浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 2区域社会经济发展现状及项目建设必要性 21项目区域社会经济现状 2.1.1萧山区经济社会发展状况 改革开放以来,萧山经济和社会取得长足发展,国内生产总值以 年均超过10%的速度增长,多次荣获“全国农村综合实力百强县 (市)”、“全国明星县(市)”、“全国十大财神县(市)”、“国 家卫生城市”、“浙江省品牌强县(市、区)”、“中国最令人向往 的城市十强”、“淅江省科技综合实力第一名”、“大陆极具投资地 第一名”、“全国百强县市第七名”、“中国园林绿化产业基地”等 称号,是浙江省的首批小康县(市)。近几年,全区国内生产总值、 工业总产值等主要经济指标实绩居浙江省县(市、区)级首位。2000 年和2001年全国县(市)社会经济综合发展指数排名中萧山分别列 第9位和第7位,2002年到2006年再列第七位,浙江省第一位。被 命名为中国园林绿化产业基地、中国纺织生产基地、中国羽绒之都 钢结构之乡、中国伞乡、中国镜乡、中国化纤名镇、中国制造业十佳 投资城市、亚洲制造业示范基地、中国汽车零部件产业基地、中国淋 浴房之乡、中国卫浴配件基地、中国花边之都、中国纸业之乡、中国 花木之乡、中国民间文化艺术之乡、浙江省青梅之乡、浙江省十大旅 游休闲城市、华东地区十大旅游休闲风情城市、浙江省旅游强区的称 号 2018年,面对错综复杂的形势,在区委、区政府的正确领导下, 全区上下坚定信心、积极应对,开拓创新、奋发有为,凝心聚力促发 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 9 2.区域社会经济发展现状及项目建设必要性 2.1 项目区域社会经济现状 2.1.1 萧山区经济社会发展状况 改革开放以来，萧山经济和社会取得长足发展，国内生产总值以 年均超过 10%的速度增长，多次荣获“全国农村综合实力百强县 （市）”、“全国明星县（市）”、“全国十大财神县（市）”、“国 家卫生城市”、“浙江省品牌强县（市、区）”、“中国最令人向往 的城市十强”、“浙江省科技综合实力第一名”、“大陆极具投资地 第一名”、“全国百强县市第七名”、“中国园林绿化产业基地”等 称号，是浙江省的首批小康县（市）。近几年，全区国内生产总值、 工业总产值等主要经济指标实绩居浙江省县（市、区）级首位。2000 年和 2001 年全国县（市）社会经济综合发展指数排名中萧山分别列 第 9 位和第 7 位，2002 年到 2006 年再列第七位，浙江省第一位。被 命名为中国园林绿化产业基地、中国纺织生产基地、中国羽绒之都、 钢结构之乡、中国伞乡、中国镜乡、中国化纤名镇、中国制造业十佳 投资城市、亚洲制造业示范基地、中国汽车零部件产业基地、中国淋 浴房之乡、中国卫浴配件基地、中国花边之都、中国纸业之乡、中国 花木之乡、中国民间文化艺术之乡、浙江省青梅之乡、浙江省十大旅 游休闲城市、华东地区十大旅游休闲风情城市、浙江省旅游强区的称 号。 2018 年，面对错综复杂的形势，在区委、区政府的正确领导下， 全区上下坚定信心、积极应对，开拓创新、奋发有为，凝心聚力促发

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 展、解放思想再岀发,全区各项事业保持健康平稳发展。根据萧山区 十六届第三次人代会报告,2018年萧山经济稳中有进,预计全区(含 大江东)实现地区生产总值2110亿元,其中区本级实现地区生产总 值1800亿元,比上年增长约6%左右;三次产业结构优化为 3:39.5:575。全年财政总收入39379亿元,比上年增长238%,其中 一般公共预算收入23001亿元,增长22.3%,保持了二位数的增长。 全年完成固定资产投资保持了11%的增长。外贸出口总额达600亿元, 同比增长10%,获评省外贸十强县(市、区)。详见前五年经济增长 图表2-1 2-1萧山区前五年经济增长图表 20142018年全区生产总值及递增 (亿元) 9.00% 800% 600% 2014-2018年 全区生产总 4.00% 1000 500 2.00% 0,00% 2014年 2017年 萧山随着经济持续快速的增长,人民生活不断改善,根据萧山区 十六届第三次人代会报告,2018年,全年城镇居民人均可支配收入 65400元,比上年增长84%;农村居民人均可支配收入37800元,增 长9.3%;社会消费品零售总额710亿元,增长94%。人民生活日益 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 10 展、解放思想再出发，全区各项事业保持健康平稳发展。根据萧山区 十六届第三次人代会报告，2018 年萧山经济稳中有进，预计全区（含 大江东）实现地区生产总值 2110 亿元，其中区本级实现地区生产总 值 1800 亿元，比上年增长约 6%左右；三次产业结构优化为 3:39.5:57.5。全年财政总收入 393.79 亿元，比上年增长 23.8%，其中 一般公共预算收入 230.01 亿元，增长 22.3%，保持了二位数的增长。 全年完成固定资产投资保持了11%的增长。外贸出口总额达600亿元， 同比增长 10%，获评省外贸十强县（市、区）。详见前五年经济增长 图表 2-1 2-1 萧山区前五年经济增长图表 萧山随着经济持续快速的增长，人民生活不断改善，根据萧山区 十六届第三次人代会报告，2018 年，全年城镇居民人均可支配收入 65400 元，比上年增长 8.4%；农村居民人均可支配收入 37800 元，增 长 9.3%；社会消费品零售总额 710 亿元，增长 9.4%。人民生活日益

