第一章房地产及房地产开发 重点难点： 掌握房地产的概念、特性 熟悉房地产开发及开发商的相关内容 了解房地产的类型
第一章 房地产及房地产开发 重点难点： 掌握房地产的概念、特性 熟悉房地产开发及开发商的相关内容 了解房地产的类型
第一章房地产及房地产开发 第1节房地产的概念 1.房地产的定义 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。 2.房地产的实物、权益和区位 3.房地产的存在形态（大类) (1)单纯的土地。 土地的三维概念；土地使用管制；土地使用权年限 (2)单纯的建筑物。 套内建筑面积；房屋结构 (3)房地合一的房地产：完整实物形态
第一章 房地产及房地产开发 第1节 房地产的概念 1.房地产的定义 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。 2.房地产的实物、权益和区位 3.房地产的存在形态（大类） （1）单纯的土地。 土地的三维概念；土地使用管制；土地使用权年限 （2）单纯的建筑物。 套内建筑面积；房屋结构 （3）房地合一的房地产：完整实物形态
房地产概念的总结 房地产 土地 建筑物 其他土地定着物 实物 权益 区位 实体 土地 建筑物 房地 质量 地上空间 房屋 功能 地面 构筑物 地下空间
房地产概念的总结 房地产 土地 建筑物 其他土地定着物 实物 权益 区位 实体 质量 功能 土地 建筑物 房地 地上空间 地面 地下空间 房屋 构筑物
第二节房地产及房地产投资的特性 1不可移动：地区性市场 2.寿命周期长：土地使用权的影响 3.适应性 4.异质性 5.弱流动性 6.政策影响性 7.专业管理信赖性 8.相互影响性
第二节 房地产及房地产投资的特性 1.不可移动：地区性市场 2. 寿命周期长：土地使用权的影响 3.适应性 4.异质性 5.弱流动性 6.政策影响性 7.专业管理信赖性 8.相互影响性
第三节房地产的类型 1.按用途划分 居住/商业/办公/旅馆/餐饮/娱乐/工业和仓储/农业 /特殊用途/综合房地产 2.按开发程度划分 生地/毛地/熟地/在建工程/现房 3.按是否产生收益划分 收益性房地产/非收益性房地产 4.按经营使用方式划分 销售的房地产/出租的房地产/营业的房地产/自用的房地产
第三节 房地产的类型 1. 按用途划分 居住/商业/办公/旅馆/餐饮/娱乐/工业和仓储/农业 /特殊用途/综合房地产 2. 按开发程度划分 生地/毛地/熟地/在建工程/现房 3. 按是否产生收益划分 收益性房地产/非收益性房地产 4. 按经营使用方式划分 销售的房地产/出租的房地产/营业的房地产/自用的房地产