变中有忧,经济面临下行压力。公司需有效面对经济变化,充分 发挥自身优势,拓展和整合内外部资源,促进区域经济转型增长。 2、我国科技创新能力大幅增强,但是仍存在短板和差距,创新能力建设、高端人才培育、资 源配置方式、创新生态等方面不足。公司需紧紧围绕国家科技创新工作的重点,着力提升科技创 新发展服务能力,积极构筑科技创新发展环境。 (五)其他 口适用√不适用 四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因,未按准则披露的情况和原因说明 口适用√不适用 28/181
2018 年年度报告 28 / 181 (三) 经营计划 √适用 □不适用 1、在梳理和构建“科技空间服务体系”及“科技发展服务体系”的基础上，全面迈入科技服 务新航程，将持续向科技服务深度转型，进一步优化完善战略管理体系，扎实推进战略落实，加 快完成科技服务发展实施具体方案，推进两大体系、九大平台细节事项落地实施；着力搭建组织 保障体系、运营保障体系及制度流程体系，提升内部管理，实现全面提质增效，不断提高科技服 务能力。 2、围绕北京十大高精尖产业方向，抓住北京市支持的战略性新兴产业发展的政策机遇，聚焦 科技新兴产业领域，加大科技资源整合，打造“科技发展环境营造”及“科技创新发展助推”的 发展模式，助力北京全国科技创新中心建设。 3、稳步推进科技服务产业全国重点区域战略拓展；积极推进内部资源的整合、盘活再利用。 4、继续推进各区域科技空间重点项目建设，确保建设项目进度、质量、成本按计划推进，实 施过程依法合规。提升各区域、各项目产业聚集及科技服务水平，增强公司核心竞争力。 5、加快以科技服务发展为核心的人力资源建设，加强人才队伍建设，强化高端领军人、关键 岗位带头人的引进和培养。 6、做好公司管控信息系统的相关建设和应用推广工作，进一步提升信息化管理水平。 (四) 可能面对的风险 √适用 □不适用 1、我国经济运行稳中有变、变中有忧，经济面临下行压力。公司需有效面对经济变化，充分 发挥自身优势，拓展和整合内外部资源，促进区域经济转型增长。 2、我国科技创新能力大幅增强，但是仍存在短板和差距，创新能力建设、高端人才培育、资 源配置方式、创新生态等方面不足。公司需紧紧围绕国家科技创新工作的重点，着力提升科技创 新发展服务能力，积极构筑科技创新发展环境。 (五) 其他 □适用 √不适用 四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明 □适用 √不适用
2018年年度报告 第五节重要事项 普通股利润分配或资本公积金转增预案 (一)现金分红政策的制定、执行或调整情况 √适用口不适用 报告期内,《公司章程》中现金分红政策未变动。 2018年4月26日,公司2017年年度股东大会审议通过了2017年度利润分配方案:以2017 年12月31日总股本798,989,318股为基数,向全体股东每10股派发1.91元现金红利(含税), 送红股4股(含税)。共计派发现金红利152,606,959.74元(占2017年度归属于上市公司股东 的净利润508,490,683.96元的30.01%),送红股319,595,727.20股。本次利润分配后,剩余股 东未分配利润285,110,908.26元转入下一年度。 上述分红方案已于2018年5月25日实施完毕。 (二)公司近三年(含报告期)的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案 单位:元币种:人民币 占合并报表 分红每10股送/每10股 分红年度合并报中归属于上 年度红股数派息数每10股转现金分红的数额|表中归属于上市市公司普通 (元)(含增数(股) (含税) 公司普通股股东股股东的净 (股) 税) 的净利润 利润的比率 2018年 1.37 0153,246,151.17409,86,813.75 37.39 2017年 040 0152,606,959.74508,490,683 2016年 0149,411,002.47419,954,117.36 (三)以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况 口适用√不适用 (四)报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正,但未提出普通股现金利润分配方案预 案的,公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划 口适用√不适用 、承诺事项履行情况 (一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告 期内的承诺事项 口适用√不适用 (二)公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目 是否达到原盈利预测及其原因作出说明 口己达到口未达到√不适用 三)业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响 口适用√不适用 29/181
2018 年年度报告 29 / 181 第五节 重要事项 一、普通股利润分配或资本公积金转增预案 (一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况 √适用 □不适用 报告期内，《公司章程》中现金分红政策未变动。 2018 年 4 月 26 日，公司 2017 年年度股东大会审议通过了 2017 年度利润分配方案：以 2017 年 12 月 31 日总股本 798,989,318 股为基数，向全体股东每 10 股派发 1.91 元现金红利（含税）， 送红股 4 股（含税）。共计派发现金红利 152,606,959.74 元（占 2017 年度归属于上市公司股东 的净利润 508,490,683.96 元的 30.01%），送红股 319,595,727.20 股。本次利润分配后，剩余股 东未分配利润 285,110,908.26 元转入下一年度。 上述分红方案已于 2018 年 5 月 25 日实施完毕。 (二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案 单位：元 币种：人民币 分红 年度 每 10 股送 红股数 （股） 每 10 股 派息数 (元)（含 税） 每 10 股转 增数（股） 现金分红的数额 （含税） 分红年度合并报 表中归属于上市 公司普通股股东 的净利润 占合并报表 中归属于上 市公司普通 股股东的净 利润的比率 (%) 2018 年 0 1.37 0 153,246,151.17 409,867,813.75 37.39 2017 年 4 1.91 0 152,606,959.74 508,490,683.96 30.01 2016 年 0 1.87 0 149,411,002.47 419,954,117.36 35.58 (三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况 □适用 √不适用 (四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预 案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划 □适用 √不适用 二、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告 期内的承诺事项 □适用 √不适用 (二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目 是否达到原盈利预测及其原因作出说明 □已达到 □未达到 √不适用 (三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响 □适用 √不适用
2018年年度报告 三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况 口适用√不适用 四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明 口适用√不适用 五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明 (一)公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明 口适用√不适用 (二)公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明 口适用√不适用 (三)与前任会计师事务所进行的沟通情况 口适用√不适用 (四)其他说明 口适用√不适用 六、聘任、解聘会计师事务所情况 单位:万元币种:人民币 现聘任 境内会计师事务所名称 中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙) 境内会计师事务所报酬 120.00 境内会计师事务所审计年限 10年 名称 酬 内部控制审计会计师事务所中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙) 聘任、解聘会计师事务所的情况说明 口适用√不适用 审计期间改聘会计师事务所的情况说明 口适用√不适用 七、面临晢停上市风险的情况 导致暂停上市的原因 口适用√不适用 30/181
2018 年年度报告 30 / 181 三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况 □适用 √不适用 四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明 □适用 √不适用 五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明 （一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明 □适用 √不适用 （二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明 □适用 √不适用 （三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况 □适用 √不适用 （四） 其他说明 □适用 √不适用 六、聘任、解聘会计师事务所情况 单位：万元 币种：人民币 现聘任 境内会计师事务所名称 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） 境内会计师事务所报酬 120.00 境内会计师事务所审计年限 10 年 名称 报酬 内部控制审计会计师事务所 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） 28.00 聘任、解聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用 审计期间改聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用 七、面临暂停上市风险的情况 (一) 导致暂停上市的原因 □适用 √不适用