第二章投资项目概况及必要性评估 学习目标：投资项目概况说明，也称投资项目简介。是指对 投资项目投资人、投资项目提出的背景、资质资信、审批程 序、外部环境所做的调研、分析和说明。投资项目必要性评 估，是对投资项目可行性研究报告中提出的投资项目必要性 的理由、依据，从微观、宏观二方面进行重新分析、核实和 判断。投资项目概况说明及必要性评估，是投资项目评估报 告典总论部分的主要内容，也是投资项目评估的最基础的第 作。本章的学习目标是从总体上对投资项目进行基础 性初步评估。 禹3内岁老发常大密
第二章 投资项目概况及必要性评估 学习目标：投资项目概况说明，也称投资项目简介。是指对 投资项目投资人、投资项目提出的背景、资质资信、审批程 序、外部环境所做的调研、分析和说明。投资项目必要性评 估，是对投资项目可行性研究报告中提出的投资项目必要性 的理由、依据，从微观、宏观二方面进行重新分析、核实和 判断。投资项目概况说明及必要性评估，是投资项目评估报 告中总论部分的主要内容，也是投资项目评估的最基础的第 一步工作。本章的学习目标是从总体上对投资项目进行基础 性初步评估
第一节投资项目概况评估 投资项目简要情况评估 投资项目简要情况评估，就是对投资项目发起人或 发起单位，以及投资项目本身的简要情况和重要数 据，进行分析、核实和判断，以确定投资项目以及 相关主体的真实性、合理性和规范性。这些简要情 况和重要数据，涵盖了投资项目评估的全部主要内 容。 核实投资项目发起人或发起单位的全称、住址， 考察其经济实力、企业规模、行业地位、技 术水平、人才团队、管理水平和发展规划。 考察投资项目的产品方案、技术含量、市 场需求规模设计一建设条件、财务数据和效益风 3具内岁老岌常大密
第一节 投资项目概况评估 一、投资项目简要情况评估 投资项目简要情况评估，就是对投资项目发起人或 发起单位，以及投资项目本身的简要情况和重要数 据，进行分析、核实和判断，以确定投资项目以及 相关主体的真实性、合理性和规范性。这些简要情 况和重要数据，涵盖了投资项目评估的全部主要内 容。 1．核实投资项目发起人或发起单位的全称、住址， 分析、考察其经济实力、企业规模、行业地位、技 术水平、人才团队、管理水平和发展规划。 2．分析、考察投资项目的产品方案、技术含量、市 场需求、规模设计、建设条件、财务数据和效益风 险
投资项目资质资信评估 投资项目资质资信评估的概念 企业资信评估是指对企业的资质和信用度进行检验和计量，并 科学、客观地作出全面评价的过程。资质系指企业的经济技术 实力、经营管理能力和经营状况等企业基本条件；信用度是指 企业在经济活动中履行承诺、讲求信誉的程度。由于项目投资 除了投资主体按规定应缴出一定比例的资本金以外，大部分需 向银行或金融机构借贷筹资，因此，对借款企业进行资信评估 尤为重要，这是保证金融资产安全的一项重要措施。 投资项目资质资信评估的内容 资信评估的内容，主要包括企业素质、经营管理、经营效益、 用和发展前景等五个方面。 禹3内岁发常大兽
二、 投资项目资质资信评估 (一)投资项目资质资信评估的概念 企业资信评估是指对企业的资质和信用度进行检验和计量，并 科学、客观地作出全面评价的过程。资质系指企业的经济技术 实力、经营管理能力和经营状况等企业基本条件；信用度是指 企业在经济活动中履行承诺、讲求信誉的程度。由于项目投资 除了投资主体按规定应缴出一定比例的资本金以外，大部分需 向银行或金融机构借贷筹资，因此，对借款企业进行资信评估 尤为重要，这是保证金融资产安全的一项重要措施。 （二）投资项目资质资信评估的内容 资信评估的内容，主要包括企业素质、经营管理、经营效益、 企业信用和发展前景等五个方面
.企业素质评估 企业素质评估是对项目法人根本条件的评估。投资项目成功 与否，很大程度上有赖于承办项目单位的企业素质的好坏。 首先要核实投资项目发起人或发起单位的资质证书、等级证 书，确认其真实性、合法性；核实投资项目发起人或发起单 位开户银行的资金证明，确认其自有资金情况；还要核实有 意向的其他投资主体的提供资金的承诺证明，确认其对外筹 资情况。其次，企业素质还包括企业法人和领导班子整体素 质， 同时也应包括产品素质、技术装备素质、资产素质、经 营管理素质和企业行为等各种综合能力的质量。 禹3内孝古发常大兽
1．企业素质评估 企业素质评估是对项目法人根本条件的评估。投资项目成功 与否，很大程度上有赖于承办项目单位的企业素质的好坏。 首先要核实投资项目发起人或发起单位的资质证书、等级证 书，确认其真实性、合法性；核实投资项目发起人或发起单 位开户银行的资金证明，确认其自有资金情况；还要核实有 意向的其他投资主体的提供资金的承诺证明，确认其对外筹 资情况。其次，企业素质还包括企业法人和领导班子整体素 质，同时也应包括产品素质、技术装备素质、资产素质、经 营管理素质和企业行为等各种综合能力的质量
企业素质评估包括以下内容： 企业法人和领导班子整体素质评估，主要评价法人代表及主 要领导班子成员的学识、”信角、工作能力及所更业绩，分析 其经昔管理水平； 产素质评估，主要评价产品的品质、市场销售竞争能力和 市场寿命期； 精个装童泰精含合蓬育麦莲枝企型整务鹅森清推氣薛 性 衡性等因素； 资产素质评估，是对企业拥有的资产数量、质量和结构进行 分析评估； 理 评估，是对企业的组织、协调、控制等情况进行分 系质 发安因暴套券氰标、行为规模、社会责任感 勇影23具的蒙老岌常大淫
企业素质评估包括以下内容： 企业法人和领导班子整体素质评估，主要评价法人代表及主 要领导班子成员的学识、信用、工作能力及历史业绩，分析 其经营管理水平； 产品素质评估，主要评价产品的品质、市场销售竞争能力和 市场寿命期； 技术装备素质评估，评估生产工艺技术和设备的先进性与适 用性、生产规模的合理性和有效性、生产能力的协调性和平 衡性等因素； 资产素质评估，是对企业拥有的资产数量、质量和结构进行 分析评估； 管理素质评估，是对企业的组织、协调、控制等情况进行分 析评估； 企业行为评估，是对企业行为目标、行为规模、社会责任感 及企业文化等因素进行分析评估