荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 第五名 29,909,136.00 0.13% 342,259,292.00 1.46% 主要客户其他情况说明 口适用√不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额(元) 2,712,700,503.0 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 18.11% 公司前5名供应商资料 序号 供应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例 1荣盛建设工程有限公司 1,150,852,451.09 7.68% 2河北中凯建设工程有限公司 413,189,613.75 2.76% 3|江苏盐城二建集团有限公司 412,024,474.00 2.75 4中国建筑第八工程局有限公司 406,739,242.76 2.72% 5林州市二建集团建设有限公司 329,894,721.44 2.20 合计 2,712,700,503.04 18.11% 主要供应商其他情况说明 口适用√不适用 3、费用 单位:元 2015年 2014年 同比增减 重大变动说明 销售费用同比增长主要是因为本年度在售 销售费用548,156,386.81490,704,717 11.71% 项目增加,销售人员和宣传投入相应增加 管理费用842,145,851.28714,643,359.64 管理费用同比增长主要是因为本年度新增 17.84 17家一级子公司,相应管理人员增加 财务费用19,076,95.181586,6.81229财务费用同比增加是因为本期费用化的借 款费用比去年同期增加 4、研发投入 口适用√不适用 5、现金流 单位:元 项 2015年 14年 同比增减 经营活动现金流入小计 28,242,22,863.9827,272,286,299.03 3.56

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 26 5 第五名 29,909,136.00 0.13% 合计 -- 342,259,292.00 1.46% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 2,712,700,503.04 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 18.11% 公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 荣盛建设工程有限公司 1,150,852,451.09 7.68% 2 河北中凯建设工程有限公司 413,189,613.75 2.76% 3 江苏盐城二建集团有限公司 412,024,474.00 2.75% 4 中国建筑第八工程局有限公司 406,739,242.76 2.72% 5 林州市二建集团建设有限公司 329,894,721.44 2.20% 合计 -- 2,712,700,503.04 18.11% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、费用 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 548,156,386.81 490,704,717.28 11.71% 销售费用同比增长主要是因为本年度在售 项目增加，销售人员和宣传投入相应增加 管理费用 842,145,851.28 714,643,359.64 17.84% 管理费用同比增长主要是因为本年度新增 17 家一级子公司，相应管理人员增加 财务费用 191,076,955.18 155,864,608.81 22.59% 财务费用同比增加是因为本期费用化的借 款费用比去年同期增加 4、研发投入 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2015 年 2014 年 同比增减 经营活动现金流入小计 28,242,221,863.98 27,272,286,299.03 3.56%

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 经营活动现金流出小计 30,715,678,148.84 8,933,101,960 6.16% 经营活动产生的现金流量净额 -2,473,456,284.8 -1,660,815,661.1 -48.93% 投资活动现金流入小计 762,097,784.00 139,273,294.3 447.20% 投资活动现金流出小计 3,564,922,432.50 1,438,366,139.66 147.85% 投资活动产生的现金流量净额 2,802,824,648.50 1,299,092,845. 115.75% 筹资活动现金流入小计 41,122,445,659.01 19,331,676,167.3 112 筹资活动现金流出小计 8,642,924,967.72 16,672,336,020. 71.80% 筹资活动产生的现金流量净额 12,479,520,691.29 2,659,340,147.06 369.27% 现金及现金等价物净增加额 7,203,483,542.84 298,521,387.4 2,513.05% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用口不适用 经营活动产生的现金流量净额同比减少主要原因是报告期内支付的土地投标保证金同比 增加较多; 投资活动现金流入小计同比增长主要原因是泰发基金公司报告期内收回投资收到的现金 增多 投资活动现金流出小计同比增长主要原因是报告期内取得子公司支付的现金增多; 筹资活动现金流入小计同比增长主要原因是报告期内增发及发行债券收到的现金增多 筹资活动现金流出小计同比增长主要原因是报告期内偿还债务及支付的贷款保证金等增 加较多 现金及现金等价物净增加额同比增加主要原因是本年度增发收到的现金増多。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √适用口不适用 主要原因是报告期存货增加1,450,994.70万元,经营性应付项目减少1,127,867.31万元。 非主营业务分析 口适用√不适用 四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 6单位:元 2015年末 2014年末 比重增减 重大变动说明 占总资 金额 占总资

