2019年第一季度全国主要城市地价监测报告 (中国国土勘测规划院城市地价动态监测组) 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2019年 第一季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下 、总体情况 (一)全国地价总体水平温和上行,综合、商服、住宅地 价环比、同比增速持续放缓 2019年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为 4381元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为7665元/ 平方米、7173元/平方米和841元/平方米。 76007665 70801 335438 4000 841 综合 商服 住宅 工业 口2018年第四季度 口2019年第一季度 图1全国主要城市分用途地价水平(元/平方米) 综合、商服、住宅地价环比增速持续放缓,工业地价环 比增速略有回升。第一季度,全国主要监测城市综合、商服 住宅、工业地价环比增速依次为1.06%085%、1.3230.079%, 较上一季度分别变化-0.03、-0.110.08、0.06个百分点, 全国主要监测城市指105个城市,自本季度起,去掉揶、草新、抚顺、鸡西、伊春、鹤岗、齐齐哈尔 淮南、淮北、新乡、衡阳等11个城市,新增金华、安冫赣州、常德、惠州、韶关、桂林、泸州、遵义 大理等10个城市;重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市。本季度,韶关、大理未纳入全国地价 数据统计
2019 年第一季度全国主要城市地价监测报告1 （中国国土勘测规划院 城市地价动态监测组） 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2019 年 第一季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下： 一、总体情况 (一)全国地价总体水平温和上行，综合、商服、住宅地 价环比、同比增速持续放缓 2019 年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为 4381 元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为 7665 元／ 平方米、7173 元／平方米和 841 元／平方米。 4335 7600 7080 834 4381 7665 7173 841 0 2000 4000 6000 8000 10000 综合 商服 住宅 工业 2018年第四季度 2019年第一季度 图 1 全国主要城市分用途地价水平（元/平方米） 综合、商服、住宅地价环比增速持续放缓，工业地价环 比增速略有回升。第一季度，全国主要监测城市综合、商服、 住宅、工业地价环比增速依次为1.06%、0.85%、1.32%、0.79%， 较上一季度分别变化-0.03、-0.11、-0.08、0.06 个百分点， 1全国主要监测城市指 105 个城市，自本季度起，去掉邯郸、阜新、抚顺、鸡西、伊春、鹤岗、齐齐哈尔、 淮南、淮北、新乡、衡阳等 11 个城市，新增金华、安庆、赣州、常德、惠州、韶关、桂林、泸州、遵义、 大理等 10 个城市；重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市。本季度，韶关、大理未纳入全国地价 数据统计。 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测
综合、住宅地价保持低速增长,商服、工业地价增速平稳 总体来看,商服地价环比增速连续四个季度放缓,综合、住 宅地价环比增速连续三个季度放缓。 年度季度 0综合一商服一一住有 图2全国主要城市分用途地价环比增速曲线图(%) 各用途地价同比增速持续放缓。第一季度,全国主要监 测城市综合、商服、佯宝、工业地价同比增速依次为5.72%、 4.45%、7.73%、349%,较上一季度分别下降0.45、0.37、 0.82、0.04《百分点。其中,住宅地价增速连续四个季度 放缓,综合、商服地价增速连续三个季度放缓。 一综合 商服一合一住宅--工业
综合、住宅地价保持低速增长，商服、工业地价增速平稳。 总体来看，商服地价环比增速连续四个季度放缓，综合、住 宅地价环比增速连续三个季度放缓。 年度季度 综合 商服 住宅 工业 图 2 全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%） 各用途地价同比增速持续放缓。第一季度，全国主要监 测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为 5.72%、 4.45%、7.73%、3.49%，较上一季度分别下降 0.45、0.37、 0.82、0.04 个百分点。其中，住宅地价增速连续四个季度 放缓，综合、商服地价增速连续三个季度放缓。 年度季度 综合 商服 住宅 工业 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测
图3全国主要城市分用途地价同比增速曲线图(%) 重点城市定基地价指数2稳步上升。2019年第一季度, 以2000年为基期的熏点城市平均地价指数稳步上升,综合 商服、住宅、地价指数分别为302、294、377、26,较 上一季度分别增加3、3、5、2个点。 地价指数 年度季 小小小小小小小 图42000-2019年第一季度重点城市分用途地价指数 重点监测城市中,地价总体水平为6571元/平方米, 环比增速与上一季度持平,为1.16%;较去年同期增长5.77%, 增速连续五个季度放缓。商服、住宅和工业地价水平分别为 1050元(平米、1035元/平方米和164元/平方米;③ 环比增速分别为1.0%、1.3%和0.96%;同比增速依次为 停奶国 4.85%、6.66%和4.80%,各用途地价同比增速持续放缓 重点城市定基地价指数包括除拉萨以外的35个直辖市 省会城市和计划单列市。重点城市地价增长率包 括36个直辖市、省会城市和计划单列市
