2018年年度报告 重庆黛山道8號项日璧山区3313624618351037361668:20在建 重庆玺樾九里 花溪区52.38% 182,766 576,212564,462191,875在建 重庆悦隽风华 95.24% 137,064 28,56在建 贵阳云岩区三马97亩地 三马片区75.53% 64,870 233,070 212,420101,698拟建 块项目 遵义市新蒲新区45号地 新蒲新区100.00% 47,277160,39517,28628,221在建 遵义市新蒲新区48号地 新蒲新区100.00% 74,031 251,750 197,677 38867拟建 金樾澜岸 雅安市95.24% 65,343 280.441 259.755 63,600在建 常州绿都万和城 新北区35.19% 480,6851,338,3561,197,542 145,000在建 常州新北区衡山路东河海 新北区82.51% 157,340 136,925 95,00在建 路北地块 常州武进区西太湖地块武进区95.76% 381081.79497,65920,.30拟建 恩平香悦公馆 恩平市77.14% 39,7 在 悦隽天著 蚌埠市95.76%5 159,423 154,660 在建 滨湖BH201808地块滨湖新区|95.76% 63.34 159.232 1124拟建 济南唐冶片区A7B10地块 唐冶新区99.01% 152,750146,845 72,251拟建 项目 昆明新城琅樾 经济技 56.00% 264,021 558,719 474,695 74,759在建 开发区 烟台西口项目 芝罘村69.31% 107,015 150,408 145,753 32,638拟建 威海荣成新城悦隽公馆荣成市69.31% 84.492 234.511 233,191 45,565在建 潍坊诸城新城荣樾大都会诸城市「990%310.89938695917,162155.354在建 安丘湖畔樾山 安丘市69.31% 286,555 在 青岛平度新城悦隽大都会平度市79.21% 44,62 1111141121:83在建 日照莒县悦隽一品 莒县 69.31% 73.02 159.704 159.050 34,960在建 南昌三经路33亩地块 东湖区100.00% 21,980 70,398 65,952 49,785拟建 新城悦隽江山项目 南宁市81.00% 桂林灵川项目 灵川县 60.00 63.443 207,145 188,179 0,470拟建 南宁新邕路以北地块 邕宁区100.00 65,516 278.751 239,206 98,275拟建 淮安涟水JY03、04地块涟水县95.55% 92,122213,359187,161 16,390在建 镇江扬中201814地块项 镇江市76.70% 72,780 319,577 254,206 108,052在建 扬州GZ092地块项目 83.2 169,315 14,783 63,095拟建 马鞍山采石河路项目 雨山区95.88% 206,683 185.995 拟建 南京浦口G56地块项目浦口区95.88% 51,750151,376117,851175,00拟建 嘉善悦隽半岛 嘉善县 57,661 l86,869169,182102,061在建 善汇隽公馆 嘉善县|47.02% 39,7 83,574 70,33在建 襄阳南漳新城悦隽项目南漳县714% 142,713 141,019 17,600 在建 武汉庭瑞君悦观澜 汉南区76.19% 211,158 400,508 64,000在建 黄石悦隽大都会项目 下陆区46.67% 70,122 315,189 233,031 40,194拟建 常熟练塘尚隽华庭 常熟市49.51% 80,96927,250在建 36/286
2018 年年度报告 36 / 286 重庆黛山道 8 號项目 璧山区 33.33% 136,246 385,170 373,617 68,200 在建 重庆玺樾九里 花溪区 52.38% 182,766 576,212 564,462 191,875 在建 重庆悦隽风华 沙坪坝区 95.24% 56,578 139,024 137,064 28,566 在建 贵阳云岩区三马 97 亩地 块项目 三马片区 75.53% 64,870 233,070 212,420 101,698 拟建 遵义市新蒲新区 45 号地 块 新蒲新区 100.00% 47,277 160,395 147,286 28,221 在建 遵义市新蒲新区 48 号地 块 新蒲新区 100.00% 74,031 251,750 197,677 38,867 拟建 新城金樾澜岸 雅安市 95.24% 65,343 280,441 259,755 63,600 在建 常州绿都万和城 新北区 35.19% 480,685 1,338,356 1,197,542 145,000 在建 