武汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文.pdf_P21-P25

汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文武汉中商徐东平价广场有限子公司商品销售|1818000084023803483486030 3409592288151098x0 商品销售、品茂管理有子公司 1919000646004808427.745878122859m229|8669898465,11754 报告期内取得和处置子公司的情况口适用√不适用主要控股参股公司情况说明武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本5000万元,公司持有100%的股权,该公司经营范围:商业零售,黄金饰品零售等。报告期内实现营业收入146,436.31万元,净利润2,86697万元。营业收入同比增长322%,净利润同比增长60.34%。净利润同比增长的主要原因是武汉市内主力门店的毛利率提升、费用下降武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本6000万元,公司持有100%的股权,该公司经营范围:百货、日用杂品图书音像销售;超级市场零售:仓储服务等。报告期内实现营业收入169,1146万元,净利润8,305.30万元,净利润同比增长 353.00%。利润增长的主要原因为确认武昌中山路341号资产拆迁补偿收入。武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本1,818万元,公司持有50%的股权,该公司经营范围:针纺织品、服装、鞋帽百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入34,09592万元,净利润1,130.70万元,净利润同比下降10.64%,主要是人工费用增加。武汉中商鹏程销品茂管理有限公司注册资本19,169万元,公司持有51%的股权,该公司经营范围:日用百货、服装服饰等批发零售;提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业收入22,885.98万元,净利润6,51138万元,净利润同比增长754% 主要是毛利增加,财务费用减少八、公司控制的结构化主体情况口适用√不适用九、公司未来发展的展望 (一)行业格局和趋势随着国内经济发展逐步进入以质量效益提升为目标的新时期,消费市场也进入了需求多元发展、规模持续扩大、结构优化升级的发展新阶段。随着网络技术和商业模式的创新,年轻一代成为消费主力,消费者体验与服务需求的提高,将促进实体零售回暖。据商务部典型企业分业态数据显示,2018年实体零售将进一步创新转型,新技术、新手段将得到广泛应用,并将开拓出新的业态和新的模式公司发展仍将以湖北区域内市场为主。湖北省政府工作报告提出加快发展现代服务业,大力实施服务业提速升级计划,发挥消费拉动作用;扩大湖北消费品和服务有效供给,增强消费对经济发展的基础性作用;发挥核心城市龙头作用,加快把武汉城市圈打造成长江中游城市群最重要的增长极。这都将给本地区零售行业带来新的发展机遇。 (二)公司发展战略公司坚持百货购物中心化、直采自营、全渠道经营三大主攻方向,稳中求变,加快转型升级,增强创效能力,以消费者为中心,向创新服务型企业转变,推进各项改革,推动企业由传统型零售企业向新型 “互联网+”全渠道、科技智慧型多元化商业集团转化 (三)经营计划 2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是实施中商集团“十三五”发展战略规划承上启下的关键年。公司将紧扣全面提高经营发展质量核心,按照准确调整、敏捷经营、精细管理、务实改革、稳健发

