浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 16.3工程质量安全分析 164安全施工措施 17组织机构管理 100 17.1机构管理. 172人员配备 100 17.3项目管理 100 18项目实施进度.0102 18.1项目实施阶段和建设周期 102 182项目实施进度计划 102 19项目招标 19.1招标工作依据 192招标方式 104 193招标内容 104 20投资估算与资金使用 10 20.1投资估算 106 20.1.1编制依据 106 20.1.2编制说明 .106 20.1.3投资估算 107 20.2资金年度使用计划 109 20.3建设资金筹措 109 21经济社会效益分析…010 21.1经济效益分析. 110 21.1.1经济效益评价的原则 110 21.12国民经济效益分析的程序 21.1.3财务效益分析的程序 212项目经济效益分析 l12 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 6 16.3 工程质量安全分析...........................................................................................96 16.4 安全施工措施...................................................................................................99 17.组织机构管理.......................................................................................................100 17.1 机构管理.........................................................................................................100 17.2 人员配备.........................................................................................................100 17.3 项目管理.........................................................................................................100 18.项目实施进度.......................................................................................................102 18.1 项目实施阶段和建设周期.............................................................................102 18.2 项目实施进度计划.........................................................................................102 19.项目招标...............................................................................................................104 19.1 招标工作依据.................................................................................................104 19.2 招标方式.........................................................................................................104 19.3 招标内容.........................................................................................................104 20.投资估算与资金使用...........................................................................................106 20.1 投资估算.........................................................................................................106 20.1.1 编制依据.................................................................................................. 106 20.1.2 编制说明.................................................................................................. 106 20.1.3 投资估算.................................................................................................. 107 20.2 资金年度使用计划.........................................................................................109 20.3 建设资金筹措.................................................................................................109 21.经济社会效益分析............................................................................................... 110 21.1 经济效益分析.................................................................................................110 21.1.1 经济效益评价的原则........................................................................... 110 21.1.2 国民经济效益分析的程序......................................................................111 21.1.3 财务效益分析的程序........................................................................... 111 21.2 项目经济效益分析.........................................................................................112

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研宄报告 213社会效益分析 l12 浙江宏业工程咨询有限公司 7

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 7 21.3 社会效益分析.................................................................................................112

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研宄报告 1总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 浙江大学杭州国际科创中心一期工程 1.1.2项目建设单位 杭州萧山国际科创中心开发有限公司 1.1.3项目地点及用地面积 项目建设地点位于杭州市萧山区科技城,项目用地272000平方 米(约408亩,以实测为准)。详见项目位置图1- 1-1浙江大学杭州国际科创中心一期工程位置图 R22 二期300亩 82 一期400亩 科研 三期300亩 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 1 1.总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 浙江大学杭州国际科创中心一期工程 1.1.2 项目建设单位 杭州萧山国际科创中心开发有限公司 1.1.3 项目地点及用地面积 项目建设地点位于杭州市萧山区科技城，项目用地 272000 平方 米（约 408 亩，以实测为准）。详见项目位置图 1-1 1-1 浙江大学杭州国际科创中心一期工程位置图

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 1.14建设规模及内容 浙江大学杭州国际科创中心一期项目,按照“一次总体规划,分 期建设实施”的原则,一期建设内容:项目用地272000平方米(约 408亩),总建筑面积510000平方米,其中地上建筑面积398000平 方米(包括微纳超净实验室10000平方米、超算中心6000平方米 公共实验平台75000平方米、学科研究平台226000平方米、学术交 流和服务中心40000平方米、动力中心10000平方米、体育馆8000 平方米、食堂8000平方米、研究生宿舍15000平方米)、地下建筑 面积112000平方米。建设内容包括:微纳公共平台、超净实验室 超算中心、公共实验平台、学科研究平台、体育馆、动力中心、研究 生宿舍、地下车库等土建安装,室外广场道路和绿化景观工程等。 1.1.5投资估算及资金来源 项目投资估算约65045万元,其中:工程建设直接费为401000 万元,工程建设其他费用为47607万元,基本预备费为22430万元, 前期费用为184008万元。资金来源由杭州萧山国际科创中心开发有 限公司自筹解决。 1.1.6项目实施进度 项目建设根据现行的建设程序,浙江大学杭州国际科创中心一期 工程于2020年2月开始至2025年12月完成。详见项目进度表1-1 1-1项目进度表 时间 内容 2020年2021年2022年2023年2024年2025年 浙江宏业工程咨询有限公司 2

