武汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文

汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文 六福珠宝首饰(重庆)有限公司 64,548,673.84 198% 百丽鞋业(武汉)有限公司 50,443,779.31 宝洁(中国)营销有限公司 46,917,788 湖北竞速商贸有限公司 140 合计 281,660,49586 8.62% 3、费用 单位:元 2017年 2016年 同比增减 重大变动说明 销售费用 43.630.540.6 0,754,21375 14.04%主要是业务宣传费、耗材费、运杂费减少 管理费用 628.09124790628.44.9658 -0.06% 财务费用 29,928,360.86 40950,3086 2692%主要是利息净支出减少 研发投入 口适用√不适用 5、现金流 项目 2017年 2016年 同比增减 经营活动现金流入小计 4.690611262.76 4,6923048998 经营活动现金流出小计 4402,594,74942 4463,157940.31 经营活动产生的现金流量净额 288,016,513.34 22914695967 25.69% 投资活动现金流入小计 1,581.865,357.56 790,756,284 10004% 投资活动现金流出小计 959,99,14921 投资活动产生的现金流量净额 347,588,08682 169,237,864.78 30538% 筹资活动现金流入小计 208000000 450000 3971 筹资活动现金流出小计 561481,94207 392971.078.91 42.88 筹资活动产生的现金流量净额 353,481,942.07 47,971,07891 636.86 现金及现金等价物净增加额 28212265809 1193801598 226323% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用口不适用 经营活动产生的现金流量净额同比增加25.69%,主要是购买商品接受劳务支付的现金减少。投资活动产生的现金流量 净额同比增加305.38%,主要是理财到期收回的现金增加。筹资活动产生的现金流量净额同比减少636.86%,主要是偿还银 行借款支付的现金增加。现金及现金等价物净增加额同比增加2,263.23%,主要是理财到期收回的现金增加

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 16 2 六福珠宝首饰（重庆）有限公司 64,548,673.84 1.98% 3 百丽鞋业（武汉）有限公司 50,443,779.31 1.54% 4 宝洁(中国)营销有限公司 46,917,788.46 1.44% 5 湖北竞速商贸有限公司 45,860,609.16 1.40% 合计 -- 281,660,495.86 8.62% 3、费用 单位：元 2017 年 2016 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 43,630,540.62 50,754,213.75 -14.04% 主要是业务宣传费、耗材费、运杂费减少 管理费用 628,091,247.90 628,442,965.58 -0.06% / 财务费用 29,928,360.86 40,950,308.65 -26.92% 主要是利息净支出减少 4、研发投入 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2017 年 2016 年 同比增减 经营活动现金流入小计 4,690,611,262.76 4,692,304,899.98 -0.04% 经营活动现金流出小计 4,402,594,749.42 4,463,157,940.31 -1.36% 经营活动产生的现金流量净额 288,016,513.34 229,146,959.67 25.69% 投资活动现金流入小计 1,581,865,357.56 790,756,284.43 100.04% 投资活动现金流出小计 1,234,277,270.74 959,994,149.21 28.57% 投资活动产生的现金流量净额 347,588,086.82 -169,237,864.78 305.38% 筹资活动现金流入小计 208,000,000.00 345,000,000.00 -39.71% 筹资活动现金流出小计 561,481,942.07 392,971,078.91 42.88% 筹资活动产生的现金流量净额 -353,481,942.07 -47,971,078.91 -636.86% 现金及现金等价物净增加额 282,122,658.09 11,938,015.98 2,263.23% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 经营活动产生的现金流量净额同比增加25.69%，主要是购买商品接受劳务支付的现金减少。投资活动产生的现金流量 净额同比增加305.38%，主要是理财到期收回的现金增加。筹资活动产生的现金流量净额同比减少636.86%，主要是偿还银 行借款支付的现金增加。现金及现金等价物净增加额同比增加2,263.23%，主要是理财到期收回的现金增加

汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √适用口不适用 报告期内公司经营活动产生的现金净流量为288016,513.34元,本年度净利润为394,77806987元,两者差异额为 106,761,55653元。主要原因为: 1、计提固定资产及投资性房地产折旧费用为7966659683元 2、长期待摊费用摊销为52,169,14359元。 三、非主营业务分析 √适用口不适用 单位:元 占利润总额比 金额 形成原因说明 是否具有可持续性 例 主要包括银行理财收益10.180,75151元,可 投资收益 供出售金融资产在持有期间的投资收益 11.049.144.74 2.37% 2.01523200元,权益法核算的长期股权投资不具有可持续性 收益1,146.83877元 公允价值变动损益 0.00%| 资产减值 386797.13 08%按账龄分析法计提应收款坏账准备 不具有可持续性 主要包括与日常活动无关的政府补助 营业外收入 80000,无法支付款项利得73343926 1.629.627.12 不具有可持续性 元,非流动资产毁损报废利得20870957元 及其他收入60747829 主要包括非流动资产毁损报废损失 营业外支出 2,98984746元,预计负债损失10,135294 24.043.01716 5.16% 不具有可持续性 ,闭店等损失10,280,16664元,其他支出 637,708.37元 主要是出售划分为持有待售的非流动资产或 产处置收益 392,381,87344 8413%处置组的利得39282614635元,处置损失不具有可持续性 444,27191元 其他收益 3,67929245 079%主要是政府补助款 不具有可持续性 四、资产及负债状况 资产构成重大变动情况 单位: 2017年末 016年末 金额总资产 占总资产比比重增减 重大变动说明 金额 货币资金 主要系公司本年度收到武昌区中山路34号资 742,277,2062 26219%460,1545481 1605%10.16% 产迁补微收入尾款24亿元所致 17

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 17 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √ 适用 □ 不适用 报告期内公司经营活动产生的现金净流量为288,016,513.34元，本年度净利润为394,778,069.87元，两者差异额为 106,761,556.53元。主要原因为： 1、计提固定资产及投资性房地产折旧费用为79,666,596.83元； 2、长期待摊费用摊销为52,169,143.59元。 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比 例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 11,049,144.74 2.37% 主要包括银行理财收益 10,180,751.51 元，可 供出售金融资产在持有期间的投资收益 2,015,232.00 元，权益法核算的长期股权投资 收益-1,146,838.77 元 不具有可持续性 公允价值变动损益 0.00 0.00% / / 资产减值 -386,797.13 -0.08% 按账龄分析法计提应收款坏账准备 不具有可持续性 营业外收入 1,629,627.12 0.35% 主要包括与日常活动无关的政府补助 80,000.00 元，无法支付款项利得 733,439.26 元，非流动资产毁损报废利得 208,709.57 元 及其他收入 607,478.29 元。 不具有可持续性 营业外支出 24,043,017.16 5.16% 主 要 包 括 非 流 动 资 产 毁 损 报 废 损 失 2,989,847.46 元，预计负债损失 10,135,294.69 元，闭店等损失 10,280,166.64 元，其他支出 637,708.37 元。 不具有可持续性 资产处置收益 392,381,873.44 84.13% 主要是出售划分为持有待售的非流动资产或 处置组的利得 392,826,146.35 元，处置损失 -444,271.91 元。 不具有可持续性 其他收益 3,679,292.45 0.79% 主要是政府补助款。 不具有可持续性 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2017 年末 2016 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比 例 金额 占总资产比 例 货币资金 742,277,206.20 26.21% 460,154,548.11 16.05% 10.16% 主要系公司本年度收到武昌区中山路341号资 产拆迁补偿收入尾款2.4亿元所致

汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文 应收账款 1.64%45,213,31299 1.58%0.06%/ 存货 247515,27576 874%276,11398491 9.63%0.89% 投资性房地产503911004641780%52214666991821%-0419 长期股权投资 413.700.28 0.01%1,560,53905 005%-0.04% 固定资产 648,771,588.9 2291%712427863 在建工程 544289019%5,6570993 020%0.01% 短期借款 188.000.000.00 664%345.00 1203%-5.39% 期借款 187,500,0000 662%3287000 11.46%-484% 2、以公允价值计量的资产和负债 口适用√不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 (1)公司控股子公司武汉中商鹏程销品茂管理有限公司以自有投资性房地产为抵押向中国民生银行股 份有限公司武汉分行取得长期借款,截止2017年12月借款余额23,56000万元(其中4,900万元重分类到一年 内到期的长期借款),用于抵押的投资性房地产账面净值为181,145,30199元、固定资产账面净值为 51,66158161元,用于抵押的无形资产账面净值为26,403,670.54元 以自有投资性房地产为抵押向招商银行股份有限公司武汉徐东支行取得短期借款4,50000万元,用于 抵押的投资性房地产账面净值为76,745,64583元; (2)公司以自有固定资产中南一路房屋为抵押向武汉市财政局取得长期借款,截止2017年12月借款余 额12500万元(其中35万元重分类到一年内到期的长期借款),用于抵押的固定资产账面净值为747,83517 (3)公司以全资子公司武汉中商百货连锁有限责任公司中商广场A区、B区房屋及土地使用权为抵押 向中国工商银行股份有限公司武汉水果湖支行取得短期借款5,00000元,用于抵押的固定资产账面净值 为163,120,11208元,用于抵押的无形资产账面净值为5283,53280元。 五、投资状况 总体情况 口适用V不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 口适用√不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √适用口不适用

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 18 应收账款 46,382,698.65 1.64% 45,213,312.99 1.58% 0.06% / 存货 247,515,275.76 8.74% 276,113,984.91 9.63% -0.89% / 投资性房地产 503,911,003.46 17.80% 522,146,665.99 18.21% -0.41% / 长期股权投资 413,700.28 0.01% 1,560,539.05 0.05% -0.04% / 固定资产 648,771,588.96 22.91% 712,427,863.55 24.85% -1.94% / 在建工程 5,441,281.99 0.19% 5,657,099.33 0.20% -0.01% / 短期借款 188,000,000.00 6.64% 345,000,000.00 12.03% -5.39% / 长期借款 187,500,000.00 6.62% 328,700,000.00 11.46% -4.84% / 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 （1）公司控股子公司武汉中商鹏程销品茂管理有限公司以自有投资性房地产为抵押向中国民生银行股 份有限公司武汉分行取得长期借款,截止2017年12月借款余额23,560.00万元(其中4,900万元重分类到一年 内到期的长期借款)，用于抵押的投资性房地产账面净值为181,145,301.99元、固定资产账面净值为 51,661,581.61元，用于抵押的无形资产账面净值为26,403,670.54元； 以自有投资性房地产为抵押向招商银行股份有限公司武汉徐东支行取得短期借款4,500.00万元，用于 抵押的投资性房地产账面净值为76,745,645.83元； （2）公司以自有固定资产中南一路房屋为抵押向武汉市财政局取得长期借款,截止2017年12月借款余 额125.00万元(其中35万元重分类到一年内到期的长期借款)，用于抵押的固定资产账面净值为747,835.17 元； （3）公司以全资子公司武汉中商百货连锁有限责任公司中商广场A区、B区房屋及土地使用权为抵押 向中国工商银行股份有限公司武汉水果湖支行取得短期借款5,000.00万元，用于抵押的固定资产账面净值 为163,120,112.08元，用于抵押的无形资产账面净值为5,283,532.80元。 五、投资状况 1、总体情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √ 适用 □ 不适用

汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文 单位: 是否 未达到 项目名/投为/投资本报 截至报告期 截止报告 资/“/额/投入金额/来源/进度/预计收的/每末累计计划进|披露日 产投/涉及入末累计实际/资金|项目 称|方定资项目告期 实现的收 度和预期(如披露索引(如有 计收益有) 益 武汉市 武昌区 详见公司刊登于 武珞路 根据 巨潮资讯网的 《公司关于竞价 市场 自有 资金/变化/ 收购资 无形资 2013年公告》(公告编 收购是商业000233250及银 4,00000428507582 07月24号:临2013-010 (24032 贷/开发/ 日 方案 号):2014年7 平方 月26日对交易 米土地 事项进行了补充 使用权) 公告(公告编号 及地上 临2014-014) 附着物 计---a038234 4000000428507582 4、金融资产投资 (1)证券投资情况 适用√不适用 公司报告期不存在证券投资。 (2)衍生品投资情况 口适用√不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 口适用√不适用 公司报告期无募集资金使用情况 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 √适用口不适用