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 21 武汉中商徐东平价广场有限公司子公司商品销售 18,180,000.00 84,023,803.48 34,826,030.07 340,959,212.88 15,100,959.68 11,307,022.35 武汉中商鹏程销品茂管理有限公司子公司商品销售、租赁 191,690,000.00 646,004,860.84 270,745,878.11 228,859,772.29 86,696,989.84 65,113,754.77 报告期内取得和处置子公司的情况 □ 适用 √ 不适用主要控股参股公司情况说明武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本5,000万元，公司持有100%的股权，该公司经营范围：商业零售，黄金饰品零售等。报告期内实现营业收入146,436.31万元，净利润2,866.97万元。营业收入同比增长3.22%，净利润同比增长60.34%。净利润同比增长的主要原因是武汉市内主力门店的毛利率提升、费用下降。武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本6,000万元，公司持有100%的股权，该公司经营范围：百货、日用杂品、图书音像销售；超级市场零售；仓储服务等。报告期内实现营业收入169,114.66万元，净利润8,305.30万元，净利润同比增长 353.00%。利润增长的主要原因为确认武昌中山路341号资产拆迁补偿收入。武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本1,818万元，公司持有50%的股权，该公司经营范围：针纺织品、服装、鞋帽、百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入34,095.92万元，净利润1,130.70万元，净利润同比下降10.64%，主要是人工费用增加。武汉中商鹏程销品茂管理有限公司注册资本19,169万元，公司持有51%的股权，该公司经营范围：日用百货、服装服饰等批发零售；提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业收入22,885.98万元，净利润6,511.38万元，净利润同比增长7.54%，主要是毛利增加，财务费用减少。八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用九、公司未来发展的展望 (一)行业格局和趋势随着国内经济发展逐步进入以质量效益提升为目标的新时期，消费市场也进入了需求多元发展、规模持续扩大、结构优化升级的发展新阶段。随着网络技术和商业模式的创新，年轻一代成为消费主力，消费者体验与服务需求的提高，将促进实体零售回暖。据商务部典型企业分业态数据显示，2018年实体零售将进一步创新转型，新技术、新手段将得到广泛应用，并将开拓出新的业态和新的模式。公司发展仍将以湖北区域内市场为主。湖北省政府工作报告提出加快发展现代服务业，大力实施服务业提速升级计划，发挥消费拉动作用；扩大湖北消费品和服务有效供给，增强消费对经济发展的基础性作用；发挥核心城市龙头作用，加快把武汉城市圈打造成长江中游城市群最重要的增长极。这都将给本地区零售行业带来新的发展机遇。 (二)公司发展战略公司坚持百货购物中心化、直采自营、全渠道经营三大主攻方向，稳中求变，加快转型升级，增强创效能力，以消费者为中心，向创新服务型企业转变，推进各项改革，推动企业由传统型零售企业向新型 “互联网+”全渠道、科技智慧型多元化商业集团转化。 (三)经营计划 2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是实施中商集团“十三五”发展战略规划承上启下的关键一年。公司将紧扣全面提高经营发展质量核心，按照准确调整、敏捷经营、精细管理、务实改革、稳健发

汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文展的思路,大力推动质量变革、效率变革、动力变革,力争实现营业收入约40亿元同比增加0.08%(经营计划、经营目标并不代表公司对2018年度的盈利预测)具体计划安排如下 1、百货业态各门店在向购物中心转型中,将以商品性价比为基础,因地制宜地汲取购物中心相关元素,重点突出消费体验的营造与改善,不断调整商品经营与多功能配套的占比,逐步增加餐饮、娱乐、休闲等配套服务,延长顾客到店停留的时间。商品品牌持续更新,在转型发展中既放大优势又改善弱项,各店各有侧重、有针对性地调整招商。 2、超市业态将积极寻求业态转型路径,同时着力于存量门店商品结构的优化,一店一策,通过大数据分析,扩大各店的优势品类。与供应商协同,精选品类,优化单品结构,提高排面利用率和商品动销率, 按照门店定位和品类重点相应实施硬件改造升级,满足顾客对购物环境的体验需求 3、销品茂将进一步突出“都市年轻新家庭消费中心”的定位,以“年轻新家庭”和“都市新生代”为主要服务客群,以“购物、亲子、体验、文创、运动、社交、智能”多重组合手段,加新业态、加新品牌。