8年年度报告 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位:元币种:人民币 本期比上 主要会计数据 2018年 2017年 同期增 2016年 减(%) 营业收入 2,234,443,751.702,133,974,599.53 4.711,515,539,038.14 归属于上市公司股 东的净利润 109,867,813.75 508,490,683.96 19.40419,954,117.36 归属于上市公司形 东的扣除非经常性364,51,1693454,979,06612-19.88387,76,207.40 损益的净利润 经营活动产生的现-3835,243,083.28507,986,885 金流量净额 -85499-400,263,842.77 本期末比 2018年末 017年末 年同期末增2016年末 减(%) 归属于上市公司股 东的净资产 6,589,046,248.286,35,102,144.2 3.685,997,179,262.78 总资产 13982,210763.651,320,091,2643623.529,014,589978 (二)主要财务指标 主要财务指标 2018年2017年本期比上年同期增减(%)2016年 基本每股收益(元/股) 0.37 0.64 稀释每股收益(元/股) 0.37 -42.19 扣除非经常性损益后的基本每 股收益(元/股) 0.57 -42.11 加权平均净资产收益率(%) 8.25 减少1.89个百分点 9.73 扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率(%) 5.65 7.38 减少1.73个百分点 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 口适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (-)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 口适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 口适用√不适用 6/181
2018 年年度报告 6 / 181 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2018年 2017年 本期比上 年同期增 减(%) 2016年 营业收入 2,234,443,751.70 2,133,974,599.53 4.71 1,515,539,038.14 归属于上市公司股 东的净利润 409,867,813.75 508,490,683.96 -19.40 419,954,117.36 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 364,511,146.93 454,979,066.12 -19.88 387,776,207.40 经营活动产生的现 金流量净额 -3,835,243,083.28 507,986,885.27 -854.99 -400,263,842.77 2018年末 2017年末 本期末比上 年同期末增 减（%） 2016年末 归属于上市公司股 东的净资产 6,589,046,248.28 6,355,102,144.27 3.68 5,997,179,262.78 总资产 13,982,210,763.65 11,320,091,264.36 23.52 9,014,558,399.78 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2018年 2017年 本期比上年同期增减(%) 2016年 基本每股收益（元／股） 0.37 0.64 -42.19 0.64 稀释每股收益（元／股） 0.37 0.64 -42.19 0.64 扣除非经常性损益后的基本每 股收益（元／股） 0.33 0.57 -42.11 0.59 加权平均净资产收益率（%） 6.36 8.25 减少1.89个百分点 9.73 扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率（%） 5.65 7.38 减少1.73个百分点 8.98 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 □适用 √不适用
2018年年度报告 (三)境内外会计准则差异的说明: 口适用√不适用 九、2018年分季度主要财务数据 单位:元币种:人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 (1-3月份) (4-6月份) (7-9月份) 10-12月份) 营业收入 409,790,250.0775,659,221.61199,313,667.76869,680,612.26 归属于上市公司 股东的净利润 105,783,801.56240,894,075.24-42,89,408.19106,081,345.14 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益后的净0.5394381365304151.2501986342 利润 经营活动产生的 现金流量净额 148,280,674.02-3,71,:801,926.59-738,897,9957530,176,16.86 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 口适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2018年金额附注(如 适用) 2017年金额2016年金额 非流动资产处置损益 318,311.57固定资 189,673.58 -5,097.83 产处置 或报废 收益 计入当期损益的政府补助,但与41,315,749.43详见附67,34,410.596,268,158.72 公司正常经营业务密切相关,符 注七.63 合国家政策规定、按照一定标准 及七.73 定额或定量持续享受的政府补 助除外 同一控制下企业合并产生的子 4,759,394.94 公司期初至合并日的当期净损 益 与公司正常经营业务无关的或13,440689.24客户支 有事项产生的损益 付违约 金及罚 除同公司正常经营业务相关的 5,929,250.62 有效套期保值业务外,持有交易 7/181
