3.招标工程的标底,均需按法定的程序、方法和有关定 额确定,并报有关部门审核;(现在一般不设标底) 4.国家或地方的有关部门可参与工程的评标和决标工作 5.工程的质量由有关部门进行检查和监督; 6.通过有关法规,严禁在招投标中采用不正当的经营手 段 (二)招投标的意义 1.从宏观经济效益来看,实行招投标全面提高了投资的 经济效果,促使社会资源得以合理和节约使用 ·2.实行招投标,必然对工程质量、成本、工期有更高的 要來,这就促使建筑企业不断改善经营管理,提高企业 的素质,以求在竟争中取胜,并求得生存与发展 16
16 • 3.招标工程的标底，均需按法定的程序、方法和有关定 额确定，并报有关部门审核；（现在一般不设标底） • 4.国家或地方的有关部门可参与工程的评标和决标工作； • 5.工程的质量由有关部门进行检查和监督； • 6.通过有关法规，严禁在招投标中采用不正当的经营手 段； • (二)招投标的意义 • 1.从宏观经济效益来看，实行招投标全面提高了投资的 经济效果，促使社会资源得以合理和节约使用。 • 2．实行招投标，必然对工程质量、成本、工期有更高的 要求，这就促使建筑企业不断改善经营管理，提高企业 的素质，以求在竞争中取胜，并求得生存与发展
3.通过招投标开展竞争,还强制企业不断革新工艺技术 加快企业的技术选步。而企业不断的技术进步又促进整个社 会的科学技术不断提高和发展。 4.实行工程招投标,提供了一个开放式的建筑市场.。它与 建筑业一系列的改革措施相配套,将形成建筑企业新的经营 环境。这对提高建筑企业的活力,改进建筑产品价格体制, 发展和振兴建筑业将产生重要意义。 ·二、招投标的方式 目前,国内外建筑业采用的招标投标可分三类 公开招标 公开招标也称元限竞争性招标,凡符合该项工程投标资格的 建筑企业,均可参加投标。招标通知由招标单位利用报刊或 广告公开发布。 7
17 • 3．通过招投标开展竞争，还强制企业不断革新工艺技术， 加快企业的技术进步。而企业不断的技术进步又促进整个社 会的科学技术不断提高和发展。 • 4．实行工程招投标，提供了一个开放式的建筑市场，它与 建筑业一系列的改革措施相配套，将形成建筑企业新的经营 环境。这对提高建筑企业的活力，改进建筑产品价格体制， 发展和振兴建筑业将产生重要意义。 • 二、招投标的方式 • 目前，国内外建筑业采用的招标投标可分三类： • 1．公开招标 • 公开招标也称无限竞争性招标，凡符合该项工程投标资格的 建筑企业，均可参加投标。招标通知由招标单位利用报刊或 广告公开发布
公开招标在国际上巳沿用了很长时间,它的主要优点是, 能促进企业精心经营,以求得标和承包工程;有利于施工 准备。 ·2.邀请投标 这是指由招标单位有选择地通知有承担拟建工能力的承包 企业参加投标。一般是选择在社会上有一定信誉,对本工 程项目有丰富经验、在技术装备、施工能力:工程质量和 经营管理方面均适合拟建工程建设的施工企业。由于投标 者往往不知道还有谁参加投标,可以避免他们之间相互串 通。抬高标价。此种方式适用于以下情形 18
18 • 公开招标在国际上巳沿用了很长时间，它的主要优点是， 能促进企业精心经营，以求得标和承包工程；有利于施工 准备。 • 2．邀请投标 • 这是指由招标单位有选择地通知有承担拟建工能力的承包 企业参加投标。一般是选择在社会上有一定信誉，对本工 程项目有丰富经验、在技术装备、施工能力：工程质量和 经营管理方面均适合拟建工程建设的施工企业。由于投标 者往往不知道还有谁参加投标，可以避免他们之间相互串 通，抬高标价。此种方式适用于以下情形：
)在特殊情况下,工程规模大,招标单位认为中、小、型 施工企业不可能胜任,因而选定几家大公司参与投标; (2)工程复杂,专业性强,招标单位认为只有某些企业才能 承担; (3)工程规模小,为节约招标开支没有必要公开招标; (4)公开招标后,无人投标,招标单位只好邀请少数单位投 标 3.议标 议标也称谈判方式或协商承包。是选择有资格、信誉好 技术力量强、生产经营效果好的企业,但只是与一家进行 价格、条件等协商、谈判认可。如达不成协议,则找另 家再行谈判。直到达成协议为止,这种方式一般适用于特 殊工程、技术要求高的专业工程或工期紧迫的工程
19 • 1)在特殊情况下，工程规模大，招标单位认为中、小、型 施工企业不可能胜任，因而选定几家大公司参与投标； • (2)工程复杂，专业性强，招标单位认为只有某些企业才能 承担； • (3)工程规模小，为节约招标开支没有必要公开招标； • (4)公开招标后，无人投标，招标单位只好邀请少数单位投 标。 • 3.议标 • 议标也称谈判方式或协商承包，是选择有资格、信誉好、 技术力量强、生产经营效果好的企业，但只是与一家进行 价格、条件等协商、谈判认可。如达不成协议，则找另一 家再行谈判，直到达成协议为止，这种方式一般适用于特 殊工程、技术要求高的专业工程或工期紧迫的工程
·根据招投标范围不同,招投标又可分为 次招标。这是指一项工程设计图纸、工程概算、建设 用地、施工执照等均己具备后,整个工程一次进行招标 采用这种方法,一次签定合同.就确定了整个工程承发包 的内容,便于管理。但事先必须做好所有招标准备工作 改前期准备时间较长,对较大型工程,投资觅效期就要 后延。 2.多次招标。这是指较大型工程按工程(分项目)阶段分成 几次招标,如分别按土方和场地平整、基础工程、主体结 枃工程、装修工程和庭院工程等招标。当工程规模软大 设计图纸分阶段供应时,采用这种招标方法,建设单位可 争取时间提前开工,早见效盖。 20
20 • 根据招投标范围不同，招投标又可分为： • 1．一次招标。这是指一项工程设计图纸、工程概算、建设 用地、施工执照等均已具备后，整个工程一次进行招标。 采用这种方法，一次签定合同，就确定了整个工程承发包 的内容，便于管理。但事先必须做好所有招标准备工作， 故前期准备时间较长，对较大型工程，投资见效期就要向 后延。 • 2．多次招标。这是指较大型工程按工程(分项目)阶段分成 几次招标，如分别按土方和场地平整、基础工程、主体结 构工程、装修工程和庭院工程等招标。当工程规模较大、 设计图纸分阶段供应时，采用这种招标方法，建设单位可 争取时间提前开工，早见效益