常州新北区衡山路东河海 路北地块 新北区 82.51% 51,695 157,340 136,925 95,000 在建 常州武进区西太湖地块 武进区 95.76% 38,108 111,794 97,659 20,300 拟建 恩平香悦公馆 恩平市 77.14% 39,739 136,734 127,609 23,191 在建 悦隽天著 蚌埠市 95.76% 54,115 159,423 154,660 25,600 在建 滨湖 BH2018 08 地块 滨湖新区 95.76% 63,341 176,627 159,232 110,214 拟建 济南唐冶片区 A7B10 地块 项目 唐冶新区 99.01% 53,737 152,750 146,845 72,251 拟建 昆明新城琅樾 经经济技术 开发区 56.00% 264,021 558,719 474,695 74,759 在建 烟台西口项目 芝罘村 69.31% 107,015 150,408 145,753 32,638 拟建 威海荣成新城悦隽公馆 荣成市 69.31% 84,492 234,511 233,191 45,565 在建 潍坊诸城新城荣樾大都会 诸城市 99.01% 310,849 938,695 917,162 155,354 在建 安丘湖畔樾山 安丘市 69.31% 90,492 291,567 286,555 43,821 在建 青岛平度新城悦隽大都会 平度市 79.21% 44,624 113,411 112,444 21,843 在建 日照莒县悦隽一品 莒县 69.31% 73,029 159,704 159,050 34,960 在建 南昌三经路 33 亩地块 东湖区 100.00% 21,980 70,398 65,952 49,785 拟建 新城悦隽江山项目 南宁市 81.00% 42,116 130,707 112,066 54,709 在建 桂林灵川项目 灵川县 60.00% 63,443 207,145 188,179 10,470 拟建 南宁新邕路以北地块 邕宁区 100.00% 65,516 278,751 239,206 98,275 拟建 淮安涟水 JY03、04 地块 涟水县 95.55% 92,122 213,359 187,161 16,390 在建 镇江扬中 2018_14 地块项 目 镇江市 76.70% 72,780 319,577 254,206 108,052 在建 扬州 GZ092 地块项目 邗江区 95.88% 83,239 169,315 144,783 63,095 拟建 马鞍山采石河路项目 雨山区 95.88% 86,930 206,683 185,995 49,100 拟建 南京浦口 G56 地块项目 浦口区 95.88% 51,750 151,376 117,851 175,000 拟建 嘉善悦隽半岛 嘉善县 47.98% 57,661 186,869 169,182 102,061 在建 嘉善汇隽公馆 嘉善县 47.02% 39,735 102,164 83,574 70,331 在建 襄阳南漳新城悦隽项目 南漳县 77.14% 46,666 142,713 141,019 17,600 在建 武汉庭瑞君悦观澜 汉南区 76.19% 211,158 422,862 400,508 64,000 在建 黄石悦隽大都会项目 下陆区 46.67% 70,122 315,189 233,031 40,194 拟建 常熟练塘尚隽华庭 常熟市 49.51% 39,410 96,286 80,969 27,250 在建
2018年年度报告 常熟滨江悦隽华庭 常熟市 60,373178,2441156,469 80,330在建 常熟滨江源江筑 常熟市 51% 64,192198,049167,19985,410在建 南通海门江海都会 海门市25.00% 在建 南通通州雍景湾 通州区 18.51% 149,66 372.587 338003168,975在建 吴江汾湖老物流中心地块吴江区29.70% 33,578 69,26 64,910 44,956在建 常熟尚湖雍澜院 常熟市10.01% 54,052 97,142 65,300在建 天津宝坻九中西地块 宝坻区99.31 215,675 200.409 91,00拟建 莞市樟木头镇圩镇社区 樟木头镇100.00% 38,842105,957105,081 90,741拟建 地块 汕尾海丰项目 海丰县60.00190531,03309685716.00拟建 长葛新城金樾府 长葛市77.14% 64,063 238,613 232,225 37,780在建 许昌学院北路FD15(2) 许昌市32.38% 127,8 478,309 452.137 116892在建 号地块 尚隽公馆 仙居县63.64% 33.493 98,996 94,427 41,480在建 乐清市中心 乐清市中心区地块 22.73% 