图 3 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%） 重点城市定基地价指数2稳步上升。2019 年第一季度， 以 2000 年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升，综合、 商服、住宅、工业地价指数分别为 302、294、377、226，较 上一季度分别增加 3、3、5、2 个点。 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325 350 375 400 地价指数 年度季度 综合 商服 住宅 工业 图 4 2000-2019 年第一季度重点城市分用途地价指数 重点监测城市中，地价总体水平为 6571 元／平方米， 环比增速与上一季度持平，为 1.16%；较去年同期增长 5.77%， 增速连续五个季度放缓。商服、住宅和工业地价水平分别为 10450 元／平方米、10355 元／平方米和 1164 元／平方米； 环比增速分别为 1.0%、1.33%和 0.96%；同比增速依次为 4.85%、6.66%和 4.80%，各用途地价同比增速持续放缓。 2 重点城市定基地价指数包括除拉萨以外的 35 个直辖市、省会城市和计划单列市。重点城市地价增长率包 括 36 个直辖市、省会城市和计划单列市。 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测
年度季度一 比增长率←同比增长率 国中 图5重点城市综合地价环比、同比增速曲线图(%) (二)长三角地区各用途地价环比增速回升,同比增速持 续放缓;珠三角、环渤海地区综合、住宅、工业地价环比 同比增速持续放缓 2019年第一季度,三大重点区域综合地价水平均高于全 国总体水平,整体呈上升态势。长江三角洲、珠江三角洲 环渤海地区综合地价术平分别为6016元/平方米、8321元/ 平方米、421元方米。 25000 23108 16213 15000 945710947 100007665 173 6016 4381 5000 主要城市 长江三角洲 珠江三角洲 环渤海地区 口综合日商服口住宅口工业 图62019年第一季度三大重点区域地价水平值(元平方米) 国中
年度季度 环比增长率 同比增长率 图 5 重点城市综合地价环比、同比增速曲线图（%） (二) 长三角地区各用途地价环比增速回升，同比增速持 续放缓；珠三角、环渤海地区综合、住宅、工业地价环比、 同比增速持续放缓 2019 年第一季度，三大重点区域综合地价水平均高于全 国总体水平,整体呈上升态势。长江三角洲、珠江三角洲、 环渤海地区综合地价水平分别为 6016 元/平方米、8321 元/ 平方米、4721 元/平方米。 4381 6016 8321 4721 7665 9457 23108 8351 7173 10947 16213 8276 841 1033 1511 834 0 5000 10000 15000 20000 25000 主要城市 长江三角洲 珠江三角洲 环渤海地区 综合 商服 住宅 工业 图 6 2019 年第一季度三大重点区域地价水平值（元/平方米） 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测
10.5 10.00 5.72 2.44 2.00 0.88 主要城市长江三角洲地区珠江三角洲地区环渤海地区 口环比 图72019年第一季度三大重点区域综合地价增速(%) 从环比增速看,长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区 综合地价增速依次为0.43%、1.85%、0.88%,较上一季度分 别变化0.14.-.58.-0.42个百分点。某中,珠江三角洲 地区综合地价低速增长,长江三角洲和环渤海地区地价变化 平稳 分 分用途看,长江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速 依次为0.25%、0.34%0.56%,较上一季度分别上升0.03、 0.06、0.25个百分点,其中,上海、温州、金华的住宅地价 下降。珠江三痈洲地区商服、住宅、工业地价增速均放缓 依次为0.93%、2.14%、1.95%,较上一季度分别下降0.28 0.69、0.62个百分点,其中,佛山顺德、惠州住宅地价增速 超过3%。环渤海地区商服、住宅、工业地价增速依次为1.0%、 0.88%、0.84%,较上一季度分别变化0.07、0.75、-0.18 个百分点
5.72 2.44 10.50 6.10 1.06 0.43 1.85 0.88 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 主要城市 长江三角洲地区 珠江三角洲地区 环渤海地区 同比 环比 图 7 2019 年第一季度三大重点区域综合地价增速（%） 从环比增速看，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区 综合地价增速依次为 0.43%、1.85%、0.88%，较上一季度分 别变化 0.14、-0.58、-0.42 个百分点。其中，珠江三角洲 地区综合地价低速增长，长江三角洲和环渤海地区地价变化 平稳。 分用途看，长江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速 依次为 0.25%、0.34%、0.56%，较上一季度分别上升 0.03、 0.06、0.25 个百分点，其中，上海、温州、金华的住宅地价 下降。珠江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速均放缓， 依次为 0.93%、2.14%、1.95%，较上一季度分别下降 0.28、 0.69、0.62 个百分点，其中，佛山顺德、惠州住宅地价增速 超过 3%。环渤海地区商服、住宅、工业地价增速依次为 1.0%、 0.88%、0.84%，较上一季度分别变化 0.07、-0.75、-0.18 个百分点。 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测 中国城市地价动态监测