中国武夷实业股份有限公司2018年度报告全文

中国武夷实业股份有限公司2018年度报告全文 售的模式。2018年0卖场营业收入1362万元。 服告期内线上销售情 20万元 前五名供应商:1福建省清新东方海瓷有限公司采购额137万元,占14:2中山市思进家具有限公司采 商品采购与存货情况额5万元,占9%:3福建省南安市辉煌卫浴有限公司采购额78万元,点8.25:4福建永林家居有限公司 屎购额69万元占:28%:5佛山市联塑建材贸易有限公司采购额5万元,点590 报告期内未向关联方采购。公司已制定存货管理、对滞销及过期商品的处理等制度。 昒流以海运为主。仓儲中心个,位于肯尼亚内罗毕,面积300方米:超市附属仓厍5400方米。报告期仓 储与物流情况储支出20万元,物流支出328万元。目前公司物流采用外包模式 有品牌商品的美E 、主营业务分析 1、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 2、收入与成本 (1)营业收入构成 单位:元 018年 2017年 金额 占营业收入比重 占营业收入比重 同比增减 业收入合计 4867,553361 10064,171,55,907.42 100% 16.68% 分行业 程承包业务 1,483,261,070.86 30.4781,135,421,99.41 27.22 房地产开发务 65.46%2,88,175,9875 业贸易业务 103576,320.72 28,130.119.15 0. 1.45% 唠务、技术服务 0.45%35,358,13870 物业管理 31,853,820.97 0.6522,271,149.07 0.53% 租赁及其他业务 40.531,766311 202,5113 建筑产品 1,483,261,070.86 房地产开发产品 3,186,191,69496 65.46%2,88175,9905 69.04% 商业贸易 0.67% 劳务、技术服务 22139,639.79 0.45%35,358,138.70 0.8 -0.3 物业管理 65%22,14.07 A租赁及其他 0531,7631 0.84 70,202,511.31 1.688 分地区 福建省 1,228956,956.81 25.25%1,142,77796.54 27.39% 香港 92,422,037.98 1.90%6 515,33.721 0.16% 1.74↓ 1,103,460,247.40 22.6785,594,895.47 91157,572.96 18.72%1,736,460,68.08 41.63% 229094 0.0 0.00% 0.00% 重庆 11,752,465.35 0.24%90,6686.65 2. 1,385,19,66241 28.46%1,168,311903.23 28.01% 东南亚 134,385,36.87 0.51% (2)占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √适用口不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 chin乡 www.cninfocom.cn

中国武夷实业股份有限公司 2018 年度报告全文 15 情况 售的模式。2018年COLOHO卖场营业收入1362万元。 报告期内线上销售情 况 320万元 商品采购与存货情况 前五名供应商：1.福建省闽清新东方陶瓷有限公司采购额137万元，占14.44%；2.中山市思进家具有限公司采 购额95万元，占9.97%；3.福建省南安市辉煌卫浴有限公司采购额78万元，占8.25%；4.福建永林家居有限公司 采购额69万元，占7.28%；5.佛山市联塑建材贸易有限公司采购额56万元，占5.90%。 报告期内未向关联方采购。公司已制定存货管理、对滞销及过期商品的处理等制度。 仓储与物流情况 物流以海运为主。仓储中心1个，位于肯尼亚内罗毕，面积3000平方米；超市附属仓库5400平方米。报告期仓 储支出20万元，物流支出328万元。目前公司物流采用外包模式。 自有品牌商品的类 别、营业收入 无 二、主营业务分析 1、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 2、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元 2018 年 2017 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 4,867,554,313.61 100% 4,171,559,907.42 100% 16.68% 分行业 工程承包业务 1,483,261,070.86 30.47% 1,135,421,990.44 27.22% 3.25% 房地产开发业务 3,186,191,694.96 65.46% 2,880,175,998.75 69.04% -3.59% 商业贸易业务 103,576,320.72 2.13% 28,130,119.15 0.67% 1.45% 劳务、技术服务 22,139,639.79 0.45% 35,358,138.70 0.85% -0.39% 