第六章房屋拆迁制度
第六章 房屋拆迁制度
第一节房屋拆迁概述 房屋拆迁概念 房屋拆迁,是指建设单位和个人(拆迁人)根据城市规划要求和 拆迁许可证,依法拆除批准的建设用地范围内的房屋及其他附属物, 并对被拆迁人进行补偿,对被拆迁人或被拆迁房屋承租人进行安置 的行为。 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院2001年6月13日)所指的房 屋拆迁,是指在城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁
第一节 房屋拆迁概述 一、房屋拆迁概念 房屋拆迁，是指建设单位和个人（拆迁人）根据城市规划要求和 拆迁许可证，依法拆除批准的建设用地范围内的房屋及其他附属物， 并对被拆迁人进行补偿，对被拆迁人或被拆迁房屋承租人进行安置 的行为。 《城市房屋拆迁管理条例》（国务院2001年6月13日）所指的房 屋拆迁，是指在城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁
房屋拆迁法律关系 在城市房屋拆迁过程中,既存在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人 之间及拆迁人与城市房屋拆迁单位之间的民事法律关系,同时也存 在房屋拆迁管理部门与拆迁人、被拆迁人、房屋承租人之间的行政 法律关系
房屋拆迁法律关系 在城市房屋拆迁过程中，既存在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人 之间及拆迁人与城市房屋拆迁单位之间的民事法律关系，同时也存 在房屋拆迁管理部门与拆迁人、被拆迁人、房屋承租人之间的行政 法律关系
房屋拆迁民事法律关系 拆迁人与被拆迁人的民事法律关系 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人是指被拆迁房 屋的所有人。 拆迁人取得房屋拆迁许可证,拆除被拆迁人的房屋及其他附属物, 应当按照条例规定,对被拆迁人给予补偿;被拆迁人因其房屋和其 他附属物被拆除,而产生对拆迁人的补偿与安置请求权,同时有按 时搬迁的义务。拆迁人与被拆迁人的权利义务,通过双方订立的房 屋拆迁补偿安置协议确定
房屋拆迁民事法律关系 拆迁人与被拆迁人的民事法律关系 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房 屋的所有人。 拆迁人取得房屋拆迁许可证，拆除被拆迁人的房屋及其他附属物， 应当按照条例规定，对被拆迁人给予补偿；被拆迁人因其房屋和其 他附属物被拆除，而产生对拆迁人的补偿与安置请求权，同时有按 时搬迁的义务。拆迁人与被拆迁人的权利义务，通过双方订立的房 屋拆迁补偿安置协议确定
拆迁人与房屋承租人的民事法律关系 被拆迁房屋承租人因承租房屋被拆除而产生一定的经济损失,有 向拆迁人请求支付搬迁补助费和临时安置补助费的权利,同时有按 时搬迁的义务。拆迁人与房屋承租人的权利义务,通过房屋拆迁安 置协议确定
拆迁人与房屋承租人的民事法律关系 被拆迁房屋承租人因承租房屋被拆除而产生一定的经济损失，有 向拆迁人请求支付搬迁补助费和临时安置补助费的权利，同时有按 时搬迁的义务。拆迁人与房屋承租人的权利义务，通过房屋拆迁安 置协议确定