持续做强餐饮、儿童和女装三大战略品类。完善生活配套服务业态,最大限度满足现代年轻新型家庭生活休闲消费新需求 4、优化资源配置,一是构建亲清零供关系,改变传统的供应商收费模式,制定有利于激励供应商销售指标达成的灵活的阶梯性的交易条件,维护企业与供应商利益,实现共赢:切实发挥多功能战略联盟的作用,向弱势门店输送优质的供应商资源。二是发挥总部调控作用,实行既有分工又有合作的团购配送模式,让门店将精力集中到终端建设及商品销售上。三是定制运营标准模式,将空间管理、现场服务、物业安保等工作协同管理,实行大营运管理方式。四是着力提升配送效率,物流系统与ERP系统打通对接,完善自动订货、配货系统,改进与第三方物流的合作方式。五是综合判断租约临期门店的经营质效,为部分门店的转型早做准备。持续关闭低效、扭亏无望的门店。 5、用创新驱动增量发展。一是探索小业态运作,大卖场转型成小型社区购物中心,优势及潜力门店改造提升为“优品汇¨精品超市。推进校园、企业、机关等特殊社区微超建设和社区生鲜超市的发展,试点线上线下高度融合的集超市+餐饮+进口商品+精致生鲜于一体的智慧型体验超市。二是加速推进全渠道经营。进行新零售店试点,加强会员运营管理,建设线上渠道,继续探索、尝试线上新型推广方式。三是进推进商品供应链的源头化和国际化,研究跨境采购合作可行性方案,寻找更多的合作伙伴,加强深度合作。四是积极探索同业多元化。选择成长快、成本低、效率高、能融合的新型零售业态,按“十三五”规划的意见,寻求投资、并购机会,实现增量发展。五是切实推进中商广场扩建项目。加快土地上位规划调整;积极寻找各类合作伙伴,结合区域特点,做优项目规划,打造以商业+教育为特色的城市综合体,推进中南路商圈的扩大升级。 6、强化管理,优化治理结构。一是升级信息系统¨智能管家”,优化底层应用,提升系统运行效率; 打通信息共享通路,与第三方合作互融互通,实现业务整合。二是不断推进体制机制的创新改革,鼓励员工创客、创业,以合伙、项目跟投、阿米巴等模式,将经营效益与员工收入紧密结合,搭建合伙共赢风险共担的平台。三是强化重点环节风险防范。清权晒权,推动组织结构优化、业务流程简化,提高工作效率加大重大工程及设施设备采购招标、重大经营及租赁合同、大额资金支付等监管力度;建立健全各类基础管理台账;多部门联合巡察检査,促进规范各环节的行为程序。 (四)可能面临的风险 1、零售行业的发展与经济的发展紧密相连,未来国内经济的增长及转型持续放缓或未达预期,将直接影响消费者可支配收入和消费信心的提升,从而抑制消费者的实际需求和消费市场的发展,将会对整体零售市场和公司的业务发展带来不利影响 2、未来零售行业的整合并购将不断加剧,市场集中度将进一步提升,公司整体竞争力及对商圈发展的综合掌控能力仍显不足,对新业态组合创新发展及互联网营销模式的协同综合运用尚待加强,公司面临定的运营风险 3、公司所在区域市场及业务所涉及地区均处于较激烈的市场竞争状态,包括国内国外零售知名品牌企业的入驻和发展,加剧了市场竞争和运营成本的上升,公司存在市场占有率和盈利能力下降的风险

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 22 展的思路，大力推动质量变革、效率变革、动力变革，力争实现营业收入约40亿元,同比增加0.08%。（经营计划、经营目标并不代表公司对2018年度的盈利预测）具体计划安排如下： 1、百货业态各门店在向购物中心转型中，将以商品性价比为基础，因地制宜地汲取购物中心相关元素，重点突出消费体验的营造与改善，不断调整商品经营与多功能配套的占比，逐步增加餐饮、娱乐、休闲等配套服务，延长顾客到店停留的时间。商品品牌持续更新，在转型发展中既放大优势又改善弱项，各店各有侧重、有针对性地调整招商。 2、超市业态将积极寻求业态转型路径，同时着力于存量门店商品结构的优化，一店一策，通过大数据分析，扩大各店的优势品类。与供应商协同，精选品类，优化单品结构，提高排面利用率和商品动销率。按照门店定位和品类重点相应实施硬件改造升级，满足顾客对购物环境的体验需求。 3、销品茂将进一步突出 “都市年轻新家庭消费中心”的定位，以 “年轻新家庭”和“都市新生代”为主要服务客群，以“购物、亲子、体验、文创、运动、社交、智能”多重组合手段，加新业态、加新品牌。持续做强餐饮、儿童和女装三大战略品类。完善生活配套服务业态，最大限度满足现代年轻新型家庭生活休闲消费新需求。 