物业管理 31,853,820.97 0.65% 22,271,149.07 0.53% 0.12% 租赁及其他业务 40,531,766.31 0.84% 70,202,511.31 1.68% -0.85% 分产品 建筑产品 1,483,261,070.86 30.47% 1,135,421,990.44 27.22% 3.25% 房地产开发产品 3,186,191,694.96 65.46% 2,880,175,998.75 69.04% -3.59% 商业贸易 103,576,320.72 2.13% 28,130,119.15 0.67% 1.45% 劳务、技术服务 22,139,639.79 0.45% 35,358,138.70 0.85% -0.39% 物业管理 31,853,820.97 0.65% 22,271,149.07 0.53% 0.12% 租赁及其他 40,531,766.31 0.84% 70,202,511.31 1.68% -0.85% 分地区 福建省 1,228,956,956.81 25.25% 1,142,775,796.54 27.39% -2.15% 香港 92,422,037.98 1.90% 6,515,337.72 0.16% 1.74% 北京 1,103,460,247.40 22.67% 5,594,895.47 0.13% 22.54% 江苏 911,457,572.96 18.72% 1,736,460,688.08 41.63% -22.90% 吉林 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00% 重庆 11,752,465.35 0.24% 90,663,846.65 2.17% -1.93% 非洲 1,385,119,663.24 28.46% 1,168,311,903.23 28.01% 0.45% 东南亚 134,385,369.87 2.76% 21,237,439.73 0.51% 2.25% （2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是

中国武夷实业股份有限公司2018年度报告全文 房地产业;土木工程建筑业;零售相关业 单位:元 营业收入 营业成本 毛利率「营业收入比上年营业成本比上年|毛利率比上年 同期增减 同期增减 同期增减 程承包业务 1,483,261,00.861,396,292,981.945.86 房地产开发业务3,186191,69492.139,962,5282832.8% 2.35% 健筑产品 1,483,261,070. 5.86 30.64 40.82% 房地产开发产品3,186191,694962,139962,5282832.84% 分地区 福建省 1,28956,956.811,065,958,148.9113.268 7.54 11.8 香港 92,42,037.9817,934,717.5280.59 1,318.53 10.22 北京 103,460,247.40645,024,058104.55 40,003 91157,57296514,739,430.8943.538 -47.51% -50.62 23,773433911-102.288 非洲 1,385,1163241,293,458920.016.62 18.56% 30.51% 东南亚 134,385,369.87124,499956.307.368 532.78% 55.69% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近1年按报告期末口径调整 后的主营业务数据 适用√不适用 (3)公司实物销售收入是否大于劳务收入 √是口否 行业分类项目 单位 2018年2017年 同比增减 房地产开发经营生产 25. 27.37 -5.04% 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 口适用√不适用 (4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 口适用√不适用 (5)营业成本构成 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第7号一一上市公司从事土木工程建筑业务》 的披露要求 主营业务成本构成 单位:元 成本构成 2018年 2017年 占营业成本比 占营业成本比 同比增减 匚程承包业务11,396,292,9819 37.8%991,515,464.181 31.84% 6. 行业分类 单位 行业分类 占营业成本比重金额 占营业成本比重同比增减 工程承包业务施工 37.89%91,515,46481 chin乡 www.cninfocom.cn