42,017 114.605 109,410 0,720拟建 温州瑞安项目 瑞祥新区19.97% 56.250 204,99197,238206.000在建 平阳县鳌江镇滨江中心片 鳌江镇30.91% 52,181 80,445在建 Fl地块 156,822153,345 平阳县鳌江镇滨江中心片 鳌江镇46.36% 50,746 148,318 79,291在建 F02地块 宿城B02地块 宿城新区57.53% 139.330 425,683364,895 73,073在建 宿迁市泗阳县201802地 泗阳县77.66% 61,21 160,712 145,488 19,743在建 徐州马场湖项目 鼓楼区|57.53% 227,287 195,986 30拟建 徐州凤凰山地块 经开区95.88% 59,770 10336594,509 40,410拟建 临潼118亩项目 临潼区69.76% 78,882125,58176,180 48,500拟建 西安临潼96亩项目 临潼区95.24% 64,03107,506 63,758 39,00拟建 渭新城95.24% 49,933198,769187,82516,178在建 东阳中南新城樾府 东阳市35.00% 228,304 226,058 91,200在建 湖州碧桂园新城博雅府湖州市49.93% 56,598 147,193 143,949 86,000在建 湖畔樾山 慈城镇|33.33 在 商业开发襄阳项目 高新区80.20% 688754621,442114,778在建 商业开发蚌埠项目 蚌山区 9.01% 233,496 40,650在建 商业开发包头东河项目东河区95.953181,537542.114827804,581在建 商业开发湖州项目 仁皇山分区80.20% 528,61 470,617 商业开发南京板桥项目雨花台区80.20% 46,662 248,408 4,000拟建 商业开发宿州项目 埇桥区 99.01% 121,986 367095 333428 58,449在建 商业开发西宁城东项目同仁县|9901% 77,076340,078307,65740,464拟建 商业开发云南昭通项目昭阳区80.2 206,7 8,6在建 商业开发嘉兴海盐项目海盐县|9.01% 商业开发六安裕安项目 666,319 587,391 61,700拟建 37/286
2018 年年度报告 37 / 286 常熟滨江悦隽华庭 常熟市 50.50% 60,373 178,244 156,469 80,330 在建 常熟滨江源江筑 常熟市 48.51% 64,192 198,049 167,199 85,410 在建 南通海门江海都会 海门市 25.00% 107,183 252,400 229,016 150,463 在建 南通通州雍景湾 通州区 48.51% 149,668 372,587 338,003 168,975 在建 吴江汾湖老物流中心地块 吴江区 29.70% 33,578 69,267 64,910 44,956 在建 常熟尚湖雍澜院 常熟市 10.01% 54,052 97,142 79,936 65,300 在建 天津宝坻九中西地块 宝坻区 99.31% 86,603 215,675 200,409 91,000 拟建 东莞市樟木头镇圩镇社区 地块 樟木头镇 100.00% 38,842 105,957 105,081 90,741 拟建 汕尾海丰项目 海丰县 60.00% 190,523 1,038,306 968,527 146,000 拟建 长葛新城金樾府 长葛市 77.14% 64,063 238,613 232,225 37,780 在建 许昌学院北路 FD15（2） 号地块 许昌市 32.38% 127,850 478,309 452,137 116,892 在建 尚隽公馆 仙居县 63.64% 33,493 98,996 94,427 41,480 在建 乐清市中心区地块 乐清市中心 区 22.73% 42,017 114,605 109,410 70,720 拟建 温州瑞安项目 瑞祥新区 19.97% 56,250 204,990 197,238 206,000 在建 平阳县鳌江镇滨江中心片 F01 地块 鳌江镇 30.91% 52,181 156,822 153,345 80,445 在建 平阳县鳌江镇滨江中心片 F02 地块 鳌江镇 46.36% 50,746 151,923 148,318 79,291 在建 宿城 B02 地块 宿城新区 57.53% 139,330 425,683 364,895 73,073 在建 宿迁市泗阳县 2018C2 地 块 泗阳县 77.66% 61,218 160,712 145,488 19,743 在建 徐州马场湖项目 鼓楼区 57.53% 74,449 227,287 195,986 120,300 拟建 徐州凤凰山地块 经开区 95.88% 