闵行区体育馆大修工程（二期）可行性研究报告（暨项目建议书）

闵行区体育馆大修工程(二期) 可行性研究报告(暨项目建议书) 编制单位:上海安信建设工程造价咨询有限公司 编制日期:2018年09月28日

I 闵行区体育馆大修工程（二期） 可行性研究报告（暨项目建议书） 编制单位：上海安信建设工程造价咨询有限公司 编制日期：2018 年 09 月 28 日 项 目建议书

闵行区体育馆大修工程(二期) 目录 第一章概述 1.1项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2项目建设单位 33333 1.1.3项目建设地址 1.1.4建设内容和规模 1.2建设单位简介 1.3项目建议书编制的依据和范围 1.3.1编制依据 3.2编制范围 222 1.4主要结论 第二章项目区域社会经济现状及项目建设必要性 2.1闵行区社会经济发展现状 2.2项目建设的必要性 第三章项目选址和建设条件 3.1项目选址 3.1.1选址原则 3.1.2选址方案 3.2自然条件 3.2.1地理位置 3.2.2地形地貌 3.2.3气候 00mm1uuu1 3.2.4地震 3.3基础设施条件 3.3.1交通 错误未定义书签。 3.3.2供水 3.3.3兩,污水排放 3.3.4供电 222 3.35通信 第四章建设规模 13 4.1内容及规模 4.2建设工程内容. 第五章配套基础设施和环境保护

闵行区体育馆大修工程（二期） I 目 录 第一章 概 述 ........................................... 3 1.1 项目概况.......................................................................................................................................3 1.1.1 项目名称...............................................................................................................................3 1.1.2 项目建设单位.......................................................................................................................3 1.1.3 项目建设地址.......................................................................................................................3 1.1.4 建设内容和规模...................................................................................................................3 1.2 建设单位简介...............................................................................................................................2 1.3 项目建议书编制的依据和范围...................................................................................................2 1.3.1 编制依据...............................................................................................................................2 1.3.2 编制范围...............................................................................................................................2 1.4 主要结论.......................................................................................................................................2 第二章 项目区域社会经济现状及项目建设必要性 ............. 4 2.1 闵行区社会经济发展现状...........................................................................................................4 2.2 项目建设的必要性.......................................................................................................................4 第三章 项目选址和建设条件 ............................... 10 3.1 项目选址 ....................................................................................................................................10 3.1.1 选址原则............................................................................................................................10 3.1.2 选址方案............................................................................................................................10 3.2 自然条件..................................................................................................................................... 11 3.2.1 地理位置............................................................................................................................. 11 3.2.2 地形地貌............................................................................................................................. 11 3.2.3 气候..................................................................................................................................... 11 3.2.4 地震.................................................................................................................................... 11 3.3 基础设施条件............................................................................................................................. 11 3.3.1 交通....................................................................................................... 错误!未定义书签。 3.3.2 供水..................................................................................................................................... 11 3.3.3 雨、污水排放.....................................................................................................................12 3.3.4 供电.....................................................................................................................................12 3.3.5 通信.....................................................................................................................................12 第四章 建设规模 ........................................ 13 4.1 内容及规模.................................................................................................................................13 4.2 建设工程内容.............................................................................................................................13 第五章 配套基础设施和环境保护 .......................... 23

闵行区体育馆大修工程(二期) 5.1配套基础设施建设方案 23 5.1.1给水工程方案 5.1.2排水工程方案 5.1.3电力工程方案 5.1.4通信工程方菜 2环境保护 5.2.1项目对环境的影响 5.2.2环境保护措施 第六章组织机构方式 6.1经营管理机构 6.2人员配备 6.3项目管理 第七章项目实施计划 第八章投资估算与资金筹措 28 8.1投资估算 8.1.1编制依据 8.1.2编制说明 8.1.3建设投资估算 8.2资金筹措 第九章结论及建议 9.1主要结论 9.2建议

闵行区体育馆大修工程（二期） II 5.1 配套基础设施建设方案.............................................................................................................23 5.1.1 给水工程方案.....................................................................................................................23 5.1.2 排水工程方案.....................................................................................................................23 5.1.3 电力工程方案.....................................................................................................................23 5.1.4 通信工程方案.....................................................................................................................23 5.2 环境保护.....................................................................................................................................23 5.2.1 项目对环境的影响.............................................................................................................23 5.2.2 环境保护措施.....................................................................................................................24 第六章 组织机构方式 ................................... 25 6.1 经营管理机构.............................................................................................................................25 6.2 人员配备.....................................................................................................................................25 6.3 项目管理.....................................................................................................................................26 第七章 项目实施计划 ................................... 27 第八章 投资估算与资金筹措 .............................. 28 8.1 投资估算.....................................................................................................................................28 8.1.1 编制依据.............................................................................................................................28 8.1.2 编制说明.............................................................................................................................28 8.1.3 建设投资估算.....................................................................................................................28 8.2 资金筹措.....................................................................................................................................31 第九章 结论及建议 ..................................... 32 9.1 主要结论 ....................................................................................................................................32 9.2 建议............................................................................................................................................32

