浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 杭州市萧山区人民政府办公室公文处理告知单《关于浙江大学 国际科创中心一期工程有关事宜的请示》编号:20200080 10.《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 1l国家及地方有关的法律、法规、规定、规范和标准 12建设单位提供的基础资料 14结论与建议 14.1结论 1项目建设是必要的 浙大杭州国际科创中心是由杭州市人民政府与浙江大学共建的 个科创中心,将在交叉领域前沿研究、发展颠覆性技术、科技成果 转化与产业化上实现三个重大突破 浙大杭州国际科创中心选址杭州市萧山区科技城板块,实行组团 式布局,由公共技术平台、产业创新平台和园区配套设施组成。其中, 产业创新平台包含卓越中心、研发中心、孵化中心、产业中心。按照 次规划、分期建设实施”的原则,科创中心分三期滚动开发。计 划2020年12月前,一期工程开工建设 项目的建设是贯彻落实党的十九大精神、服务国家创新驱动发展 战略的重大举措,是全面参与长三角一体化发展、主动融入浙江大湾 区建设的重要载体,是打造浙江省自主创新高地、谋划重大创新平台 的重要抓手,将支撑浙江打造“互联网+”、生命健康两大世界科技 创新高地,助力浙江杭州高质量打造“数字经济第一城”。项目的建 设是必要的 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 4 9.杭州市萧山区人民政府办公室公文处理告知单《关于浙江大学 国际科创中心一期工程有关事宜的请示》编号：20200080 10.《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 11.国家及地方有关的法律、法规、规定、规范和标准 12.建设单位提供的基础资料 1.4 结论与建议 1.4.1 结论 1.项目建设是必要的 浙大杭州国际科创中心是由杭州市人民政府与浙江大学共建的 一个科创中心，将在交叉领域前沿研究、发展颠覆性技术、科技成果 转化与产业化上实现三个重大突破。 浙大杭州国际科创中心选址杭州市萧山区科技城板块，实行组团 式布局，由公共技术平台、产业创新平台和园区配套设施组成。其中， 产业创新平台包含卓越中心、研发中心、孵化中心、产业中心。按照 “一次规划、分期建设实施”的原则，科创中心分三期滚动开发。计 划 2020 年 12 月前，一期工程开工建设。 项目的建设是贯彻落实党的十九大精神、服务国家创新驱动发展 战略的重大举措，是全面参与长三角一体化发展、主动融入浙江大湾 区建设的重要载体，是打造浙江省自主创新高地、谋划重大创新平台 的重要抓手，将支撑浙江打造“互联网+”、生命健康两大世界科技 创新高地，助力浙江杭州高质量打造“数字经济第一城”。项目的建 设是必要的

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 2项目建设是可行的 (1)项目建设配套设施条件有保障 项目所在位置交通便捷,地理位置优越,供水、供电、供气紧靠 萧山区市政管网,具有较好的建设条件。 (2)项目得到了政府和有关部门的支持 项目得到了萧山区委、区政府和萧山经济技术开发区的高度重视 和大力支持,深受人民群众的欢迎。 (3)项目设置合理 项目的功能设置合理、建设规模合理 (4)项目建设资金有保障 本项目资金由杭州萧山国际科创中心开发有限公司自筹解决。 (5)项目建设具有较好的社会效益。国际科创中心主要聚焦物 质科学、信息科学和生命科学三大板块的交叉会聚和跨界融合,构建 面向国家区域重大战略和国际科技前沿的创新生态圈。 项目的建设有利于高端人才汇聚、双创人才培育、科技创业投资、 科技产业孵化与加速器运行管理于一体,培育一批高新技术企业,促 进经济社会的协调、可持续发展,具有良好的社会经济效益,具有重 大意义 综上所述,本项目建设是非常必要的,在技术上和经济上都是可 行的 142建议 1.本项目工程建设非常迫切,建议根据现代工程建设的有关程 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 5 2.项目建设是可行的 （1）项目建设配套设施条件有保障 项目所在位置交通便捷，地理位置优越，供水、供电、供气紧靠 萧山区市政管网，具有较好的建设条件。 （2）项目得到了政府和有关部门的支持 项目得到了萧山区委、区政府和萧山经济技术开发区的高度重视 和大力支持，深受人民群众的欢迎。 （3）项目设置合理 项目的功能设置合理、建设规模合理。 （4）项目建设资金有保障 本项目资金由杭州萧山国际科创中心开发有限公司自筹解决。 （5）项目建设具有较好的社会效益。国际科创中心主要聚焦物 质科学、信息科学和生命科学三大板块的交叉会聚和跨界融合，构建 面向国家区域重大战略和国际科技前沿的创新生态圈。 项目的建设有利于高端人才汇聚、双创人才培育、科技创业投资、 科技产业孵化与加速器运行管理于一体，培育一批高新技术企业，促 进经济社会的协调、可持续发展，具有良好的社会经济效益，具有重 大意义。 综上所述，本项目建设是非常必要的，在技术上和经济上都是可 行的。 1.4.2 建议 1.本项目工程建设非常迫切，建议根据现代工程建设的有关程