59,770 103,365 94,509 40,410 拟建 临潼 118 亩项目 临潼区 69.76% 78,882 125,581 76,180 48,500 拟建 西安临潼 96 亩项目 临潼区 95.24% 64,033 107,506 63,758 39,000 拟建 高陵新城悦隽公园里 泾渭新城 95.24% 49,933 198,769 187,825 16,178 在建 东阳中南新城樾府 东阳市 35.00% 68,369 228,304 226,058 91,200 在建 湖州碧桂园新城博雅府 湖州市 49.93% 56,598 147,193 143,949 86,000 在建 宁波湖畔樾山 慈城镇 33.33% 54,003 106,118 83,634 56,968 在建 商业开发襄阳项目 高新区 80.20% 181,209 688,754 621,442 114,778 在建 商业开发蚌埠项目 蚌山区 99.01% 82,591 257,822 233,496 40,650 在建 商业开发包头东河项目 东河区 95.95% 181,537 542,117 482,780 47,581 在建 商业开发湖州项目 仁皇山分区 80.20% 100,671 528,611 470,617 90,200 拟建 商业开发南京板桥项目 雨花台区 80.20% 46,662 293,686 248,408 34,000 拟建 商业开发宿州项目 埇桥区 99.01% 121,986 367,095 333,428 58,449 在建 商业开发西宁城东项目 同仁县 99.01% 77,076 340,078 307,657 40,464 拟建 商业开发云南昭通项目 昭阳区 80.20% 206,779 818,916 781,368 87,364 在建 商业开发嘉兴海盐项目 海盐县 99.01% 114,546 442,339 281,224 65,167 拟建 商业开发六安裕安项目 裕安区 99.01% 262,662 666,319 587,391 61,700 拟建
2018年年度报告 商业开发泰州兴化项目经济开发区9013216:62896159172.83拟建 商业开发贵阳清镇项目清镇市89.11% 33354184523,916 38,980拟建 商业开发温州龙湾项目龙湾区|9.01% 136.040 33874拟建 商业开发贵港项目 贵港市 9.01% 139,600 576.985 在建 沧州路洋项目 沧州市69.31%97,407313,213 293,944 75,940拟建 商业开发包头项目 昆都仑区95.95% 169.491 579,124490,109 65,868在建 商业开发唐山项 路北区 445,592 在建 匾业开发沈阳沈北项目沈北新区90251011.01.15195453615325拟建 商业开发盐城射阳项目射阳县|9901%167,7 557,664 502,712 3,940拟建 商业开发北海项目 北海市 9.01% 159878521,074453,012106,726在建 商业开发汉中项目 汉中市9901% 147,113 558,860 507,141 33,100在建 商业开发延安项目 延安市新区9.01% 236,370 491,509 53,927在建 商业开发淮安项目 淮安市 9.01% 597,837461,401120,00在建 商业开发长沙黎托项目雨花区80.20% 58,805 347,780 328,654 6600在建 商业开发连云港海州项目海州区95.95% 38, 537,920479,956 89,150在建 商业开发宝应项目 宝应县80.20% 183,220560,31 497992 建 商业开发盐城项目 盐都区80.20% 38,103 993354,539 65,912在建 商业开发高邮项目 高邮市80.20% 249,141 825,076 747,386 80.737 在建 商业开发四会项目 四会市80.20% 138, 597,403 523,111 40,705在建 商业开发慈溪项目 慈溪市99.01% 152,09 517,262 76,342在建 商业开发徐州项 贾汪区80.20% 1,234,4951,037,279 27,522在建 商业开发荆州项目 沙北片区99.01% 570,425526,237 在 商业开发阜阳项目 阜阳市77.57% 585,430 506.309 9,422在建 商业开发荥阳项目 荥阳市99.01% 72.351 275,840 233,530 27,081拟建 商业开发遵义红花岗项目遵义市99.01%183,802645,510 510.874 79,679拟建 合计 15,491,10347,732,44343,047,0201,12,654 (一)主营业务分析 1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 