中国武夷实业股份有限公司 2018 年度报告全文 16 房地产业;土木工程建筑业;零售相关业 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年 同期增减 分行业 工程承包业务 1,483,261,070.86 1,396,292,981.94 5.86% 30.64% 40.82% -6.81% 房地产开发业务 3,186,191,694.96 2,139,962,528.28 32.84% 10.62% 6.89% 2.35% 分产品 建筑产品 1,483,261,070.86 1,396,292,981.94 5.86% 30.64% 40.82% -6.81% 房地产开发产品 3,186,191,694.96 2,139,962,528.28 32.84% 10.62% 6.89% 2.35% 分地区 福建省 1,228,956,956.81 1,065,958,148.91 13.26% 7.54% 11.86% -3.35% 香港 92,422,037.98 17,934,717.52 80.59% 1,318.53% 829.12% 10.22% 北京 1,103,460,247.40 645,024,058.10 41.55% 19,622.62% 40,003.11% -29.71% 江苏 911,457,572.96 514,739,430.89 43.53% -47.51% -50.62% 3.55% 重庆 11,752,465.35 23,773,433.91 -102.28% -87.04% -77.32% -86.66% 非洲 1,385,119,663.24 1,293,458,920.01 6.62% 18.56% 30.51% -8.55% 东南亚 134,385,369.87 124,499,956.30 7.36% 532.78% 550.69% -2.55% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整 后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 √ 是 □ 否 行业分类 项目 单位 2018 年 2017 年 同比增减 房地产开发经营 销售量 万㎡ 28.18 34.42 -18.13% 生产量 万㎡ 25.99 27.37 -5.04% 库存量 万㎡ 33.5 35.73 -6.24% 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 □ 适用 √ 不适用 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 □ 适用 √ 不适用 （5）营业成本构成 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 7 号——上市公司从事土木工程建筑业务》 的披露要求 主营业务成本构成 单位：元 成本构成 2018 年 2017 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 工程承包业务 1,396,292,981.94 37.89% 991,515,464.81 31.84% 6.05% 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2018 年 2017 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 工程承包业务 施工 1,396,292,981.9 37.89% 991,515,464.81 31.84% 6.05%

中国武夷实业股份有限公司2018年度报告全文 房地产开发业务房地产 2,139,962,5282 2,001,993,809.2 商业贸易业务。贸易 82,970,879.0 2.25%23,932,404.53 0.77% 21,268,840.65 0.58286-92 31,011259.00 0.8%20,171,69507 0.65% 租赁及其他业务_租赁及其他 说明 国际工程承包业务和房地产开发经营业务具有产品固定性特点,不同类型、不同国家、不同 项目之间不具可比性。 (6)报告期内合并范围是否发生变动 √是口否 本期合并财务报表范围的变化情况详见《2018年度财务报告》“附注八、合并范围的变 附注九、在其他主体中的权益 (7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用√不适用 (8)主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 五名客户合计销售金额(元) 1,784,364893.51 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 公司前5大客户资料 销售额(元) 占年度销售总额比例 北京市保障性住房建设投资中 1,075,012,324.291 2背尼亚高速公路局 257,89989 3肯尼亚乡村公路局 201,974,543.77 TANROADS(坦桑尼亚公路局) 65691.49 丽 肯尼亚城市公路局 1,784,364,893.51 36.66 主要客户其他情况说明 口适用√不适用 公司主要供应商情况 度采购总额比例 公司前5名供应商资料 匚序号 共应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例 福建省福州市长乐区国土资源局 1,275,000,00000 南平市国土资源局 52,0000 7.83% 诏安县国土资源局 福建建工集团有限责任公司 437,205,58812 武夷山市国土资源局 2883205,58812 43.24% 主要供应商其他情况说明 17 chin乡 www.cninfocom.cn