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 2 1.1.4 建设规模及内容 浙江大学杭州国际科创中心一期项目，按照“一次总体规划，分 期建设实施”的原则，一期建设内容：项目用地 272000 平方米（约 408 亩），总建筑面积 510000 平方米，其中地上建筑面积 398000 平 方米（包括微纳超净实验室 10000 平方米、超算中心 6000 平方米、 公共实验平台 75000 平方米、学科研究平台 226000 平方米、学术交 流和服务中心 40000 平方米、动力中心 10000 平方米、体育馆 8000 平方米、食堂 8000 平方米、研究生宿舍 15000 平方米）、地下建筑 面积 112000 平方米。建设内容包括：微纳公共平台、超净实验室、 超算中心、公共实验平台、学科研究平台、体育馆、动力中心、研究 生宿舍、地下车库等土建安装，室外广场道路和绿化景观工程等。 1.1.5 投资估算及资金来源 项目投资估算约 655045 万元，其中：工程建设直接费为 401000 万元，工程建设其他费用为 47607 万元，基本预备费为 22430 万元， 前期费用为 184008 万元。资金来源由杭州萧山国际科创中心开发有 限公司自筹解决。 1.1.6 项目实施进度 项目建设根据现行的建设程序，浙江大学杭州国际科创中心一期 工程于 2020 年 2 月开始至 2025 年 12 月完成。详见项目进度表 1-1 1-1 项目进度表 时间 内容 2020 年 2021 年 2022 年 2023 年 2024 年 2025 年

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 立项及 可研批复阶段 土地拍卖与 前期准备阶段 EPC实施阶段 竣工移交阶段 12建设单位概况 杭州萧山国际科创中心开发有限公司,成立于2019年9月11日 是由杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司和杭州萧山区 国有资产经营总公司出资组建的有限责任公司(国有控股),注册资 金10亿元。经营范围:基础设施项目的投资、建设、管理、运营 公用工程、保障房建设及管理;房地产开发;物业服务;房屋租赁** (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 13编制依据 1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲 要》 2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》 3.《中国制造2025》 4.《浙江省数字经济五年倍增计划》浙政办发(2018)91号 5.《杭州市城市总体规划》(2001-200年) 6.《萧山区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 7.《萧山经济技术开发区控制性规划》(2009 8中华人民共和国行业标准《科研建筑设计标准》JGJ91-2019 浙江宏业工程咨询有限公司

浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 3 立项及 可研批复阶段 土地拍卖与 前期准备阶段 EPC 实施阶段 竣工移交阶段 1.2 建设单位概况 杭州萧山国际科创中心开发有限公司，成立于 2019 年 9 月 11 日， 是由杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司和杭州萧山区 国有资产经营总公司出资组建的有限责任公司（国有控股），注册资 金 10 亿元。经营范围：基础设施项目的投资、建设、管理、运营； 公用工程、保障房建设及管理；房地产开发；物业服务；房屋租赁** （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 1.3 编制依据 1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲 要》 2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020 年）》 3.《中国制造 2025》 4.《浙江省数字经济五年倍增计划》浙政办发（2018）91 号 5.《杭州市城市总体规划》（2001-2020 年） 6.《萧山区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 7.《萧山经济技术开发区控制性规划》（2009） 8.中华人民共和国行业标准《科研建筑设计标准》JGJ91-2019