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 27 经营活动现金流出小计 30,715,678,148.84 28,933,101,960.15 6.16% 经营活动产生的现金流量净额 -2,473,456,284.86 -1,660,815,661.12 -48.93% 投资活动现金流入小计 762,097,784.00 139,273,294.37 447.20% 投资活动现金流出小计 3,564,922,432.50 1,438,366,139.66 147.85% 投资活动产生的现金流量净额 -2,802,824,648.50 -1,299,092,845.29 -115.75% 筹资活动现金流入小计 41,122,445,659.01 19,331,676,167.31 112.72% 筹资活动现金流出小计 28,642,924,967.72 16,672,336,020.25 71.80% 筹资活动产生的现金流量净额 12,479,520,691.29 2,659,340,147.06 369.27% 现金及现金等价物净增加额 7,203,483,542.84 -298,521,387.41 2,513.05% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 经营活动产生的现金流量净额同比减少主要原因是报告期内支付的土地投标保证金同比 增加较多； 投资活动现金流入小计同比增长主要原因是泰发基金公司报告期内收回投资收到的现金 增多； 投资活动现金流出小计同比增长主要原因是报告期内取得子公司支付的现金增多； 筹资活动现金流入小计同比增长主要原因是报告期内增发及发行债券收到的现金增多； 筹资活动现金流出小计同比增长主要原因是报告期内偿还债务及支付的贷款保证金等增 加较多； 现金及现金等价物净增加额同比增加主要原因是本年度增发收到的现金增多。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √ 适用 □ 不适用 主要原因是报告期存货增加 1,450,994.70 万元，经营性应付项目减少 1,127,867.31 万元。 三、非主营业务分析 □ 适用 √ 不适用 四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 6 单位：元 2015 年末 2014 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资 金额 占总资

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 产比例 产比例 主要原因是本期筹资活动 货币资金13,671,571,823.2713.29%5,86,78,280.437.77%增长5.52个百分点 净现金流入增加,因此期 末货币资金较年初增加 因此占总资产比重增加。 应收账款6904868686622005增长0.26个百分点 主要原因是本期工程投入 增加,使得存货增加较快 存货67,814,341,655165.92%52,015,691,131.3668.63%下降2.71个百分点但总资产规模增加,因此 占总资产比重有所下降 投资性厉461,136,33.250.45%494,781,21160.65%下降0.20个百分点 地产 长期股权 17,421,948.220.02%18,198,99.580.02%增长0.00个百分点 投资 固定资产1,264,899749.061.23%1,052,110,627.151.39%下降0.16个百分点 在建工程216,834,533600.21%16,783,994.950.15%增长0.06个百分点 短期借款9,15,10,80008.907,67,58.00.038下降1.23个百分点主要原因是本期偿还短期 借款所致 主要原因是长期借款转入 长期借款|1,273,940,000.9810,549,010,00.0013.92%下降2.96个百分点年内到期流动负债所 2、以公允价值计量的资产和负债 √适用口不适用 单位:元 项目 期初数本期公允价值/入权益的本期 变动损累计公允价提的减本期购买金额本期出售金额期末数 值变动值 金融资产 1.以公允价值计 量且其变动计入 当期损益的金融|2,132,039.154,352,803.89 589,475,891.69490,389,789.64105,570,945.09 资产(不含衍生金 融资产) 2衍生金融资产 3.可供出售金融 资产 金融资产小计12091586 589,475,:891.69490,389,789.64105,570,.945.09 投资性房地产

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 28 产比例 产比例 货币资金 13,671,571,823.27 13.29% 5,886,778,280.43 7.77% 增长 5.52 个百分点 主要原因是本期筹资活动 净现金流入增加，因此期 末货币资金较年初增加， 因此占总资产比重增加。 应收账款 628,990,468.80 0.61% 266,362,185.08 0.35% 增长 0.26 个百分点 - 存货 67,814,341,655.57 65.92% 52,015,691,131.36 68.63% 下降 2.71 个百分点 主要原因是本期工程投入 增加，使得存货增加较快， 但总资产规模增加，因此 占总资产比重有所下降。 投资性房 地产 461,136,332.25 0.45% 494,781,211.66 0.65% 下降 0.20 个百分点 - 长期股权 投资 17,421,948.22 0.02% 18,198,997.58 0.02% 增长 0.00 个百分点 - 固定资产 1,264,899,749.06 1.23% 1,052,110,627.15 1.39% 下降 0.16 个百分点 - 在建工程 216,834,533.60 0.21% 116,783,994.95 0.15% 增长 0.06 个百分点 - 短期借款 9,155,106,800.00 8.90% 7,676,558,006.05 10.13% 下降 1.23 个百分点 主要原因是本期偿还短期 借款所致。 长期借款 11,273,940,000.00 10.96% 10,549,010,000.00 13.92% 下降 2.96 个百分点 主要原因是长期借款转入 一年内到期流动负债所 致。 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的 累计公允价 值变动 本期计 提的减 值 本期购买金额 本期出售金额 期末数 金融资产 1.以公允价值计 量且其变动计入 当期损益的金融 资产（不含衍生金 融资产） 2,132,039.15 4,352,803.89 589,475,891.69 490,389,789.64 105,570,945.09 2.衍生金融资产 3.可供出售金融 资产 金融资产小计 2,132,039.15 4,352,803.89 589,475,891.69 490,389,789.64 105,570,945.09 投资性房地产