4、优化资源配置，一是构建亲清零供关系，改变传统的供应商收费模式，制定有利于激励供应商销售指标达成的灵活的阶梯性的交易条件，维护企业与供应商利益，实现共赢；切实发挥多功能战略联盟的作用，向弱势门店输送优质的供应商资源。二是发挥总部调控作用，实行既有分工又有合作的团购配送模式，让门店将精力集中到终端建设及商品销售上。三是定制运营标准模式，将空间管理、现场服务、物业安保等工作协同管理，实行大营运管理方式。四是着力提升配送效率，物流系统与ERP系统打通对接，完善自动订货、配货系统，改进与第三方物流的合作方式。五是综合判断租约临期门店的经营质效，为部分门店的转型早做准备。持续关闭低效、扭亏无望的门店。 5、用创新驱动增量发展。一是探索小业态运作，大卖场转型成小型社区购物中心，优势及潜力门店改造提升为“优品汇”精品超市。推进校园、企业、机关等特殊社区微超建设和社区生鲜超市的发展，试点线上线下高度融合的集超市+餐饮+进口商品+精致生鲜于一体的智慧型体验超市。二是加速推进全渠道经营。进行新零售店试点，加强会员运营管理，建设线上渠道，继续探索、尝试线上新型推广方式。三是进一步推进商品供应链的源头化和国际化，研究跨境采购合作可行性方案，寻找更多的合作伙伴，加强深度合作。四是积极探索同业多元化。选择成长快、成本低、效率高、能融合的新型零售业态，按“十三五”规划的意见，寻求投资、并购机会，实现增量发展。五是切实推进中商广场扩建项目。加快土地上位规划调整；积极寻找各类合作伙伴，结合区域特点，做优项目规划，打造以商业+教育为特色的城市综合体，推进中南路商圈的扩大升级。 6、强化管理，优化治理结构。一是升级信息系统“智能管家”，优化底层应用，提升系统运行效率；打通信息共享通路，与第三方合作互融互通，实现业务整合。二是不断推进体制机制的创新改革，鼓励员工创客、创业，以合伙、项目跟投、阿米巴等模式，将经营效益与员工收入紧密结合，搭建合伙共赢风险共担的平台。三是强化重点环节风险防范。清权晒权，推动组织结构优化、业务流程简化，提高工作效率；加大重大工程及设施设备采购招标、重大经营及租赁合同、大额资金支付等监管力度；建立健全各类基础管理台账；多部门联合巡察检查，促进规范各环节的行为程序。 (四)可能面临的风险 1、零售行业的发展与经济的发展紧密相连，未来国内经济的增长及转型持续放缓或未达预期，将直接影响消费者可支配收入和消费信心的提升，从而抑制消费者的实际需求和消费市场的发展，将会对整体零售市场和公司的业务发展带来不利影响。 2、未来零售行业的整合并购将不断加剧，市场集中度将进一步提升，公司整体竞争力及对商圈发展的综合掌控能力仍显不足，对新业态组合创新发展及互联网营销模式的协同综合运用尚待加强，公司面临一定的运营风险。 3、公司所在区域市场及业务所涉及地区均处于较激烈的市场竞争状态，包括国内国外零售知名品牌企业的入驻和发展，加剧了市场竞争和运营成本的上升，公司存在市场占有率和盈利能力下降的风险

汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文第五节重要事项、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况报告期内普通股利润分配政策,特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况口适用√不适用公司近3年(包括本报告期)的普通股股利分配方案(预案)、资本公积金转增股本方案(预案)情况 1、2017年年度利润分配预案经中审众环会计师事务所审计,公司母公司2017年度实现净利润235,454,554.91元,提取10%法定盈余公积金23,545,455.49元,加上以前年度结转的年初未分配利润300,409,921.21元,可供股东分配的利润为512,319,020.63元。根据《公司章程》第一百六十九条利润分配政策规定,结合公司财务状况、经营成果和现金流量的实际情况,以公司现有股本251,221,698股为基数,拟向全体股东每10股派2.00元人民币现金红利(含税),剩余可分配利润462,074,681.03元结转至下年度。本年度不进行资本公积金转增股本。(该方案需提交公司2017年度股东大会审议) 2、2016年年度利润分配方案经中审众环会计师事务所审计,公司母公司2016年度实现净利润6,197,489.73元,提取10%法定盈余公积金619,748.97元,加上以前年度结转的年初未分配利润294,832,180.45元,可供股东分配的利润为 300,409,921.21元。