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 19 单位：元 项目名 称 投资 方式 是否 为固 定资 产投 资 投资 项目 涉及 行业 本报 告期 投入 金额 截至报告期 末累计实际 投入金额 资金 来源 项目 进度 预计收益 截止报告 期末累计 实现的收 益 未达到 计划进 度和预 计收益 的原因 披露日 期（如 有） 披露索引（如有） 武汉市 武昌区 武珞路 391 号资 产,包括 无形资 产 （24032. 44 平方 米土地 使用权） 及地上 附着物 收购 是 商业 0.00 233,562,250 自有 资金 及银 行贷 款 根据 市场 变化 调整 开发 方案 与进 度 4,000,000 4,285,075.82 / 2013 年 07 月 24 日 详见公司刊登于 巨潮资讯网的 《公司关于竞价 收购资产结果的 公告》（公告编 号：临2013－010 号)； 2014 年 7 月 26 日对交易 事项进行了补充 公告（公告编号： 临 2014－014） 合计 -- -- -- 0.00 233,562,250.00 -- -- 4,000,000.00 4,285,075.82 -- -- -- 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 √ 适用 □ 不适用

汉中商集团股份有限公司2017年年度报告全文 资产出 所涉 是否按计 本期初起 对/售资|出售价/该资产为/出售对市公司资产是否对方的资产//划如期实 售为上 与交易及的 交易/至出售日 施,如未按 被出 的债权 (万上市公司公司的贡献的出售为关关联关产权 计划实施,披露日 债务是 影响(注净利润定价联交系(适用是否 产 元)利润(万3)占净利原则易关联交已全/C全/应当说明期披露索引 贡献的净 原因及公 部转移 润总额 易情形)部过 司己采取 的比例 的措施 详情见公 根据 国家 征收 相关 武汉|公司 年6月2 法律 市武位于 法规 公司己 年6月24 昌区武汉 的规 2017年 016年日、2017 征收昌区6月2344087350659到全 房屋市武 及 是是如期实施|12月年7月14 交易 23日|日、2017 管理|中山 年12月 路34 府意 日在 室号资 方协 上披露的 相关公告 2、出售重大股权情况 口适用√不适用 七、主要控股参股公司分析 √适用口不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位: 公司名称公司类型主要业务注删本8产净产营嫩入营业利润净种润 武双中商百货 商品销售00008198739892520刘1464363347349107893286.7y461 超市连锁有限子公司商品销售6005307534190 691,1465614910603284148306300397 责任公司

武汉中商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 20 交易 对方 被出 售资 产 出售日 交易 价格 （万 元） 本期初起 至出售日 该资产为 上市公司 贡献的净 利润（万 元） 出售对 公司的 影响（注 3） 资产出 售为上 市公司 贡献的 净利润 占净利 润总额 的比例 资产 出售 定价 原则 是否 为关 联交 易 与交易 对方的 关联关 系（适用 关联交 易情形） 所涉 及的 资产 产权 是否 已全 部过 户 所涉及 的债权 债务是 否已全 部转移 是否按计 划如期实 施，如未按 计划实施， 应当说明 原因及公 司已采取 的措施 披露日 期 披露索引 武汉 市武 昌区 房屋 征收 管理 办公 室 征收 公司 位于 武汉 市武 昌区 中山 路 341 号资 产 2017 年 06 月 23 日 44,087 35,706.91 公司已 收到全 额补偿 款。 99.87% 根据 国家 相关 法律 法规 的规 定及 武汉 市政 府意 见，评 估、双 方协 商。 否 非关联 交易 是 是 如期实施 2016 年 12 月 23 日 详情见公 司 于 2016 年 12 月 23 日、 2017 年 6 月 2 日 、 2017 年 6 月 24 日 、 2017 年 7 月 14 日 、 2017 年 12 月 8 日在巨潮 资讯网 （ http://w ww.cninfo .com.cn ） 上披露的 相关公告 2、出售重大股权情况 □ 适用 √ 不适用 七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 武汉中商百货 连锁有限责任 公司 子公司 商品销售 50,000,000.00 811,968,739.80 92,252,306.79 1,464,363,134.77 34,910,789.33 28,669,734.61 武汉中商平价 超市连锁有限 责任公司 子公司 商品销售 60,000,000.00 510,205,766.53 34,197,057.78 1,691,146,561.49 106,032,841.48 83,053,003.97