营业收入 54,133,310,991 40,525,684,827 33.58 营业成本 273,247,10626,115,153,947 销售费用 2,267,479,658 1,76,404,786 27.64 管理费用 2,266,255,145 1,982,879,721 财务费用 841,694,166 446,750,932 88.40 经营活动产生的现金流量净额 3,816,995,096 10,485,163,649 不适用 投资活动产生的现金流量净额 20,012,975,432 244,289,298 筹资活动产生的现金流量净额 35,890,503,459 18,970,105,657 89.20 38/286
2018 年年度报告 38 / 286 商业开发泰州兴化项目 经济开发区 99.01% 217,687 692,589 615,981 72,852 拟建 商业开发贵阳清镇项目 清镇市 89.11% 133,333 544,184 523,916 38,980 拟建 商业开发温州龙湾项目 龙湾区 99.01% 136,040 627,078 547,721 333,874 拟建 商业开发贵港项目 贵港市 99.01% 139,600 642,107 576,985 63,187 在建 沧州路洋项目 沧州市 69.31% 97,407 313,213 293,944 75,940 拟建 商业开发包头项目 昆都仑区 95.95% 169,491 579,124 490,109 65,868 在建 商业开发唐山项目 路北区 80.20% 111,420 445,592 381,102 120,703 在建 商业开发沈阳沈北项目 沈北新区 99.01% 257,103 1,011,156 954,576 115,325 拟建 商业开发盐城射阳项目 射阳县 99.01% 167,738 557,664 502,712 33,940 拟建 商业开发北海项目 北海市 99.01% 159,878 521,074 453,012 106,726 在建 商业开发汉中项目 汉中市 99.01% 147,113 558,860 507,141 33,100 在建 商业开发延安项目 延安市新区 99.01% 236,370 526,726 491,509 53,927 在建 商业开发淮安项目 淮安市 99.01% 213,944 597,837 461,401 120,000 在建 商业开发长沙黎托项目 雨花区 80.20% 58,805 347,780 328,654 76,600 在建 商业开发连云港海州项目 海州区 95.95% 138,228 537,920 479,956 89,150 在建 商业开发宝应项目 宝应县 80.20% 183,220 560,311 497,992 69,950 在建 商业开发盐城项目 盐都区 80.20% 138,103 407,993 354,539 65,912 在建 商业开发高邮项目 高邮市 80.20% 249,141 825,076 747,386 80,737 在建 商业开发四会项目 四会市 80.20% 138,886 597,403 523,111 40,705 在建 商业开发慈溪项目 慈溪市 99.01% 152,092 566,729 517,262 76,342 在建 商业开发徐州项目 贾汪区 80.20% 507,594 1,234,495 1,037,279 27,522 在建 商业开发荆州项目 沙北片区 99.01% 140,000 570,425 526,237 81,000 在建 商业开发阜阳项目 阜阳市 77.57% 182,593 585,430 506,309 99,422 在建 商业开发荥阳项目 荥阳市 99.01% 72,351 275,840 233,530 27,081 拟建 商业开发遵义红花岗项目 遵义市 99.01% 183,802 645,510 510,874 79,679 拟建 合计 15,491,103 47,732,443 43,047,020 11,121,654 (一)主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 54,133,310,991 40,525,684,827 33.58 营业成本 34,273,247,106 26,115,153,947 31.24 销售费用 2,267,479,658 1,776,404,786 27.64 管理费用 2,266,255,145 1,982,879,721 14.29 财务费用 841,694,166 446,750,932 88.40 经营活动产生的现金流量净额 3,816,995,096 -10,485,163,649 不适用 投资活动产生的现金流量净额 -20,012,975,432 244,289,298 -8,292.33 筹资活动产生的现金流量净额 35,890,503,459 18,970,105,657 89.20