中国武夷实业股份有限公司 2018 年度报告全文 17 4 房地产开发业务 房地产 2,139,962,528.2 8 58.06% 2,001,993,809.2 3 64.29% -6.23% 商业贸易业务 贸易 82,970,879.00 2.25% 23,932,404.53 0.77% 1.48% 劳务、技术服务 劳务技术 21,268,840.65 0.58% 28,666,657.92 0.92% -0.34% 物业管理 物业管理 31,011,259.00 0.84% 20,171,695.07 0.65% 0.19% 租赁及其他业务 租赁及其他 13,882,176.77 0.38% 47,588,964.20 1.53% -1.15% 说明 国际工程承包业务和房地产开发经营业务具有产品固定性特点，不同类型、不同国家、不同 项目之间不具可比性。 （6）报告期内合并范围是否发生变动 √ 是 □ 否 本期合并财务报表范围的变化情况详见《2018年度财务报告》“附注八、合并范围的变 更”、“附注九、在其他主体中的权益”。 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 1,784,364,893.51 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 36.66% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00% 公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 北京市保障性住房建设投资中心 1,075,012,324.29 22.09% 2 肯尼亚高速公路局 257,889,918.93 5.30% 3 肯尼亚乡村公路局 201,974,543.77 4.15% 4 TANROADS(坦桑尼亚公路局） 166,556,951.49 3.42% 5 肯尼亚城市公路局 82,931,155.03 1.70% 合计 -- 1,784,364,893.51 36.66% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 2,883,205,588.12 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 43.24% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 6.56% 公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 福建省福州市长乐区国土资源局 1,275,000,000.00 19.12% 2 南平市国土资源局 522,000,000.00 7.83% 3 诏安县国土资源局 498,000,000.00 7.47% 4 福建建工集团有限责任公司 437,205,588.12 6.56% 5 武夷山市国土资源局 151,000,000.00 2.26% 合计 -- 2,883,205,588.12 43.24% 主要供应商其他情况说明

中国武夷实业股份有限公司2018年度报告全文 √适用口不适用 福建建工集团有限责任公司为本公司第一大股东。 3、费用 单位:元 2017年 同比增减 重大变动说明 销售费用 79,837,416.28 62,518,180.46 管理费用 22,729854915,376,989 主要是本期薪酬、咨询费、折旧费等支 较上年同期增长所致 财务费用 152,095,74848 主要是由于公司本期汇兑净收益较上年 期增加约1.46亿元所致 4、研发投入 √适用口不适用 子公司中武(福建)跨境电子商务有限责任公司为满足跨境电商业务,根据运营需要,主 要研发供应链、金融服务、保税仓库、集中采购、体验、超市经营、跨境物流和仓储等信息 业务软件平台,目前1.0版本已完成验收。研发投入有利于公司电商业务提升基础管理,保证 业务顺利开展。 公司研发投入情况 2018年 2017年变动比例 发人员数量(人) 发人员数量占比 34.004 10.00% 24.00% 发投入金额(元) 4,679,562.72 发投入占营业收入比例 0.10% 0.00% 100.00% 发投入资本化的金额(元 4,679,562.72 资本化研发投入占研发投入的比例 0.00% 100.00% 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 √适用口不适用 子公司中武(福建)跨境电子商务有限责任公司2017年12月13日工商注册成立。2017年 只入职1名IT研发人员,当年没有研发投入。 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 √适用口不适用 子公司中武(福建)跨境电子商务有限责任公司研发业务为2018年新投入 5、现金流 单位:元 2018年 2017年 同比增减 营活动现金 4,842,308,465.75 3,366037,43.19 43.868 5,926,985,151.59 5,019,218,937.01 18.09% 段资活动现金流入小计 9,675,151.95 14,602,891.06 413568,509.34 544962,135.38 主的现金流量净额 -530,359,24.32 18.19% 2,103,88195 2,697,474,13801 3,546,705,397.87 13.70% 金及现金等价物净增加额 -2,1007364327 2,098,867,142.53 -200.30% chin乡 www.cninfocom.cn

