银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 证券代码:000981 证券简称:银亿股份 公告编号:2017-036 银亿房地产股份有限公司 2016年年度报告 二O一七年三月二十一日
银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 1 证券代码：000981 证券简称：银亿股份 公告编号：2017-036 银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告 二○一七年三月二十一日
银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人熊续强、主管会计工作负责人李春儿及会计机构负责人会计主 管人员)李春儿声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 董事 公出差 郑如飞 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺,敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响,敬请查阅第 四节董事会报告中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素内 容 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以3,058,430,395股为基数, 向全体股东每10股派发现金红利021元(含税),送红股0股(含税),不以公 积金转增股本
银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人熊续强、主管会计工作负责人李春儿及会计机构负责人(会计主 管人员)李春儿声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 张杰 董事 因公出差 郑如飞 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响，敬请查阅第 四节董事会报告中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素内 容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,058,430,395 股为基数， 向全体股东每 10 股派发现金红利 0.21 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公 积金转增股本
银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义…17 第二节公司简介和主要财务指标…1 第三节公司业务概要 12 第四节经营情况讨论与分析 第五节重要事项 第六节股份变动及股东情况…61 第七节优先股相关情况…61 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况 第九节公司治理 第十节公司债券相关情况 74 第十一节财务报告 第十二节备查文件目录 184
银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 3 目录 第一节 重要提示、目录和释义 .......................................................................................................7 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 11 第三节 公司业务概要 .....................................................................................................................12 第四节 经营情况讨论与分析 .........................................................................................................33 第五节 重要事项..............................................................................................................................55 第六节 股份变动及股东情况 .........................................................................................................61 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................61 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .........................................................................62 第九节 公司治理..............................................................................................................................68 第十节 公司债券相关情况 .............................................................................................................74 第十一节 财务报告 .........................................................................................................................78 第十二节 备查文件目录 ...............................................................................................................184
银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 释义 释义项 指 释义内容 公司/本公司/银亿股份/上市公司 指银亿房地产股份有限公司(原名甘肃兰光科技股份有限公司) 宁波银亿房产 指宁波银亿房地产开发有限公司,公司全资子公司 西部创新投资 指西部创新投资有限公司,公司全资子公司 宁波银亿建设 指宁波银亿建设开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿置业 指宁波银亿置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波荣耀置业 指宁波荣耀置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 镇海银亿房产 指宁波市镇海银亿房产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 银亿世纪投资 指宁波银亿世纪投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波矮柳置业 指宁波矮柳置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 象山银亿房产 指象山银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 舟山银亿房产 指舟山银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 鲁家峙投资 指舟山鲁家峙投资发展有限公司,宁波银亿房产控股子公司 玉环银亿房产 指玉环银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 上海庆安置业 指上海庆安置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 上海诚佳置业 指上海诚佳房地产置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南京中兆置业 指南京中兆置业投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南昌银亿房产 指南昌市银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 沈阳银亿房产 指沈阳银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 大庆银亿房产 指大庆银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 江北银亿房产 指宁波江北银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 北京同景投资 指北京同景兴业投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 舟山新城房产 指舟山银亿新城房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银隆咨询 指宁波银隆商业管理咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银策销代 指|宁波银策房地产销售代理服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿物业 指宁波银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 大庆银亿物业 指大庆银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 沈阳银亿物业 指沈阳银亿万万城物业服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南京银亿物业 指南京银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银尚广告 指宁波银尚广告传媒有限公司,宁波银亿房产全资子公司