2018年年度报告 2.收入和成本分析 √适用口不适用 报告期内,公司实现营业收入541.33亿元,其中主营业务收入中,房地产开发销售本期实现 营业收入508.38亿元,较上年同比增加31.05%,主要系公司部分预售房源本期竣工交付,本期 符合收入确认条件的销售面积较上期增加所致;公司物业出租及管理实现营业收入22.13亿元 较上年同比增加117-.24%,主要系公司吾悦广场开业的增加所致 (1).主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率营业收入比上营业成本比上毛利率比上年增减 (%)年增减(%) 增减(%) 房地产开发 销售 50,838,234,78532,799,200,66335.48 9.77增加0.63个百分点 物业出租及 管理 2,213,416,420 713,690,45267.76 117.24 129.63减少1.74个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率营业收入比上营业成本比上毛利率比上年增减 (%)年增减(%)年增减(%) (%) 住宅销售29,284,041,65719243,4249463429 34.10 3593减少1.07个百分点 综合体销售21,554,193,12813,5557571737.1 27.12 21.92增加2.69个百分点 物业出租及 管理 2,213,416,420 713,690,45267.7 117.24 129.63减少1.74个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率营业收入比上营业成本比上毛利率比上年增减 (%)年增减(%)年增减(%) (%) 杭州6,943,159,.9624,41,150,33235.92 115.45 13965减少6.47个百分点 11.33增加823个百分点 常州4,958,2663593,093,202,10237.62 109.72 119.60减少2.8个百分点 3975250.3642,637,435.3253365 不适用 嘉兴3,637,801,2572,415,585,6843360 80.52减少3.39个百分点 绍另 077658,0362.074,613,0283259 184062086减少5.38个百分点 821,9793581,515,764774629 -16.78增加5.81个百分点 扬 2,3345946071,856673.6552047 不适用 不适用 不适用 47增加19.56个百分点 南通1,768.251,3911.059063.0854011,080.632,28418减少30.23个百分点 1,44.533,3671,126,610,85722.01 不适用 不适用 武汉1,395,10987087834808737.04-44 -47.14增加37个百分点 1,261,419,037807,254,07336.00 564.37 418.62增加17.98个百分点 成都 176,275,298969,103,28617.61 41.18减少92个百分点 1,101,732,678 741,366,68132.71 30.47增加283个百分点 青岛 1,090,301,797 929,569,62914.74 不适用 不适用 不适用 镇江 -92.21增加42个百分点 615716,433206654,789664 385.47增加61.05个百分点 海口 596,210,135386,392,08835.19 31.82减少13.72个百分点 178,1636.42 885减少15.89个百分点 551856572239,175,74156.66 不适用 不适用 济南 342,831,064270,717,36521.03 79.56减少114个百分点 275,528,924 110,661,77859.84 不适用 不适用 淮南 262,473,63113,934,65848.97 不适用 不适用 不适用 长春 -8283 -8443增加768个百分点 9/286