中国武夷实业股份有限公司 2018 年度报告全文 18 √ 适用 □ 不适用 福建建工集团有限责任公司为本公司第一大股东。 3、费用 单位：元 2018 年 2017 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 79,837,416.28 62,518,180.46 27.70% 管理费用 222,729,855.49 155,376,989.61 43.35% 主要是本期薪酬、咨询费、折旧费等支 出较上年同期增长所致。 财务费用 -86,743,293.95 152,095,748.48 -157.03% 主要是由于公司本期汇兑净收益较上年 同期增加约 1.46 亿元所致。 4、研发投入 √ 适用 □ 不适用 子公司中武（福建）跨境电子商务有限责任公司为满足跨境电商业务，根据运营需要，主 要研发供应链、金融服务、保税仓库、集中采购、体验、超市经营、跨境物流和仓储等信息 业务软件平台，目前1.0版本已完成验收。研发投入有利于公司电商业务提升基础管理，保证 业务顺利开展。 公司研发投入情况 2018 年 2017 年 变动比例 研发人员数量（人） 19 1 1,800.00% 研发人员数量占比 34.00% 10.00% 24.00% 研发投入金额（元） 4,679,562.72 0.00 100.00% 研发投入占营业收入比例 0.10% 0.00% 100.00% 研发投入资本化的金额（元） 4,679,562.72 0.00 100.00% 资本化研发投入占研发投入的比例 100.00% 0.00% 100.00% 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 √ 适用 □ 不适用 子公司中武（福建）跨境电子商务有限责任公司2017年12月13日工商注册成立。2017年 只入职1名IT研发人员，当年没有研发投入。 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 √ 适用 □ 不适用 子公司中武（福建）跨境电子商务有限责任公司研发业务为2018年新投入。 5、现金流 单位：元 项目 2018 年 2017 年 同比增减 经营活动现金流入小计 4,842,308,465.75 3,366,037,433.19 43.86% 经营活动现金流出小计 5,926,985,151.59 5,019,218,937.01 18.09% 经营活动产生的现金流量净额 -1,084,676,685.84 -1,653,181,503.82 34.39% 投资活动现金流入小计 9,675,151.95 14,602,891.06 -33.74% 投资活动现金流出小计 443,568,509.34 544,962,135.38 -18.61% 投资活动产生的现金流量净额 -433,893,357.39 -530,359,244.32 18.19% 筹资活动现金流入小计 2,103,883,141.95 7,879,000,457.79 -73.30% 筹资活动现金流出小计 2,697,474,738.01 3,546,705,397.87 -23.94% 筹资活动产生的现金流量净额 -593,591,596.06 4,332,295,059.92 -113.70% 现金及现金等价物净增加额 -2,105,073,643.27 2,098,867,142.53 -200.30%

中国武夷实业股份有限公司2018年度报告全文 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用口不适用 经营活动现金流入增长43.86%主要是本期销售商品和提供劳务收到的现金增加约9.83亿 元所致 经营活动产生的现金流量净额增长34.39%主要是本期经营活动现金流入增加14.76亿元, 而经营性现金流出仅增加9.08亿元所致。 投资活动现金流入下降33.74%主要是本期收回投资收到的现金减少约998.07万元所致。 筹资活动现金流入下降73.30%主要是上年转让北京武夷30%股权增加现金30.95亿元而本 期没有,以及本期借款收到的现金较上年同期减少约20.33亿元所致。 筹资活动产生的现金流量净额下降113.70%主要是本期筹资活动现金流入较上年同期减 少约57.75亿元,而筹资活动现金流出较上年同期仅减少8.49亿元所致。 