第二节工程项目招标 概述 ·招投标的概念 招投标是一种商品交易行为,实质上是一种买卖关系 ·招标一是指投标人利用报价的经济手段择优选购商品的购 买行为,招标人在发包工程项目之前,以公告或邀请书的 方式提出招标的项目紊件、价格和要求,。由愿意参加投标 的人按照招标文件的条件和要求,提出自已的价格,填好 标书进行投标,这个过程就叫招标。也可通俗点讲就是建 设单位以标底为尺度,择优选择施工单位、设计单位的过 程
11 第二节 工程项目招标 • 概 述 • 招投标的概念 • 招投标是一种商品交易行为，实质上是一种买卖关系。 • 招标－是指投标人利用报价的经济手段择优选购商品的购 买行为，招标人在发包工程项目之前，以公告或邀请书的 方式提出招标的项目条件、价格和要求，由愿意参加投标 的人按照招标文件的条件和要求，提出自已的价格，填好 标书进行投标，这个过程就叫招标。也可通俗点讲就是建 设单位以标底为尺度，择优选择施工单位、设计单位的过 程
工程项目招投标与建筑市场 推行招投标的目的,就是在建筑市场中建文竞争的机制, 可促使建设单位重视并做好建设的前期工作,改变“三边” 作法(即边设计、边施工、边投产使用),有利于节省建设 资金、提髙社会经济效益,增强设计单位的经济贲任,促使 建筑企业改善生产经营管理。在竟争中求生存求发展,充分 体现了建筑产品是商品的实质,大大简化了工程预付款、工 程结算的手续,減少了扯皮现象。 12
12 工程项目招投标与建筑市场 推行招投标的目的，就是在建筑市场中建立竞争的机制， 可促使建设单位重视并做好建设的前期工作，改变“三边” 作法（即边设计、边施工、边投产使用），有利于节省建设 资金、提高社会经济效益，增强设计单位的经济责任，促使 建筑企业改善生产经营管理，在竞争中求生存求发展，充分 体现了建筑产品是商品的实质，大大简化了工程预付款、工 程结算的手续，减少了扯皮现象
(一)建筑市场主体 我国建筑市场的主体: 业主(招标人)—发包单位、投资者、处于买方地位 承包商(投标者)一设计单位、施工单位、材料供应单 位,处于卖方地位 中间服务机构一咨询公司、监理公司、法律事务所、经济 仲裁机构、工程造价公司等,处于服务地位(从事工作:可 行性研究、组织招标、审核标底、编制招标书、制定招标 文件、代替业主实施工程管理,解决合同纠纷等工作。 13
13 （一）建筑市场主体 我国建筑市场的主体： 业主（招标人）—发包单位、投资者、处于买方地位 承包商（投标者）—设计单位、施工单位、材料供应单 位，处于卖方地位。 中间服务机构－咨询公司、监理公司、法律事务所、经 济 仲裁机构、工程造价公司等，处于服务地位（从事工作：可 行性研究、组织招标、审核标底、编制招标书、 制定招标 文件、代替业主实施工程管理，解决合同纠纷等工作
建筑市场主体的相互关系 服务合局 贷款合同 监理工程师 业主 贷款方 承 监理工作关系 承包商 分包合同关系 分包商 分包商 分包商
14 建筑市场主体的相互关系 服务合同 贷款合同 • 承 监理工作关系 包 分包合同关系 监理工程师 业主 贷款方 承包商 分包商 分包商 分包商
一、招投标的特点和意义 招投标是在国家法律的保护和监督下法人之间的经济活动 是在双方同意基础上的一种交易行为。建筑工程招标,是建 设单位(招标人)以标底为尺度,择优选择设计施工单位的发 包方式,建筑工程投标是建筑企业以投标报价形式爭取茨得 工程任务的一种承揽方法。 ·(一)招投标的特点 凡是实行招投标的工程,都必须具备一定的条件,并荻得 有关主管部门批准后方能进行招标; ·2.凡是参加投标的建筑企业,均要由国家或地方有关主管部 门进行资格审耷,审査合格者才能参加投标; 15
15 • 一、招投标的特点和意义 • 招投标是在国家法律的保护和监督下法人之间的经济活动， 是在双方同意基础上的一种交易行为。建筑工程招标，是建 设单位(招标人)以标底为尺度，择优选择设计施工单位的发 包方式，建筑工程投标是建筑企业以投标报价形式争取获得 工程任务的一种承揽方法。 • (一)招投标的特点 • 1.凡是实行招投标的工程，都必须具备一定的条件，并获得 有关主管部门批准后方能进行招标； • 2.凡是参加投标的建筑企业，均要由国家或地方有关主管部 门进行资格审查，审查合格者才能参加投标；