银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 公司/本公司/银亿股份/上市公司 指 银亿房地产股份有限公司（原名甘肃兰光科技股份有限公司） 宁波银亿房产 指 宁波银亿房地产开发有限公司，公司全资子公司 西部创新投资 指 西部创新投资有限公司，公司全资子公司 宁波银亿建设 指 宁波银亿建设开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿置业 指 宁波银亿置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波荣耀置业 指 宁波荣耀置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 镇海银亿房产 指 宁波市镇海银亿房产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 银亿世纪投资 指 宁波银亿世纪投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波矮柳置业 指 宁波矮柳置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 象山银亿房产 指 象山银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 舟山银亿房产 指 舟山银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 鲁家峙投资 指 舟山鲁家峙投资发展有限公司，宁波银亿房产控股子公司 玉环银亿房产 指 玉环银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 上海庆安置业 指 上海庆安置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 上海诚佳置业 指 上海诚佳房地产置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南京中兆置业 指 南京中兆置业投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南昌银亿房产 指 南昌市银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 沈阳银亿房产 指 沈阳银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 大庆银亿房产 指 大庆银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 江北银亿房产 指 宁波江北银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 北京同景投资 指 北京同景兴业投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 舟山新城房产 指 舟山银亿新城房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银隆咨询 指 宁波银隆商业管理咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银策销代 指 宁波银策房地产销售代理服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿物业 指 宁波银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 大庆银亿物业 指 大庆银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 沈阳银亿物业 指 沈阳银亿万万城物业服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南京银亿物业 指 南京银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银尚广告 指 宁波银尚广告传媒有限公司，宁波银亿房产全资子公司
银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 上海银亿同进 指上海银亿同进置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿筑城 指宁波银亿筑城房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 余姚银亿房产 指|余姚银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 银洲星国际 指新疆银洲星国际商贸城有限公司,宁波银亿房产控股子公司 海尚大酒店 指宁波海尚大酒店有限公司,宁波银亿房产全资子公司 上海银亿物业 海银亿物业服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司 余姚商业管理 指余姚银亿商业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 通达商业管理 指|宁波银亿通达商业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 海尚酒店投资 指宁波银亿海尚酒店投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南京银亿建设 指南京银亿建设发展有限公司,宁波银亿房产全资子公司 银亿永茂房产 指|宁波银亿永茂房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 呼伦贝尔银亿 指呼伦贝尔银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南昌银亿物业 指南昌银亿物业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 保税区银亿商贸 指宁波保税区银亿商贸有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银乾销代 指宁波银乾房地产销售代理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 大庆同景咨询 指|大庆同景投资咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司 新港湾投资 指海口新港湾投资发展有限公司,宁波银亿房产控股子公司 宁波新城置业 波银亿新城置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 慈溪恒康投资 指慈溪恒康投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波富田置业 指宁波富田置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 上海银乾经纪 指 海银乾房地产经纪有限公司,宁波银亿房产全资子公司 余姚银亿百货 指余姚银亿四明广场新华联百货有限公司,宁波银亿房产控股子公司 南昌九龙湖 指南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波恒瑞置业 指宁波恒瑞置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 宁波银胜销代 指宁波银胜房地产销售代理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 香港银亿投资 指银亿地产(香港)投资控股有限公司,宁波银亿房产全资子公司 深圳银亿投资 指深圳银亿投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南京润昇咨询 指南京润昇房地产咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司 新疆银亿房产 指新疆银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 上海银月置业 指上海银月置业有限公司,公司控股子公司 宁波莲彩科技 波莲彩科技有限公司,公司控股子公司 济州悦海堂 指济州岛株式会社悦海堂,宁波银亿房产控股子公司 宁波亿彩购 波市亿彩购跨境电子商务有限公司,宁波银亿房产控股子公司 银保物联科技 指浙江银保物联科技有限公司,宁波银亿房产控股子公司
银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 5 上海银亿同进 指 上海银亿同进置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿筑城 指 宁波银亿筑城房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 余姚银亿房产 指 余姚银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 银洲星国际 指 新疆银洲星国际商贸城有限公司，宁波银亿房产控股子公司 海尚大酒店 指 宁波海尚大酒店有限公司，宁波银亿房产全资子公司 上海银亿物业 指 上海银亿物业服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司 余姚商业管理 指 余姚银亿商业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 通达商业管理 指 宁波银亿通达商业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 海尚酒店投资 指 宁波银亿海尚酒店投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南京银亿建设 指 南京银亿建设发展有限公司，宁波银亿房产全资子公司 银亿永茂房产 指 宁波银亿永茂房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 呼伦贝尔银亿 指 呼伦贝尔银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南昌银亿物业 指 南昌银亿物业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 保税区银亿商贸 指 宁波保税区银亿商贸有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银乾销代 指 宁波银乾房地产销售代理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 大庆同景咨询 指 大庆同景投资咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司 新港湾投资 指 海口新港湾投资发展有限公司，宁波银亿房产控股子公司 宁波新城置业 指 宁波银亿新城置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 慈溪恒康投资 指 慈溪恒康投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波富田置业 指 宁波富田置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 上海银乾经纪 指 上海银乾房地产经纪有限公司，宁波银亿房产全资子公司 余姚银亿百货 指 余姚银亿四明广场新华联百货有限公司，宁波银亿房产控股子公司 南昌九龙湖 指 南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波恒瑞置业 指 宁波恒瑞置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 宁波银胜销代 指 宁波银胜房地产销售代理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 香港银亿投资 指 银亿地产（香港）投资控股有限公司，宁波银亿房产全资子公司 深圳银亿投资 指 深圳银亿投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南京润昇咨询 指 南京润昇房地产咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司 新疆银亿房产 指 新疆银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 上海银月置业 指 上海银月置业有限公司，公司控股子公司 宁波莲彩科技 指 宁波莲彩科技有限公司，公司控股子公司 济州悦海堂 指 济州岛株式会社悦海堂，宁波银亿房产控股子公司 宁波亿彩购 指 宁波市亿彩购跨境电子商务有限公司，宁波银亿房产控股子公司 银保物联科技 指 浙江银保物联科技有限公司，宁波银亿房产控股子公司