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 改善。详见前五年人均收入增长图表2-2 2-2萧山区前五年人均收入增长图表 20142018年人均可支配收入 60200 60000 51490 可支配收入 50000 目农村居民人均 可支配收入 40000 1849 230000 2014年 2015年 2016年 2017年 018年 萧山经济社会的稳发展,为各项事业的建设提供了强有力的保 障 2.1.2萧山经济技术开发区发展状况 萧山经济技术开发区创建于1990年5月,1993年5月经国务院 批准为国家级经济技术开发区。开发区下辖市北城、桥南城、科技城 和益农拓展区,总面积110平方公里。 萧山经济技术开发区经过20多年的发展,已经形成了机械制造、 电子电器、轻纺服装、汽车整车及关键零部件、医药食品、建材家具、 新材料新能源等支柱产业 2018年,是全面贯彻党的十九大精神,高举习近平新时代中国 特色社会主义思想伟大旗帜,以“迎亚运、立新功、展新姿”为使命, 坚持创新驱动、开放合作、产城融合三大理念,按照高质量发展的要 求,深入推进“三化联动”,切实发挥国家级平台引领作用,进一步 围绕自身优势,因势利导,立足长远,全面推进招大引强、动能转换、 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 11 改善。详见前五年人均收入增长图表 2-2 2-2 萧山区前五年人均收入增长图表 萧山经济社会的稳发展，为各项事业的建设提供了强有力的保 障。 2.1.2 萧山经济技术开发区发展状况 萧山经济技术开发区创建于 1990 年 5 月，1993 年 5 月经国务院 批准为国家级经济技术开发区。开发区下辖市北城、桥南城、科技城 和益农拓展区，总面积 110 平方公里。 萧山经济技术开发区经过 20 多年的发展，已经形成了机械制造、 电子电器、轻纺服装、汽车整车及关键零部件、医药食品、建材家具、 新材料新能源等支柱产业。 2018 年，是全面贯彻党的十九大精神，高举习近平新时代中国 特色社会主义思想伟大旗帜，以“迎亚运、立新功、展新姿”为使命， 坚持创新驱动、开放合作、产城融合三大理念，按照高质量发展的要 求，深入推进“三化联动”，切实发挥国家级平台引领作用，进一步 围绕自身优势，因势利导，立足长远，全面推进招大引强、动能转换

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 空间整合、城市更新等系统工程,全面提升国家级开发区的综合实力 和竞争优势,全面打造萧山新时代现代化国际城区建设示范区。 坚持“破立融”并举,持续推进转型提升。加快推进行业整治提 升,推广工业机器人应用,重点实施重大“机器换人”项目。鼓励企 业“零土地”技术改造和旧厂房改造,坚持发展创新经济。 坚持招商引资“一号工程”理念,不断汇聚开发区经济发展的新 资源、新要素和新动能。招大引强,主攻重点产业。围绕高端装备制 造、人工智能、生物医药、互联网+等重点领域,聚焦产业链引擎性 项目和行业龙头企业,加速形成主导产业集聚发展的态势。积极招引 超20亿元、50亿元重大项目,力争引进世界500强企业、全球行业 领先企业、国际创新型企业和“独角兽”企业,着力关注税源型企业 招引。主动出击,加快项目落地。 坚持创新是第一动力,打造开发区新一轮发展的战略支撑。精心 打造“拥江发展”一流平台。科技城作为钱塘江南岸“拥江发展”的 主阵地主平台之一,要围绕大湾区大花园大通道大都市区建设,全力 打造沿江城市带、生态带、景观带、产业带、交通带、文化带,努力 实现核心区崛起、产业集聚和城市框架拓展三大目标。 坚持区域统筹谋划,优化开发区产城融合、协同发展的总体战略 格局。突出规划引领。充分发挥规划的龙头带动作用,实现城市空间 布局优化、产业转型升级、生产和居住环境改善,提高交通基础设施 支撑水平,积极打造“市北一桥南一宁围一新街产城融合圈”、“科 技城一机器人小镇创新产业带”。拓展可用空间。全面服务创新聚能 浙江宏业工程咨询有限公司 12

