第十章房地产抵押制度
第十章 房地产抵押制度
第一节房地产抵押概念 房地产抵押定义 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向 抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权 人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
第一节 房地产抵押概念 一、房地产抵押定义 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向 抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权 人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
1.房地产抵押是一种物的担保,它所确立的是一种担保物权 房地产抵押是以房地产作为债务履行的担保的,一旦债务人到期 不履行债务,抵押的房地产即成为履行债务的财产。通过房地产 抵押确立起来的房地产抵押权,是一种担保物权
1．房地产抵押是一种物的担保， 房地产抵押是以房地产作为债务履行的担保的，一旦债务人到期 不履行债务，抵押的房地产即成为履行债务的财产。 抵押确立起来的房地产抵押权，是一种担保物权
2.房地产抵押权是在债务人或第三人提供的合法房地产上设定的 担保物权 房地产抵押人可以是债务人,也可以是第三人,即债务人可以以 自己的房地产向债权人提供债务履行担保,也可以由第三人以其房 地产向债权人提供债务履行担保
2．房地产抵押权是在债务人或第三人提供的合法房地产上设定的 房地产抵押人可以是债务人，也可以是第三人，即债务人可以以 自己的房地产向债权人提供债务履行担保，也可以由第三人以其房 地产向债权人提供债务履行担保
3.房地产抵押权是以不转移占有的方式设立的担保物权 担保物权包括留置权、质权和抵押权等,前二者均以转移占有方 式设立,而抵押权则以不转移占有的方式设定。房地产抵押人在其 房地产上设立抵押权之后,仍继续占有,并有权对抵押房地产进行 使用、收益
3． 担保物权包括留置权、质权和抵押权等，前二者均以转移占有方 式设立，而抵押权则以不转移占有的方式设定。房地产抵押人在其 房地产上设立抵押权之后，仍继续占有，并有权对抵押房地产进行 使用、收益