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 生产性生物资产 上述合计 2,132,039.154,352,803.89 0.00|589,475,891.69490,389,789.64105,570,945.09 融负债 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 口是√否 五、投资状况分析 1、总体情况 √适用口不适用 报告期投资额(元) 上年同期投资额(元) 变动幅度 3,488,338,479.72 1,342,791,702.49 159.78% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 口适用√不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 口适用√不适用 4、以公允价值计量的金融资产 √适用口不适用 单位:元 资产 本期公允价值 入权益的 类别/制始投资成本 值变动入金额出金额资收益期末金额资金 变动损益累计公允价报告期内购报告期内售累计投 来源 基金2,132,039.154,352,803.89 0.on589,475,891490,389,789|4,352,8|105,570,945.募集 6403.89 09资金 合计2,132,039.154,352,803.89 0.00/589,475,891490,3897894,352,8105,570,945. 5、募集资金使用情况 √适用口不适用 (1)募集资金总体使用情况 √适用口不适用 单位:万元 年份式募集资金总额本期已使用已累计使用报告期累计变累计变尚未使用募尚未使闲置两 募集募集方 募集资金总|募集资金总内变更更用途更用途集资金总额|用募集年以上

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 29 生产性生物资产 其他 上述合计 2,132,039.15 4,352,803.89 0.00 589,475,891.69 490,389,789.64 105,570,945.09 金融负债 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 五、投资状况分析 1、总体情况 √ 适用 □ 不适用 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 3,488,338,479.72 1,342,791,702.49 159.78% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √不适用 4、以公允价值计量的金融资产 √ 适用 □ 不适用 单位：元 资产 类别 初始投资成本 本期公允价值 变动损益 计入权益的 累计公允价 值变动 报告期内购 入金额 报告期内售 出金额 累计投 资收益 期末金额 资金 来源 基金 2,132,039.15 4,352,803.89 0.00 589,475,891 .69 490,389,789 .64 4,352,8 03.89 105,570,945. 09 募集 资金 合计 2,132,039.15 4,352,803.89 0.00 589,475,891 .69 490,389,789 .64 4,352,8 03.89 105,570,945. 09 -- 5、募集资金使用情况 √ 适用 □ 不适用 （1）募集资金总体使用情况 √ 适用 □ 不适用 单位：万元 募集 年份 募集方 式 募集资金总额 本期已使用 募集资金总 已累计使用 募集资金总 报告期 内变更 累计变 更用途 累计变 更用途 尚未使用募 集资金总额 尚未使 用募集 闲置两 年以上