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 12 空间整合、城市更新等系统工程，全面提升国家级开发区的综合实力 和竞争优势，全面打造萧山新时代现代化国际城区建设示范区。 坚持“破立融”并举，持续推进转型提升。加快推进行业整治提 升，推广工业机器人应用，重点实施重大“机器换人”项目。鼓励企 业“零土地”技术改造和旧厂房改造，坚持发展创新经济。 坚持招商引资“一号工程”理念，不断汇聚开发区经济发展的新 资源、新要素和新动能。招大引强，主攻重点产业。围绕高端装备制 造、人工智能、生物医药、互联网+等重点领域，聚焦产业链引擎性 项目和行业龙头企业，加速形成主导产业集聚发展的态势。积极招引 超 20 亿元、50 亿元重大项目，力争引进世界 500 强企业、全球行业 领先企业、国际创新型企业和“独角兽”企业，着力关注税源型企业 招引。主动出击，加快项目落地。 坚持创新是第一动力，打造开发区新一轮发展的战略支撑。精心 打造“拥江发展”一流平台。科技城作为钱塘江南岸“拥江发展”的 主阵地主平台之一，要围绕大湾区大花园大通道大都市区建设，全力 打造沿江城市带、生态带、景观带、产业带、交通带、文化带，努力 实现核心区崛起、产业集聚和城市框架拓展三大目标。 坚持区域统筹谋划，优化开发区产城融合、协同发展的总体战略 格局。突出规划引领。充分发挥规划的龙头带动作用，实现城市空间 布局优化、产业转型升级、生产和居住环境改善，提高交通基础设施 支撑水平，积极打造“市北—桥南—宁围—新街产城融合圈”、“科 技城—机器人小镇创新产业带”。拓展可用空间。全面服务创新聚能

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 城、部队农副业基地、亚运村、益农拓展区块等地块征迁整治工作。 加快安置小区、配套基础设施等项目建设。加大“退二进三”土地收 储力度,确保完成全年400亩收储目标。加快三产用地出让,确保实 现土地出让金80亿元目标 坚持高品质发展,提升开发区“拥江发展”国家级大平台的功能 定位。加快形态有机更新。紧紧围绕《五年行动纲要》和《开发区三 年行动计划》,转变理念,放大格局,创新思维,加快完善现代化国 际城区功能配套。围绕“一心两翼”城市空间布局架构,加快推进大 名城、大国璟、港中旅以及永盛、裕隆等一批住宅和总部项目建设 使城市更加宜业宜居。大力推动红十五线、垦辉六路、经四路、新城 路等一批交通路网建设提升。高起点规划设计和打造城市系列景观, 做好重点片区的城市设计和功能植入,推进绿化景观与水网工程建设 等。奋力开启国家级开发区高质量发展新征程,为萧山“三区”建设 和新时代现代化国际城区建设作出新的更大贡献 22项目建设背景 2.2.1浙江大学概况 浙江大学是一所历史悠久、声誉卓著的高等学府,坐落于中国历 史文化名城、风景旅游胜地杭州。浙江大学的前身求是书院创立于 1897年,为中国人自己最早创办的新式高等学校之一。1928年,定 名国立浙江大学。抗战期间,浙大举校西迁,在贵州遵义、湄潭等地 办学七年,1946年秋回迁杭州。1952年全国高等学校院系调整时, 浙江大学部分系科转入兄弟高校和中国科学院,留在杭州的主体部分 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 13 城、部队农副业基地、亚运村、益农拓展区块等地块征迁整治工作。 加快安置小区、配套基础设施等项目建设。加大“退二进三”土地收 储力度，确保完成全年 400 亩收储目标。加快三产用地出让，确保实 现土地出让金 80 亿元目标。 坚持高品质发展，提升开发区“拥江发展”国家级大平台的功能 定位。加快形态有机更新。紧紧围绕《五年行动纲要》和《开发区三 年行动计划》，转变理念，放大格局，创新思维，加快完善现代化国 际城区功能配套。围绕“一心两翼”城市空间布局架构，加快推进大 名城、大国璟、港中旅以及永盛、裕隆等一批住宅和总部项目建设， 使城市更加宜业宜居。大力推动红十五线、垦辉六路、经四路、新城 路等一批交通路网建设提升。高起点规划设计和打造城市系列景观， 做好重点片区的城市设计和功能植入，推进绿化景观与水网工程建设 等。奋力开启国家级开发区高质量发展新征程，为萧山“三区”建设 和新时代现代化国际城区建设作出新的更大贡献。 2.2 项目建设背景 2.2.1 浙江大学概况 浙江大学是一所历史悠久、声誉卓著的高等学府，坐落于中国历 史文化名城、风景旅游胜地杭州。浙江大学的前身求是书院创立于 1897 年，为中国人自己最早创办的新式高等学校之一。1928 年，定 名国立浙江大学。抗战期间，浙大举校西迁，在贵州遵义、湄潭等地 办学七年，1946 年秋回迁杭州。1952 年全国高等学校院系调整时， 浙江大学部分系科转入兄弟高校和中国科学院，留在杭州的主体部分