根据公司财务状况、经营成果和现金流量的实际情况,为满足公司经营需要,保证司可持续发展,经研究决定,2016年不进行现金利润分配,不送红股,也不进行资本公积金转增股本。 3、2015年年度利润分配方案经中审众环会计师事务所审计,公司母公司2015年度实现净利润469,266.68元,提取10%法定盈余公积金46,926.67元,加上以前年度结转的年初未分配利润319,532,010.24元,减2014年分配现金股利 25,122,169.80元,可供股东分配的利润为294,832,180.45元。根据公司财务状况、经营成果和现金流量的实际情况,为满足公司经营需要,保证公司可持续发展,经研究决定,2015年不进行现金利润分配,不送红股,也不进行资本公积金转增股本公司近三年(包括本报告期)普通股现金分红情况表单位:元分红年度合并报表占合并报表中归属现金分红金额(含中归属于上市公司于上市公司普通股以其他方式现金分以其他方式现金分分红年度税) 普通股股东的净利股东的净利润的比红的金额红的比例润率 2017年 50,244,339 3575352949 1405% 0.00% 2016年 2,041,11769 0.00% 015年 0004798531904 0.00% 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案口适用V不适用

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 25 第五节重要事项一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 □适用 √ 不适用公司近3年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况 1、2017年年度利润分配预案经中审众环会计师事务所审计，公司母公司2017年度实现净利润235,454,554.91 元，提取10%法定盈余公积金23,545,455.49 元，加上以前年度结转的年初未分配利润300,409,921.21元，可供股东分配的利润为512,319,020.63 元。根据《公司章程》第一百六十九条利润分配政策规定，结合公司财务状况、经营成果和现金流量的实际情况，以公司现有股本251,221,698股为基数，拟向全体股东每10股派2.00元人民币现金红利（含税），剩余可分配利润462,074,681.03元结转至下年度。本年度不进行资本公积金转增股本。（该方案需提交公司2017年度股东大会审议） 2、2016年年度利润分配方案经中审众环会计师事务所审计，公司母公司2016年度实现净利润6,197,489.73元，提取10%法定盈余公积金619,748.97元，加上以前年度结转的年初未分配利润294,832,180.45元，可供股东分配的利润为 300,409,921.21元。根据公司财务状况、经营成果和现金流量的实际情况，为满足公司经营需要，保证公司可持续发展，经研究决定，2016年不进行现金利润分配，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。 3、2015年年度利润分配方案经中审众环会计师事务所审计，公司母公司2015年度实现净利润469,266.68元，提取10%法定盈余公积金46,926.67元，加上以前年度结转的年初未分配利润319,532,010.24元，减2014年分配现金股利 25,122,169.80元，可供股东分配的利润为294,832,180.45元。根据公司财务状况、经营成果和现金流量的实际情况，为满足公司经营需要，保证公司可持续发展，经研究决定，2015年不进行现金利润分配，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表单位：元分红年度现金分红金额（含税）分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率以其他方式现金分红的金额以其他方式现金分红的比例 2017 年 50,244,339.60 357,535,294.19 14.05% 0.00 0.00% 2016 年 0.00 2,041,117.69 0.00% 0.00 0.00% 2015 年 0.00 -47,985,319.04 0.00% 0.00 0.00% 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 □ 适用 √ 不适用