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 额 额用途的的募集的募集 资金用募集资 募集资|资金总资金总 途及去金金额 金总额额额比例 存放于 2015定向增496,195.2 5,000135,000 年发股票 0.00%361,195.25募集资 金专 015公开发 586,460586,460 586,460 00.00% 0无 年行债券 非公开 年/发行债/ 398,600398,600398,600 0|0.00% 0无 合计 1,481,255.251,120,0601,120,060 00.00%361,195.25 募集资金总体使用情况说明 1、经中国证券监督管理委员会《关于核准荣盛房地产发展股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可 【2015】1782号)的核准,公司向符合中国证券监督管理委员会相关规定条件的特定投资者发行人民币普通股(A 股)524,079,165股,每股发行价格为人民币9.60元,募集资金总额5,031,159,984.00元,扣除与发行有关的费 用人民币69,207,487.79元,公司实际募集资金净额为人民币4,961,952,496.21元,于2015年12月22日转入 公司银行账户。以上募集资金业经大华会计师事务所(特殊普通合伙)于2015年12月23日出具大华验字 [2015]001231号《验资报告》验证确认。 2、经中国证券监督管理委员会《关于核准荣盛房地产发展股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批 复》(证监许可【2015】201号)的核准,公司向符合中国证监会相关规定条件的合格投资者公开发行公司债券不 超过59亿元。本次债券发行采用分期发行的方式。2015年6月26日,荣盛发展2015年公司债券(第一期)发行 完成,本期债券简称为“15荣盛01,发行规模为人民币18亿元,票面利率为578%,本期债券期限为5年期。 2015年7月30日,荣盛发展2015年公司债券(第二期)发行完成,本期债券分为两个品种,品种一,简称为“15 柴盛02”发行规模为19亿元,票面利率为51,债券期限为4年期:品种二,简称为“15荣盛03”发行规模 为22亿元,票面利率5.3%,债券期限为5年期。本次募集资金总额为59亿元,净额为586,460万元,已全部使 用完毕。 3、经深圳证券交易所《关于荣盛房地产发展股份有限公司2015年非公开发行公司债券符合深交所转让条件 的无异议函》(深证函【2015】409号)备案无异议,公司向合格投资者非公开发行公司债券不超过30亿元。本次 债券采用分期发行的方式。2015年9月25日,非公开发行公司债券(第一期)发行完成,本期债券发行规模20 亿元,票面利率5.7%,期限为2年期。2015年10月28日,非公开发行公司债券(第二期)发行完成。本期债券

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 30 额 额 用途的 募集资 金总额 的募集 资金总 额 的募集 资金总 额比例 资金用 途及去 向 募集资 金金额 2015 年 定向增 发股票 496,195.25 135,000 135,000 0 0 0.00% 361,195.25 存放于 募集资 金专户 0 2015 年 公开发 行债券 586,460 586,460 586,460 0 0 0.00% 0 无 0 2015 年 非公开 发行债 券 398,600 398,600 398,600 0 0 0.00% 0 无 0 合计 -- 1,481,255.25 1,120,060 1,120,060 0 0 0.00% 361,195.25 -- 0 募集资金总体使用情况说明 1、经中国证券监督管理委员会《关于核准荣盛房地产发展股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可 【2015】1782 号）的核准，公司向符合中国证券监督管理委员会相关规定条件的特定投资者发行人民币普通股（A 股）524,079,165 股，每股发行价格为人民币 9.60 元，募集资金总额 5,031,159,984.00 元，扣除与发行有关的费 用人民币 69,207,487.79 元，公司实际募集资金净额为人民币 4,961,952,496.21 元，于 2015 年 12 月 22 日转入 公司银行账户。以上募集资金业经大华会计师事务所（特殊普通合伙）于 2015 年 12 月 23 日出具大华验字 [2015]001231 号《验资报告》验证确认。 2、经中国证券监督管理委员会《关于核准荣盛房地产发展股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批 复》（证监许可【2015】1201 号）的核准，公司向符合中国证监会相关规定条件的合格投资者公开发行公司债券不 超过 59 亿元。本次债券发行采用分期发行的方式。2015 年 6 月 26 日，荣盛发展 2015 年公司债券（第一期）发行 完成，本期债券简称为“15 荣盛 01”，发行规模为人民币 18 亿元，票面利率为 5.78%，本期债券期限为 5 年期。 2015 年 7 月 30 日，荣盛发展 2015 年公司债券（第二期）发行完成，本期债券分为两个品种，品种一，简称为“15 荣盛 02”，发行规模为 19 亿元，票面利率为 5.1%，债券期限为 4 年期；品种二，简称为“15 荣盛 03”，发行规模 为 22 亿元，票面利率 5.3%，债券期限为 5 年期。本次募集资金总额为 59 亿元，净额为 586,460 万元，已全部使 用完毕。 3、经深圳证券交易所《关于荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年非公开发行公司债券符合深交所转让条件 的无异议函》（深证函【2015】409 号）备案无异议，公司向合格投资者非公开发行公司债券不超过 30 亿元。本次 债券采用分期发行的方式。2015 年 9 月 25 日，非公开发行公司债券（第一期）发行完成，本期债券发行规模 20 亿元，票面利率 5.7%，期限为 2 年期。2015 年 10 月 28 日，非公开发行公司债券（第二期）发行完成。本期债券