征地补偿费用标准 1.征地补偿费用由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物 和青苗补偿费构成。 2.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值 的六至十倍。征用其他土地的土地补偿费标准,由省、自治区、直 辖市参照上述标准规定。 3.征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算 (需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位 人均占有耕地数量)。 4.被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、 直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新 菜地开发建设基金
征地补偿费用标准 １．征地补偿费用由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物 和青苗补偿费构成。 2．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值 的六至十倍。征用其他土地的土地补偿费标准，由省、自治区、直 辖市参照上述标准规定。 3．征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算 （需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位 人均占有耕地数量）。 4．被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、 直辖市规定。 征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新 菜地开发建设基金
四、国有建设用地使用 建设用地审查报批程序 1.建设用地预申请 2.用地申请; 3.拟订方案; 4.审核方案; 5.批准方案; 6.组织实施; 7.土地使用者依法申请土地登记
四、国有建设用地使用 建设用地审查报批程序 1．建设用地预申请； 2．用地申请； 3．拟订方案； 4．审核方案； 5．批准方案； 6．组织实施； 7．土地使用者依法申请土地登记
临时用地程序 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合 同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。 临时使用土地期限不超过二年
临时用地程序 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合 同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 临时使用土地期限不超过二年
国有土地使用权的收回 1.为公共利益需要使用土地的; 2.为实施城市规划进行旧城改建,需要调整使用 土地的; 3.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满, 土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准; 4.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的 国有土地的; 5.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
国有土地使用权的收回 1．为公共利益需要使用土地的； 2．为实施城市规划进行旧城改建，需要调整使用 土地的； 3．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满， 土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准； 4．因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的 国有土地的； 5 ．公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
五、集体所有建设用地使用情形 乡镇企业建设用地 2.乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地。 3.农村村民住宅用地。农村村民一户只能拥有 处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直 辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申 请宅基地的,不予批准
五、集体所有建设用地使用情形 1．乡镇企业建设用地。 2．乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地。 3．农村村民住宅用地。农村村民一户只能拥有一 处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直 辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申 请宅基地的，不予批准