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研宄报告 序,扎实推进各项工作 2.建议建设单位按照区政府的批示精神,加快项目的前期工作进 程,积极落实建设资金,制定详细的实施计划,尽早开展本项目建设 的招标等商务谈判工作,落实EPC工程总承包单位和监理单位,尽 早开工建设。 15主要技术经济指标 主要经济技术指标包括项目建设用地指标、建设技术经济指标与 项目建设投资经济指标。 1.5.1建设用地指标表 项目总用地面积约为272000平方米(约408亩),用地性质为 商业用地。详见表1-2 1-2项目建设用地指标表 名称 规模 规划建设用地面积 (亩) 浙江大学杭州国际科创中心总用地面积约272000m 一期工程 408 (约408亩) 用地性质 商业用地 1.52建设技术经济指标表 项目主要建设技术经济指标,详见表1-3 1-3一期项目主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 总用地面积 m 272000 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 6 序，扎实推进各项工作。 2.建议建设单位按照区政府的批示精神，加快项目的前期工作进 程，积极落实建设资金，制定详细的实施计划，尽早开展本项目建设 的招标等商务谈判工作，落实 EPC 工程总承包单位和监理单位，尽 早开工建设。 1.5 主要技术经济指标 主要经济技术指标包括项目建设用地指标、建设技术经济指标与 项目建设投资经济指标。 1.5.1 建设用地指标表 项目总用地面积约为 272000 平方米（约 408 亩），用地性质为 商业用地。详见表 1-2 1-2 项目建设用地指标表 名称 规模 规划建设用地面积 （亩） 浙江大学杭州国际科创中心 一期工程 总用地面积约 272000 ㎡ （约 408 亩） 408 用地性质 商业用地 1.5.2 建设技术经济指标表 项目主要建设技术经济指标，详见表 1-3 1-3 一期项目主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 1 总用地面积 ㎡ 272000

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研宄报告 项目总建筑面积 510000 2.1 地上面积 398000 微纳超净实验室 10000 超算中心 6000 公共实验平台 m 75000 学科研究平台 226000 2.1.5 学术交流、服务中心 40000 2.16 动力中心 10000 2.1.7 体育馆 8000 食堂 8000 2.19 研究生宿舍 15000 2.2 地下建筑面积 112000 3 建筑占地面积 m 60233 容积率 建筑密度 40 6 绿化率 建筑高度 机动车停车位 个 (地下) 2800 浙江宏业工程咨询有限公司 7

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 7 2 项目总建筑面积 ㎡ 510000 2.1 地上面积 ㎡ 398000 2.1.1 微纳超净实验室 ㎡ 10000 2.1.2 超算中心 ㎡ 6000 2.1.3 公共实验平台 ㎡ 75000 2.1.4 学科研究平台 ㎡ 226000 2.1.5 学术交流、服务中心 ㎡ 40000 2.1.6 动力中心 ㎡ 10000 2.1.7 体育馆 ㎡ 8000 2.1.8 食堂 ㎡ 8000 2.1.9 研究生宿舍 ㎡ 15000 2.2 地下建筑面积 ㎡ 112000 3 建筑占地面积 ㎡ 60233 4 容积率 1.88 5 建筑密度 % 40 6 绿化率 % 35 7 建筑高度 m ≤100 8 机动车停车位 （地下） 个 2800

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研宄报告 9 非机动车停车位 个 10000 1.5.3建设投资估算指标表 工程建设投资估算指标,详见表1-4 1-4建设投资估算指标表 单位:万元 其中 项目总投资 工程费用 工程建设 其他费用 预备费 前期费用 655045 401000 22430 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 8 9 非机动车停车位 个 10000 1.5.3 建设投资估算指标表 工程建设投资估算指标，详见表 1-4 1-4 建设投资估算指标表 单位：万元 项目总投资 其中 工程费用 工程建设 其他费用 预备费 前期费用 655045 401000 47607 22430 184008