2018 年年度报告 7 / 181 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2018 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 409,790,250.07 755,659,221.61 199,313,667.76 869,680,612.26 归属于上市公司 股东的净利润 105,783,801.56 240,894,075.24 -42,891,408.19 106,081,345.14 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益后的净 利润 104,573,914.73 219,346,301.44 -51,285,403.71 91,876,334.47 经营活动产生的 现金流量净额 148,280,674.02 -3,774,801,926.59 -738,897,996.57 530,176,165.86 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2018 年金额 附注（如 适用） 2017 年金额 2016 年金额 非流动资产处置损益 318,311.57 固定资 产处置 或报废 收益 189,673.58 -5,097.83 计入当期损益的政府补助，但与 公司正常经营业务密切相关，符 合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补 助除外 41,315,749.43 详见附 注七.63 及七.73 67,344,410.59 6,268,158.72 同一控制下企业合并产生的子 公司期初至合并日的当期净损 益 4,759,394.94 与公司正常经营业务无关的或 有事项产生的损益 13,442,689.24 客户支 付违约 金及罚 金 除同公司正常经营业务相关的 有效套期保值业务外，持有交易 25,929,250.62
2018年年度报告 性金融资产、交易性金融负债产 生的公允价值变动损益,以及处 置交易性金融资产、交易性金融 负债和可供出售金融资产取得 的投资收益 受托经营取得的托管费收入 6,169,316.11受托经8,244253.607,583,269.60 营资产 收益 除上述各项之外的其他营业外 227,158.35无需支 254,978.73-59,696.81 收入和支出 付款项 罚款收 少数股东权益影响额 -748,251.70 5,310,918.43-2,356,47.29 所得税影响额 15,368,306.18 17,210,780.23-9,940,891.99 合计 45,356,666.82 53,.51.61.8432,17,9096 采用公允价值计量的项 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 可供出售金融资产 60,225,90.0029,136,900.00-31,089,000.00 (全新好) 合计 60,225,900.0029,136,900.00-31,089,00.00 十二、其他 口适用√不适用 8/181
2018 年年度报告 8 / 181 性金融资产、交易性金融负债产 生的公允价值变动损益，以及处 置交易性金融资产、交易性金融 负债和可供出售金融资产取得 的投资收益 受托经营取得的托管费收入 6,169,316.11 受托经 营资产 收益 8,244,253.60 7,583,269.60 除上述各项之外的其他营业外 收入和支出 227,158.35 无需支 付款项、 罚款收 入 254,978.73 -59,696.81 少数股东权益影响额 -748,251.70 -5,310,918.43 -2,356,477.29 所得税影响额 -15,368,306.18 -17,210,780.23 -9,940,891.99 合计 45,356,666.82 53,511,617.84 32,177,909.96 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 可供出售金融资产 （全新好） 60,225,900.00 29,136,900.00 -31,089,000.00 合计 60,225,900.00 29,136,900.00 -31,089,000.00 十二、 其他 □适用 √不适用
2018年年度报告 第三节公司业务概要 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 2018年是电子城集团实施“十三五”发展战略的关键一年,也是电子城集团全面迈入科技 服务新航程的开启之年。公司梳理并完善了科技服务发展模式,研究制定科技服务深度转型下的 组织保障体系、运营保障体系及制度流程体系。在构建“一主链,多分支”的产品体系和“区 域+事业群”的科技服务组织体系基础上,着力打造以“科技空间服务”及“科技发展服务”两大 体系为主的产业发展新格局:围绕发展目标,搭建科学高效的组织架构、管理体系及人才架构 硏究探索创新激励机制,激发企业活力,为全面迈入电子城集团科技服务新航程打下坚实基础, 力争到“十四五”末,将公司打造成国内领先、国际知名的科技服务领先企业。 电子城集团在中关村电子城科技园成功开发运营了“电子城·创新产业园”、“电子城·科技 研发中心”、“电子城·科技大厦”、“电子城·IT产业园”、“电子城·国际电子总部”等主题 科技产业园:通过品牌塑造、模式复制及科技产业聚集,先后拓展了“电子城·朔州数码港”、“电 子城·大数据及互联网金融产业园(天津)”、“电子城·国际创新中心(天津)”、“电子城 国际创新中心(厦门)”、“中关村电子城(昆明)科技产业园”、“电子城·南京国际数码港 等多个全国性项目。同时,积极推进资源整合,打造了“电子城·北戴河新区企业汇”、“电子城 临空经济创新产业基地”、“电子城·数字新媒体创新产业园”、“电子城·集成电路设计创新中 心”等多个项目,逐步打造包含科技产城融合事业平台、科技创新聚集事业平台、科技城市更新 事业平台的科技空间体系。 