2018 年年度报告 39 / 286 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 报告期内，公司实现营业收入 541.33 亿元，其中主营业务收入中，房地产开发销售本期实现 营业收入 508.38 亿元，较上年同比增加 31.05%，主要系公司部分预售房源本期竣工交付，本期 符合收入确认条件的销售面积较上期增加所致；公司物业出租及管理实现营业收入 22.13 亿元， 较上年同比增加 117.24%，主要系公司吾悦广场开业的增加所致。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比上 年增减（%） 营业成本比上 年增减（%） 毛利率比上年增减 （%） 房地产开发 销售 50,838,234,785 32,799,200,663 35.48 31.05 29.77 增加 0.63 个百分点 物业出租及 管理 2,213,416,420 713,690,452 67.76 117.24 129.63 减少 1.74 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比上 年增减（%） 营业成本比上 年增减（%） 毛利率比上年增减 （%） 住宅销售 29,284,041,657 19,243,424,946 34.29 34.10 35.93 减少 1.07 个百分点 综合体销售 21,554,193,128 13,555,775,717 37.11 27.12 21.92 增加 2.69 个百分点 物业出租及 管理 2,213,416,420 713,690,452 67.76 117.24 129.63 减少 1.74 个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比上 年增减（%） 营业成本比上 年增减（%） 毛利率比上年增减 （%） 杭州 6,943,159,962 4,449,150,332 35.92 115.45 139.65 减少 6.47 个百分点 南京 5,020,598,055 2,939,482,068 41.45 1.13 -11.33 增加 8.23 个百分点 常州 4,958,266,359 3,093,202,102 37.62 109.72 119.60 减少 2.8 个百分点 金华 3,975,250,364 2,637,435,325 33.65 不适用 不适用 不适用 嘉兴 3,637,801,257 2,415,585,684 33.60 71.29 80.52 减少 3.39 个百分点 绍兴 3,077,658,036 2,074,613,028 32.59 184.06 208.69 减少 5.38 个百分点 苏州 2,821,979,358 1,515,776,477 46.29 -7.78 -16.78 增加 5.81 个百分点 扬州 2,334,594,607 1,856,673,655 20.47 不适用 不适用 不适用 宁波 2,078,130,727 1,032,549,648 50.31 -3.10 -30.47 增加 19.56 个百分点 南通 1,768,251,391 1,059,063,085 40.11 1,080.63 2,284.18 减少 30.23 个百分点 晋江 1,444,533,367 1,126,610,857 22.01 不适用 不适用 不适用 武汉 1,395,109,870 878,348,087 37.04 -44.03 -47.14 增加 3.7 个百分点 长沙 1,261,419,037 807,254,073 36.00 564.37 418.62 增加 17.98 个百分点 合肥 1,251,100,542 1,068,999,932 14.56 不适用 不适用 不适用 成都 1,176,275,298 969,103,286 17.61 25.42 41.18 减少 9.2 个百分点 安庆 1,101,732,678 741,366,681 32.71 -27.55 -30.47 增加 2.83 个百分点 青岛 1,090,301,797 929,569,629 14.74 不适用 不适用 不适用 镇江 629,805,504 214,253,516 65.98 -82.60 -92.21 增加 42 个百分点 泰州 615,716,433 206,654,789 66.44 1,268.42 385.47 增加 61.05 个百分点 海口 596,210,135 386,392,088 35.19 -46.26 -31.82 减少 13.72 个百分点 南昌 588,987,880 551,178,163 6.42 -24.33 -8.85 减少 15.89 个百分点 台州 551,856,572 239,175,741 56.66 不适用 不适用 不适用 昆明 425,692,699 173,858,985 59.16 不适用 不适用 不适用 济南 342,831,064 270,717,365 21.03 -82.51 -79.56 减少 11.4 个百分点 临沂 275,528,924 110,661,778 59.84 不适用 不适用 不适用 淮南 262,473,631 133,934,658 48.97 不适用 不适用 不适用 长春 219,529,805 163,359,534 25.59 -82.83 -84.43 增加 7.68 个百分点