现金及现金等价物净增加额下降200.30%主要是本期筹资活动产生的现金流量净额较上 年同期减少约49.26亿元所致 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用√不适用 三、非主营业务分析 √适用口不适用 单位:元 金额 占利润总额比 是否具有可持续 例 形成原因说明 性 2,07,481.42 0.338主要是上年同期处置股权损失476万元而本期没有所致 公允价值变动损 0.068主要是持有的股票公允价值变动损失较上年同期减少所致否 资产减值 51,269,109.68 8.04%主要是坏账损失和存货跌价损失 营业外收入|2,55789 主要是本期无法支付的应付款项收入较上年同期减少205万元 匿业外支出9,067.81.90 1.428主要是由于本期非常支出和赔偿损失较上年同期增加所致。否 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位:元 2018年末 2017年末 金额 占总资产 比重增 比例 金额 占总资产 比例 减 重大变动说明 货币2084912129:58(2940圆日地和交然北流式段权计等所致 隹主要是由于本期支付澳大利亚、诏安、南平等房地产 应收账 款 1,493,915999 46848,58316.655.53.98主要是由于本期北京武夷保障房销售应收账款增加所 囝货9,90285,267.2862.68%6,920.62873.4345261.428主要是本期房地产新项目投入开发所致 房地产1306022860 0.53%163生要是本期南平、北京等地自持或用于租赁的房地产 伥期股 仅投|4846403478203900 907,926,271.405.758429,640,276.032.81 在建工|1.361.00.078284,05.6.061.868-1.79 隹主要是由于本期肯尼亚建筑工业化项目建成交付所 chin乡 www.cninfocom.cn

中国武夷实业股份有限公司 2018 年度报告全文 19 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 经营活动现金流入增长43.86%主要是本期销售商品和提供劳务收到的现金增加约9.83亿 元所致。 经营活动产生的现金流量净额增长34.39%主要是本期经营活动现金流入增加14.76亿元， 而经营性现金流出仅增加9.08亿元所致。 投资活动现金流入下降33.74%主要是本期收回投资收到的现金减少约998.07万元所致。 筹资活动现金流入下降73.30%主要是上年转让北京武夷30%股权增加现金30.95亿元而本 期没有，以及本期借款收到的现金较上年同期减少约20.33亿元所致。 筹资活动产生的现金流量净额下降113.70%主要是本期筹资活动现金流入较上年同期减 少约57.75亿元，而筹资活动现金流出较上年同期仅减少8.49亿元所致。 现金及现金等价物净增加额下降200.30%主要是本期筹资活动产生的现金流量净额较上 年同期减少约49.26亿元所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比 例 形成原因说明 是否具有可持续 性 投资收益 2,077,481.42 0.33% 主要是上年同期处置股权损失 476 万元而本期没有所致 否 公允价值变动损 益 -384,004.30 -0.06% 主要是持有的股票公允价值变动损失较上年同期减少所致 否 资产减值 51,269,109.68 8.04% 主要是坏账损失和存货跌价损失 否 营业外收入 2,555,789.75 0.40% 主要是本期无法支付的应付款项收入较上年同期减少 205 万元 所致 否 营业外支出 9,067,851.90 1.42% 主要是由于本期非常支出和赔偿损失较上年同期增加所致。 否 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2018 年末 2017 年末 比重增 减 重大变动说明 金额 占总资产 比例 金额 占总资产 比例 货币资 金 2,048,444,192.72 12.97% 4,127,757,863.04 26.99% -14.02% 主要是由于本期支付澳大利亚、诏安、南平等房地产 项目土地款和交纳北京武夷 30%股权转让税款等所致。 应收账 款 1,493,991,599.79 9.46% 848,528,316.65 5.55% 3.91% 主要是由于本期北京武夷保障房销售应收账款增加所 致。 存货 9,902,875,267.28 62.68% 6,920,628,737.43 45.26% 17.42% 主要是本期房地产新项目投入开发所致。 投资性 房地产 350,706,103.09 2.22% 81,600,365.22 0.53% 1.69% 主要是本期南平、北京等地自持或用于租赁的房地产 增加所致。 长期股 权投资 48,416,442.68 0.31% 46,763,621.76 0.31% 0.00% 固定资 产 907,926,271.40 5.75% 429,640,276.03 2.81% 2.94% 在建工 程 10,346,117.40 0.07% 284,051,647.06 1.86% -1.79% 主要是由于本期肯尼亚建筑工业化项目建成交付所 致