报告期内,电子城集团不断推进科技发展服务体系建设,科技孵化服务平台深入推进,继研 发中心社区和酒仙桥社区签约入住率超过90%后,天津社区完成了开业,取得较好的市场反馈 国际电子城总部社区、昆明社区已启动装修,为入孵企业提供业务协同、资源对接,科技孵化服 务水平显著提升;科技金融服务平台实现突破,投资设立了电子城华平东久(宁波)资产管理有 限公司,打造科技金融服务板块,推动科技服务与金融相结合;科技公共服务平台及科技文化融 合服务平台不断拓展,取得显著成绩。 近年来,随着我国经济发展步入新常态,经济增长的重心已从速度导向转向质量导向,各地 方政府积极调整区域产业结构,主动将不适应当地发展的产业进行疏解,大力引进优势产业,以 激活当地经济活力。随着城市产业不断转型升级,城市产业投资机会也逐渐被激活 产业发展方面,国务院发布《关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》, 《意见》的发布有助于增强科技创新引领作用,促进大众创业、万众创新持续向更大范围、更高 层次和更深程度推进,进一步推动形成线上线下结合、产学研用协同、大中小企业融合的创新创 业格局,推动新旧动能转换和经济结构升级。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 口适用√不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用口不适用 公司多年来紧跟国家产业导向,聚焦高新技术产业和创新产业的高质量发展,在科技发展空 间平台开发建设和运营管理方面积累了丰富经验,“科技创新聚集 科技产城融合 技城市更新”等业务板块发展规模持续扩大。同时,公司依托自身独有的空间资源、企业资源、 9/181
2018 年年度报告 9 / 181 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 2018 年是电子城集团实施“十三五” 发展战略的关键一年,也是电子城集团全面迈入科技 服务新航程的开启之年。公司梳理并完善了科技服务发展模式，研究制定科技服务深度转型下的 组织保障体系、运营保障体系及制度流程体系。在构建 “一主链，多分支”的产品体系和 “区 域+事业群”的科技服务组织体系基础上，着力打造以“科技空间服务”及“科技发展服务”两大 体系为主的产业发展新格局；围绕发展目标，搭建科学高效的组织架构、管理体系及人才架构； 研究探索创新激励机制，激发企业活力，为全面迈入电子城集团科技服务新航程打下坚实基础， 力争到“十四五”末，将公司打造成国内领先、国际知名的科技服务领先企业。 电子城集团在中关村电子城科技园成功开发运营了“电子城•创新产业园”、“电子城•科技 研发中心”、“电子城•科技大厦”、“电子城•IT 产业园”、“电子城•国际电子总部”等主题 科技产业园；通过品牌塑造、模式复制及科技产业聚集，先后拓展了“电子城•朔州数码港”、“电 子城•大数据及互联网金融产业园（天津）”、“电子城•国际创新中心（天津）”、“电子城• 国际创新中心（厦门）”、“中关村电子城（昆明）科技产业园”、“电子城•南京国际数码港” 等多个全国性项目。同时，积极推进资源整合，打造了“电子城•北戴河新区企业汇”、“电子城 •临空经济创新产业基地”、“电子城•数字新媒体创新产业园”、“电子城•集成电路设计创新中 心”等多个项目，逐步打造包含科技产城融合事业平台、科技创新聚集事业平台、科技城市更新 事业平台的科技空间体系。 报告期内，电子城集团不断推进科技发展服务体系建设，科技孵化服务平台深入推进，继研 发中心社区和酒仙桥社区签约入住率超过 90%后，天津社区完成了开业，取得较好的市场反馈； 国际电子城总部社区、昆明社区已启动装修，为入孵企业提供业务协同、资源对接，科技孵化服 务水平显著提升；科技金融服务平台实现突破，投资设立了电子城华平东久（宁波）资产管理有 限公司，打造科技金融服务板块，推动科技服务与金融相结合；科技公共服务平台及科技文化融 合服务平台不断拓展，取得显著成绩。 近年来，随着我国经济发展步入新常态，经济增长的重心已从速度导向转向质量导向，各地 方政府积极调整区域产业结构，主动将不适应当地发展的产业进行疏解，大力引进优势产业，以 激活当地经济活力。随着城市产业不断转型升级，城市产业投资机会也逐渐被激活。 产业发展方面，国务院发布《关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》， 《意见》的发布有助于增强科技创新引领作用，促进大众创业、万众创新持续向更大范围、更高 层次和更深程度推进，进一步推动形成线上线下结合、产学研用协同、大中小企业融合的创新创 业格局，推动新旧动能转换和经济结构升级。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 公司多年来紧跟国家产业导向，聚焦高新技术产业和创新产业的高质量发展，在科技发展空 间平台开发建设和运营管理方面积累了丰富经验，“科技创新聚集”、“科技产城融合”、“科 技城市更新”等业务板块发展规模持续扩大。同时，公司依托自身独有的空间资源、企业资源
2018年年度报告 上市公司品牌等优势,持续加强科技创新资源对接、深挖科技创新服务需求,科技资源整合能力 和科技创新发展服务能力进一步提升 2018年,公司以转型、创新为发展理念,向科技服务深度战略转型,坚持服务于高科技企业、 创新型企业,建立起“科技空间服务体系”和“科技发展服务体系”两大发展体系,搭建了科技 创新聚集平台、科技产城融合平台、科技城市更新平台、科技金融服务平台、科技孵化服务平台、 科技产品设计研发服务平台、科技成果转化服务平台、科技企业公共服务平台、科技文化融合服 务九大平台。公司科技服务深度转型取得积极进展,科技服务创新运营的经验和资源优势持续提 升 10/181
2018 年年度报告 10 / 181 上市公司品牌等优势，持续加强科技创新资源对接、深挖科技创新服务需求，科技资源整合能力 和科技创新发展服务能力进一步提升。 2018 年，公司以转型、创新为发展理念，向科技服务深度战略转型，坚持服务于高科技企业、 创新型企业，建立起“科技空间服务体系”和“科技发展服务体系”两大发展体系，搭建了科技 创新聚集平台、科技产城融合平台、科技城市更新平台、科技金融服务平台、科技孵化服务平台、 科技产品设计研发服务平台、科技成果转化服务平台、科技企业公共服务平台、科技文化融合服 务九大平台。公司科技服务深度转型取得积极进展，科技服务创新运营的经验和资源优势持续提 升