2018年年度报告 17.43 988增加1.49个百分点 无锡 10.316,529 9,989,.5263.17 -98.23减少24.78个百分点 734,045,00624.39 -62.30减少25.42个百分点 合计50,838,234,78532,799200635.48 29.77增加0.63个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 口适用√不适用 (2).产销量情况分析表 口适用√不适用 (3).成本分析表 单位:元 分行业情况 分行业成本构 本期占 上年同期本期金额较 成项目 本期金额总成本上年同期金额占总成本上年同期变 情况 比例(%) 比例(%)动比例() 说明 房地产开房地及 本年销售收 发销售地 32,799,20,6397.8725,275,451,94098.79 29.77入增长,成 本随之增长 物业出租管理服 713,690,4522.13 310,798,494 129. 本期新增 悦广与 分产品情况 分产品成本构 本期占 上年同期本期金额较 本期金额总成本上年同期金额占总成本上年同期变 情况 成项目 比例(%) 比例(%)动比例(%) 说明 本年住宅销 住宅销售房地及19,243,424,94657.4214,156,751,721 3593售收入增 土地 长,成本随 本年综合体 综合体销房地及 13,555,775,71740.4511,118,700,219 21.92销售收入增 长,成本随 之增长 物业出租管理服 及管理务 713,690,4522.13310,798,494 1.21 129.63悦广场 成本分析其他情况说明 口适用√不适用 (4).主要销售客户及主要供应商情况 √适用口不适用 前五名客户销售额196,226,973.25元,占年度销售总额0.36%;其中前五名客户销售额中关 联方销售额0元,占年度销售总额0 前五名供应商采购额5,872,082,166.72元,占年度采购总额16.81%:其中前五名供应商采 购额中关联方采购额0元,占年度采购总额O%。 40/286
2018 年年度报告 40 / 286 上海 12,348,523 10,195,565 17.43 -98.87 -98.89 增加 1.49 个百分点 无锡 10,316,529 9,989,526 3.17 -98.68 -98.23 减少 24.78 个百分点 其他 970,774,381 734,045,006 24.39 -74.97 -62.30 减少 25.42 个百分点 合计 50,838,234,785 32,799,200,663 35.48 31.05 29.77 增加 0.63 个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 □适用 √不适用 (2). 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3). 成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构 成项目 本期金额 本期占 总成本 比例(%) 上年同期金额 上年同期 占总成本 比例(%) 本期金额较 上年同期变 动比例(%) 情况 说明 房地产开 发销售 房地及 土地 32,799,200,663 97.87 25,275,451,940 98.79 29.77 本年销售收 入增长，成 本随之增长 物业出租 及管理 管理服 务 713,690,452 2.13 310,798,494 1.21 129.63 本期新增吾 悦广场 分产品情况 分产品 成本构 成项目 本期金额 本期占 总成本 比例(%) 上年同期金额 上年同期 占总成本 比例(%) 本期金额较 上年同期变 动比例(%) 情况 说明 住宅销售 房地及 土地 19,243,424,946 57.42 14,156,751,721 55.33 35.93 本年住宅销 售收入增 长，成本随 之增长 综合体销 售 房地及 土地 13,555,775,717 40.45 11,118,700,219 43.46 21.92 本年综合体 销售收入增 长，成本随 之增长 物业出租 及管理 管理服 务 713,690,452 2.13 310,798,494 1.21 129.63 本期新增吾 悦广场 成本分析其他情况说明 □适用 √不适用 (4). 主要销售客户及主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名客户销售额 196,226,973.25 元，占年度销售总额 0.36%；其中前五名客户销售额中关 联方销售额 0 元，占年度销售总额 0 %。 前五名供应商采购额 5,872,082,166.72 元，占年度采购总额 16.81%；其中前五名供应商采 购额中关联方采购额 0 元，占年度采购总额 0%