闵行区体育馆大修工程(二期) 第一章概述 1.1项目概况 1.1.1项目名称 闵行区体育馆大修工程(二期) 1.1.2项目建设单位 闵行区体育馆 1.1.3项目建设地址 本项目基地位于新镇路288号,即闵行区体育馆 根据房地产权证书(沪房地闵字2009第030008号,见附件3), 项目用地面积103162平方米,土地用途为公共设施。平面位置示意 详见下图 游船码买 阅行体育公园 本次实施项目 虹莘路

闵行区体育馆大修工程（二期） 3 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 闵行区体育馆大修工程（二期） 1.1.2 项目建设单位 闵行区体育馆 1.1.3 项目建设地址 本项目基地位于新镇路 288 号，即闵行区体育馆 根据房地产权证书（沪房地闵字 2009 第 030008 号，见附件 3）， 项目用地面积 103162 平方米，土地用途为公共设施。平面位置示意 详见下图

闵行区体育馆大修工程(二期) 本项目平面位置示意图 闵行区体育馆位于上海市七宝镇的东南侧,南边毗邻“热带风暴” 水上主题游乐场,东边为20号公路(外环线),北和体育公园连成 体,融入在绿化丛中,周边环境十分优美,是一块理想的生态运动场 地。体育馆建设基地面积129293m,建筑面积50310m,绿化面积 49914m2。由体育馆、训练馆、体育宾馆和室外总体组成。闵行区体 育馆于2002年7月30日动工,2005年6月25日建成面向社会开放。 1.1.4建设内容和规模 拟建项目为闵行区体育馆大修工程(二期),位于新镇路288号, 本项目主要建设内容1、双休日进入体育馆的车辆特别多,馆内停车 位有限,造成道路拥堵,为了减少停车压力,赛事活动时我们将下沉 式广场为活动车辆停车场。原建造下沉式广场是作为休闲广场,地面 铺设的是地砖,地砖承重较小,每次停车造成地砖损坏,维修费用较 高,故将地砖改成沥青混凝土地面;2、体育馆开放至今已13年,对 市民开放的公厕地面及墙面破损比较严重,马桶及排风机老化严重影 响使用,针对以上问题进行修整;3、由于游泳池潮湿严重,造成吊 顶轻钢龙骨腐蚀,吊顶脱落存在隐患,需及时修整;4、体育馆进出 口门岗陈旧,顶部破损,不仅影响体育馆整体环境而且造成安全隐患, 需整新。 建设规模:体育馆建设基地面积129293m2,建筑占地总面积 30812m2,建筑面积50310m2,绿化面积49914m2。分为四部份。体

闵行区体育馆大修工程（二期） 1 本项目平面位置示意图 闵行区体育馆位于上海市七宝镇的东南侧，南边毗邻“热带风暴” 水上主题游乐场，东边为 20 号公路（外环线），北和体育公园连成一 体，融入在绿化丛中，周边环境十分优美，是一块理想的生态运动场 地。体育馆建设基地面积 129293 m 2 ,建筑面积 50310 m 2，绿化面积 49914 m 2。由体育馆、训练馆、体育宾馆和室外总体组成。闵行区体 育馆于 2002 年 7 月 30 日动工，2005 年 6 月 25 日建成面向社会开放。 1.1.4 建设内容和规模 拟建项目为闵行区体育馆大修工程（二期），位于新镇路 288 号， 本项目主要建设内容 1、双休日进入体育馆的车辆特别多，馆内停车 位有限，造成道路拥堵，为了减少停车压力，赛事活动时我们将下沉 式广场为活动车辆停车场。原建造下沉式广场是作为休闲广场，地面 铺设的是地砖，地砖承重较小，每次停车造成地砖损坏，维修费用较 高，故将地砖改成沥青混凝土地面；2、体育馆开放至今已 13 年，对 市民开放的公厕地面及墙面破损比较严重，马桶及排风机老化严重影 响使用，针对以上问题进行修整；3、由于游泳池潮湿严重，造成吊 顶轻钢龙骨腐蚀，吊顶脱落存在隐患，需及时修整；4、体育馆进出 口门岗陈旧，顶部破损，不仅影响体育馆整体环境而且造成安全隐患， 需整新。 建设规模：体育馆建设基地面积 129293 ㎡,建筑占地总面积 30812 ㎡，建筑面积 50310 ㎡，绿化面积 49914 ㎡。分为四部份。体